园林景观工程及其成本分析.pdf

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1、 1 园林景观工程及其成本分析 成本管理部 2 随着人们生活水平的提高,生活环境完善,对小区的园林景观逐步有更高的要求，从楼盘无景观到有绿化，再到有综合园林，再到现在有风格园林，层次不断提高，这样更需要加强园林景观管理。在搞好园林的同时,又离不开园林工程成本的管理。我们作为开发企业，园林景观管理尤其重要。当前室外环境在楼盘销售中是个很大的卖点，景观设计方案、施工质量的好坏，档次的高底直接影响到整个楼盘的档次及价位，影响销售过程中的人气。像深圳福田区的中海华庭、碧海云天、南山的蔚蓝海岸、中心区的黄埔雅苑、星河国际和成都的仁和春天大道等都是很好的范例。设计精美，施工工艺细腻，有即时的景观效果，直接

2、为售楼服务。苗木品种多、规格严，有良好的形态及丰满度。开发企业增大园林景观的投入客观上迎合了消费者的需求，作为回报，其提升市场售价的效率也十分高，也提升了楼盘的品质和档次。本月初我们对成都园林进行了市场调研，成都房地产市场竞争激烈，楼盘品质不断提高，园林景观成本投入也在不断增加,不少开发商将景观成本作为宣传口号在售楼中展示。各开发商之间为了提升楼盘品质和吸引消费者，也在园林景观建设上大做文章，设计邀请境内外知名设计院主创，品质逐渐攀升，成本越相应有所增加。3 成都各楼盘在绿化上非常重视，选用苗木规格普遍较大，而且对树型有较高要求，都要求全冠苗（不修剪或尽量少修剪），导致绿化部分的成本相应较高，

3、在整个园林成本中比重较大。60cm-100cm 胸径的大树古树在很多楼盘都可以见到，也成了成都市区内独特的一道风景。开发企业的园林工程管理，实际上是寻找一个平衡点，既要保证景观效果，满足营销定位的需求，又要控制投入成本。为了集团的园林工程管理和学习积累，我们就居住区的园林景观工程，进行分解并探讨其成本。首先我们从整体上来了解一下居住区园林景观的概貌：快速浏览一个小区的景观方案和效果图，全面了解景观元素及构成。4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 根据上面这个小区景观，我们可以看到，居住区的园林景观组成部分主要有绿化、广场、道路、运动场、儿童游乐场地、景观水体、廊架及花架、树池及花池、

4、围墙及栏杆、雕塑、景墙、休闲座凳等景观小品。在景观成本中，广场、道路及绿化占了较大的比重，也是小区景观必有的组成部分，这部分的造价控制主要从材料选择上加以把握，根据不同的档次、不同的材料，合理的控制价格。水景、廊架、景墙、景观小品等往往根据楼盘定位及景观投资，适当布局，合理点缀，这部分的成本需要在前期和规划设计部门同事一起给设计院合理化建议，重点区域重点表现，普通区域或次要区域合理控制这些项目。在设计阶段，这部分的造价要得到合理控制和合理分配。下面以成都花园为例，简要介绍一下景观工程的整体造价构成：（这是设计院编制的工程投资估算）14花园景观专业投资估算（设计院编制）序号 序号 分项工程项目

5、工程量单分项工程项目 工程量单 位单价位单价（元）合价（万元）备（元）合价（万元）备 注 注 一 土方工程 一 土方工程 18000 m3 25.00 45.00 二 广场及商业街 二 广场及商业街 1 花岗岩铺地 5100.00 m2 350.00 178.50 2 植草砖 880.00 m2 120.00 10.56 三 内庭院及架空层 内庭院及架空层 1 花岗岩铺地 5750.00 m2 380.00 218.50 2 木板铺地 350.00 m2 420.00 14.70 3 卵 石 160.00 m2 130.00 2.08 1 铺地 4 瑞士产 EPDM 胶垫 165.00 m2

