贵州某购物中心全专业施工组织设计.pdf

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1、目录第一章工程概况 .1第一节工程概况.1第二节工程地质和水文条件.3第三节工程施工承包范围.5第二章编制依据.13第三章施工部署、施工安排.16第一节工程目标.16第二节施工顺序部署.17第三节机电安装施工总体部署.21第四节总包管理机构.23第四章总承包管理.错误！未定义书签。第二节总包与参建各方的配合服务.33第三节项目管理与协调.64第四节机电各专业交叉及与土建装修等单位冲突施工的预控措施.96第五节项目采购管理.99第六节项目信息管理.107第五章工程重点难点分析及对策.121第六章专项施工方案.123第一节土方开挖施工.123第二节施工工艺流程.140第三节人工挖孔桩基础施.142

2、第四节地下室防水工程施工方案.159第五节测量控制施工方案.1662第六节钢筋施工方案.175第七节模板施工方案.182第八节混凝土施工方案.199第九节砌体施工方案.207第十节脚手架施工方案.209第十一节屋面工程.217第十二节卸料平台.219第十三节装修工程施工方案.224第十四节预留预埋施工方案.240第十五节大型设备运输路线、吊装方案.259第十六节虹吸雨排专项施工方案.261第十七节消防工程施工方案.269第十八节给排水工程施工方案.293第十九节通风与空调工程施工方案.309第二十节通风与空调工程系统调试.351第二十一节电气工程施工方案.372第二十二节电梯及智能系统安装方案

3、.430第二十三节幕墙施工专项方案.436第二十四节园林施工专项方案.463第二十五节垂直运输方案.495第二十六节防雷接地工程.500第二十七节门窗工程 .501第七章进度计划编制总体思路.509第一节编制依据.509第二节进度计划编制总体思路.509第三节总工期与里程碑节点工期管理.509第四节关键线路.510第五节主要分部分项工程分析.510第六节施工进度计划.511第八章施工进度保障措施.512第一节前期准备工作的时间计划.512第二节劳动力保障措施.513第三节材料使用计划及保障措施.516第四节季节型施工保障措施.520第九章临水、临电设计计算.524第一节临水设计算.524第二节

4、临电计算.526第十章劳动力计划及保证措施.528第一节劳动力安排计划和组织保证措施.528第二节劳动力投入计划.531第三节主要材料、构件用量计划及进场计划.532第四节主要施工机具使用安排计划.533第五节专业分包与物资供应方案.534第六节对总承包商的分包单位（分包与供应）的协调管理制度.537第七节项目资金筹备计划.544第八节机械设备投入计划及保证措施.548第十一章平面布置合理、分阶段布置.555第十二章周转材料计划及保证措施.559第一节周转材料投入计划.559第二节周转材料使用管理措施.559第十三章检验试验计划.561第一节结构检验及材料试验执行标准.561第二节结构检验及材

5、料试验计划.5614第十四章质量管理计划.565第一节创优策划的内容和目标.565第二节创“三峡杯”、“巴渝杯”策划.565第十五章质量通病防治措施.587第一节地下室防水工程.587第二节混凝土工程.591第三节工程装饰工程.596第四节门窗工程.603第五节屋面防水工程.606第六节建筑给水、排水及采暖.612第七节建筑电气安装工程.623第八节通风与空调工程.634第十六章安全、文明施工保证措施计划.641第一节安全生产目标及保证体系.641第二节安全生产保证措施.648第十七章节能降耗、环保施工保证计划.664第一节环境保护及绿色施工管理措施.664第二节文明施工管理措施.674第三节

6、垃圾清运方案.677第十八章季节性施工保证措施.681第一节雨季施工主要内容及保证措施.681第二节冬季施工主要内容及保证措施.687第三节预防高温天气的措施.696第十九章消防保卫措施.698第一节项目消防保卫组织及职责划分.698第二节义务消防队.699第三节防火教育.699第四节消防安全措施.700第二节施工现场保卫措施.704第三节治安保卫组织管理体系.704第二十章成品保护措施.707第一节成品保护的内容和目标.707第二节成品保护责任及组织机构.707第三节成品保护措施.712第二十一章BIM技术的模型化管理.728第二十二章各专业施工图纸深化及工艺做法节点设计.745附表三：劳动

