北京某五星级酒店机电施工方案.docx
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1、xxx项目机电施工方案目 录第一章 工程概述1第一节 工程概况1第二节 编制依据1第三节 系统概述4第二章 施工部署7第一节 明确本工程的管理目标7第二节 机电施工部署8第三节 施工区域的划分9第四节 施工机械、工具10第五节 技术准备13第六节 机电材料、设备工程量16第三章 施工进度计划及保证措施17第一节 影响工期主要客观因素17第二节 施工总控进度计划18第三节 进度计划保证措施18第四章 劳动力配备计划及保证措施21第一节 劳动力进场计划22第二节 劳动力配备保证措施22第五章 机电工程施工工艺23第二节 通风、空调工程施工工艺23第三节 给排水工程施工工艺48第四节 电气工程施工工
2、艺69第五节 机电大型材料、设备搬运吊装施工工艺90第六节 其他机电工程施工工艺101第六章 机电工程质量控制和保证措施101第七章 现场组织管理机构131第八章 现场文明体系及施工措施135第九章 安全施工措施145第一节 安全管理目标及制度145第二节 安全技术措施147第十章 季节性施工方案154第一节 冬、雨季施工概况154第二节 冬、雨季施工155第三节 防高温和沙尘暴措施169第十一章 成品保护170第一节 成品保护概述170第二节 成品保护管理部署171第三节 机电成品保护具体要求172第四节 机电专业成品保护具体措施177第十二章 用户服务方案179第一节 工程验收阶段机电的服
3、务179第二节 工程保修阶段机电的服务183第三节 保修期以后机电总包的服务192192第一章 工程概述第一节 工程概况昆泰望京酒店项目位于北京市朝阳区望京区域东北部,紧邻五环路,南侧为北小河。本项目是具有自身特色的大型花园式会议型五星级酒店,将成为望京地区的标志性建筑物。第二节 编制依据一、机电工程机电设计图纸及招标文件。二、规范1、电气专业:建筑照明设计标准(GB50034-2004)供配电系统设计规范(GB50052-95)低压配电设计规范(GB50054-95)通用用电设备配电设计规范(GB50055-93)建筑物防雷设计规范(GB50057-94)电力装置的继电保护和自动装置设计规范
4、(GB50062-92)电力装置的电气测量仪表装置设计规范(GBJ63-90)电气装置安装工程电气设备交接试验标准(GB50150-91)电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范(GB50168-92)电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB50169-92)电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范(GB50170-92)电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范(GB50171-92)电气装置安装工程低压电器施工及验收规范(GB50254-96)建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范(GB/T50312-2000)等电位联接安装(
5、02D501-2)2、给排水专业:建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)给水排水设计基本术语标准(GBJ125-89)工业设备及管道绝热工程施工及验收规范(GBJ126-89)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)建筑中水设计规范(GB50336-2002)建筑给水硬聚氯乙烯管管道工程技术规程(CECS41:2004)水泵隔振技术规程(CECS59:94)建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程(CECS168:2004)建筑给水铜管管道工程技术规程(DBJ/T01-67-2002)3、暖通专业:采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)采暖通风
6、与空气调节术语标准(GB50155-92)通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范(GB50274-98)压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范(GB50275-98)通风管道技术规程(JGJ141-2004)地面辐射供暖技术规程(JGJ142-2004)冷却塔验收测试规程(CECS118:2000)4、消防专业:建筑设计防火规范(GBJ16-87)汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2001)火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)火灾自动报警系统施工及验收规