6、320.00 5.28 1 景 墙 1 项 50000.00 5.00 2 景亭及岗亭 5 个 65000.00 32.50 3 景 桥 1 座 50000.00 5.00 4 木栈桥 1 个 80000.00 8.00 5 花 架 1 个 40000.00 4.00 6 喷水雕塑 4 个 50000.00 20.00 2 构筑物 7 地下车库构筑物 1 个 80000.00 8.00 3 水 景 779.84m2 360.00 28.07 4 铁艺围墙及大门 283.00 m 280.00 7.92 四 景观水专业 四 景观水专业 1 项 140000.00 14.00 五 景观电专业 五

7、景观电专业 1 项 180000.00 18.00 六 植 物 六 植 物 9284.05 m2 180.00 167.11 七 标识系统 七 标识系统 1 项 230000.00 23.00 八 室外家具 八 室外家具 1 项 320000.00 32.00 九 体育设施 九 体育设施 1 项 250000.00 25.00 十 雕塑小品 十 雕塑小品 1 项 600000.00 60.00 十一 合 计 十一 合 计 一+十 932.23 932.23 十二 预算不可预见费 十二 预算不可预见费 十一*5%46.61 46.61 十三 投资估算总额 十三 投资估算总额 十一+十二 978.

8、84 978.84 十四 均 价 十四 均 价 十三景观占地面积*10000 元/m2 435.49 435.49 15为了成本管理，我们常将园林景观工程分为以下十个部分：一、硬质铺装（场地铺装、道路铺装）1、石材铺装 2、地砖铺装（烧结砖、水泥砖及广场砖）3、其他铺装（卵石、洗米石路面）二、园区道路（非铺装面层）及停车场 1、混凝土道路 2、沥青道路（多用于别墅，如上海中环墅）3、地面停车场（植草砖面层）4、道路配套的路缘、车挡等 三、渗水路面 四、园林绿化 1、乔木、单株灌木 2、片植灌木（花坛、绿篱、花境等）3、地被及草坪 五、景观水体 1、泳池水景 2、观赏水景 3、常与水体共存的景观

9、：驳岸、景观桥、木栈道、喷泉、喷水雕塑等 六、景观小建筑（亭子、廊架、花架等）七、园林土建小品（树池、花池、景墙、挡土墙、台阶、假山、假石等等）八、围墙及栏杆 九、景观小品及其他（景观花钵、休息座椅、景观标识牌、雕塑及垃圾桶等）十、照明景观（灯光照明在景观中也很重要，对景观有烘托和画龙点睛的左右）下面我们就这些景观组成部分，分类就造价问题做个介绍：16一、硬质铺装（场地铺装、道路铺装）1、石材铺装 17A.规则花岗岩铺装 18B.不规则花岗岩碎拼 关于碎拼花岗岩，一般来说块径小于 250-300mm 的，价格比规则花岗岩的价格低，可以选用废料、边角料等。对于块径大于 300mm的不规则花岗岩，

10、它的价格要高出规则花岗岩的价格，一般给出 1.15-1.2 的系数，因为要拿整块来切割。材料浪费较大。19C.上海石材常用种类及价格 20 芝麻白花岗岩 芝麻灰花岗岩 锈石 青石板 板岩 砂岩 21影响石材价格的几大因素：产地、品名、厚度、面层类型等 22上海花园项目常用石材 石材颜色 产地 厚度 市场报价（材料单价）同品种（产地福建）同品种（产地福建）中国黑 山东 2 公分 120-150 元/m2 山东 5 公分 260-280 元/m2 板岩 2 公分 70-90 元/m2 5 公分 120-140 元/m2 芝麻灰 山东 2 公分 90-100 元/m2 60-70 元/m2 山东 5

11、 公分 170-180 元/m2 135-150 元/m2 芝麻白 山东 2 公分 120-130 元/m2 60-70 元/m2 山东 5 公分 220-230 元/m2 135-150 元/m2 锈石 山东 2 公分 80-90 元/m2 50-70 元/m2 山东 5 公分 140-150 元/m2 120-140 元/m2 不同的面，如自然面、烧毛面、荔枝面等，价格相差在 5-10 元左右，总体来说相差不大。当时上海公司为了楼盘档次，选用产地山东的石材，按山东石材给定控制价。23D、成都园林石材及其他铺装材料的价格状况 成都常用石材品种如下：本地石材：灌县黑、大邑黑、西昌黑 常用石材：