7、力计划表.763第一章工程概况第一节 工程概况1.工程建设简介工程名称：榕江县江景名城项目工程地点：黔东南州榕江县滨河路内侧一号地块建设单位：榕江县六和置业有限公司1.1.工程概况江景名城项目由榕江六和置业有限公司投资建设，位于以东，纵四次干道（未贯通）以西，红星广场项目以南，城市主干道滨河大道以北（如下图1.2-1）。本工程性质为公共建筑，购物中心为4F,建筑高度为 23.85m。图 1.2-1：项目位置示意图1.2.工程建筑结构概况工程建筑设计基本概况总建筑面积108200 平方米基础型式夹层为桩基础+地下室为独立基础结构形式框架购物中心4F 2.周边环境项目场地区域东面为与现状路相隔的供

8、电局（处于竣工验收阶段），其现状路两侧的市政综合管网已施工完毕，距基坑边沿有58 米；南面为城市主干道滨河大道，道路两侧市政综合管网已施工完毕，距基坑边沿530 米；西侧为清华同方项目，该项目正处于基坑开挖施工,基坑采用垂直机械凿打施工，基坑边沿距项目红线距离为20 米（如下图 1.3-1 所示）。北侧距红星广场项目基坑距离为35 米左右，该广场项目基坑深度约为 1.5m 左右，基坑采用垂直开挖施工。如下图1.3-2 所示：2图 1.3-1：项目西侧清华同方项目基坑图图 1.3-2：綦江项目周边图东侧的现状路距离基坑最短距离为12m,该路两侧人行道上存在城市综合管网。管网最近点距基坑边沿为10

9、m，管道埋置最深的管道为城市污水管，埋置深度为3.2m（如下图 1.3-3 所示）（本项目基坑格构锚杆上部向岩土20斜角打入，锚杆长度为 13m 长（下部锚杆为 11m），锚杆将直接下穿雨水管，其标高相差1.5m）；供电局红星广场（基坑边线）滨河路清华同方（基础施工）2ZHD15278.77Pt2279.059278.640施工区施工区9F-1F2F气气气气277.78277.86278.76277.99雨278.85雨275.06274.92275.18277.06278.20276.25276.53276.54277.41277.64278.85278.07278.98278.70278.

10、86278.85277.81276.87276.44274.00274.31276.07276.94276.14276.19275.93276.53276.72277.20276.37276.75277.19277.60277.97278.35278.73278.90278.58278.13277.42277.01275.61273.45273.43275.81273.40272.81273.14272.62272.78272.95273.55274.07273.04272.88273.57275.70276.03276.24276.49276.02276.16275.93275.39274.

11、91274.19273.91273.99274.67275.07276.00276.28276.50276.79276.69276.80276.64276.71276.48276.72276.56276.34276.45276.20276.39276.09275.82276.92277.09277.19276.71277.49278.13277.71277.96267.02275.72275.98275.64272.26278.79278.93278.84278.79278.62277.74278.20278.35278.18277.34273.55274.62273.79275.00275.

12、75276.08276.89275.14275.69276.25276.43276.52276.22276.05276.48276.39275.52275.87275.73276.56275.73275.60275.85275.77275.59276.08275.97276.27275.99276.04276.04275.83275.97275.55275.81275.52275.53275.07279.24273.12270.53277.81277.99277.89277.86277.95277.86277.91279.00278.27276.04276.00276.33277.11278.

13、44278.64278.50278.08277.23276.71276.06278.82278.85278.83278.78278.53278.38278.59278.76277.79278.48278.30277.96276.62278.00277.55277.49277.47277.46277.49277.52277.47276.85276.43275.82275.79275.74275.72275.77275.75275.96275.64276.21276.45275.78276.14276.03278.02278.40278.58277.96278.64278.10278.34278.

