广东汕头站火车站站房及综合交通枢纽开发.pdf

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1、新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案Shantou station and integrated transport hub development concept design scheme2020.08目录CONCENTS项目概况站房设计综合交通枢纽设计设计说明与估算设计条件Project overviewStation design Comprehensive traffic hub designDesign specification and estimationDesign conditions微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t

2、t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除项目概况Project Overview微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除规划理念Planning concept微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除城市建设用地平衡表用地代码用地名称用地面积占比B商业服务业设施用地9338335.7%B/R商住混合用地12

3、384547.3%G3/S3交通枢纽/广场用地4446817.0城市建设用地261696100%设计条件及内容备注：城市建设用地暂按东广场一侧及西广场交通枢纽综合体开发用地计列，不含西广场西北侧综合开发用地。本次征集范围为红色框内，包括汕头站站房和综合交通枢纽开发两部分，总占地面积约43.2公顷，其中黄色框内为铁路站房及综合配套研究范围（TL-01 TL-02），占地面积约24.2公顷；其余区域为地方配套综合交通枢纽研究范围（A-01 A-03A-04S-01S-02），占地面积约19公顷。汕头站铁路用地范围（TL-01 TL-02）：TL-01地块布置铁路旅客站房及站场配套设施；TL-02地

4、块占地5.9公顷，布置铁路综合体、铁路配套停车场及生产生活配套设施等。汕头站综合交通枢纽开发项目用地（A-01 A-03A-04S-01S-02）内布置：公交车场站、出租车场站、枢纽运营调度中心、道路设施，以及商业开发和住宅等。新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案设计条件及内容微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除这是一个站房和综合交通枢纽开发概念方案设计在注重地域文化、城市底蕴和气候环境的基础上，以功能使用为前提，设计简约的建筑形态，注重细节设计，提

5、升建筑品质优化城市交通系统，建立以人为本、高效、有序、安全、立体的现代化综合交通枢纽，树立城市标志性门户空间新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案规划理念微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除站房设计Station Design微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除城市关键词：全国主要港口城市；潮汕文化、潮学的核心载体；“岭东门户、华

6、南要冲”、“海滨邹鲁、美食之乡”；潮汕民居新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案设计构思城市新地标：汕头标志性建筑结论：高铁站房建筑风格应简洁大气并富有节奏感，飘逸，洒脱而富有韵律，体现港城侨乡的现代城市意向。汕头体育娱乐公园潮汕历史文化博览中心汕大图书馆微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除海滨邹鲁 勇立潮头方案立足于汕头独特的自然风貌和城市文化，着力展现汕头市“海滨邹鲁，勇立潮头”的独特城市魅力及人文精神，提取汕头传统民居经典形制，运用现代手法进行抽

7、象演绎，将传统元素与现代设计有机结合，形成现代简洁的城市门户形象，彰显汕头人民及世界侨胞思家爱国的情怀；同时融入“潮汕文化”的概念，以昂扬向上的“浪潮”为意向，烘托出潮汕人“勇立潮头，敢于争先”的人文精神；新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案建筑方案创意图微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除海滨邹鲁 勇立潮头站前广场设计元素与站房呼应，提取汕头传统民居经典形制，运用现代手法进行抽象演绎，将传统元素与现代设计有机结合，融入“潮汕文化”的概念，以昂扬向上

8、的“浪潮”为意向，烘托出潮汕人“勇立潮头，敢于争先”的人文精神；同时采用对称的设计手法，彰显交通建筑沉稳、大气的性格特点。新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案建筑方案创意图微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案规划鸟瞰图近期规划微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到

9、汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案规划鸟瞰图远期规划微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案正立面透视图微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案侧透视图微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/

10、w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案室内透视图微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案站房与站台衔接处透视图微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念

