海洋能量站+迎风启航商业广场景观方案设计.pdf

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1、WU YUECOMMERCIAL SQUARECOMMERCIAL SQUARE漳 州.吾 悦 商 业 广 场 景 观 方 案 设 计Zhangzhou.Landscape design of Wuyue Commercial Plaza2022.01part1part2part3part4part5part6基地分析/Base analysis/景观策略/Site studies/主题概念/Subject concept/总图设计/General design/分区设计/Partition display/专项设计/Special design/cataloguepart1基 地 分 析/B

2、ase analysis/taiwantaiwanhaixia台湾海峡台湾zhangzhoushixiamenshixiamenshiS I T E I N福建漳州zhangpuxianyunxiaoxianchaozhoushi漳州市泉州市漳州位于福建省最南部，东邻厦门，东南与台湾省隔海相望，且位于闽南金三角区域，地理位置优越，海陆交通便捷通达。莆田市漳浦县云霄县潮州市区位分析LOCATION ANALYSIS4.0KM2.0KM漳州北站漳州汽车客运中心漳州明发商业广场漳州动物园碧湖生态公园漳州吾悦广场漳州市第三医院漳州市中医院华腾幼儿园福建医科大学附属漳州市医院厦门大学附属东南医院小金星国

3、际幼儿园坂上中心小学古塘小学蓝田中心幼儿园九龙公园漳州奥林匹克体育中心西溪本案项目位于福建省漳州市龙文区，距离漳州北站和漳州汽车客运中心较近，交通便利，周边 2KM 内有几个商业购物广场和一些医院、学校和政府办事处等，周边 4KM 以内分布着 6 余处公园。场地周边服务设施齐全，交通便利且有丰富的社会资源和自然资源，潜在价值较大。漳州市区位分析LOCATION ANALYSIS建筑分析ARCHITECTURAL ANALYSIS 建筑风格：现代主义设计风格 建筑业态：购物中心，公寓，金街 建筑形式：建筑形式由海洋文化提取得来，轮廓形似航船，“沧海云帆，乘风踏浪”立于漳州吾悦广场之上，它将不仅是

4、地区标志建筑也将成为现代时尚建筑类型的代表。流线帆船也意蕴了海上丝绸之路起点的闽南地区也将乘时代的飓风扬帆启航基地分析BASE ANALYSIS注：商业广场临近步港路，行道树为榕树，经协商可以改用凤凰木或其它会开花的，符合当地气候条件的植物。图例：住宅幼儿园商业景观区商业建筑住宅区商业街出入口（东南角）商业街出入口（西南角）商业街出入口，形象主要展示处，人流主要来自于南面公园东南三方人流汇集处，需要一定的集散空间西南三方人流汇集处，需要一定的集散空间1.项目基地处位于四路交叉口处，交通条件便利2.客流量大拥有较好的商业价值，吾悦商业广场的建成也将给周边居民带来极大的便利步 港 路龙溪北路市政人

5、流市政人流市政人流四季花海公园人流人流分析STREAM OF PEOPLE ANALYSIS消防分析FIRE ANALYSIS图例：消防通道消防登高面场地标高00.007.857.858.808.807.857.307.80公寓出入口超市出入口MALL出入口MALL出入口MALL出入口MALL出入口MALL出入口MALL出入口MALL出入口金街出入口金街出入口办公出入口地库入口地库出口车行入口车行出口尺寸分析DIMENSIONAL ANALYSIS1.商业区南面与商业金街为主要的景观营造区域；2.南面商业街道建筑边线到红线范围在 18m 左右，整个场地地块呈带状形式；3.西南广场面积 7146

6、，东南广场面积 5552，商业活动场地面积 2500 面积：7146 面积：5552 23m70m50m33m43m18m15m19m11m41m16m300m80m477m345m景 观 策 略/Disign concepts/part2 城市新体验能量站 与人建立联系，引导放缓脚步纵享生活，赋予该空间体验者更多的能量，提高生活幸福感Establish contact with people,guide them to slow down and enjoy life,give them more energy and improve sense of well-being生活能+社交能+交