14、62277.91278.31277.61277.31276.59276.65275.79274.97275.67274.71275.62274.95275.16274.35275.42275.76274.67276.28273.93273.66273.53274.01273.72273.64273.65273.66278.81273.68273.31273.10272.82273.16276.26270.21269.62269.40268.00269.65270.00270.37269.85270.43269.87268.20268.27268.06270.15270.04270.40275.

15、98275.19275.21275.33275.74276.56277.34278.18277.07277.42278.26278.36278.28278.77278.35278.11277.57276.67276.62277.13277.47277.91278.07278.96278.74278.40277.33277.31276.67276.42276.35277.08277.60278.10278.36278.38277.72277.19276.77278.82276.76275.98275.20275.74276.10276.25276.29276.29276.31275.86275.

16、63275.92276.25276.69276.77277.14277.62277.11277.14277.37276.79276.23276.90276.86276.33276.43276.54276.46275.98275.94275.52275.57275.95275.78275.81277.11278.43278.40278.68278.80278.64278.21277.59277.05277.74277.26276.74276.16272.88277.34277.03276.05274.94275.81276.06275.77276.64274.14275.19274.86275.

17、23274.99275.28274.43274.44274.31274.26278.78276.23275.99276.34275.98275.75276.17275.90275.67275.69275.43275.10275.17275.13275.33275.80275.85275.81276.34275.88275.80275.88275.68276.61276.69276.70277.41277.36278.05278.12278.46278.27278.24278.57278.58279.11279.05278.84279.08278.84278.51277.83277.21276.

18、56276.09275.97276.12276.43276.74276.71276.83277.17277.43277.33277.25277.43277.57277.37277.63278.19277.86277.79277.77277.38277.44277.61278.26278.38278.57277.56277.58277.68277.2025,1建设用地红线建筑控制线规划范围线禁止开口段禁止开口段278.850JS/铸铁/300JS/铸 铁/300JS/铸铁30JS/铸铁30JS/铸铁30JS/铸铁20JS/铸铁20JS/铸铁/300铸铁JS/铸铁/300JS/铸铁/300JS/铸

19、铁300铸铁铸铁JS/铸铁/300JS/铸铁/2001JS14221JS14231JS14241JS14251JS14261JS14271JS14281JS14291JS14301JS14311JS14321JS14331JS14341JS14361JS14371JS14381JS14391JS14401JS14411JS14421JS14431JS14441JS14451JS14461JS14471JS14481JS14491JS8351JS8361JS8371JS8381JS8391JS8401JS8411JS8421JS8431JS8441JS8451JS8461JS8471JS8481

20、JS8491JS8501JS8511JS8531JS8541JS8551JS8571JS8581JS859WS/PVC/400WS/PVC/400WS/PVC/400WS/PVC40WS/PVC/5001WS4721WS4871WS4881WS4931WS4941WS7321WS7351WS7381WS7391WS7401WS7411WS7461WS7471WS7481WS7621WS7631WS764YS/PVC/500YS/PVC/500YS/PV C/500YS/PVC/500YS/PVC/500YS/PVC 40YS/PVC40YS/P VC40YS/PVC 40YS/PVC40YS/

21、砼40YS/砼40YS/P VC40YS/PVC/400YS/PVC/400YS/PVC/400YS/PVC/400YS/PVC/400YS/砼/300YS/PVC40YS/PVC/400YS/PVC/400YS/PVC/400YS/PVC/400YS/PVC40YS/PVC/400YS/PVC/400YS/PVC/400YS/PVC/400YS/PVC/4001YS15621YS15631YS3831YS3841YS3851YS3861YS3871YS3881YS3891YS3901YS3911YS3921YS3931YS3941YS3951YS3961YS3971YS3981YS3991Y

22、S4001YS4651YS4661YS4671YS4681YS4691YS4701YS4711YS4721YS4731YS4741YS4751YS4761YS4771YS4781YS4791YS4801YS4811YS4821YS4831YS4841YS4851YS4861YS4871YS4891YS4901YS4911YS4921YS4951YS4961YS5851YS6911YS6921YS6931YS6941YS6951YS6961YS6971YS6981YS6991YS7001YS7011YS7301YS7311YS7331YS7341YS7361YS7371YS7421YS7431Y