12、芝麻白、芝麻灰、芝麻黑、锈石 灌县黑 大邑黑 西昌黑与中国黑对比 24芝麻黑芝麻白 芝麻灰.砂岩.锈石 25花园选用石材表 石材颜色 产地 规格（mm）市场报价（材料单价）灌县黑 本地 30015030 60-65 元/m2 大邑黑 本地 30015030 65 元/m2 西昌黑 本地 30015030 90-100 元/m2 中国黑 30mm 厚度 180-220 元/m2 芝麻黑 福建 20mm 85-90 元/m2 30mm 120 元/m2 芝麻白 福建 20mm 80-85 元/m2 30mm 110-115 元/m2 芝麻灰 福建 20mm 80-85 元/m2 30mm 110-

13、115 元/m2 砂岩 国产 30mm 150 左右 锈石 30mm 120-130 元/m2 20mm 90-95 元/m2 在目前正在施工的花园景观工程中，大量选用了本地石材，大面积铺装石材选用灌县黑和大邑黑，兜边选择西昌黑替代中国黑，西昌黑单方价格仅为中国黑的一半。硬质铺装方面，价格合理。对于已经完成招标的花园地块园林景观，回顾我们的控制价审核，总体成本控制是较为严格的，根据中标价和市场调研的情况看，园林土建和石材方面给定控制价较为合适，大量采用本地石材，降低了成本。26花园地块石材控制价（中标总价与招标控制价接近）序号 材料编码 规格、型号 等特殊要求 计量单位数量 单价 合价 1 1

14、0000390 厚 20mm m218.360 110.0 80.0 2019.60 2 1000039002 300*150*20 烧面麻石厚 20mm m25.386 110.0 90.0 592.46 3 1000039004 500*200*50 芝麻黑光面压顶 m237.026 280.0 250.0 10367.28 4 1000039005 400*200*20 砂岩黄木纹立面错缝 m228.724 125.0 3590.50 5 1000039009 600*200*20 芝麻灰烧面立面 m261.261 110.0 80.0 6738.71 6 1000039010 厚20m

15、m 500*200*20芝麻灰烧面立面m23.366 110.0 80.0 370.26 7 1000039013 厚 20mm 400*500*20 芝麻灰烧面立面 m23.029 110.0 80.0 333.19 8 1000039014 厚 20mm300*150*20 芝麻灰光面立面 m20.673 110.0 80.074.03 9 1000039017 厚 20mm 800*400*20 芝麻灰 m212.071 110.0 80.0 1327.81 10 1000039018 厚 20mm 300*150*20 芝麻灰 m230.743 110.0 80.0 3381.73 1

16、1 1000039019 厚 40mm 300*150*40 芝麻白 m219.176 185.0 3547.56 12 1000039020 厚 20mm 300*500*20 芝麻灰 m218.854 110.0 80.0 2073.94 13 1000039021 厚 20mm 500*500*20 芝麻灰 m223.970 110.0 80.0 2636.70 14 1000039022 厚 20mm 600*300*20 芝麻灰 m234.078 110.0 80.0 3748.58 15 1000039023 厚 20mm 600*600*20 芝麻灰 m217.238 110.0

17、 80.0 1896.18 16 1000039030 厚 20mm 300*600*20 踏面 加厚 倒角 拉槽 m271.953 125.0 8994.13 17 1000039035 厚 20mm 50*300*20 芝麻灰 加厚 倒角 拉槽 m230.254 125.0 3781.75 18 1000039041 厚 20mm 600*250*20 芝麻灰 m250.286 110.0 80.0 5531.46 19 1000039044 厚 20mm 500*300*20 芝麻灰 m2183.039 110.0 80.0 20134.29 20 1000039046 厚 20mm 5

18、00*250*20 锈黄 m28.976 125.0 110.0 1122.00 21 1000039047 厚 20mm 400*400*20 盲道砖 m240.290 150.0 6043.50 22 1000039048 厚 20mm 300*300*20 锈黄 m2218.892 125.0 110.0 27361.50 23 1000039148 100*100*50 芝麻灰光面压顶 m20.113 255.0 28.82 2724 1000039162 300*150*20 芝麻黑花岗石 m253.754 110.0 5912.94 25 1000039163 厚 20mm 500