7、通能+元气能Life energy+social energy+traffic energy+vitality energy我们需要怎样的商业景观?W h a t k i n d o f b u s i n e s s l a n d s c a p e d o w e n e e d昭示性提升Demonstrative多元化场所体验Diversified商业价值最大化Maximize business value三区两线联动linkage如何打造“这样”的商业场所H o w t o b u i l d s u c h a b u s i n e s s p l a c e+策略一：提升昭示性

8、，吸引人流，增加人气Strategy 1:improve the visibility of the entrance1.公园绿地吸引导入人流2.铺装引导连续，实现街区入口统一打造3.活动性场地吸引人流4.互动装置景观提升人气景观策略LANDSCAPE STRATEGY公园绿地导入人流lead to the flow 铺装引导进入Pavement guide entry互动装置景观吸引人流Interactive installation 活动性场地吸引人流A c t i v i t y v e n u e s 四季花海公园策略二：营造多元的逛、玩、看场所体验Strategy 2:create

9、a wonderful experience of shopping“逛”-适宜的节点场地“玩”“玩”-恰好的驻足节点“看”“看”-互动的体验场景功能性/人性化/尺度感记忆点/识别度/体验感主题性/互动性/趣味感景观策略LANDSCAPE STRATEGY看看看逛逛玩看玩逛逛全时段、全客群、全场景、全体验购物体验/主题晚会/活动展销时尚酒吧/商业演出户外休憩/共享交流/餐饮外摆/下午茶童梦活动/创意市集/灯光秀景观策略LANDSCAPE STRATEGY策略三：商业价值最大化Strategy 3:maximize business val ue景观策略LANDSCAPE STRATEGY商业（

10、餐饮外摆空间）室外延伸Outdoor extension of business提供充足场地举办商业营销活动Business marketing activities嵌入互联网思维，提高用户体验E m b e d I n t e r n e t t h i n k i n g创造不同类型活动的空间场所Create space of activities策略四：三区两线联动Strategy 4:Three areas and two lines linkage景观策略LANDSCAPE STRATEGY活力社区优质商区幸福住区全系社区生活配套重新定义 24 小时有温度的生活1.不同的区域（商社住

11、），结合圈层文化，注重场景与人物的互动，通过“点”聚合志同道合的人，形成吾悦特有的一种生活方式2.在不同的区域之间实现无边界的过渡，无论选择哪里都有所期望的场景与环，我们创造的是一个客群的日常生活轨迹轴线1.Differentareas(commercialhouses),combinedwithcircleculture,payattentiontotheinteractionbetweenscenesandcharacters,gatherlike-mindedpeoplethroughdots,andformauniquelifestyleofWuyue2.Toachieveaborde

12、rlesstransitionbetweendifferentareas,nomatterwhereyouchoose,therearedesiredscenesandloops.Whatwecreateisthedailylifetrajectoryaxisofacustomergroup城市高端享乐生活重新定义城市区域消费新天堂标杆典范品质人居重新定义都市生活的舒居标准主 题 概 念/Subject concept/part3城市名片CITY CARD 滨海城市，海滨邹鲁，沿海文化昌盛漳州ZHANGZHOUCOASTAL CITY,COASTAL ZOU LU,COASTAL CULTUR

13、E PROSPERITY区域名片REGIONAL BUSINESS CARD公园内东山岛四季花海公园 利用地理位置和商业广场优势，提供一系列能量补充 生活能+社交能+交通能+元气能 中国第七大岛设计主题DESIGN THEME海洋能量站海洋能量站Energy stationwelcome to.公园生机唤醒了商业能量.海洋文化赋予了商业内涵.迎风启航-享受能量之旅在喧嚣繁杂的世界中，听从内心的声音，享受沿途的旅程.扬帆港湾&启航港湾奇幻港湾勇者港湾月亮湾启航启航漂洋漂洋遇海遇海归港归港总 体 设 计/Overall design/part4总平面图GENERAL LAYOUTN01020304

