文化艺术+生态绿化大区景观设计方案.pdf
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1、2019.8.16蓝润天府新区南湖项目(93 亩)大区景观愿景Lanrun Property Chengdu South Lake Project Landscape Vision竞争对手分析Competitor Study01蓝润天府新区南湖项目(160 亩及 93 亩)大区景观愿景Lanrun Property Chengdu South Lake Project Landscape Vision 万科翡翠公园 中海锦江城 德商御府天骄 德商华府天骄 中信城左岸 海伦春天中海右岸 南湖逸家 南湖国际中心 1 期Competitor Study竞争对手分析SITEN蓝润天府新区南湖项目(16
2、0 亩及 93 亩)大区景观愿景Lanrun Property Chengdu South Lake Project Landscape Vision项目名称 项目类型 开业时间 均价 开发商 设计分格德商御府天骄中海锦江城万科翡翠公园南湖国际中心 1 期中信城左岸中海右岸鑫苑住宅高层住宅住宅、商业住宅、商业住宅、商业住宅住宅成都德商达置业有限公司成都信新置业有限公司成都万科川府置业有限公司成都森宇集团中信地产成都信蜀投资有限公司成都鑫苑万卓置业有限公司新中式风格新古典风格现代风格现代风格现代风格法式风格现代风格201820182018201020152018201714373 元/平方米14
3、500 元/平方米15000 元/平方米13756 元/平方米14858 元/平方米13500 元/平方米14200 元/平方米Competitor Study竞争对手分析蓝润天府新区南湖项目(160 亩及 93 亩)大区景观愿景Lanrun Property Chengdu South Lake Project Landscape Vision中海右岸项目类型:高端居住区开盘时间:2017占地面积:48 万整体风格:法式风格景观特征:3 万平米集中商业,1300 亩体育公园,两大法式景观中轴 5 大主题花园Main Competitor Study主要竞争对手分析SITE 中海右岸蓝润天府新
4、区南湖项目(160 亩及 93 亩)大区景观愿景Lanrun Property Chengdu South Lake Project Landscape Vision中海锦江城项目类型:高端居住区开盘时间:2018占地面积:38 万整体风格:新古典风格景观特征:结合建筑细节的专属性营造景观空间的装饰性细节,设计语言紧扣新古典主体风格。Main Competitor Study主要竞争对手分析SITE 中海锦江城蓝润天府新区南湖项目(160 亩及 93 亩)大区景观愿景Lanrun Property Chengdu South Lake Project Landscape Vision德商御府天
5、骄项目类型:商品房开盘时间:2018占地面积:11.3 万整体风格:古典主义风格景观特征:集内外配套与一身,倾力引入坎伯兰互动园林景观体系,打造约 3000 健身环步道。Main Competitor Study主要竞争对手分析 德商华府天骄SITE项目定位 建筑特征 景观特征 中海右岸中海锦江城德商御府天骄住宅、商业街商铺整体风格为新古典风格,采用石材搭配精致仿石涂料的建筑立面装饰手法。建筑体采用国内豪宅最前沿的大面宽短进深的设计理念,在每一户型空间创造大面积的采光面和观景面。项目引入坎伯兰互动园林景观体系,打造了 3000健身环步道,户外瑜伽草坪,邻里交流中心,同时自带轻奢式家庭俱乐部天骄
6、会,配备室内恒温双泳池,健身房,桑拿房等品质标配。轴线式法式景观大道丰富着竖向空间的层次-造型景墙、舒缓的草阶、层叠的水景、别致的花坛多功能草坪连接了儿童乐园和休憩场所,延长景观透视线两处儿童活动场地-“蜘蛛侠乐园”和“海底世界”结合建筑细节的专属性营造景观空间的装饰性细节,设计语言紧扣新古典主体风格。锦江城商业街-水街以艺术型跌水、互动型水景、镜面水景、线性水景和溪流水景五种形式呈现。并且,在设计上以天府广场曾经出土的石犀为亮点,借鉴新加坡中山公园中式景观的手法,呈现蜀水文化水街。建筑以高层和多层为主,风格呈现新古典主义风格建筑以高层为主,风格呈现现代风格已建成的住宅楼整体以中高层为主,建筑
7、风格多为新古典主义已建成的商场建筑为大体量裙楼为主,并且形成了商业步行街住宅、商业街住宅、商业 MAll(环宇坊)已建成的项目定位以住宅和配套商业为主总结分析 办公:周边缺少具有成熟配套住宅和商业的办公空间外围商业:缺少灵活性的社区商业空间Main Competitor Study主要竞争对手分析项目背景分析Background02Site Location区位分析基地位于成都市以南,地势平坦,距离市成都市中心仅18.4 公里,水系发达,交通便利亚热带季风气候,具有春早、夏热、秋凉、冬暖的气候特点 成都双流国际机场 蓉遵高速京昆高速剑南大道锦江G4201三环二环SITE成都天府广场18.4km