7、范(GB50166-92)自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB50261-2005)沟槽式连接管道工程技术规程(CECS151:2003)消防安全疏散标志设置标准(DBJ01-611-2002)5、其它:总图制图标准(GB/T50103-2001)建筑制图标准(GB/T50104-2001)给水排水制图标准(GB/T50106-2001)暖通空调制图标准(GB/T50114-2001)建设工程文件归档整理规范(GB/T50328-2001)智能建筑工程质量验收规范(GB50339-2003)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130-
8、2001)北京市建筑工程施工安全操作规程(DBJ01-62-2002)三、图集1、电气专业:1.1图形符号与技术资料建筑电气通用图集(92DQ1)1.2低压配电装置建筑电气通用图集99版(92DQ3)1.3内线工程建筑电气通用图集2005(92DQ5-1)1.4照明装置建筑电气通用图集2002版(92DQ6)1.5电力控制建筑电气通用图集(92DQ7)1.6通用电器设备建筑电气通用图集(92DQ8)1.7火灾报警及控制建筑电气通用图集(92DQ9)1.8空调自控建筑电气通用图集(92DQ10)1.9建筑物防雷装置建筑电气通用图集2005(92DQ13-1)1.10水泵、风机及其电源切换集成模块
9、化控制系统装置建筑电气通用图集(92DQZ1)2、给排水及暖通专业:2.1暖气工程建筑设备施工安装图集2005(91SB1-1)2.2卫生工程建筑设备施工安装图集(91SB2-1)2.3给水工程建筑设备施工安装图集(91SB3)2.4排水工程建筑设备施工安装图集2005(91SB4-1)2.5通风与空调工程建筑设备施工安装图集2005(91SB6-1)2.6制冷工程建筑设备施工安装图集(91SB7)2.7热力站工程建筑设备施工安装图集(91SB9)2.8中水工程建筑设备施工安装图集(91SB10-1)第三节 系统概述一、电气工程:1、电气主要用房:北区酒店变配电室(带电缆夹层)设在地下三层,地
10、下一层设高压分界小室、电信进线间、消防中控室、安保值班室、电视机房、电话及网络机房、移动机房,屋顶设卫星电视机房。2、照明系统2.1北区酒店公共走道、大堂、前厅、人员活动密集场所、重要机房等设有应急照明及电光源型消防安全疏散标志,疏散照明地面最低照度不低于0.5lx。疏散灯具自身均不带蓄电池,应急时由集中柴油发电机组供电,柴油发电机的启动时间采用EPS作应急电源,连续供电时间不小于90分钟。备用照明不少于正常照明的10%,重要机房如:变配电室、消防中控室、弱电机房等保持正常照明100%。地下车库的照明由楼控集中控制,一般房间内照明由房间内开关分路控制,酒店走道的照明为常明。2.2酒店南区及配套
11、1#楼/ 酒店南区2#楼变电室电缆夹层及电梯井用36V超低压白炽灯照明;走道、大堂、前厅、人员活动密集场所、重要机房等设有应急照明及电光源型消防安全疏散标志,疏散照明地面最低照度不低于0.5lx,疏散灯具自身均带蓄电池,连续供电时间不小于30分钟。备用照明不少于正常照明的10%,重要机房如:变配电室、消防中控室、弱电机房等保持正常照明100%。3、防雷、接地及安全本部分北区酒店雷击次数约为0.14次/a,酒店南区及配套1#楼、酒店南区2#楼雷击次数约为0.26次/a,按二类防雷建筑物设防,接地方式采用TN-S系统。本工程电力设备、各弱电系统和防雷装置的接地采用共用形式利用基础内的钢筋网做综合接
12、地体,要求基础拉梁内水平钢筋和预制桩竖向钢筋贯通联接,接地电阻小于0.5欧姆。实测不满足要求时,增设接地极。屋面采用10镀锌圆钢做不大于10米*10米网格,以此作为接闪器, 所有突出屋面的金属物体均与接闪器联接。二、给排水工程1、给水排水1.1生活给水本工程市政水分别来自北小河滨河路和五环南辅路,2路供水,管径DN200,市政水压为0.18Mpa,在红线内形成环状管网。南北区室内用水及红线外用水分别由环状管网接入。加压供水的专用生活贮水调节水池分别设在北区、南区及配套1#楼和南区2#楼的地下三层。冷却水补水调贮水池7m3设在北区地下三层制冷机房内。 1.2生活热水北区热源为锅炉房供应80/ 6
13、0一次热水,经各分区的容积式换热器交换出60/50生活热水。空调运行期间,由冷凝热回收预热自来水,生活热水负荷3217KW;南区1#楼厨房生活热水为集中式生活热水系统,与北区低区合用热交换器,生活热水热负荷544kw(B1层274KW,预留270kw),其余区域采用分散式生活热水系统。生活热水热源为电热水器;南区2#楼热源为户式燃气壁挂炉提供的60生活热水。生活热水总负荷3800KW冷水给水温度:10;生活热水供回水温度:60/50。热水计量方式采用在热供和热回水管上分别设置热水表。热水供水系统统给水分区。北区及南区1#楼低区热水为下行下给双管全循环,北区其他区为下行上给单管全循环系统;南区1