11、设计方案建筑材料微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除汕头，广东省辖市，位于广东省东部，韩江三角洲南端，北接潮州，西邻揭阳，东南濒临南海。境内韩江、榕江、练江三江入海，大陆海岸线长217.7公里，海岛岸线长167.37公里，有大小岛屿82个。汕头是全国主要港口城市、中国最早开放的经济特区、海西经济区重要组成部分。汕头港于1860年开埠，素有“岭东门户、华南要冲”、“海滨邹鲁、美食之乡”美称，享有中国优秀旅游城市、中国投资环境百佳城市、中国品牌经济城市、国家知识产权工作示范城

12、市、国家电子商务示范城市、国家信息消费试点城市、全国双拥模范城、中国文具生产基地。城市概况自然条件汕头属热带，处于赤道低气压带和副热带高气压带之间，在东北信风带的南缘。汕头市地处亚欧大陆的东南端、太平洋西岸，濒临南海。冬季常吹偏北风，夏季常吹偏南风或东南风，具有明显的季风气候特征。全市温和湿润，阳光充足，雨水充沛，无霜期长，春季潮湿，阴雨日多；初夏气温回升，冷暖多变，常有暴雨，盛夏虽高温而少酷暑，常受台风袭击；秋季凉爽干燥，多出现于7月中旬至8月初受太平洋副热带高压控制期间。冬季偶有短时霜冻。城市特色汕头身处核心潮汕地区，是潮汕文化、潮学的核心载体。潮汕文化传统悠久，文化积淀深厚，宋时就有“海

13、滨邹鲁”之称。潮剧、潮乐、潮菜和工夫茶等传统文化富有浓郁的地方特色，享誉海内外。汕头民间习俗是中华民俗文化的遗植，是汉文化与百越民俗文化及外来文化相融合的结晶。汕头是著名的侨乡，与海外交往密切。遍布世界40多个国家和地区。归侨、侨眷和港澳台同胞家属200多万人。“有海水处就有华侨，有华侨处就有潮人”，与海外交往的独特人缘、地缘、亲缘优势，使汕头在对外开放方面具有特殊的优越条件和巨大的发展潜力。汕头对外商贸历史悠久，经济外向度高。汕头于1861年正式开埠，是近代中国最早对外开放的港口城市之一，有“百载商埠”之称，商贸历来比较发达，曾出现“商贾云集，楼船万国”的繁荣景象。新建汕头到汕尾铁路汕头站站

14、房和综合交通枢纽开发概念设计方案城市研究微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除潮汕民居是广东省潮汕地区传统民居建筑，特点鲜明，具有很高的美学价值。潮汕多聚族而居，沿江沿海平原地带，经济比较发达，许多望族多聚居在这些地方，旧县城也多有聚族而居情况。因此，城乡居民均有浓厚的氏族观念，体现在聚落建筑就是以姓氏宗祠为中心的围寨格局。但无论南方还是北方的中国人，其传统民居的共同特点都是坐北朝南，注重内采光；以木梁承重，以砖、石、土砌护墙；以堂屋为中心，以雕梁画栋和装饰屋顶、檐口见长。

15、据清府县志载：“望族营建屋庐，必建家庙，尤为壮丽。”“雕梁画栋，池台竹树，必极工巧。大宗小宗，竞建祠堂，争夸壮丽，不惜赀费。”潮汕农村多聚族而居，而整个村寨，都依其宗族观念、风水观念、生产生活、防御功能以及某些美学观念来营建，因此潮汕民居的大格局便是独特的理想风水人居环境。建筑概况新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案城市研究微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除出租车：上落客位分别为28个、38个；社会车：停车位1890个，场站规模约5.7万平方米公交

16、：公交线路25条，场站面积约1.5万平米；接驳设施规模估算超高峰小时单向交通量（辆/h）下客交通量（辆/h）上客交通量（辆/h）上客位（个）下客位（个）停车位/公交线路（个）场站面积（M2）出租车3417 341734172838-社会车290529052905-189056700公交车192192192-2515000注：私家车接驳70%即停即走（出租车模式），30%进停车场停放出租车下/上客位=下/上客交通量上/下客位周转率，蓄车位=上客位10私家车下/上客位=下/上客交通量（超高峰小时单向交通量*70%）上/下客位周转率私家车停车位=全日单向私家车接驳客流30%载客率停车位周转率（1次/