8、10.6kmNSite Location区位分析SITE南湖公园牧华路三段剑南大道南段一号线南湖大道成都海昌极地海洋公园西四小学华阳站海昌路站天府新区第四小学双流中学协和实验初中 府河NCurrent Condition Analysis基地周边现况2160123绿野路一段美岸路一段剑南大道南段剑南大道南段南湖南 路4341 绿野路一路中信城南湖国际中信城160 地块剑南大道美岸路160 地块绿化匮乏,景观元素单一。天际线较低,视野开阔。行道树稀疏,局部有微地形隆起,杂草丛生,遮挡视线,无法看到河道行道树稀疏,规模较小。人行道狭窄局促,绿化扩展空间较小。基地南邻美岸路及中信城住宅区,美岸路暂未
9、开通 基地周边现况Current Condition Analysis12绿野路一段美岸路一段剑南大道南段南湖南 路19324334行道树稀疏,规模较小,杂草丛生。北邻南湖国际一期建筑群。窜行道路未通,远处林带遮挡视线。93 号地块东临暂未开通的无名道路。沿路景观质量较差,市政绿化未规划,局部有微地形隆起。绿 野 路行道树稀疏,规模小,杂草丛生。人行道狭窄。Architectural Style Analysis建筑风格分析现代简洁未来感硬朗直线型玻璃金属石材蓝灰色(办公酒店区)暖色()形式材质色彩Project Position项目定位创建成都地标,打造天府新区名片 青年港湾 开放空间 活力
10、街区 森林城市-森林城市 绿色建筑、垂直绿化、高绿化率的城南森林城市-青年港湾 搭建年轻人共享社区,创造一个全方位的“青年生活圈”-活力街区 打造有型有趣,潮流时尚,富有想象力及情感联结的社群空间-开放空间 开放与包容,打造舒适趣味的公共空间,根据场地特质提出不同主题,提升商业活力青年活力文化创意森林未来Main Competitor Study主要竞争对手分析 万科翡翠公园 中海锦江城 德商御府天骄 德商华府天骄 中信城左岸 海伦春天中海右岸 南湖逸家 南湖国际中心 1 期SITE已建成的项目定位以住宅和配套商业为主周边住宅及商业项目定位 建筑特征 景观特征 办公、商业和酒店相结合的复合型城
11、市综合体复合型城市综合体办公区:中庭:打造年轻态的艺术办公空间,结合音乐书吧、冥想空间、花园音乐厅、月光森林等自然式的共享空间。整个区域的室外活动空间进行全wifi覆盖,将科技和生活结合,打造梦想智能办公。架空层:架空层设计也为本案亮点之一,在设计中充分结合办公区区环境设计的功能布局,遵循环境设计的理念设计。在建筑空间上营造以人为本的不同景观系列的会客空间、健身空间、咖啡吧等。商业空间:将艺术和场景感融入场地,打造体验式的购物场景。在空间功能上做到灵活可变,搭建移步换景、换步成趣的商业空间,打造服务周边城市社区的邻里商业模式,已建成的住宅楼整体以中高层为主,建筑风格多为新古典主义已建成的商场建
12、筑为大体量裙楼为主,并且形成了商业步行街双组团点式规划布局。整体采用围合组团式布局,沿南湖界面展开,板式高层与点式高层结合,形态丰富。东西两侧集中形成组团,中部形成南北向视野通廊,建筑高低错落有致。建筑南北,东西朝向交错布置,界面开敞。商业露台,空中挑板共同构成立体生态绿化。办公:周边缺少具有成熟配套住宅和商业的办公空间外围商业:缺少灵活性的社区商业空间Main Clients主要客群便捷的流线 Convenient Circulation独特的购物体验 Unique Shopping Experience商业业态、定期活动 Commercial Activities 舒适的办公环境 Comf
13、ortable Office Environment便捷的商业配套 Buisiness Supporting Facilities人性化的空间 Humanized Space舒适的居住环境 Comfortable Living Environment齐全的配套设施 Complete Supporting Facilities全年龄 Convenient Traffic科技活力 Technical&EnergeticThe Shopper,Different Ages购物者:城市各个年龄群的购物者The Office Worker白领:办公群体,年轻精英The Resident住户:年轻公寓住户
14、,小区住户The Developer,The Retailer开发商、零售商、商场办公租户创造价值能力 Ability Of Value Creation 吸引客源能力 Ability Of Attractive紧跟发展趋势 Follow Development TendencyInclude Basic Necessities of Life涵盖衣食住行Project Spirit项目精神-位于国家级发展中心天府新区的核心区域,具有国际化视角,潜力无限,有望成为未来成都新地标-依附于南湖公园,自然、人文资源丰富,良好的生态环境场所精神:国际化地标生态自然人文企业精神:梦想成就卓越天府新区南湖
15、公园Landscape Theme景观主题蓝润造梦园Where Dreams Begin 梦开始的地方D REAM PARK欢迎来到蓝润造梦园-梦开始的地方:这是一个年轻人创造梦想、追逐梦想、实现梦想的乐园;一个面向成都新生代的国际化时尚目的地;一个可获得最佳生活、办公、娱乐、购物体验的新地标。经典与潮流的碰撞,自然与人文的交融,奏响色彩斑斓的未来乐章,用梦想成就卓越。Landscape Theme景观主题 梦剧场 梦驿站 梦家园梦工厂商业:创造沉浸式商业体验住宅:健康生态的全龄绿色人居办公:青年创造未来的起点酒店:舒适便捷的商旅体验蓝润造梦园Where Dreams Begin 梦开始的地方