19、*200*50 芝麻灰烧面 m210.547 255.0 2689.49 26 1000039164 厚 20mm 600*300*20 光面芝麻灰 m229.580 110.0 80.0 3253.80 27 1000039165 500*300*20 芝麻灰 哑光面 m243.146 110.0 80.0 4746.06 28 1000039166 厚 20mm 300*50*20 芝麻白荔枝面 m210.751 120.0 1290.12 29 1000039167 厚 20mm 300*100*40 烧面芝麻白 m28.007 185.0 1481.30 30 1000039169 6

20、00*300*50 烧面芝麻白压顶 m22.693 255.0 686.72 31 1000039170 烧面 倒角15*15 300*600*20厚芝麻灰 m212.903 125.0 100.0 1612.88 32 1000039171 厚 20mm 600*300*50 烧面芝麻白 m22.693 255.0 686.72 33 1000039172 厚 20mm 300*150*40 烧面芝麻白 m218.054 185.0 3339.99 34 1000039173 750*300*50芝麻黑光面压顶倒15圆角 m213.464 255.0 3433.32 35 100003917

21、4 600*300*20 芝麻白 烧面 m250.714 125.0 6339.25 36 1000039175 厚 50mm 300*300*20 芝麻灰哑光面 m2281.826 110.0 80.0 31000.86 37 1000039176 厚 20mm 300*150*20 芝麻黑亚光面 m2705.432 110.0 100.0 77597.52 38 1000039177 厚 20mm 400*400*20 芝麻黑烧面 m278.540 110.0 100.0 8639.40 39 1000039178 厚 20mm 400*400*20 芝麻灰光面 m2112.710 110

22、.0 80.0 12398.10 40 1000039179 厚 20mm 400*200*20 芝麻灰光面 m221.012 110.0 80.0 2311.32 41 1000039180 厚 20mm 400*200*20 芝麻灰烧面 m22.856 110.0 80.0 314.16 42 1000039182 厚 20mm 300*250*20 芝麻灰 m24.633 110.0 80.0 509.63 1000039183 厚 20mm 300*300*20 芝麻黑光面 m2208.590 110.0 100.0 22944.90 1000039184 芝麻灰 烧面 m254.69

23、2 110.0 80.0 6016.12 下面这是一家地产企业实行预选承包商制度，长期合作的几家单位投标的中标报价（合同价在基价标准上下浮 8）28序号 石材名称 规格（mm）厚度（mm）基价（元/m2）万园丰（下浮 8%）序号 石材名称规格（mm）厚度（mm）基价（元/m2）万园丰（下浮 8%）300300、600600 95.00 87.40 300300、600600150.00 138.00 1 黄锈石 400400、500500 25 100.00 92.00 13 高明绿 400400、50050025 160.00 147.20 300300、600600 95.00 87.40

24、 短边300mm 70.00 64.40 2 红锈石 400400、500500 25 100.00 92.00 14 莹青板 短边300mm 20 75.00 69.00 300300、600600 230.00 211.60 300300、60060080.00 73.60 3 中国红 400400、500500 25 240.00 220.80 15 黄木纹 400400、50050020 85.00 78.20 300300、600600 220.00 202.40 300300、60060075.00 69.00 4 新疆红 400400、500500 25 230.00 211.6

25、0 16 青石板 400400、50050020 85.00 78.20 300300、600600 95.00 87.40 300300、60060070.00 64.40 5 西丽红 400400、500500 25 102.00 93.84 17 锈石板 400400、50050025 75.00 69.00 300300、600600 230.00 211.60 300300、600600150.00 138.00 6 紫晶 400400、500500 25 250.00 230.00 18 虎皮黄 400400、50050025 160.00 147.20 300300、600600

