名企大型设备管理制度.pdf

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1、中天七建大型设备管理细则第 1 页 共 92 页中天七建设备管理制度中天七建设备管理制度主编主编(部门部门/人人)/)/日期日期工程管理部工程管理部/毛卓奇毛卓奇/2017.12.01/2017.12.01审核（部门审核（部门/人）人）/日期日期工程管理部工程管理部/姜华姜华/2017.12.05/2017.12.05参与编制（部门参与编制（部门/人）人）/日期日期李俊李俊/2017.12.01/2017.12.01参加审核（部门参加审核（部门/人）人）/日日期期工程管理部工程管理部/邓锋邓锋/2017.12.05/2017.12.05批准批准(部门部门/人人)/)/日期日期陈稳德陈稳德/20

2、17.12.08/2017.12.08发布、实施日期发布、实施日期2017.12.102017.12.10修修 订订 记记 录录修修订订状状态态修改条目修改条目修改理由修改理由/内容内容修改人修改人/日期日期批准人批准人/日期日期中天七建大型设备管理细则第 2 页 共 92 页目目录录第一部分 管理制度.4一、总 则.4二、设备购置与租赁.4三、管理职责.5四、设备使用管理.6五、设备事故处理.9六、设备管控“红黄线”.9七、奖罚细则.11第二部分 起重机械作业指导书.4一、施工升降机作业指导书.12二、塔式起重机作业指导书.23第三部分 设备安全检查.34一、施工升降机安全检查.34二、塔式

3、起重机安全检查.41第四部分物料提升机.49一、一般规范要求.49二、基础、附墙架、缆风绳及地锚.51三、安装与拆除.53四、使用与管理.54五、物料物料提升机安全操作规程.56第五部分钢丝绳安全使用基础知识.58一、规范条例.58二、安全使用.58三、钢丝绳检验.60附录 A：合同及安全协议.64一、塔式起重机租赁合同.64中天七建大型设备管理细则第 3 页 共 92 页二、施工升降机租赁合同.68三、建筑施工起重机械安全管理协议书.72四、塔式起重机维修保养协议.74五、合同统一封面.77附录 B：大型机械资料清单.79一、塔式起重机必备资料整理目录.79二、施工升降机必备资料整理目录.8

4、2附录 C：起重机械相关记录.86建筑起重机械运行记录.86建筑起重机械维护保养记录表.87建筑起重机械维护保养记录表（续表）.88塔式起重机定期自检表.89塔式起重机定期自检表(续表).90施工升降机定期自检表.91施工升降机定期自检表(续表).92中天七建大型设备管理细则第 4 页 共 92 页第一部分第一部分 管理制度管理制度第一章第一章 总总 则则一、为了加强公司起重机械的安全监督管理，防止和减少安全事故发生，充分提高现有设备合理使用效率，依据 建设工程安全生产管理条例、特种设备安全监察条例、安全生产许可证条例、建筑起重机械安全监督管理规定建设部令第 166 号、施工现场机械设备检查技

5、术规程 JGJ1602016、建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012、及集团相关规定，制定本制度。二、本管理制度适用中天建设集团有限公司第七建设公司所辖区域公司、分（子）公司、片区、经营部管理的项目。本制度所称大型机械设备，是指建筑起重机械，包括塔式起重机、施工升降机及物料提升机。三、各分（子）公司、片区项目部必须配备专职机械设备管理员，有条件的经营部也应该配备机械设备专职管理员，对其所属设备进行专业管理，专职机械设备管理员必须持有有效设备管理员证。第二章第二章 设备购置与租赁设备购置与租赁一、大型机械设备的采购：大型机械设备的采购应选择质量可

6、靠、信誉良好、工作积极配合并具备相应资质的大型生产厂家。二、大型机械设备的租赁：大型机械设备的租赁应选择信誉良好，服务到位，设备较新，符合公司要求的租赁公司。三、公司每年将对设备的采购、租赁进行定期或不定期评审，对产品质量不稳定、服务水平低等不符合公司要求的合作单位将列入不合格供应商名录，禁止合作。四、严禁使用有以下情况之一的建筑起重机械：1.租赁设备：使用年限超过 5 年的施工电梯，使用年限超过 7 年的塔吊；2.自有设备：使用年限超过 10 年的 QTZ80（含 QTZ80）以下塔吊；使用年限超过 15 年的 QTZ125（含 QTZ125）以上的塔吊，使用年限超过 8 年的施工升降机；3

7、.高度超过 60m 的建筑，严禁使用 QTZ40（含 QTZ40）以下塔吊；中天七建大型设备管理细则第 5 页 共 92 页4.高度超过 30m 的建筑，严禁使用龙门架式物料提升机；5.严禁购买及使用天轮对重式施工升降机。6.严禁租赁使用南海聚龙、南海业豪、南海高达品牌的塔吊。第三章第三章 管理职责管理职责一、一、区域公司：区域公司：1.负责对分（子）公司、片区、经营部及区域公司直接管辖项目部设备管理人员的培训；2.对大型机械设备合作方进行评估，并确定合格供方，对与合作方签订的大型设备采购、租赁、安拆等合同进行评审，组织召开供应商总结大会；3.选定设备检测单位，签订战略检测协议，定期收集检测数