17、天）公交下/上客位=下/上客交通量上/下客位周转率公交线路=超高峰小时单向交通量/单条公交线路发车频率（6次/h）出租车蓄车场、私家车停车场建筑规模单位指标取50平方米/位，公交场站规模单位指标取600平方米/条新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案交通测算微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除近期规划新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案前期规划总平面图微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w

18、 m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除远期规划新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案后期规划总平面图微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案经济技术指标主要技术经济指标表序号工程内容工程规模工程情况备注一车场（台/线）8台17线二站房（平方米）43958面宽180.2/高度38.0/进深52.7（米）候车区面积15601平方米，占比重30.9%、旅服商业面积

19、507，占1.2%比重1一层（平方米）120372二层（平方米）113093地下一层（平方米）37704高架候车层（平方米）16842预留商业夹层面积7720平方米，不计入站房面积三架空落客平台（平方米）3506四站台雨棚（平方米）40736最大跨度550（米）五物流通道（平方米/座）1603宽度6（米）六站台铺面（平方米）40736七铁路停车场（平方米)4400微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案地下一层平面图（

20、广场）社会车辆专用车库：面积：17893.32停车数：454辆微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案地下二层平面图（广场）出租车专用车库：面积：14989.13停车数：448辆微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案一层平面图微信及QQ同号码

21、：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案二层平面图微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案三层平面图微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除

22、新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案地下一层平面图（站房）微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案地下一层平面图（广场）微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案地下二层平面图（站房）微信及QQ同号码：1115955733，

23、朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案地下二层平面图（广场）微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案立面图微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁

24、路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案剖面图进站流线出站流线微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除综合交通枢纽设计Comprehensive Traffic Hub Design微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案规划鸟瞰图近期规划微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，

25、h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案规划鸟瞰图远期规划微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案建筑单体透视图微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综

26、合交通枢纽开发概念设计方案建筑单体透视图微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案建筑单体透视图微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案建筑单体透视图微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t

27、a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案总体定位区域复合开发Regional composite development打造城市门户To bulid city portal完善城市功能Perfecting the urban functions微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案站区附属商业定位快速去化Rapid eliminatio

28、n of congestion 集中服务Centralized service特色展销Featured exhibition微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案站内商业定位零售餐饮业态旗舰Retail and catering business flagship高端品牌展示平台High end brand display platform高溢价广告效益High premium ad effectiveness微信及

29、QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案预留商业定位以高铁站建设为契机Take the construction of high-speed railway station as an opportunity以商务功能为核心驱动Business function as the core driver引领区域商业发展Leading regional business development打造城市活力新区Creating a

30、vibrant new urban area微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除区域级商业业态：商务基地、创意办公、零售、餐饮、休闲娱乐30%基本满足辐射范围内客群的生活需求超市、菜场、早餐、服务、教育、医疗+70%目的满足大区域范围内客群目的性需求商务办公、SOHO办公、服务、大型卖场、娱乐零售餐饮商务基地 创意办公 娱乐休闲超市中餐商务办公创意工作室影院精品服饰西餐科技研发SOHO办公KTV时尚家居咖啡精品酒店艺术论坛桌球皮具鞋包快餐投资管理智能办公网吧饰品家居蛋糕西

31、点可持续技术创意办公健身化妆品休闲食品高新技术室内设计电玩烟酒茶副食冷饮水吧企业科研绿色办公咖啡厅功能构成新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案业态选取微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除规划愿景Vision 1 愿景 1NATURE CONNECTED连 接 自 然FUTURE INNOVATION创 新 未 来Vision 2 愿景 2MULTUPLE FUSION 多 元 融 合Vision 3 愿景 3微信及QQ同号码：1115955733，朋