23、S7441YS7451YS7491YS7501YS7511YS7541YS7551YS7561YS7571YS7581YS7591YS7601YS7611YS9466TR/PE/160TR/PE/160TR/PE/160TR/PE/16TR/PE/160TR/PE/16TR/PE/160TR/PE/160TR/PE/160TR/PE/160TR/PE/160TR/PE/160TR/PE/161TR3661TR3671TR3681TR3691TR3701TR3711TR3721TR3731TR3741TR3751TR4931TR4941TR4951TR4961TR4971TR4981TR4991

24、TR5001TR5011TR5021TR5031TR5041TR5051TR9002DL/铜/400X300/12孔DL/铜/400X3 00/12孔DL/铜/4 00X300/12孔DL/铜/400X3 00/12孔DL/铜/400 X300/12孔DL/铜/400X300/12 孔DL/铜/400X300/12孔DL/铜/200 X100/2孔DL/铜/2 00X100/2孔DL/铜/200X100/2孔DL/铜/200X1 00/2孔DL/铜/200X100/2孔DL/铜/200X100/2孔DL/铜/200X100/2孔铜孔铜孔DL/空管/1000X1000铜根DL/铜/1000X11

25、00/1根1DL16591DL16601DL16611DL16621DL16631DL16641DL16651DL16661DL16671DL16681DL16691DL16701DL16711DL16721DL16731DL17161DL17171DL17181DL17191DL17201DL17211DL17221DL17231DL17241DL17251DL17261DL17271DL17281DL17291DL17301DL17311DL17321DL17331DL17341DL17351DL19101DL19111DL19121DL19131DL19151DL19161DL19171

26、DL1924LD/铜/300 X300/8孔LD/铜/300X30 0/8孔LD/铜/300 X300/8孔LD/铜/300X300/8孔LD/铜/300X300/8孔LD/铜/300X300/8孔LD/铜/300X300/8孔LD/铜/3 00X300/8孔LD/铜/300 X300/8孔LD/铜/300X300/8孔LD/铜/300X300/8孔LD/铜/300 X300/8孔LD/铜/300X300/8孔LD/铜/300X30 0/8孔LD/铜/300X200/8孔LD/铜/300X200/8孔LD/铜/300X200/8孔铜孔LD/铜/300X200/8孔LD/铜/300X200/8孔

27、LD/铜/300X200/8孔LD/空管100/1孔LD/空管/100/1孔LD/空管100/1孔LD/空管/100/1孔LD/空管/450X300/6孔1LD10571LD10581LD10591LD10601LD10611LD10621LD10631LD10641LD10651LD10661LD10671LD10681LD10691LD10701LD10711LD10721LD10731LD10741LD10891LD10901LD10911LD10921LD10931LD10941LD10951LD10961LD10971LD10981LD10991LD11001LD11011LD110

28、21LD11031LD11041LD11051LD11061LD11741LD11751LD11761LD11771LD11781LD11791LD11801LD11811LD11821LD11831LD11841LD11851LD11861LD11871LD11881LD11891LD11901LD11911LD11921LD11931LD12151LD12161LD12171LD12181LD12191LD12201LD12211LD12221LD12231LD12241LD12251LD12261LD12271LD12281LD12291LD12301LD12311LD12321LD14

29、681LD16001LD16011LD16021LD16031LD16251LD16261LD16271LD16281LD17931LD19291LD19301LD84611LD84621LD94621LD9716DX/光纤/300X300/9孔DX/光纤/300X3 00/9孔DX/光纤/300X3 00/9孔DX/光纤/300X3 00/9孔DX/光纤/300X300/9孔DX/光纤/300 X300/9孔DX/光纤/200X100/2 孔DX/光纤/200X100/2孔DX/光纤/200X1 00/2孔DX/光纤/20 0X100/2孔DX/光纤/200X100/2孔DX/光纤/200X