14、0m总图索引GENERAL DRAWING INDEX扬帆港湾启航港湾下沉广场花样滑板场能量跑道落客区休憩平台主题水景奇幻港湾台地坐凳海湾印象金街月亮湾夜光剧场海珀之心住宅出入口幼儿园叠级水景01170104071013161702050811140306091215020303040505060607070910111212131416151508图例：N010203040m启航港湾启航港湾奇幻港湾奇幻港湾勇者港湾勇者港湾扬帆港湾扬帆港湾Port of departureFantasy harborBrave harborYangfan harbor月亮湾月亮湾Moon Bay消防分析FIR

15、E ANALYSIS消防通道消防登高面图例：动线分析MOVING LINE ANALYSIS人民广场（北）人民广场（北）主要人行出入口商场出入口地库出入口住宅出入口人行动线车行动线市政动线落客区图例：商场出入口商场出入口住宅出入口主要人行出入口主要人行出入口主要人行出入口主要人行出入口人行口人行口人行口人行口人行口 人行口人行口主要人行出入口主要人行出入口N010203040m地库出口地库入口商场出入口落客区落客区非机动车停车分析NON-MOTOR VEHICLE PARKING ANALYSIS非机动车停车位图例：15.8m545m52m37m300m90m16m23m22m40m3m41m

16、19m11m11m60m65m142m112m22m124m80m19m52m 105m尺寸分析DIMENSIONAL ANALYSIS19m1.本案横跨度 545m，纵跨度 142m，整体呈带状条形2.本案主要景观和活动场地布置于临近步港路一侧，转角广场场地开阔，方便集散人流和举办营销活动3.金街内部空间尺度舒适，便于营造舒适的步行街景观氛围N010203040m8m8m19m00.0000.0000.008.00m8.00m8.00m8.00m8.00m8.00m7.43m7.34m7.12m5.85m8.00m8.95m7.13m7.15m7.85m7.85m7.85m7.80m7.85

17、m7.85m7.85m7.30m6.23m1.85m6.60m7.32m7.32m7.32m7.32m7.32m7.32m6.46m6.20m6.18m6.23m7.02m6.72m6.27m6.27m6.42m6.42m6.72m7.32m8.00m竖向分析VERTICAL ANALYSIS1.本案整体西北高东南低，场地内最高点 7.85m，最低点 6.18m，相差 1.67m，高差较大2.商业街区与市政道路高差较大，通过放坡和台阶的方式集中在南侧入口消化，金街内部无高差建筑标高市政标高景观标高图例：最高点最高点最低点N010203040m分 区 展 示/Partition display/

18、part5精神堡垒精神堡垒高杆灯高杆灯道旗灯道旗灯扬帆港湾-西南入口区YANGFAN PLAZA-CORNER ENTRANCE AREA图例：扬帆港湾艺术水景下沉广场精神堡垒勇者部落商场入口金街入口010102030405060702030405070660m100m70m22m11m26.8m18.8m扬帆港湾-下沉广场SINKING PLAZA图例：楼梯扶梯艺术树池01020304070508060102030405060708休闲外摆休憩木平台叠级绿化多金点位特色铺装通往下沉广场16.5m3m3m12m8.7m6m4.5m11.5m1.851.851.854.857.802.302.4

19、m1m1m1m启航港湾-东南入口区YANGFAN PLAZA-CORNER ENTRANCE AREA0102040305070665m90m22m74m11m图例：扬帆广场特色水景精神堡垒奇幻岛屿灵动旱喷商场入口金街入口01020304050607驼小新的奇幻港湾漂流记MY LITTLE NEW FANTASY ISLAND DRIFTING驼小新漂流记之奇幻港湾，打造一个奇趣新颖的娱乐活动空间让每一个孩子的童年都能有驼小新的专属陪伴，成长的道路上，探索的记忆充满温暖和奇趣初见风帆Firstsightsail海底世界underwaterworld微光海洋Shimmeringocean航海地图