26、 140.00 128.80 300300、60060085.00 78.20 7 珍珠黑 400400、500500 25 155.00 142.60 19 福建 633400400、50050025 90.00 82.80 300300、600600 170.00 156.40 300300、60060085.00 78.20 8 中国黑 400400、500500 25 180.00 165.60 20 浅灰麻、中灰麻 400400、50050025 95.00 87.40 300300、600600 150.00 138.00 300300、60060085.00 78.20 9 福建

27、青 400400、500500 25 158.00 145.36 21 深灰麻、芝麻灰 400400、50050025 95.00 87.40 300300、600600 200.00 184.00 300300、60060085.00 78.20 10 万年青 400400、500500 25 220.00 202.40 22 白麻、芝麻白 400400、50050025 95.00 87.40 300300、600600 180.00 165.60 300300、600600176.00 161.92 300300、600600176.00 161.92 11 森林绿 400400、500

28、500 25 200.00 184.00 23 国产砂岩400400、50050025 186.00 171.12 23 国产砂岩400400、50050025 186.00 171.12 300300、600600 210.00 193.20 300300、600600360.00 331.20 300300、600600360.00 331.20 12 深绿麻 400400、500500 25 230.00 211.60 24 进口澳洲砂岩 400400、50050020 380.00 349.60 24 进口澳洲砂岩 400400、50050020 380.00 349.60 备注：1、

29、荔枝面增加：10 元，拉丝面、自然面（蘑菇面）、手凿面增加：20 元、其它面增加：5 元，增加费（按 m2/元计算），石材加工面不随石材厚度增加而调整。2、石材厚度调整：按 2.5cm 为基数，3.0cm 增加 15%，4cm 增加 50%、5cm 增加 70%，2cm 扣减 10%。基价含 3.0cm 以内（含 3.0cm）的石材磨边费用。3、弧型石材按最大边及厚度最厚度计算。4、其它规格类石材按 300*300 基价计算，如：100*100、150*150、100*200、200*200 等。292、地砖铺装 A.烧结砖、水泥砖 30 A、水泥混凝土砖 市场占有率较高的是建菱砖，上海花园项

30、目选用了这种材料，选用这个品牌。实际上建菱砖是深圳的企业和品牌，它的生产线在广州和深圳，在上海昆山设有分厂 L240W120H60 橙黄色 48-53 元/m2跟红砖的规格一样 橘红色 48-53 元/m2 深灰色 48-53 元/m2 砖红色 48-53 元/m2一般 1m2 在 37.8 块左右，平均 1 块价格在 1.3-1.4 之间 B、高强烧结砖 品质较好、市场占有率较高的是大连太平洋烧结砖，同规格的报价在 130-150 之间，价格高 31B.广场砖（陶瓷）1、常见广场砖 2、乐华仿花岗岩广场砖 3、乐华透水砖 广场砖：常见的 50-80 元/m2 左右，目前出来的一些艺术造型的，

31、如花园近期考察的乐华品牌系列产品，价格相对来说比传统广场砖贵，报价在 150-200 左右，但据多方了解，实际成交有折扣，根据采购量的大小，估计有 6-8 折不等的折扣。按这样推理的话，实际成交价格应该能控制在 100 以内或左右。32C.材料规格型号 333、其他铺装（碎石散铺、卵石铺装、洗米石铺装，价格相对来说较为便宜，基层面层一起大约在 120 元/m2 左右）344、组合形式（不影响计价，分解，人工可以适当调整，按零星工程）在组合铺装项目中，花岗岩、水泥砖等分别计量、计价，但是要合理的考虑因零星工程引起人工的增加。355、基层、垫层的类型和造价分析 36 人行铺状道路做法 车行铺状道路

32、做法 37成都花园地块人行道基层 成都花园地块车行道基层垫层 上海花园项目铺装基层、垫层 这是大多数铺装的垫层做法。38二、园区道路（非铺装面层）及停车场 1、混凝土道路 混凝土道路根据设计厚度及基层不同，造价一般在 100-150 元/m2 左右。392、沥青道路（多用于别墅，如上海中环墅）沥青道路有较完善的定额,计价在 140-160 元/m2.3、停车场（混凝土面层、铺装面层、植草砖面层）塑料植草板的价格在 45-55 元/m2 左右，植草水泥砖的价格在 30-40 元/m2 左右，总体来说，含基层价格在 100 元/m2 40 4、道路配套的路缘、车挡等 路缘石：一般有花岗岩路缘石、混