32、友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除规划愿景从自然山水中汲取设计灵感创造一个绿色休闲的生态环境和舒适安逸的生活方式新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案规划愿景微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除规划愿景与现代科技的融合打造活力的街区和地标性的综合商务区新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案规划愿景微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新

33、资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除规划愿景融合多元功能、文化、理念定义一个崭新的城市发展模式新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案规划愿景微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除方案生成写字楼购物中心交通枢纽地面交通写字楼/酒店垂直分层交通枢纽屋面绿化，架空公共空间写字楼写字楼购物中心购物中心地下交通二层步行系统规划策略交通主导开发，立体连接各个地块，立体分区，打造宜人城市空间与交通方

34、式新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案规划策略微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除近期规划新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案前期规划总平面图微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除远期规划新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案后期规划总平面图微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每

35、周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案经济技术指标TL-02地块经济技术指标表S-01地块经济技术指标表S-02地块经济技术指标表1 用地代码TL-021 用地代码S-011 用地代码S-022 用地面积53209 2 用地面积65389 2 用地面积32411 3 总建筑面积167467 3 总建筑面积3 总建筑面积57079 3 地上建筑面积商业49000 3 地上建筑面积商业3 地上建筑面积商业办公25500 办公办公公寓25500 公寓公寓铁路配套停车场3

36、5000 公交楼14079 铁路生产生活配套10467 3.1.1毛容积率3.1.1毛容积率0.4 3.1.1毛容积率2.7 3.1.2总建筑密度3.1.2总建筑密度14%3.1.2总建筑密度41%3.1.3绿地率3.1.3绿地率27%3.1.3绿地率24%3 地下建筑面积商业3 地下建筑面积商业3 地下建筑面积商业停车停车43000 停车22000 A-01地块经济技术指标表A-03地块经济技术指标表A-04地块经济技术指标表1 用地代码A-011 用地代码A-031 用地代码A-042 用地面积19823 2 用地面积6373 2 用地面积30508 3 总建筑面积119415 3 总建筑

37、面积37965 3 总建筑面积183539 3 地上建筑面积商业48565 3 地上建筑面积商业3 地上建筑面积商业58576 办公25275 办公办公62642 公寓25275 公寓31865 公寓31321 3.1.1毛容积率5.0 3.1.1毛容积率5.0 3.1.1毛容积率5.0 3.1.2总建筑密度49%3.1.2总建筑密度23%3.1.2总建筑密度48%3.1.3绿地率21%3.1.3绿地率25%3.1.3绿地率24%3 地下建筑面积商业3 地下建筑面积商业3 地下建筑面积商业停车20300 停车6100 停车31000 微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，

38、h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案经济技术指标规划用地平衡表用地性质用地代码用地面积（ha）所占比例（%）土地综合开发用地商业用地A-01 A-03 A-048188718.97%居住用地铁路用地TL-01 TL-0224176356.00%广场用地S-01 S-0210810025.04%合计431750100.00%城市配套用地城市道路用地19990公共服务设施及交通设施用地9386绿地33796广场经济技术指标表序号工程内容数量（个）面积（平米）一地上建筑24223

39、8二地上交通设施1公交车115742出租车3其它三地下建筑1商业开发2停车位576328823其它(出租车蓄车场)11951微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除生态节能新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案生态节能微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除生态节能环境友好资源节约高效、和谐、创新生态环境绿色低碳能源、交通达到平衡绿色生态

40、应用可渗透硬化路面通过植物净化水体循环屋顶绿化电力创新技术智能照明系统保障消费安全增设植草砖日照采光良好通风净化空气庇护人类绿色交通人自然建筑绿色生态建筑在本片区中，将引入绿色生态建筑的理念，综合环境的可持续性，将其融入到设计方法中，关注水处理系统、生态平衡、邻里交往、科技创新及基础设施等方面，减少对能源的需求，利用良好的环境规划和设计来合理使用资源。新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案生态节能微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除生态节能碲化镉薄膜太