20、Nauticalmap奇幻港湾-儿童活动区FANTASY ISLAND-CHILDRENS ACTIVITY AREA图例：能量跑道航海地图摇曳风帆地面海洋图案0102030405060708010203040506078m28m11m19m41m11m17m30m105m11m台地坐凳微光海洋特色铺装健身设施08勇者港湾-健身活动区BRAVE TRIBE-FITNESS ACTIVITY AREA图例：花样滑板场看台坐椅眺望台能量跑道休憩座椅人行口地库出入口通道特色铺装010203040506070801020304050607080641m20m4m3m30m6.8m8m124m2m2m1

21、0m南入口区OFFSHORE BOAT-SOUTH ENTRANCE AREA图例：主题水景特色铺装能量跑道落客区休闲坐凳休憩平台人行口商业入口010102030405060708020303040405050607070841m6m4m5.5m19m19m80m52m20m29m2m4.5m24m20m12m14m22m15.8m20m15m3m3m062m4.5m2m2m海湾印象 IMPRESSION OF BAY海滨风情SEASIDE STYLE夜光剧场 LUMINOUS THEATER海珀之心 HEART OF HYPERIONWELCOME TO THE BEAUTIFUL MOON

22、 BAY!THE IMPRESSION OF THE BAY,THE SEASIDE STYLE,THE LUMINOUS THEATER,THE MYSTERY AND WONDER OF THE HEART OF HAIPO ARE WAITING FOR US TO EXPLORE欢迎来到漂亮的月亮湾欢迎来到漂亮的月亮湾！海湾印象、海滨风情、夜光剧场、海珀之心的神秘与奇妙等着我们去探索海湾印象、海滨风情、夜光剧场、海珀之心的神秘与奇妙等着我们去探索月亮湾-金街区HAPPY GOLDEN STREET-GOLDEN STREET图例：海湾印象海滨风情夜光剧场海珀之心艺术雕塑压膜混凝土010

23、10203040506020303300m16m16m23m41m19m3.4m11m11m11m7.7m9.5m10.5m060405海鸥seagull灯塔lighthouse沙滩beach椰子树coconut tree海湾印象 IMPRESSION OF BAY一个豪华的巨轮，行驶到了漂亮的月亮湾。初次进入海湾，迎面而来的挂在天际的海鸥，伴着阵阵清风、潺潺悦耳的海水声，一只只海鸥愉快玩耍，追逐着微风奔跑，自在地游弋，快乐地追赶，随着海鸥去探索海洋的妙趣。我们一直憧憬着那样一个地方 .We have been looking forward to such a place .图例：灯塔植物绿

24、化休闲木平台船帆坐凳扶梯下方软装动线分析尺寸分析0102030405月亮湾-海湾印象HAPPY GOLDEN STREET-GOLDEN STREET3.3m4.2m3.5m3.5m4.3m4.2m16m4m11m活动区外摆海湾印象步行区压模混凝土活动区外摆0102030405大厝big house滴水兽Dripping beast闽南语闽南语MinnanMinnan红砖red brick海滨风情SEASIDE STYLE一个豪华的巨轮，行驶到了漂亮的月亮湾。初次进入海湾，迎面而来的挂在天际的海鸥，伴着阵阵清风、潺潺悦耳的海水声，一只只海鸥愉快玩耍，追逐着微风奔跑，自在地游弋，快乐地追赶，随着

25、海鸥去探索海洋的妙趣。Here you can forget the pressure in life,you can unload your fatigue and enjoy the rich seaside style and good life experience在这里可以忘记生活中的压力，可以卸下疲惫去享受浓浓的海滨风情与美好生活体验0102030405069m8m4.5m3m4.2m4.5m2.1m3.2m5m7.8m10m10m14m6m4.5m1.4m1.4m1.8m2.8m3.7m1.851.857.804.80通往下沉广场图例：楼梯扶梯叠级绿化休闲坐凳记忆大树特色铺装01

26、05020603041.2m月亮湾-海滨风情HAPPY GOLDEN STREET-GOLDEN STREET舞台stage航行航行sailsail指南针compass夜光剧场 LUMINOUS THEATER这里迎风海浪、夜色星空、每一个剧场演出都直戳内心.Here the wind and waves,and every theater performance pierce the heart.从黑暗的深海处传来一簇簇星光，忽明忽暗，吸引了视线，踏过交错光影，灯光闪耀处尽现月光舞会，同游在这片绚丽多姿的海洋舞台，尽赏这美轮美奂的夜光剧场。月亮湾-夜光剧场HAPPY GOLDEN STREE