33、凝土路缘石，又叫路牙，道路两边的构件。根据选用规格不同，略有差异，一般花岗岩路牙造价 45-60 元/米左右，混凝土预制路牙造价 20-35 元/米左右。车挡：一般有花岗岩车挡、钢管车挡，大型停车场一般用一根连通的钢管做车挡。根据具体材料折算，钢管费用加上安装费用。41三、渗水路面 42 43 44 45 46 47 48四、园林绿化 1、乔木、单株灌木 2、片植灌木（花坛、绿篱、花境等）3、地被及草坪 49 50 51 52 53 54园林绿化造价分析园林绿化造价分析 绿化工程造价在居住区园林景观总造价中占有较大的比重，在深圳，常规的绿化工程一般造价在 120 元/m2，楼盘档次较高的也就

34、150-180，而且能做出很好的效果。在深圳，绿化工程选用苗木都是地苗，在栽植过程中为保证存活，会进行适当修建，刚开始可能效果不好，都是光秃秃的。一般展示区或样板区会选择假植苗（经过移栽的），假植苗是经过人工移栽培养，有优美的树型，而且不须再修剪直接可用于园林工程中，能较快的体现景观效果。但上海和成都，在绿化方面与深圳有较大的差异，上海和成都的园林景观设计都要求全冠苗（类似我们说的假植苗），要求绿化工程景观效果立竿见影，所以这方面的成本投入也较大，在上海和成都的景观项目中，绿化工程的单方造价甚至超过硬质铺装的单方造价，在上海花园和成都花园地的景观招标中，绿化的单方造价差不多 250 元/m2。

35、绿化造价较高的原因主要是全部选用全冠苗（要求不修剪或少修剪），还有就是绿化设计选用苗木规格较大。一、上海苗木价格情况：上海地区绿化工程苗木主要来源于江浙地区苗圃，上海本地也有不少苗圃，但相对来说规模小、品种少，而且他们的苗木也多从江浙及其他地区移栽过来的。整体来讲，上海的苗木市场价格高于广东，主要原因是上海地区都要求园林项目马上体现景观效果，苗木大多要求全冠（尽量不修剪枝叶或少修剪）带大土球移栽。全冠苗的市场行情主要情况如下：(一)、单株价格过万的品种有鸡爪槭(大)、银杏、樱花(大)三个品种。其中：(1)鸡爪槭 高 320-380 cm 冠幅 320-380 cm 胸径 13-14cm 干高

36、80-100cm 约 1.5 万元(2)银杏 高 1700-2000 cm 冠幅 550-600 cm 胸径 50-51cm 干高 250-350cm 约 2-3 万元(3)银杏 高 900-1200 cm 冠幅 350-450 cm 胸径 30-31cm 干高 250-300cm 约 1.5 万元(4)樱花 高 300-350 cm 冠幅 350-380 cm 胸径 15-16cm 干高 50-60cm 约 1.2 万元 55(二)、依据市场情况看，规格难以满足设计要求的品种有金合欢、二乔玉兰(大)、乐昌含笑、杜英(该规格只有野杜英)、杜鹃球(独杆)，从这次调研情况看，这几个品种的设计规格在

37、市场上属于稀缺品种。特别是独杆的杜鹃球，在市场上更为少见，如果有价格也非常贵。(三)、苗木市场价格跟供求有一定关系，苗木价格会因供求状况大幅变化，但限于个别的品种，对总造价影响应该不大。在本次调研过程中，胸径 22cm 左右的广玉兰因为稀缺，短期价格高涨到 4500-6000 元左右，其正常价位在 2500-3000 元左右。(四)、同规格的苗木价格还各有不同，跟树型、冠型、形态有一定的关系，价格浮动在 10左右。比如相同规格胸径 18cm 的金合欢，树高和冠幅都差不多，但形态有优美差异之分，价格相差在 500 元之内，常规的为 800-900 元/株，形态特别好的要 1000-1200 元/