41、阳能电池与太阳的光谱一致，可吸收95%以上的阳光，标准工艺，低能耗，生命周期结束后，可回收，强弱光均可发电。绿化屋顶节能、降低水土流失以及饮用水的消耗，改善使用环境。雨水回收（可结合绿化屋顶）和中水利用屋顶雨水通过雨漏管收集，通过分散或基中过滤出去径流中颗粒物质，然后将水引入蓄水池，再通过水泵输送至水单元。中水利用：将生活污水作为水源，经适当处理后作杂用水，处理后的中水可用到园林灌溉、道路保洁等。新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案生态节能微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于

42、学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案A-01,A-04,TL-02地库-1F平面微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除A-01,A-04,TL-02地库-2F平面新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案A-01,A-04,TL-02地库-2F平面微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕

43、头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案A-01,TL-02商业一层平面11微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案A-01,TL-02商业二层平面微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案A-04商业一层平面微信及QQ同号码：111

44、5955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案A-04商业二层平面微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案1-1剖面微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删

45、除设计说明Design specification微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除建筑设计新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案设计说明微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除建筑设计新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案设计说明微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w

46、m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除建筑设计新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案设计说明微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案经济技术指标TL-02地块经济技术指标表S-01地块经济技术指标表S-02地块经济技术指标表1 用地代码TL-021 用地代码S-011 用地代码S-022 用地面积53209 2 用地面积65389 2 用地面积32411 3

47、总建筑面积167467 3 总建筑面积3 总建筑面积57079 3 地上建筑面积商业49000 3 地上建筑面积商业3 地上建筑面积商业办公25500 办公办公公寓25500 公寓公寓铁路配套停车场35000 公交楼14079 铁路生产生活配套10467 3.1.1毛容积率3.1.1毛容积率0.4 3.1.1毛容积率2.7 3.1.2总建筑密度3.1.2总建筑密度14%3.1.2总建筑密度41%3.1.3绿地率3.1.3绿地率27%3.1.3绿地率24%3 地下建筑面积商业3 地下建筑面积商业3 地下建筑面积商业停车停车43000 停车22000 A-01地块经济技术指标表A-03地块经济技术

48、指标表A-04地块经济技术指标表1 用地代码A-011 用地代码A-031 用地代码A-042 用地面积19823 2 用地面积6373 2 用地面积30508 3 总建筑面积119415 3 总建筑面积37965 3 总建筑面积183539 3 地上建筑面积商业48565 3 地上建筑面积商业3 地上建筑面积商业58576 办公25275 办公办公62642 公寓25275 公寓31865 公寓31321 3.1.1毛容积率5.0 3.1.1毛容积率5.0 3.1.1毛容积率5.0 3.1.2总建筑密度49%3.1.2总建筑密度23%3.1.2总建筑密度48%3.1.3绿地率21%3.1.3

49、绿地率25%3.1.3绿地率24%3 地下建筑面积商业3 地下建筑面积商业3 地下建筑面积商业停车20300 停车6100 停车31000 微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案经济技术指标规划用地平衡表用地性质用地代码用地面积（ha）所占比例（%）土地综合开发用地商业用地A-01 A-03 A-048188718.97%居住用地铁路用地TL-01 TL-0224176356.00%广场用地S-01 S-021081

50、0025.04%合计431750100.00%城市配套用地城市道路用地19990公共服务设施及交通设施用地9386绿地33796广场经济技术指标表序号工程内容数量（个）面积（平米）一地上建筑242238二地上交通设施1公交车115742出租车3其它三地下建筑1商业开发2停车位576328823其它(出租车蓄车场)11951微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除建筑设计新建汕头到汕尾铁路汕头站站房和综合交通枢纽开发概念设计方案设计说明微信及QQ同号码：1115955733，朋