住宅小区建筑施工经验分享.pptx

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1、凝心聚力勇于争先联盟新城四期经验联盟新城四期经验分享分享功崇惟志 业广惟勤 做好施工工作离不开甲方的支持，监理单位的配合，施工自身的努力，才能达到每建必优一、质量管理 目标目标我让你我让你怎么做，你就怎么做怎么做，你就怎么做杜绝杜绝你想你想怎么干就怎么干，我来怎么干就怎么干，我来检查再整改。检查再整改。1、样板引路要把施工工人当“傻子”。技术方案要尽可能详细，尽可能少用文件表述，多用简单的图纸表示，不需要工人去思考，只要按图干就可以 2、技术交底 根据工程进展需求，针对具体的施工方案组织样板专题会、现场会，事前精细策划，集思广益，反复查阅工序相关施工规范、国标图集、设计图纸，具体到“每块砖怎么

2、摆布，每根钢筋怎么绑扎，每个喷头怎么安装”，保证施工做法统一规范，并最终组织联合验收。3、质量制度 建立完善的质量制度，如材料进场验收制度、施工挂牌制度 、施工三检制度、旁站制度、技术复核制度、质量奖罚制度。4、成品保护制度 建立成品保护制度是工程质量管理，成本控制及现场文明施工的重要内容。材料堆放制度砼工程成品保护制度砌体成品保护制度楼地面成品保护制度屋面成品保护制度风雨季施工保护措施交工前成品保护措施 5、严控班组 每一分项分部工程施工前，依照施工方案和有关规范、标准，由班组先进行样板施工，施工完毕后，组织甲方、监理联合验收，验收通过后，成为对照标准展开大面积施工，对样板施工不合格班组进行

3、淘汰处理。6、培训学习培训培训工法样板策划工法样板培训大面积展开实体样板施工工法样板培训明确管控要点规范节点做法实体样板施工施工验收整改大面积展开过程控制事前控制施工施工实体样板培训 7、质量例会制度 强化质量意识，规范质量活动，加强质量管理，解决质量问题，防止质量问题在施工中潜入蔓延，项目部定期召集现场各相关部门负责人，技术员，质检员和施工队伍负责人等，主持召开项目部质量例会，有资料员进行例会资料的收集整理归档8、联合验收制度 每完成一项工作，由技术负责人，技术员，质检员，班组长组成联合检查小组对完成实体进行联合验收，验收不通过严禁下部工作进行，对一次验收通过者进行奖励的激励政策。制度执行定

4、目标定人员定规矩定措施目的：通过预防，不让问题发生目的：通过预防，不让问题发生重点：防止发生过的问题再发生重点：防止发生过的问题再发生9、质量风险销项制度 落实防渗漏，防开裂，坚持对重点，难点，关键工序及质量通病重点控制，根据过程评估要点，及时消除施工质量风险，杜绝出现星级质量问题。室内采用新型石膏抹灰代替传统的砂浆抹灰，保证工程质量，增强了抹灰观感质量，避免了墙体开裂，减少了后期维修和业主投诉10、方案优化及新材料新技术 对于门窗跺小于等于10cm的砖垛与主体一起进行现浇，及门窗过梁不足10cm的进行梁下挂板施工，防止后期抹灰墙体开裂。优化电梯井、积水坑斜面的第二层防水卷材采用带有砂粒的，以

5、便于防水保护层的施工。电梯井、积水坑基层阴阳角必须做成 50mm的圆弧或45（135 ）八字角，阴阳角、立面内角、外角及施工缝处均做500mm宽的附加层。14优化电梯井及集水坑防水施工二、安全管理严峻的安全生产形势告诉我们：事故猛于虎！如何将老虎困在笼子内呢？全面落全面落实安全安全生生产责任制任制人制度体系体系制度项目策划划分3个方面：平面、立面、里面安全文明策划一、平面：办公区、生活区、施工场地（施工区）办公区、生活区、施工场地（施工区）。各区分开独立设置，生产区封闭管理。二、立面（包含但不限于）：项目整体外观形象、外架外观、施工升降机卸料平台封闭、悬挑木工转料平台、楼层临边防护、各种防护棚