8、据并进行分析。4.审核项目大型设备备案资料，用印审批，对不符合公司要求的设备禁止办理盖章手续；5.监督检查项目机械设备管理运行情况，对存在的隐患提出整改意见,并督促项目整改落实；二、二、分（子）公司、片区及经营部：分（子）公司、片区及经营部：1.负责对其直接管辖项目部设备管理人员的培训；2.监督检查其项目机械设备管理运行情况并及时上报区域公司，对存在的隐患提出整改意见；3.协助区域公司对大型机械设备合作方进行评估，并确定合格供方，对与合作方签订的大型设备采购、租赁、安拆等合同进行评审；4.对项目大型机械设备备案资料进行初审。三、三、项目部：项目部：1.负责对项目部设备操作人员的技术培训与交底；

9、负责做好安装、维保等单位进场作业人员的安全技术交底工作；2.负责对大型机械设备合作方进行考察、评价；3.负责对进场设备进行检查和验收；负责监督检查落实大型机械设备安全运行状况、监督检查定期维修保养；4.落实项目设备日常和定期检查工作；5.负责按时落实、回复区域公司、分（子）公司、经营部的整改要求。中天七建大型设备管理细则第 6 页 共 92 页6.按公司和省统表要求收集、整理、保存机械设备内业台账资料，一机一档，建立以项目部设备管理电子台账为核心的运行台帐及设备清单；7.建立的建筑起重机械的技术档案,档案资料必须包括内容：(1)、建筑起重机械原始资料：包括购销合同、制造许可证、产品合格证、产权

10、备案登记证、安装使用说明书等。(2)、建筑起重机械运行资料：包括检验记录、自行检查记录、日常维护保养记录、维修和技术改造记录、运行故障和事故记录、运行时间及累计运转记录等资料，所有管理动作必须用水印相片拍摄存档。第四章第四章 设备使用管理设备使用管理建筑起重机械的安装、拆卸和使用管理，必须严格执行建筑起重机械安全监督管理规定（建设部令2008第 166 号）。区域（分、子）公司专职设备管理员有权对违反操作规程及存在安全隐患不及时整改的操作工或项目部采取罚款或停机整改等相应措施。若项目施工现场机械设备存在重大安全隐患且项目部拒不整改的，专职设备管理员应上报工程部主管领导，按集团“拉闸制度”中相关

11、规定进行处理，并上报集团备案。一、一、设备的进场安装、检查验收设备的进场安装、检查验收1.1.设备进场：设备进场：(1)、项目部对所有拟进场设备都必须检查、验收合格后，才能准予进场、安装、使用。由项目部设备管理员、安全员、合作方设备管理人员对进场设备进行检查，验收合格后，项目部设备管理员填写机械设备进场检查表。技术性能检查不合格的设备，由合作方人员办理退场手续。(2)、建筑机械应当具有特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、产权备案登记证；2.设备安装设备安装（拆卸拆卸）：项目部必须审核安装单位的安装资质证书、安全生产许可证，安装单位须具有建设行政主管部门颁发的起重机械安装工程专业承

12、包资质和安全生产许可证，并在其资质许可范围内承揽建筑安装或拆卸工程。项目机管员（或被授权的项目部相关人员）对整个安装过程实施现场监督，并见证以下工作：(1)、项目设备管理员（或被授权的项目部相关人员）对进场的安拆工进行人证中天七建大型设备管理细则第 7 页 共 92 页岗核查，确保安拆工持证上岗，确保作业的安拆工与资料内的人员相吻合；(2)、设备安装单位技术负责人、使用单位技术负责人向全体作业人员进行安拆专项施工方案和安全技术交底；(3)、对所安装的设备及安装使用的工具、索具及辅助起重机械设备进行检查；(4)、项目部对安装或拆卸作业应划出警戒区域，安装单位技术负责人员，专职安全员，使用单位专职

13、安全员，监理单位专职安全员，应当进行现场监督旁站；(5)设备安装后对所安装的设备进行自检。二、二、设备的使用：设备的使用：1.设备安装结束后，安装单位应进行自检，自检完成后应按公司要求采用指定的战略检测单位进行设备安装质量检测（部分地区主管部门有特殊要求的除外），检测合格后，施工承包单位应组织使用单位、安装单位、租赁单位和监理单位对设备进行验收并保留相关记录资料，验收合格按规定履行程序后方可投入使用。严禁使用未经检测合严禁使用未经检测合格的大型机械设备格的大型机械设备。2.建筑起重机械检测合格之日起 30 日内到当地建设行政部门办理起重机械使用登记，将设备使用登记牌张贴在规定的设备图牌位置。3