27、T-GOLDEN STREET动线分析尺寸分析图例：艺术构架夜光舞台休闲外摆植物绿化特色树池010203040513m5.4m3.3m4.2m4.6m16m11m20m3.5m活动区外摆活动区外摆夜光舞台步行区压模混凝土通行区pc 铺装0102030405爱情love美人鱼美人鱼MermaidMermaid珍珠Pearl誓言誓言oathoath海珀之心 HEART OF HYPERION穿过茫茫人海，赶走尘世的喧嚣浮华 越过星辰大海，倾听内心深处的声音。月光穿透海面，与月亮对话，打破黑暗，海珀散发出耀眼的光芒，海浪亲吻脸庞，与大海相拥，指引内心的方向。The sea of stars,the

28、direction of the heart.Facing the Ocean,Spring and Blossom星辰大海，心之所向。面朝大海，春暖花开月亮湾-海珀之心HAPPY GOLDEN STREET-GOLDEN STREET41m5m5.7m19m3.8m4.5m动线分析尺寸分析图例：海誓珊盟多经点位休闲木平台外摆座椅特色切割钻石铺装植物绿化01020304054.2m4.6m 12m3.2m活动区外摆0102030405海珀之心步行区压模混凝土活动区外摆专 项 设 计/Special articles/part6灯光设计LIGHTING DESIGN6m 道旗灯射灯埋地灯图例：4

29、m 庭院灯高杆灯灯带道旗灯（两侧挂道旗）规格：H=6m功率：60-120W灯体主材：304#不锈钢、透光亚克力表面处理：热镀锌防腐处理灯体颜色：黑色、白色注：道旗下沿口高度 2m，具体尺寸待与商管核实注：6m 道旗灯与后期幕墙单位确定位置N010203040m排水设计DRAINAGE DESIGN单排三缝排水沟双排三缝排水沟雨水篦子图例：双排三缝排水沟单排三缝排水沟N010203040m材料分析DRAINAGE DESIGN标准化仿石铺装植草格透水砖彩色沥青防腐木图例：标准化仿石铺装标准化仿石铺装透水砖植草格彩色沥青防腐木金街装饰意向DECORATION INTENTION花箱意向FLOWER

30、 BOX INTENTION垂直绿化意向VERTICAL GREENING红 线 内 外 总 面 积：2 6 9 3 3 m2总 造 价：1 3 3 8 万 元单 价：4 9 7 元/m 2类类别别数数量量单单位位单单价价总总价价红线面积50341建筑用地面积31734景观用地面积16572水水景景水景25250062500彩色沥青553330182490塑木180700126000压膜混凝土1621340551140PC铺装139833504894050软软景景绿化面积210500105000雕塑1个50000装饰挂件项100000灯塔外包项200000花坛与矮墙148m1200177600

31、坐凳162m1000162000吧台16m2000320006 66 64 42 27 78 80 0水电安装1657260994320不可预计费5%381855合合计计4848 80 01 18 89 95 55 5.0 0类类别别数数量量单单位位单单价价总总价价红线面积10361水水景景水景2692500672500塑木5070035000彩色沥青1525330503250轮滑场地48020096000铺装51603201651200软软景景绿化面积28774001150800儿童活动场地器械项200000草阶62m50031000音乐喷泉项100000坐凳54m800432004 44 48 82 29 95 50 0水电安装1036160621660不可预计费5%255230.5合合计计5175 53 35 59 98 84 41 1硬硬景景小小品品漳漳州州吾吾悦悦广广场场红红线线内内景景观观造造价价估估算算表表（不不含含售售楼楼处处）漳漳州州吾吾悦悦广广场场红红线线外外景景观观造造价价估估算算表表（不不含含售售楼楼处处）硬硬景景小小品品造价估算COST ESTIMATION谢谢观看THANKS