38、株。对于特别名贵的苗木，这方面的影响每株可能达到千元左右。(五)、部分苗木价格行情如下：1、乔木及造型灌木部分：说明：本表中市场价是了解的运送到上海的价格行情，已包含运输及其他费用。序号 上木名称 （苗木规格单位均为：cm）单位数量(株)市场价(元)备注 1 桂花 H200-220 P180-200 株42.00 有金、银桂之分，还有月桂、四季桂、八月桂，价格各有不同 2 棕榈 H350-450 株31.00 3 金桂 H430-450 P430-460 株1.00 姿态优美的要 7000 元左右 4 金桂 H370-420 P380-400 株102.00 设计没有要求独杆或丛生，两种价格相

39、差较大，丛生价格 2000-3000，独杆要 50005 加拿利海枣 H150-180 P350-400 株8.00 1500 6 银杏 H900-1200 P350-450 干高 250-300 株17.00 15000 7 银杏 H800-950 P250-350 干高 220-250 株42.00 2500 8 二乔玉兰 H600-700 P350-400 干 180-200株5.00 目前这种规格比较难找到 9 银杏 H1700-2000 P550-600 干高 250-350株4.00 60000 送到上海单株报价在 2 万多，但考虑到包活养护 2 年，按 2 株苗木并预留部分费 5

40、6用，按 6 万考虑 10 香樟 H500-550 P450-480 干高 220-250 株276.00 2500 11 樱花 H300-350 P350-380 干高 50-60 株4.00 12000 这种规格比较名贵 12 樱花 H300-350 P170-180 干高 50-60 株70.00 700-800 13 垂丝海棠 H200-220 P150-160 株45.00 14 二乔玉兰 H300-400 P200-250 干 180-200株81.00 1000 15 紫玉兰 H200-300 P150-180 株9.00 16 乐昌含笑 H300-400 P200-250 干

41、180-200株95.00 1500 了解的规格略小于设计标准 17 香樟 H600-700P550-580 干高 220-250 株66.00 6000 18 朴树 H500-520 P450-500 干高 200-220 株36.00 2000 19 合欢 H500-520 P450-500 干高 200-220 株37.00 2200 20 金合欢 H500-520 P450-500 干高 200-220株77.00 1000 目前这种规格比较难找到 21 椤木石楠 H150-160 P70-80（H100 P40-50）株1296.00 3 用于种植绿篱，选择绿篱苗，不需用造型灌木 2

42、2 山茶 H150-160 P70-80（H100 P40-50）株1512.00 12 用于种植绿篱，选择绿篱苗，不需用造型灌木 23 珊瑚 H150-160 P70-80（H100 P40-50）株3168.00 2 用于种植绿篱，选择绿篱苗，不需用造型灌木 24 杨梅 H250-280 P170-180 干高 80-100 株19.00 200 25 鸡爪槭 H320-380 P320-380 干高 80-100 株1.00 15000 这种规格比较名贵 26 鸡爪槭 H200-250 P240-260 干高 80-100 株125.00 1500建议胸径给固定值，相近规格价格差异大 2

43、7 红枫 H250-280 P170-180 干高 80-100 株28.00 350 建议胸径给固定值，相近规格价格差异大 28 石楠 H200-220 P170-180 株120.00 250 29 木槿 H180-200 P120-140 株52.00 20 30 广玉兰 H500-600 P400 株20.00 3000 目前因供求原因，价格飞涨31 白玉兰 H400-500 P320 株19.00 400 32 紫荆 H150-180 P120-140 株61.00 16 33 红花继木球 H220-250 P220-250 株6.00 300 34 红花继木球 H120-130 P

44、130-150 株275.00 120 35 山茶 H200-230 P160-200 株177.00 36 柿树 H350-400 P300-350 株10.00 37 山茶花 H200-300 P160-200 株14.00 38 苏铁 H140-150 P250-280 株66.00 39 白梨 H500-600 P400 株2.00 40 紫叶李 H500-600 P400 株12.00 41 夹竹桃 H200 P200 株14.00 20 42 杜鹃球 H250-280 P170-180 株173.00 500 设计要求独杆，很难找到，即使有也天价，建议丛生造型灌木，做成球形杜鹃球