14、.设备投入使用后，项目部指定专人进行使用。使用时必须严格执行操作规程。每日班前均要进行例保检查，记录好设备运行记录，并定期进行全面检查，并及时记录修理情况；4.各类机械操作人员，必须持证上岗，严禁无证操作违章作业及设备带病运转；5.项目部必须设置相应的设备管理机构或者配备专职的设备管理人员；设备管理员按规定做好操作人员的安全技术交底。交底内容要求详细、全面、有针对性，并指明工作的危险因素以及防范措施和应急措施。6.项目部必须建立必要的起重机械检修维护、定期检验、操作、安全规程和交接班制度等规章制度；7.项目部必须建立塔吊司机管理制度，为塔吊司机配备非智能手机，并设手机管理箱，安排专人管理，司机

15、上塔作业严禁携带智能手机上塔作业；8.项目部应在使用过程中对建筑起重机械及其安全保护装置、吊具、索具等进行经常性和定期的检查、维护和保养；9.项目部必须对起重机械逐台进行登记和建立设备档案。档案内容应包括产品合格证、质量证明书、图纸等原始技术资料，以及运行记录、历次技术检验报告、大修理、中天七建大型设备管理细则第 8 页 共 92 页改变原设计性能和重大事故记录等；10.项目部必须对设备进场查验、安拆、附着安装、顶升加节、维保等环节进行全程监督旁站，并按照设备电子台账要求进行水印相机拍摄存档；11.机械设备的各种限位开关、安全保护装置必须配置齐全，灵敏、可靠，并按规定做好定期检查测试，严禁将设

16、备限位开关、安全防护装置拆除或人为调整、造成失灵；12.各种不同规格型号的起重机械都要按起重机械安全规程GB606785 的规定装设相应的安全保护装置，塔式起重机要加足配重。各种钢丝绳的选择、使用和报废亦必须符合规程要求；13.严禁擅自在建筑起重机械上安装非原制造厂制造的标准节和附着装置；每道附墙安装完成后，必须进行垂直度测量校验，记录存档；14.设备操作人员和指挥人员必须持有建设行政主管部门颁发的特种作业人员操作证方可上岗，并且严格遵守安全操作规程，正确操作，严禁操作工擅自调整安全限制、限位开关，严禁无证人员上机操作；15.设备操作人员班前应对设备进行试运转，并检查设备各部件、安全防护装置是

17、否正常可靠，班后应停机关闸锁好电箱，收好工具并对设备及周围场地进行整理、清洁；16.设备操作人员发现机械运转有异常情况，应立即停机断电进行检查，并及时报告有关管理人员，待专业维修人员排除故障后方能开机工作。遇到大风、浓雾、暴雨或其它紧急情况，塔机、物料提升机、施工电梯的操作人员应立即停机断电，停止工作；17.机械设备实行编号、挂牌管理。主要设备必须编号，日常检查指引牌、概况及证件公示牌，机械操作规程牌、限载牌和自编号牌等；18.起重机械的工作地点要有足够的照明和吊运通道，并应与附近的设备、建筑物和电气线路等保持规定的安全距离；19.建筑起重机械活动范围内设置明显的安全警示标志，对集中作业区做好

18、安全防护；20.项目部应根据不同施工阶段、周围环境以及季节、气候的变化，对建筑起重机械采取相应的安全防护措施；台风暴雨过后，必须对设备的保险限位装置、连接部位、垂直度等进行全面进行检查，并试吊试运行正常后方可进行作业；21.设备线路必须采用 TNS 系统，做到三级配电二级保护，实行“一机一闸一中天七建大型设备管理细则第 9 页 共 92 页漏一箱”用电制度。项目部应做好设备的接零保护，大型机械设备须做好重复接地与防雷接地，重复接地阻值不大于 10、防雷接地阻值不大于 30。项目部责任人做好定期（每月）接地电阻测试并填写记录，交项目部安全资料员保存；22.新开项目有条件可视情况安装塔吊安全监控系

19、统，年限达到公司要求年限临界点的设备，必须安装塔吊安全监控系统。三、三、设备的检查与保养设备的检查与保养1.建筑起重机械保养、修理工作要坚持“养修并举、预防为主”的原则，按照建筑起重机械保养规程，坚持例报、定期保养、预期检修和故障检修制度。机械设备的维修保养要求由专业公司人员进行，项目部机械管理员监督配合。2.每台设备安装前与有大型设备制造资质或有安装资质的单位签订维保合同，每月两次例行检查保养，填写建筑起重机械维护保养记录表，并盖章存档备查。项目部每月 2 次对大型设备进行定期自检，填写xxx 定期自检表,并盖章存档备查。3.设备的定期保养周期，作业项目，技术规范，必须遵循设备各总成和零部件