6、、塔吊、大门、围墙、样板展示区、安全体验区等。扬尘控制措施。三、里面里面（包含但不限于）：模板支撑、楼梯后浇带、板厚控制、砼实体观感控制、楼层几何尺寸控制、垂直度偏差、装修阶段各工序交叉等。楼梯、电梯井防护、水平洞口防护、砼泵清洗垃圾管道、外架连墙件、悬挑工字钢、卸载钢丝绳、脚手板铺设、楼层临时消防设施、楼层临时用电、楼层垃圾清理、楼梯照明等三、进度管理1.制定完善的施工进度计划，并严格按照制订好的进度计划，全方位开展施工，在施工过程中如发现施工进度与形象进度有出入时，马上找原因，并及时进行调整，确保每道工序，每个分项工程都在计划工期之内2.确保材料，构件，设备保质保量按计划到位，根据施工进度

7、计划和施工预算中的工料分享，编制工程材料，构件及相关设备需用量计划，作为定货，备料，供料和确定仓库，堆场面积及组织运输的依据，按计划分批进场，并作好进场验收，发放和保管及限额领料的工作四、创优策划微信平台二维码交底质量图片上墙质量可视化安全文明1、牌、图八牌两图八牌两图LED宣讲屏宣讲屏班前宣讲台班前宣讲台重大危险源公示重大危险源公示安全文明制度牌采用开启式铝合金边框，制度牌采用开启式铝合金边框，美观打分，周转使用美观打分，周转使用资料分类存档，便于查找资料分类存档，便于查找2、办公区安全文明3、材料堆放木方捆扎摆放整齐、模板整齐堆放，作业区形象美观木方捆扎摆放整齐、模板整齐堆放，作业区形象美

8、观安全文明4、安全体验区安全教育体验区设置在安全教育体验区设置在防护防护棚内，有效增加了体验区器材的周转次数。棚内，有效增加了体验区器材的周转次数。VR安全体验，让施工人员亲身感受违规操作带来的危害，强化安全防范意识。安全体验，让施工人员亲身感受违规操作带来的危害，强化安全防范意识。安全文明5、升降机、塔吊悬挂限载规定牌，产品各项参数，安全操作规程，检测合格证，内容全面具体悬挂限载规定牌，产品各项参数，安全操作规程，检测合格证，内容全面具体二维码信息齐全，包含操作工的身份证，特殊工种证件，复审时间，体检状况等内容二维码信息齐全，包含操作工的身份证，特殊工种证件，复审时间，体检状况等内容安全文明

9、6、临时用电电配电箱统一配置，配有电力系统图，悬挂重复接地测试牌，信息齐全（重复接地标准电阻值、实测电阻值、测试人和测试日期）安全文明7、电梯井防护门电梯井防护门采用拼装式定型化防护门，有效节材、提高周转的效率。安全文明8、生活区用电标准标准36V配电配电空调专用配电箱空调专用配电箱专用专用USB插口插口电子限荷控制器电子限荷控制器安全文明9、水平防护外脚手架水平防护采用定型化外脚手架水平防护采用定型化钢板网钢板网，有效避免了有效避免了物体从脚手架上坠落物体从脚手架上坠落。安全文明10、信息反馈专项生产会议专项生产会议微信动态反馈微信动态反馈关键部位专项检查关键部位专项检查联合大检查联合大检查

10、技术质量1、测量放线新型定位混凝土浇筑后主体及砌体测量放线，采用辅轴控制墙线，保障后期开间尺寸方正技术质量2、钢筋工程采用环形控制定位箍保证剪力墙竖向钢筋位置板面钢筋施工前先弹线，控制钢筋间距工程实景技术质量3、后浇带梁板后浇带采用独立的支撑体系，与主体架体一起搭设，主体模板拆除时后浇带部分架体不拆，模板就不受影响，从而保证后浇带两侧沉降一致，后浇带浇筑后无错台、下沉、漏浆现象技术质量3、下沉间支模1、采用型钢制作工具式吊模，每次使用前进行清理并刷脱模剂 2、转角拼装处采用插销连接，焊定位卡控制水平标高及轴线位置 3、拆模后效果技术质量4、模板工程剪力墙采用剪力墙采用定型化钢背楞定型化钢背楞，

11、既能保证模板的强度和刚度要求，既能保证模板的强度和刚度要求，提升建筑砼浇施工质量提升建筑砼浇施工质量又增加了周转次数有效降低成本。又增加了周转次数有效降低成本。梁底预留清扫口梁底预留清扫口1、砼铺料后，按标高线对楼面标高进行总体找平；2、采用3m铝合金刮尺刮平、调整，并复合标高，误差控制在5mm内；3、刮平后采用木抹进行第一遍抹平，保证表面平整；4、砼终凝前，操作人员携300300mm的垫板，采用木抹子进行第二次抹平；技术质量5、混凝土工程技术质量6、构造柱构造柱上端留置牛腿斜口，采用对拉螺栓固定，构造柱上端留置牛腿斜口，采用对拉螺栓固定，侧边采用双面胶封堵缝隙，防止漏浆侧边采用双面胶封堵缝隙