16、D REAM PARK通过营造主题式空间、多样化的娱乐设施、高品质的商办空间,打造面向成都年轻一代的 24 小时全天候活力街区。文化艺术空间畅想将成都悠久的文化底蕴与时尚潮流相结合,商办、文创、人居共同创造独一无二的活力街区通过丰富的绿化空间设计,融入海绵城市的生态设计理念,打造天府新区新型生态之城多样化的娱乐设施与主题空间,引入多种参与性强的互动元素,形成独具魅力的体验式场地互动体验绿色生态Landscape Vision景观愿景蓝润造梦园Where Dreams Begin 梦开始的地方D REAM PARK未来畅想Landscape Vision景观愿景 便捷商旅体验 体验式商业区 高品
17、质住宅区蓝润造梦园Where Dreams Begin 梦开始的地方D REAM PARK年轻活力街区高端品质办公体验式商业区绿色生态人居 高端品质办公总平图Master Plan03蓝润天府新区南湖项目(160 亩及 93 亩)大区景观愿景Lanrun Property Chengdu South Lake Project Landscape VisionF1 Master Plan总平图-93地块N蓝润天府新区南湖项目(160 亩及 93 亩)大区景观愿景Lanrun Property Chengdu South Lake Project Landscape VisionF1 Master
18、 Plan总平图-93地块123456789101112131415161718图例 LEGEND住宅入口璞里酒店入口艺术草坪阳光草坪浮云童梦商业主题雕塑中心水景静谧空间韵律花园乐草留云绿荫环抱运动空间入户空间Logo 景墙主题铺装精神堡垒漂浮岛幻彩四季1123445666667899101112131314141315N1112678910512141415131113131313131313134316161817蓝润天府新区南湖项目(160 亩及 93 亩)大区景观愿景Lanrun Property Chengdu South Lake Project Landscape VisionF
19、1 Master Plan总平图-93地块N消防通道消防登高面蓝润天府新区南湖项目(160 亩及 93 亩)大区景观愿景Lanrun Property Chengdu South Lake Project Landscape VisionMajor Spots主要节点分析N主要人流动线住宅区节点商业区节点酒店节点幻彩四季住宅中庭共享空间翠林拾趣住宅中庭趣味空间乐草留云住宅中庭会客空间扬帆起航 酒店入口空间步履不停住宅入口空间云端之上 KIDS 主题活动空间云端之上 商业区广场空间色彩斑斓住宅中庭林下空间时光驻留住宅中庭洽谈空间星光溢彩住宅中庭活动空间 商业区广场空间云梦乐园蓝润天府新区南湖项目
20、(160 亩及 93 亩)大区景观愿景Lanrun Property Chengdu South Lake Project Landscape VisionFunction Analysis功能布局分区N商业入口广场商业活动广场住宅入口空间住宅活动空间酒店空间多功能住宅空间面积5969 5129 5048 2614 蓝润天府新区南湖项目(160 亩及 93 亩)大区景观愿景Lanrun Property Chengdu South Lake Project Landscape VisionCirculation Analysis人车流动线分析主要人行入口主要商业人行动线主要住宅人行动线主要酒店
21、人流动线车行动线落客点主要城市道路次要城市道路NMarketing Highlights营销亮点-93 亩 共享空间-住宅360智能生活-住宅艺术架空层空间-住宅便捷商旅体验-酒店 KIDS 天地-商业多功能活动广场-商业可获得最佳 生活、办公、娱乐、购物体验的新地标。经典与潮流的碰撞,自然与人文的交融,奏响色彩斑斓的未来乐章,用梦想成就卓越。通过营造主题式空间、多样化的娱乐设施、高品质的商办空间,打造面向成都年轻一代的 24 小时全天候活力街区。大主题功能版块61:高品质的景观软装结合木平台延续室内的亲近归属感2:实时报时系统,户外插座,饮水台,洗手台,储物柜,林下座椅,入户休息区,体现全区
22、的人性化理念3:6大主题住宅空间:户外活动空间,会客空间,洽谈空间,共享空间,趣味空间,休憩空间1:便捷式特色商旅体验2:休闲、商务、娱乐为一体的综合性入住体验3:简洁干净的入口景观结合环岛 logo,提升酒店独有的品质和形象4:多层次变化指向性铺装引导游客入住1:创造商业区新型网红打卡地点2:年轻、时尚、动感、家庭汇集会一体的多功能娱乐场地3:全龄化运动场地结合人性化趣味座椅,片状景观绿化,铺装的流线设计,打造时尚未来的儿童欢乐谷1:可休闲、可健身、可娱乐、何乐不为2:打造舒适休闲洽谈会客空间3:量身定制高品质图书馆、童趣空间、健身空间,智能空间、共享空间1:户外 WIFI、智能充电系统,实
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- 文化艺术 生态 绿化 大区 景观设计 方案