20、的磨损规律，结合使用的条件，参照说明书的要求执行。4.下列情况者，机械设备应报废（建设部令2008第 166 号）：(1)、属国家明令淘汰或者禁止使用的；(2)、超过安全技术标准或者制造厂家规定的使用年限的；(3)、经检验达不到安全技术标准规定的；(4)、没有完整安全技术档案的；(5)、没有齐全有效的安全保护装置的。第五章第五章 设备事故处理设备事故处理一、发生重大机械事故（指重伤、死亡，直接经济损失在 1 万元以上）后，应立即启动应急预案并上报公司，积极组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失。二、项目部负责人、操作工、修理工、安全员等有关人员必须协同（分、子）公司人员查清事故原因，写

21、出书面报告上报工程管理部。三、各项目部应事发 1 小时内向所属管辖工程管理部门汇报重大机械事故，若隐瞒不报，追究项目负责人的责任，并处以 1000050000 元的罚款。中天七建大型设备管理细则第 10 页 共 92 页第六章第六章 设备管控设备管控“红黄线红黄线”为了保证设备的安全使用，进一步明确各方人员的管理责任和设备管控重点，公司建立设备管理“红黄线”制度：一、一、红线：红线：1.使用超年限和禁止使用品牌设备的；（品牌和年限要求详见第二章第四条）2.未经检测或检测不合格投入使用的；3.设备重要安全限位装置失效的（塔吊的力矩限制器、重量限制器、小车变幅限位、起升高度限位只要失效一项限位即为

22、涉及红线；施工电梯：顶部齿条未拆除、防坠器未年检或超 5 年使用）；4.司机、指挥人员未持证上岗的；5.未对安装拆卸、附着顶升的作业人员进行证件核对及教育交底；6.使用非原厂制造附着装置且无受力计算说明的；7.附墙固定位置不稳定的，连接装置安装不符合要求导致附着装置失去作用的；8.设备机身、附墙重要构件锈蚀超过规范规定的；9.公司检查发现有标准节混装、标准节开裂的；（项目部自行检查发现，并上报公司，寻求协助解决问题的除外）10.使用达到报废标准的钢丝绳；11.未配备且规范使用“老人机”的；对跨越“红线”的行为，公司将进行局部拉闸停工处理，直接开具罚款通知单，按3000 元/项进行处罚，并在全公

23、司范围内进行通报；如项目部未按期完成整改回复公司，公司将按工程管理奖惩管理办法规定处罚。二、二、黄线：黄线：1.设备进场未进行检查验收，无验收记录资料；2.未按公司规定使用范本合同（安拆合同、租赁合同、维保合同）；3.未按公司要求对司机、司索等操作人员开展安全教育、安全交底；4.未按一机一档建立设备台账资料和用水印相机记录设备过程管控记录；5.未按公司规定对设备进行自检和维保的；6.标准节螺栓松动超过 3 个的；7.未采用战略检测单位进行检测的（部分地区有特殊要求的除外）；中天七建大型设备管理细则第 11 页 共 92 页对跨越“黄线”的行为，公司将开具整改通知单，并按 1000 元/项进行罚

24、款处理，对在规定期限内未整改完成的，将按工程管理奖惩管理办法规定处罚。第七章第七章 处罚细则处罚细则对项目部大型机械设备使用管理过程中出现的隐患问题，公司将开具整改通知单，对未按期进行整改（或限期未上报整改回执通知单）的项目部，除按工程管理奖惩管理办法规定进行 2000 元/项处罚外，还将依照下表处罚细则进行追加处罚：类别项目内容处罚金额起重机械资料1.未办理安装告知手续的；2.检测合格后 30 天内未办理使用登记牌的；罚款 1000 元3.无起重机械相关证明资料（如：产品合格证、制造许可证、监督检验证、产权备案证等）4.租赁、安装单位资质资料伪造或不全无效的；（含：营业执照、资质证书、安全生

25、产许可证、特殊工种上岗证等）；罚款 500 元/项5.起重机械基础施工、安装、拆卸、顶升、防碰撞等方案；附着方案与现场实际不相符的；6.起重机械安装、顶升、拆卸安全事故应急预案；7.起重机械安全生产使用安全事故应急预案；罚款 500 元/项8.起重机械安装、顶升、拆卸、使用、安装、操作等人员安全技术交底相关资料；9.塔机安装验收记录表、施工升降机安装验收表；10.塔机、施工升降机顶升加节安装验收表；11.塔机、施工升降机定期维护和保养记录；12.塔机、施工升降机运行记录表；罚款 500 元/项塔式起重机13.起重机械结构件上有可见裂纹的；14.主要受力构件与连接件存在严重磨损、松动和塑性变形1

26、5.未用开口销锁固的；罚款 1000 元/项16.群塔作业时，低位塔式起重机的起重臂端部与另一塔式起重机的塔身之间的距离未大于 2m；高位塔式起重机的最低位置的部件（或吊钩升至最高点或平衡重的最低部位）与低位塔式起重机中处于最高位位置部件之间的垂直距离未大于2m；罚款 1000 元17.使用标准节代替塔机原地脚螺栓、预埋柱脚或非资质厂家提供的基础预埋件进行基础预埋的；罚款 1000 元18.塔吊的塔身标准节垂直度不符合要求；每月及每次顶升加节没有保证垂直度测量合格，并形成记录的；罚款 500 元施工升降机19.上下限位失效；20.极限限位失效；罚款 1000 元/项21.急停按钮开关失效的；罚