30、100/2孔DX/光纤/200X1 00/2孔DX/光纤/300X3 00/8孔DX/光纤/300X200/6孔DX/光纤/3 00X200/6 孔DX/光纤/300X2 00/6孔DX/光纤/300X2 00/6孔DX/光纤/3 00X2 00/6孔DX/光纤/300 X200/6孔DX/光纤/300X200/6孔DX/光纤/300X2 00/6孔DX/空管/300X200/6孔DX/光纤/300X200/6孔空管孔DX/光纤/200X200/4孔DX/光纤/200X200/4孔DX/光纤/200X200/4孔光纤孔DX/光纤/200X200/4孔DX/空管/400X100/4孔DX/空管/

31、400X100/4孔DX/空管/400X100/4孔DX/空管/400X100/4孔DX/空管/400X100/4孔DX/空管/400X300/12孔DX/空管/400X300/12孔DX/空管/400X300/12孔DX/空管/30 0X200/6孔DX/空管/300X200/6孔DX/空管/400X300/12孔DX/空管/400X300/12孔1TX14311TX14321TX14331TX14341TX14351TX14361TX14371TX14381TX14391TX14401TX14411TX14421TX14431TX14441TX14451TX14461TX14471TX14

32、481TX14491TX14501TX14511TX14521TX14531TX14541TX14551TX14561TX14571TX14581TX14591TX14601TX14611TX14621TX14631TX14641TX14651TX14661TX14671TX14681TX14691TX14701TX14711TX14721TX14731TX14741TX14751TX15441TX15451TX15461TX15471TX15481TX15491TX15501TX15511TX15521TX15531TX15541TX15551TX15561TX15571TX15581TX1

33、5591TX15601TX15611TX15621TX15631TX15641TX15651TX15661TX15671TX15681TX15701TX15711TX15961TX15971TX15981TX15991TX16001TX20431TX20441TX20451TX20461TX20471TX20481TX20491TX20511TX20521TX20531TX20541TX20551TX20561TX20571TX20581TX20591TX20601TX20611TX20621TX20631TX20641TX20651TX20661TX20671TX20681TX20691TX

34、20701TX20711TX20721TX20731TX2079图 1.3-3：基坑周边管网图第二节工程地质和水文条件1.地质构造场地位于明月峡背斜西翼，在周边基岩出露处测得岩层呈单斜产出，倾向240，倾角 20。经地质调查和钻探揭露场区周围无断层及构造破碎带通过，场区主要发育有2 组构造裂隙：LX1：优势产状 10580，偶见少许黏土充填，间距1.02.0m，延伸 810m，裂面较平整，结合差，属硬性结构面；LX2：优势产状 21580，偶见少许黏土充填，间距1.52.5m，延伸 68m，裂面较平整，结合差，属硬性结构面。岩层层面为砂泥岩交界面及泥岩内部胶结面，泥岩浸泡后易泥化，属于结合很差

35、的软弱结构面。而砂岩内部胶结面，在未受扰动的情况下其胶结较好，属于结合较好的硬性结构面。2.地层岩性场地岩土层主要为第四系全新统的填土（Q4ml）及侏罗系中统沙溪庙组（J2s）的砂城市综合管网4岩、泥岩（各勘探点成果数据一览表见表3.3）。现分述如下：1、土层素填土（Q4ml）：杂色，主要成分为砂、泥岩碎块石（孤石）。碎块石粒径一般3400mm，部分孤石达 600mm，整体含量 80%90%。结构松散，稍湿状，均匀性差，填筑时间多约 2 年，为前期土石方开挖平场而成。该填土层为场地主要土层，整体厚度小。钻孔揭露厚度 02.2m（ZK53）。2、岩石（J2s）（1）泥岩：紫红色、紫褐色，泥质结构