12、，防止漏浆砼浇筑采用专用构造柱浇筑泵浇筑砼浇筑采用专用构造柱浇筑泵浇筑技术质量7、楼层接槎在上下层墙柱接茬部位预埋下挂螺栓，内、外墙模板支设前在上下层墙柱接茬部位预埋下挂螺栓，内、外墙模板支设前在接槎部位粘贴海绵胶，有效防止错台和漏浆现象。在接槎部位粘贴海绵胶，有效防止错台和漏浆现象。柱中凿毛，下口贴海绵条技术质量8、线盒预埋洞口尺寸200mm时，洞口设附加筋，构造加筋、预埋件、电器线管、线盒、预应力筋及其配件等位置准确，绑扎牢固需焊接固定部位，不准咬伤受力钢筋。安装电盒时，尽量不切断钢筋，电盒焊在附加的钢筋上，安装牢固，不得焊在主筋上，且附加钢筋不得焊在受力筋上，而应绑扎在主筋上。技术质量8

13、、管线开槽安装二次结构线管弹线切割，美观大方。水电线管开槽、修补暗敷样板水电线管开槽、修补暗敷样板工工序展示序展示：弹线、开槽、剔凿敷设管、挂网修补。工艺要求：墙面开槽深度10，槽宽20-60mm，且分层封堵密实，并加强养护。挂网宽度为开槽宽度不同材质交界面100mm技术质量9、门窗护角门窗阳角部位预先做用门窗阳角部位预先做用1：2水泥砂浆做护角，有效防止阳角的破损。水泥砂浆做护角，有效防止阳角的破损。技术质量10、成品保护水电线管采用挤塑板结合砂浆的保护方式，有效保护了水电管线不被破损。水电线管采用挤塑板结合砂浆的保护方式，有效保护了水电管线不被破损。线盒采用方正的泡沫板封堵并贴有标识，有效

14、避免了线盒内部的污染，且美观大方。线盒采用方正的泡沫板封堵并贴有标识，有效避免了线盒内部的污染，且美观大方。技术质量11、实测实量实测实量参照集团公司下发实测实量作业指引，规范质检行为，尽可能消除人为操作实测实量参照集团公司下发实测实量作业指引，规范质检行为，尽可能消除人为操作引起的偏差。实测实量整层数据采用二维码进行汇总统计，印章内容齐全。引起的偏差。实测实量整层数据采用二维码进行汇总统计，印章内容齐全。技术质量12、二维码技术 集成式模块化动态式二维码管理，一个项目一个二维码囊括公司简介、项目简介、施组方案、安全文明、技术质量、月度考核展示、科技创新等内容，可以做到随看随调随更新，实时动态

15、化管理，同时也有利于企业形象的推广。技术质量13、花篮式脚手架与传统的普通钢梁式悬挑脚手架相比优势：减少外墙留洞，避免外墙渗漏风险，便于二次结构及装饰装修施工，节约工字钢用量技术质量14、石膏砂浆抹灰粉刷石膏优点：粉刷石膏优点：石膏砂浆以其独特的施工质量和工效，缩短了施工工期，节约了施工成本。随石膏砂浆以其独特的施工质量和工效，缩短了施工工期，节约了施工成本。随着小业主维权意识的不断提高，石膏砂浆以其优异的施工质量，实现了墙面着小业主维权意识的不断提高，石膏砂浆以其优异的施工质量，实现了墙面“零空鼓零空鼓”，深受广大业主的认可，树立了企业品牌。，深受广大业主的认可，树立了企业品牌。15、泵管清洗浇筑完混凝土后，泵管冲洗的废水用波纹管顺下，浇筑完混凝土后，泵管冲洗的废水用波纹管顺下，避免了外墙的污染，也较少浮浆的产生避免了外墙的污染，也较少浮浆的产生。技术质量五、施工亮点谢 谢！凝心聚力 勇于争先干一项工程，树一幢丰碑交一方朋友，拓一片市场做做人人诚诚信信事事业业成成功功