27、款 500 元22.前后笼门限位、机械连锁装置失效的；罚款 500 元中天七建大型设备管理细则第 12 页 共 92 页23.施工升降机导轨架垂直度不能满足要求的；每月及每次顶升加节没有保证垂直度测量合格，并形成记录的；罚款 500 元物料提升机24.未经检测使用的（根据地方要求执行或进行自检）；罚款 2000 元25.吊篮无内外防护门或内外门损坏的；吊篮安全锁固装置断绳保护装置损坏失效的；罚款 500 元26.无视频及对讲系统的；无急停装置的；罚款 500 元27.未安装防冲顶限位或限位失效的；使用倒顺开关作为卷扬机的控制开关的；罚款 500 元28.安全进料平台层门未进行封闭，或高度不足

28、1.8m 高的；罚款 500 元29.笼顶无 5cm 盖板防护的，架体三面没有围闭防护（但不可影响视线）的；配重块面没有围闭防护的；罚款 500 元第二部分第二部分 起重机械作业指导书起重机械作业指导书一、施工升降机作业指导书一、施工升降机作业指导书1 1、施工升降机管理流程、施工升降机管理流程中天七建大型设备管理细则第 13 页 共 92 页2 2、施工升降机选择与现场策划、施工升降机选择与现场策划(1)项目开工前，区域（分）公司应对项目部现场设备选型、布置情况进行指导；(2)施工升降机的选用应在公司指定的品牌或单位范围内，且使用年限应按公司要求，严禁使用列入公司黑名单的品牌或单位；(3)应

29、选用梯笼 1.5 米宽的施工升降机；(4)设备型号选定后要对机械进行实际考察；(5)严禁购买天轮对重式施工升降机。严禁购买天轮对重式施工升降机。注意：设备首先要满足使用要求，塔吊、施工电梯安装、使用、拆除不得互相影响。3 3、施工电梯安装流程图：、施工电梯安装流程图：为加强设备安全监督管理和安全技术资料齐全有效，现把建筑起重设备分为一类设备和二类设备。一类设备指：“塔吊、施工升降机、龙门吊”；二类设备指：“钢井架、高处作业吊篮、地铁竖井提升机、架桥机、非标龙门吊”等，施工现场严禁使用无生产许可证制作的高处作业吊篮和钢井架。目前，一类设备由市级安监机构受理安装告知手续，二类设备由工程项目的安监机

30、构受理安装告知手续。4、安装单位资质要求：安装单位资质要求：取得建设行政主管部门核发的起重设备安装工程专业承包资质或增项资质和安全生产许可证，外地企业需到广州市或广东省相关地区建委办理资中天七建大型设备管理细则第 14 页 共 92 页质备案手续。5 5、安装告知资料及有关事项要求、安装告知资料及有关事项要求(1)办理告知时提交的资料包括：经审批的含基础设计的安装方案；安装应急救援预案；安装单位资质证、安全生产许可证；特种作业人员操作证；设备的制造许可证、产品合格证（非标设备不要求）；上次安装的备案登记牌（外地进入的设备可提供在当地监督机构办理的备案资料。二类设备不要求，）；维修保养资料；拟安

31、装设备的工地已申报安全监督的证明资料；设备安装工程合同（含安全责任的约定内容）。9、租赁合同。上述资料，首次办手续时应提供原件及盖持证单位印章的复印件，核对后原件退回。日后在同一机构办手续时可只提供盖持证单位印章的复印件。(2)告知书上安装单位的印章应与资质证书持有单位的名称相一致。(3)设备安装方案、安装应急救援预案须由安装单位编制、使用单位会签、监理单位审批；地基基础设计部分应符合设备使用说明书的要求，由土建施工单位编制或复核验算并具体施工，设备安装前须有基础隐蔽验收记录、砼送检报告、基础验收资料。6、设备安装（含拆卸、加节）和维护保养要求、设备安装（含拆卸、加节）和维护保养要求(1)设备

32、安装、加节、拆除作业严格按专项方案实施，并对相关人员进行针对性的安全技术交底，作业前监理单位应向监管的建设安监机构监督员报告。安装单位、监理单位要指定专人指挥和监管，作业现场应设置作业公示牌。(2)设备安装完毕后必须经有资质的检测单位检测合格后方可使用。(3)应明确设备维护保养单位，建立安全管理制度，设置专职管理部门或人员并落实相关职责。设备应按相关规定定期进行检查、维修、保养。7、机械设备检测周期、机械设备检测周期建筑起重设备使用期满一年必须进行年审检测，由使用单位自行向专业安全检测单位申报设备年检，并到建设安监机构办理延期的使用（二类设备暂不要求），其他非定期检测按相关规定执行。注意：施工