14、#楼其他为分布式热水系统,公共区域分散设置储水式电加热器。南区2#楼户内生活热水采用燃气炉直供。根据燃气炉产品普遍特性、投资性价比及类似户型工程常规做法,户内不设置储水设备及生活热水循环泵水管。每个洗脸盆另外预留独立的即热式电热水器电源。2、消防给水系统本工程消防给水由市政自来水供给,市政水分别来自溪阳东路方向,2路供水,管径DN200,市政水压为0.18Mpa,在红线内形成环状管网。3、中水中水水源:由市政中水管网供给。供水范围:供各区卫生间冲厕及车库冲洗地面、绿化及水景用水。加压供水的专用中水调节水池设在北区、南区及配套1#楼和南区2#楼的地下三层,有效容积16(深度处理49)、26(深度
15、处理29)、8(深度处理9)m3。为方便清洗检修,贮水调节水池分为2个。4、污废水排水系统4.1除独立设置且水量较小的卫生间和需要经泵提升的地下污水外,室内采用污废水分流的排水系统。4.2室外生活污水和生活废水在化粪池前为分流排水系统。粪便污水等经化粪池, 厨房污水经隔油处理后排向市政污水管。4.3地下层排水排至集水池,经污水泵提升后排向室外。4.4地下锅炉房锅炉排污水经定期排污扩容器降温后,由泵提升排向市政污水管道。4.5压力排水水位报警采用电接点水位计,接入楼宇自控系统。4.6消防电梯井的最底层设积水坑,消防积水由潜水泵排至室外。5、雨水排水系统5.1、屋面设雨水排水口,雨水为内外结合排水
16、系统,雨水排水设计流态为重力流。5.2、雨水系统设计重现期为10年,屋面采用内排水,溢流设施与设计重现期排水合用管道,排水系统和溢流设施总设计重现期为50年。5.3、汽车坡道排入设在地下三层的雨水集水池,下沉广场雨水排入设在广场下的雨水集水池,由泵提升排至室外市政管网。排水系统设计重现期为50年。三、通风空调工程1、北区冷源:空调冷负荷为2600RT,制冷机房设在地下三层,综合考虑设计要求及甲方经营要求,设2台900RT和2台400RT离心式冷水机组,其中2台400RT的机组设主机变频器,负荷匹配见下表,即可满足使用要求。根据经营方要求,同时考虑产品特性及投资综合性,最终采用1大1小2台变频。
17、产品同时提供滤波器。冷水供回水温度7/12,冷却水供回水温度37/32;空调冷水一级泵与冷水机组相对应设置和控制,定流量运行。冷水机组采用R-134a冷媒。需要24小时供冷的区域采用变频多联机或分体空调供冷。冷水机组采用R-134a冷媒。冷负荷与冷机开启匹配。2、南区及配套1#楼冷源:三层及以上办公、首二层商业、地下一层特色餐厅及地下二层员工餐厅室内制冷及需要24小时供冷的区域采用变频多联机或分体空调供冷。三层及以上办公采用自带冷源集中新风系统,首二层商业、地下一层特色餐厅及地下二层员工餐厅采用新风换气机。3、南区2#楼冷源:户式中央空调系统,全部采用变频多联机,室外机要求排风口接风道至室外散
18、热百叶,室外机处百叶尽量做大,放室外机处除有结构梁地方外,其余均做百叶,百叶应有较高通透率,以减小装机容量及降低使用时的冷量衰减。根据甲方要求,户内不设机械新风系统,大堂、电梯厅、公共走道均不设置空调采暖系统。4、总热源:本工程热源为自建锅炉房。锅炉房及换热站房设在地下一层,锅炉采用全自动燃气真空热水锅炉,锅炉总负荷:60/508150kW(北区空调),80/607200kW(北区4400kw,南区1#楼2800kw)。设4台锅炉,其中2台额定供热量4200kW(6T/h),直供空调热水系统,单回路,供回水温度:60/50;2台额定供热量4200kW(6T/h),双回路,供回水温度:80/60
19、,一路直供南区1#楼高区散热器系统,另一路既直供散热器采暖系统,同时作为一次热源,分别经换热供地板采暖系统、生活热水系统和游泳池池水加热等系统,其中地板采暖系统二次水供回水温度为50/40,生活热水二次水供回水温度为60/50。5、北区热源:经计算供热总负荷为12917KW:包括60空调热水8150kW,80地板采暖200kW,80散热器采暖300kW,80生活热水3217kW,80游泳池热源600kW,80总负荷4400kW。热源为自建锅炉房。6、南区及配套1#楼热源:热负荷包括80散热器及地板采暖1600kW,80厨房生活热水550kW,总80负荷2350kW。以上热源为自建锅炉房。厨房补
20、风新风热源600kw。7、南区2#楼热源为户式燃气壁挂炉。户式燃气壁挂炉加地板采暖系统。壁挂炉增加室温控制器以利于节能。壁挂炉烟囱长度不应大于2米,弯头不多于1个,烟囱设专用风帽排至室外。壁挂炉水泵扬程在施工图阶段经详细计算后确定,必要时采用非标设备或增加外部设备。根据甲方要求,南区2#楼走廊、电梯厅、库房等公共区域不设采暖系统。第二章 施工部署第一节 明确本工程的管理目标实施内容目 标工期按照招标文件的要求执行。质量本工程质量目标:鲁班奖。安全死亡事故为零,重大火灾事故为零,重伤频率为零,负伤频率小于千分之二,确保职工免受职业病的伤害。环境保护及文明施工采取有效措施,减少施工噪音和环境污染,
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