45、43 香椿 H500-550 P350-400 干高 180-200 株24.00 1800 44 马褂木 H500-550 P350-400 干高 180-200 株46.00 1500 45 乌桕 H500-550 P350-400 干高 180-200 株41.00 1500 46 水杉 H750-850 P250-350 干高 100-150 株27.00 80 不太常用，较低档 47 杜英 H500-600 P350-400 干高 150-200 株60.00 3000 目前这种规格比较难找到 5748 石榴 H180-200 P120-140 株101.00 80 有花石榴和果石榴

46、之分，花石榴价 30，果石榴价 80 49 梅花 H150-180 P120-140 株52.00 180 50 造型五针松 H220-250 P220-240 株10.00 4000-5000 价格较高 51 紫薇 H150-180 P120-140 株124.00 150 规格需明确，相差 0.5 公分价格相差大 52 女贞 H500-550 P350-400 干高 180-200 株20.00 1500-1800 53 榉树 H580-650 P450-500 干高 220-250 株41.00 3000 存活率低、落叶树 54 榉树 H550-600 P330-350 干高 180-2

47、00 株126.00 1800 存活率低、落叶树 55 栾树 H500-550 P350-400 干高 180-200 株77.00 2000 56 芭蕉 株12.00 57 布迪椰子 株8.00 2200 58 刚竹 株1889.00 59 花叶美人焦 株19.00 60 华盛顿棕榈 株20.00 1800 61 百慕大+黑麦草 m217760.60 1、沙床培育草皮卷 8-10 元，施工价格 10-13 元（像地毯一样大块）2、土壤培育，草皮块 4-6元，施工价格 6-8 元（一块35 公分114 公分）62 四季草花 株12348.00 63 含笑 H200-300 P150-180 株

48、62.00 180 依据以上苗木市场价，上木苗木降幅约 100 万左右。2、片植灌木及地被部分：同规格小灌木有两种用途，相应有两种不同的培育方法。(1)、造型灌木：用于盆景，一般单株培育，观赏形态较好。单株价格不等，一般几元钱一株。(2)、花坛、绿篱苗：用于成片种植、花坛、色带、绿篱等，一般成片培育，成本较低，一般几毛钱一株，部分价格高的几元钱一株，低的只有几分钱一株。我们花园项目中，片植灌木每平米种植 20/25/36 株，这种种植方法需要的苗应该是花坛、绿篱苗，而不是有造型的单株培育灌木。根据市场了解的情况来看，这些片植的灌木价格都比较便宜，大多数花坛绿篱苗的价格只有几毛钱到一元钱之间，部

49、分品种如亚菊、伞房决明、叶芒等价格在几元以上，沙床培育的草皮卷综合价格 13.5 元/m2（土壤培育的草皮卷综合价 6-8 元/m2），依据市场价格行情，58下木部分造价可下降 50 多万元。二、成都地区 成都流行大树进城，各个楼盘竞相选用大规格树木、名树、古树等，过去很大程度依靠的是成都周边的数百家苗圃，但目前的紧俏局面，不少大的树木还要从外地购买。成都地区绿化工程苗木主要来源于成都周边苗圃，本地有不少苗圃，但也有不少苗木是从其他地区移栽过来的，如银杏，就有本地银杏、广西银杏和山东银杏之分。本次调研我们考察了本地的四家苗圃，整体来讲，成都的苗木市场价格高于广东，主要原因是成都都要求园林项目马

50、上体现景观效果，苗木大多要求全冠（尽量不修剪枝叶或少修剪）带大土球移栽。在花园地块园林中，主要靠绿化来作为景观主打，在设计和成本分配中，也体现了这一点。序号 名称 要求 高度(cm)冠幅(cm)胸径(cm)市场价（包活工程价）1 银杏 全冠幅，主干直,极品树形1200 以上400 35-38 30000-40000 左右2 银杏 全冠幅，主干直,极品树形700-800 400 26-28 18000-25000 左右3 黄葛树 分枝高,树形好 600-700 350-400 50-60 22000-30000 左右4 黄葛树 分枝高,树形好 400-500 300 26-28 4725.00