33、升降机检测日期与防坠器检测日期一般情况下是不一致的，防坠器每年要求单独进行检测，使用年限为 5 年，拆卸时，也需在有效期内。8 8、基础处理、基础处理(1)施工方案报公司审批后开始施工。基础承载力必须满足说明书的要求，如果不能满足要求基础必须进行处理，处理后基础应能达到承载力要求；中天七建大型设备管理细则第 15 页 共 92 页(2)直接在土层上浇筑基础，除土质承载力必须满足说明书要求外，还必须做 40cm的垫层。垫层为 3:7 灰土，灰土各边宽度必须大于混凝土基础宽度 0.6 米、厚度大于 0.4米。(3)如果设备基础需回填处理，必须按照回填土技术要求进行处理，回填土按虚铺厚度不超过 30

34、cm 一层进行夯实。(4)如果设备基础制作在基础筏板上可以在局部按照说明书要求制作基础，并预留钢筋，待做筏板基础时和筏板连接在一起。基础顶部标高和筏板顶部标高应在同一水平，待拆除设备后割除预埋件即可。(5)在地下室顶板或车库顶板制作电梯基础，顶板厚度大于 20cm 可以在顶板上用水钻开孔使用穿墙螺栓处理，顶板承载力达不到要求要做支撑处理，并做专项方案报公司审批。注意：设备地下预埋件必须使用原厂配件，严禁重复使用，严禁采用普通标准节代替，严禁焊接。9、施工电梯与外墙距离选择、施工电梯与外墙距离选择（1）、高层建筑，除常规安装尺寸外、也可选择施工电梯出料口平台可以不采用钢管架搭设的方案，在基础基础

35、放样时选择主体垂直结构无凹凸、整体一致的部位、施工电梯吊笼与外墙保持 20cm 距离，减少搭设钢管防护架。离墙离墙 20cm20cm 安装示意图安装示意图中天七建大型设备管理细则第 16 页 共 92 页（2 2）、施工电梯离墙施工电梯离墙 20cm20cm 附墙型号的选附墙型号的选择择10、基础排水、基础排水设备基础制作在建筑物筏板或地下室顶板上时可以不考虑排水处理措施；设备基础作用在素土上必须有排水措施。常用的施工电梯基础排水方法有：(1)挖排水沟，将基础周边的水排到离基础 2 米以外；(2)将基础周围用黄土垫高将水排到基础 2 米以外；(3)对于自然排水困难的基础，应做集水井抽排基坑内的

36、积水。离墙 20cm 附着尺寸吊笼规格（cm）LL1L23200*1500*25001800-210016351800普通附着架尺寸吊笼规格（cm）LL1L23200*1500*25002350-255016351800中天七建大型设备管理细则第 17 页 共 92 页11、电气、电气(1)施工电梯必须做避雷接地，开关箱必须做重复接地，接地极可以使用大于40镀锌角钢或钢架管，避雷接地阻值小于 10 欧姆，重复接地阻值小于 10 欧姆，一根接地极阻值不够可以并联多根接地极，避雷接地和重复接地可以共用一个接地极。(2)避雷接地和重复接地还可以和建筑物避雷网钢筋连接。(3)接地极严禁使用螺纹钢。(4

37、)开关箱漏电保护器采用 160A 漏电电流 30mA0.1S 漏电保护器。(5)开关箱放置在便于操作的位置离施工电梯水平距离 3 米。(6)安装楼层呼叫器。(7)仪表、照明及操纵装置要完好、灵敏。(8)电线、电缆应绝缘良好，无破损、漏电，穿线金属软管无锈蚀、无破损并做可靠接零。(9)施工升降机开关箱及司机操作室要求各设置 4Kg 干粉灭火器一组。12、安装要求、安装要求(1)施工升降机的拆装作业必须在白天进行，夜间作业必须具备良好的照明条件且项目部相关人员必须进行旁站。不得在大风、浓雾和雨雪天进行；(2)作业的全过程，必须保持现场的整洁和秩序，拉好警戒线，防止交叉作业；(3)金属结构件的放置需

38、平稳；(4)作业用吊索具需符合安装要求；2.5m2.5m深度深度2.0m自然地坪自然地坪接地体宜采用镀锌角接地体宜采用镀锌角钢钢、钢管或建筑物桩基钢管或建筑物桩基集水井集水井中天七建大型设备管理细则第 18 页 共 92 页(5)安装过程中需进行检验，如连接情况和钢丝绳穿绕情况、施工电梯的垂直度、电气线路等进行全面检查；(6)拆装作业过程中，若需中途停止，必须将所有结构件连接牢固；(7)安装作业人员应按高空作业的安全要求，包括戴安全帽、系安全带、穿防滑鞋；(8)利用吊杆进行安装，不允许超载；(9)安装升降机时必须将操纵盒拿到吊笼顶部，不允许在吊笼内操作；(10)必须拧紧所有标准节螺栓；(11)