36、，中厚层状构造。局部砂质含量较重，该层为场地主要岩层。钻孔揭露单层厚0.9m15.5m（未钻穿）。（2）砂岩：灰白、灰褐色，中细粒结构，中厚厚层状构造，主要矿物成分为长石、石英，次为岩屑，钙泥质胶结。多夹杂于泥岩层中或以砂泥岩过渡互层及薄夹层的形式存在，部分以透镜体形式存在。钻探揭露单层厚度为0.4m8.8m（未钻穿）。3.基岩顶面及基岩风化带特征场地原始地形处于浅丘斜坡地带，现状已经平场，基岩面形态与现状地形基本一致，大部分基岩直接出露，基岩面倾角510。按岩土工程勘察规范（GB500212001，2009 版）并结合重庆地区经验，将场地揭露范围内的基岩划分为强风化带和中等风化带。强风化带：

37、该层主要为原土石方开挖平场时的爆破松动层，裂隙较发育，岩芯破碎，多呈块状，少许呈短柱状，岩质软。钻孔揭露强风化带厚度为0.60m（ZK20）2.30m（ZK42）。中等风化带：构造裂隙部分较发育，岩芯多呈长柱状、呈短柱状，少许块状，岩芯较完整，岩质较硬。各孔均有揭露，未揭穿。4.水文地质条件场地原始地形属浅丘斜坡地貌，现状已经平场，大部分基岩直接出露，周边多条市政道路已经修建，排水管网较为完善，有利于场地地表及地下水排出。场区内泥岩为隔水层，砂岩为弱透水层。上覆填土较松散、空隙较大，有利于地表水下渗。根据现场调查，场地周围未见地表水体分布。场地地下水主要受大气降水补给，基岩裂隙水受地形控制明显

38、，具有就地补给，就地排泄的特点；松散岩类孔隙潜水的动态变化除与降雨有直接关系外，受人为活动用水的影响也十分明显。第四系松散层孔隙水及基岩裂隙水最终顺地势排泄到南侧低洼带。钻孔施工完毕抽干孔内循环水后，经24 小时观测钻孔水位恢复情况，所有钻孔均无水位恢复。综上说明，在钻探期间钻孔深度范围内无统一水位的地下水存在，亦不存在承压水、岩溶水等。若在雨季或长时间下雨情况下，在局部填土较厚部位的地下水或基岩裂隙水会有一定的增加。场地环境类型为类。透水层主要为表层填土，透水性相对较强，因此场地渗透类型属A 类。5.环境水、土腐蚀性评价由于场地为原始斜坡地貌，场地及周边无化工、有毒等工厂及废弃排泄物。根据场

39、地及周边已建房屋的情况来看，勘察区地下水类型为HCO3-型，按 岩土工程勘察规范（GB50021-2001，2009版），环境类型为类，地下水及地表水对混凝土结构有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋有微腐蚀性。场地表层的填土均为砂泥岩碎块石为主的素填土，不含其它具腐蚀性的杂物等。根据前期已建的建筑情况来看，场区素填土对混凝土物、钢筋混凝土结构中钢筋及钢结构具微腐蚀性。6.不良地质现象及主要工程地质问题拟建场地内及其周边无滑坡、泥石流、危岩、崩塌等不良地质现象，亦无墓穴等对工程不利的埋藏物。根据设计意图，场地修建后将在地下车库四周形成高4.9m 的基坑边坡，边坡的稳定性直接影响建筑物的安全，故场地

40、必须做好边坡的支挡工作。第三节 工程施工承包范围1.3.总承包商自行施工部分序号工程(材料/设备)名称工作内容1 土石方工程（1）土石方挖运（2）地下障碍物（化粪池、钢筋混凝土基础及构筑物等）的清除（3）渣土弃置6序号工程(材料/设备)名称工作内容（4）机械进退场（5）土方回填（包含土方来源）（6）土方换填2 桩基工程（1）桩基施工（2）钢筋接头，桩头处理，（3）配合桩基检测3 支护、降水工程（1）各类支护、降水体系的相关工作（2）各类降水系统实施及日常维护4 混凝土工程（1）各标号混凝土及外加剂购置（2）混凝土的运输（3）各混凝土构件的浇筑、养护（4）结构加固工程5 钢筋工程（1）钢筋的采购