39、标准节间接缝处错位阶差0.8mm；(12)装拆作业必须严格按装拆方案进行，作业人员、安全监护人员及专职技术人员均按计划到位。注意：1)基础混凝土强度达到说明书要求后才能安装；2)底节的垂直度必须达到规范和安装说明书的要求，否则必须调整。13、施工电梯防护棚的搭设及围护、施工电梯防护棚的搭设及围护施工升降机安装完毕后进料口必须搭设防护棚，采用型钢定型化防护棚，高度净空不低于 3.5 米，长度大于 5 米，电梯左右侧边如果作为工作场地，必须做防护棚。14、施工电梯图牌布置、施工电梯图牌布置施工电梯检测合格并取得检测报告使用登记后，应挂设标示牌。标示牌包括施工电梯安全操作规程，施工电梯操作规程“十不

40、开”、电梯使用规则、施工电梯概况及证件公示，以及各种警示牌，按照公司要求统一制作喷绘挂设。（1）、施工电梯图牌用灯箱布统一整体布置规格：5000mm*1000mm(2)、电梯口悬挂施工电梯概况及证件公示牌。中天七建大型设备管理细则第 19 页 共 92 页15、电梯卸料平台的搭设、楼层防护门、电梯卸料平台的搭设、楼层防护门施工电梯卸料平台必须编制施工方案报公司批准后实施。(1)按照平面布置图施工电梯的位置在主体施工时预埋电梯卸料平台拉结点，该拉结点应单独放置，严禁与外架共用同一拉结点，且严禁与外架有连结。(2)受料平台搭设应考虑装饰收口便利，平台内立杆与墙面（线条）保持一定间距，木龙骨应平行于

41、梯门设置，靠墙平台模板可独立拆卸；(3)受料平台必须采用 1.8 米高定型化防护门，防护门应牢固可靠，无扭曲变形，门下口离地高度统一控制在 5 厘米以内，两门间采用模板完全封闭，高度不低于 1.8 米，外立面刷黄黑相间色标。(4)平台及斜道必须满铺，模板应对接拼缝严密，平台表面应外高内低，高差控制在 3 厘米。(5)平台两侧必须设置防护栏杆，用模板予以封闭，从底到顶连续设置。注意：基础必须硬化处理，有排水措施。中天七建大型设备管理细则第 20 页 共 92 页1616、施工电梯顶升加节附着要求施工电梯顶升加节附着要求(1)安装单位必须有安装资质；(2)风力在四级以上时，不得进行顶升加节附墙作业

42、；(3)顶升加节附墙前必须检查电梯刹车系统，制动三次后确认制动良好，调整好电缆线方可进行接高作业；(4)顶升加节附墙作业，先检查证件是否齐全有效，并对操作人员进行安全技术交底，安装必须在专人指挥下操作，并有专职人员监护；(5)顶升加节附墙时，单笼所带的标准节不允许超过 3 个；(6)附墙之间的间距必须严格按照说明书的要求，不允许私自加大附墙之间的距离；(7)顶升加节附墙时，必须确认所有螺栓拧紧后才允许继续下一动作，下班前必须将所有螺栓紧固，方可下班；(8)顶升加节附墙作业过程中，发现异常情况，必须停止作业，排除隐患后方可继续作业。（9）顶升加节完成后对设备进行安装自检，自检合格后资料签名项目部

43、留档。注意：接高时操作人员必须在笼顶操作电梯。17、检测登记检测登记建筑起重机械检验检测合格，由施工承包单位组织出租、安装、产权、监理等有关单位进行验收、验收合格后才能使用，并在 30 天内取得使用登记牌。中天七建大型设备管理细则第 21 页 共 92 页1818、使用管理使用管理施工升降机司机安全操作技术要求：(1)电梯司机必须经过专职培训，熟悉所操作电梯的性能，考试合格持证上岗（证件必须在有效期内），交接班时认真填写交接班记录、运转记录，严禁酒后操作。(2)施工电梯每班首次运行时，必须空载及满载运行。梯笼升离地面 1m 左右停车，检查制动器灵敏性，然后继续上行楼层平台，检查安全防护门、上限

44、位、前、后门限位，确认正常方可投入运行。(3)梯笼乘人、载物时必须使负载荷均匀分布，严禁超载作业。(4)电梯运行至最上层和最下层时仍应操纵按钮制停，严禁以行程限位开关自动碰撞的方法停机。(5)施工电梯启动前必须先鸣号示警，夜间操作应有照明措施。(6)电梯运行中，司机不准做有妨碍电梯运行动作不得离开操作岗位，应随时观察电梯各部声响、温度、气味和外来障碍物等现象，发现反常应及时停机检查处理，故障末排除严禁运行。(7)施工电梯停止运行后应将梯笼降到底层，各控制开关扳至零位，切断电源，锁好闸箱和梯门。按规定进行清扫、保养，并作好当班记录。（8）施工升降机在检测及使用登记完毕开始使用前，项目部必须和司机

45、签订安全责任书。（9）施工电梯使用 15 天左右必须进行一次全面安全检查，包括基础沉降观测、标准节垂直度观测、各限位装置、保护装置、钢丝绳、刹车系统、螺栓、金属结构电器系统，并填好检查记录归档。施工电梯定期检验周期为一年，再次安装要进行检验，安装一年后还在使用必须重新检测。注意：电梯安全技术资料按省统表进行收集归档，保证资料齐全有效。中天七建大型设备管理细则第 22 页 共 92 页中天七建大型设备管理细则第 23 页 共 92 页二、塔式起重机作业指导书二、塔式起重机作业指导书1 1、塔式起重机、塔式起重机管理流程管理流程2、塔式起重机的塔式起重机的选择与现场策划选择与现场策划(1)项目开工

46、前，区域（分）公司应对项目部现场设备选型、布置情况进行指导；(2)设备选定后要进行实际考察；(3)严禁租赁使用年限超过严禁租赁使用年限超过 7 年的塔吊；年的塔吊；(4)自主产权的塔吊自主产权的塔吊：严禁安装使用年限超过严禁安装使用年限超过 10 年的年的 QTZ80（含含 QTZ80）塔吊塔吊；使使用年限超过用年限超过 15 年的年的 QTZ125（含（含 QTZ125）以上的塔吊）以上的塔吊(5)高度超过高度超过 60m 的建筑，严禁使用的建筑，严禁使用 QTZ40(含含 QTZ40)以下塔吊。以下塔吊。（6）严禁租赁租赁南海聚龙、南海业豪、南海高达品牌的塔吊。注意：设备首先要满足使用要求

47、，塔吊、施工电梯安装、使用、拆除不得互相影响，3、起重设备安装流程、起重设备安装流程中天七建大型设备管理细则第 24 页 共 92 页为加强设备安全监督管理和安全技术资料齐全有效，现把建筑起重设备分为一类设备和二类设备。一类设备指：“塔吊、施工升降机、龙门吊”；二类设备指：“钢井架、高处作业吊篮、地铁竖井提升机、架桥机、非标龙门吊”等，施工现场严禁使用无生产许可证制作的高处作业吊篮和钢井架。目前，一类设备由市级安监机构受理安装告知手续，二类设备由工程项目的安监机构受理安装告知手续。4、安装单位资质要求：安装单位资质要求：取得建设行政主管部门核发的起重设备安装工程专业承包资质或增项资质和安全生产

48、许可证，外地企业需到广州市或广东省相关地区建委办理资质备案手续。5 5、安装告知资料及有关事项要求、安装告知资料及有关事项要求(1)办理告知时提交的资料包括：经审批的含基础设计的安装方案、安装应急救援预案；安装单位资质证、安全生产许可证；特种作业人员操作证；设备的制造许可证、产品合格证（非标设备不要求）；上次安装的备案登记牌（外地进入的设备可提供在当地监督机构办理的备案资料。二类设备不要求，）；维修保养资料；拟安装设备的工地已申报安全监督的证明资料；设备安装工程合同（含安全责任的约定内容）、9、租赁合同。中天七建大型设备管理细则第 25 页 共 92 页上述资料，首次办手续时应提供原件及盖持证

49、单位印章的复印件，核对后原件退回。日后在同一机构办手续时可只提供盖持证单位印章的复印件。(2)告知书上安装单位的印章应与资质证书持有单位的名称相一致。(3)设备安装方案、安装应急救援预案须由安装单位编制、使用单位会签、监理单位审批；地基基础设计部分应符合设备使用说明书的要求，由土建施工单位编制或复核验算并具体施工，设备安装前须有基础隐蔽验收记录、砼送检报告、基础验收资料。6、设备安装（含拆卸、加节）和维护保养要求、设备安装（含拆卸、加节）和维护保养要求(1)设备安装、加节、拆除作业严格按专项方案实施，并对相关人员进行证件核查和针对性的安全技术交底，作业前监理单位应向监管的建设安监机构监督员报告

50、。安装单位、监理单位要指定专人指挥和监管，作业现场应设置警戒区、张拉警戒线，张挂作业公示牌。(2)设备安装完毕后必须经有资质的检测单位检测合格后方可使用。(3)应明确设备维护保养单位，签订维保合同，建立使用及维保管理制度，设置专职管理部门或人员并落实相关职责。设备应按相关规定定期进行检查、维修、保养。7、机械设备检测周期、机械设备检测周期建筑起重设备使用期满一年必须进行年审检测，由使用单位自行至少提前一个月向专业安全检测单位申报设备年检，并到建设安监机构办理延期使用（二类设备暂不要求），其他非定期检测按相关规定执行。8、基础处理、基础处理(1)施工方案报公司审批后开始施工。基础承载力必须满足说