41、、运输、保管（2）钢筋加工制作、安装（3）各类钢筋接头、植筋6 模板工程（1）各类混凝土构件模板的制作、安装、拆除及清理7 砌筑工程（1）各类砌体工程施工，工作内容详见总承包商清单描述（包含各类成品隔墙、成品烟道的采购及安装）8 金属工程（1）各类篦子、盖板（2）钢爬梯、钢扶梯（3）设备支架（4）钢梁、钢柱、花架、压型钢板（5）各类栏杆扶手（6）防火封堵（7）预埋铁件（8）防锈漆、防火涂料（9）屋顶钢构架、零星钢结构、加固工程等9 楼地面、墙面及天棚粗装修工程（1）楼地面回填、垫层、找平层（2）墙面抹灰（3）天棚找平、抹灰（4）地下室地面耐磨地坪、环氧地坪（5）墙面、天棚刮腻子及涂料工程（6）

42、住宅、公寓、豪宅工人入户门的采购及安装（7）住宅单元门的供应及安装（8）车库交通标识及交通划线10 屋面工程（1）屋面找坡、找平层、保护层、面层（2）PVC 排水管、变形缝处理序号工程(材料/设备)名称工作内容11 防水工程（1）地下室底板、侧墙、顶板防水施工（2）非精装修户内卫生间、厨房、阳台防水施工（3）屋面防水施工12 保温工程（1）地下室侧墙保温施工（2）地下室顶板保温施工（3）屋面保温施工（4）内、外墙保温施工13 常规水暖电工程（1）水电管线预留预埋，埋管穿带线（有精装吊顶区域的不做预留预埋）（2）从管井至住宅户内地板采暖系统工程（3）给水系统、排水系统、采暖系统、住宅冷凝水系统（

43、4）配电箱、配电柜箱体及成套工程（5）虹吸雨排设计、供应及安装调试（6）生活水池、隔油池供应及安装（7）水处理设备供应；紫外线消毒器供应（8）散热器、电线、自来水水表供应（9）太阳能热水工程施工界面需在施工前经业主书面确认14 外墙涂料工程（1）外墙涂料施工15 防火门、防火卷帘工程（1）防火门及防火卷帘制作及安装（根据项目当地情况需调研后确定）16 发电机房环保工程（1）发电机烟囱、尾气处理系统、隔音门、天花墙面消声、进排风消声、机房内供油系统、环保验收且取得环保监测证书17 屋顶消声降噪分包工程（1）冷却塔隔音及风机消声降噪18 擦窗机供应及安装调试（1）预埋件、轨道、支架、工作吊仓、电气

44、控制箱19 其他工程（1）采用模块化标准设计的售楼处及样板间建筑、结构、内外装修、机电工程、通风空调、消防工程、园林景观、夜景照明工程（不含软装）（2）业主指定的其它工程1.4.总承包商的分包部分（工程施工）序号工程名称供方来源工作内容1 外立面装修采购数据库（1）旋转门安装工程（2）外立面装饰、水平及竖向防火封堵、铝板及石材后保温、配合夜景照明预留预埋（3）外立面涂料施工（4）店招及侧招制作及安装（5）LOGO 标识预埋件8序号工程名称供方来源工作内容（涂料为主外立面装修工程除外）2 门窗工程采购数据库（1）塑钢窗/铝合金窗供应及安装（2）铝合金百叶（3）包括与墙体间缝隙填塞，收口由总承包商

45、负责3 夜景照明工程采购数据库（1）灯具供应安装、夜景照明配电箱后线路、敷设电源至广告牌指定位置、控制系统软硬件设备供应安装及调试4 采光顶工程采购数据库（1）采光顶工程及观光电梯钢结构及装饰（含深化设计），钢结构、玻璃、气动开启窗配合消防工程连接开启窗（2）采光顶遮阳帘系统工程（含深化设计）（3）采光顶电气工程（4）采光顶挂点工程（5）电动广告吊钩5 室内精装修工程采购数据库（1）持有物业（*百货、室内步行街等）精装修工程（3）销售物业精装修（写字楼、公寓、住宅、豪宅）（5）物管用房、商管办公室、商管员工餐厅、主力店、次主力店及零星装修工程（6）超市室内精装修工程（8）商管员工餐厅厨房设备供

46、应及安装6 慧云智能化工程采购数据库（1）停车场超声波导视系统（2）闭路监控、防盗报警、电子巡更、停车场管理、综合布线、网络系统、电话程控交换机、背景音乐及紧急广播、可视对讲、门禁、电梯三方通话、楼宇自控系统、智能照明、冷站自控系统等（3）16 个子系统其它施工单位均只负责预留接口，弱电单位负责接口处模块安装直至到达控制设备终端的所有施工及调试（4）配合慧云预留好接口7 园林景观工程采购数据库（1）绿化工程（2）道路及硬质景观铺装、基础、埋管等（3）景观小品、雕塑、水景（4）景观照明及喷灌系统（5）室外导向标识系统埋管（6）屋顶绿化8 慧云系统集成平台定制开发采购数据库（1）慧云系统集成平台定

47、制开发服务，以及与之直接相关的软硬件设备供应安装，并配合现场调试、验收及维护工作9 通风空调工程采购数据库（1）各系统图纸的深化设计及管线综合工作；序号工程名称供方来源工作内容（2）通风空调风系统的风管（如送排风管、防排烟风管、空调风管、厨房排油烟风管）及风口、风阀、消声器等相关阀部件的供应、制作、安装、防腐保温、调试；（3）空调水系统的管道（如冷冻水管、冷却水管、冷凝水管、空调补水管）、厨房冷库冷却水管道及其阀部件的供应、制作、安装、防腐保温及调试；（4）风机盘管、温控器的接线以及风机盘管、温控器之间的控制管线的供应、安装、调试；（5）蒸汽管、凝结水管等管道的供应、制作、安装、防腐保温、调试

48、；（6）排烟竖井及伸出屋顶部分的烟囱供应、安装、调试；（7）洞口、套管的预留预埋，套管与管道之间的防火封堵；（8）空气幕、空调水处理设备、油烟净化器供应及安装；（9）板式换热器10 导向标识工程采购数据库（1）深化设计、室内外标识标牌、LOGO 塔、导向塔、车库分区域标识、电源点至标识间管线（2）墙面导向涂料施工11 消防工程业主指定（1）消防报警及联动系统、消防广播系统、消防电话系统、感温电缆系统的管线、设备的供应、安装及调试工作；（2）消火栓系统、喷淋系统、水喷雾系统、消防水炮系统、玻璃隔断冷却系统的水泵、消火栓、喷头、管道、阀部件的供应、安装、防腐保温及调试；（3）业主划分给消防承包单位

49、的防排烟系统（如正压送风、机械排烟）的管道设备的供应、安装及调试；（4）气体灭火及其配套控制系统的设备、管道与阀部件的供应、安装、调试；（5）消防承包范围内的套管与管道之间的防火封堵；（一次结构与二次结构中的套管与墙体间的封堵无论是否为预留预埋均为总承包商负责）上述工作内容中，消防承包单位负责卸货、搬运、保管、就位、安装、调试、验收通过及保修服务。12 信息托管机房建设工程施工合同集采（1）专网、POS 系统、客流计数系统、LED 中控系统等综合机房的深化设计、机房设施拆除、装饰装修工程、电气工程、主干电缆工程、暖通工程、安防系统、环境监控系统、机柜及电源、消防系统、防漏水处理10序号工程名称

50、供方来源工作内容13 POS 收银系统设计、开发、实施和售后维护集采（1）POS 系统软件设计、开发、实施和售后维护14 客流计数系统集采（1）前端设备、联结网络工程、机房设备的安装和调试，软件、培训。负责配电箱后的强电管线、弱电桥架到设备的弱电管线15 能源管理平台集采（1）能源管理平台供应、安装调试、维保、技术指导培训等16 无线 wifi 集采（1）前端设备、联结网络工程、机房设备的安装和调试，软件、培训1.5.总承包商的分包部分（材料/设备采购）序号材料 设备名称供方来源工作内容1 安装材料采购采购数据库（1）电缆、矿物电缆、封闭母线（2）铜质阀、钢质阀门2 通风空调设备采购采购数据库