安置房及配套设施项目G1标段施工总承包施工组织设计.pdf

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1、安置房及配套设施项目 施工组织设计施工组织设计 编制单位：编制单位：编编 制制 人：人：审审 核核 人：人：审审 批批 人：人：日日 期：期：中国建筑第八工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISION CORP.LTD 2020.4 发布发布 2020.4 实施实施 目目 录录 1 编制依据.6 2 工程概况.9 2.1 建筑设计概况.9 2.2 工程建设概况.15 2.3 建筑结构概况.16 2.4 机电及设备安装概况.17 2.5 工程施工条件.20 3 施工部署.21 3.1 项目管理组织.21 3.2 项目管理目标.22 3

2、.3 各项资源安排.23 3.4 施工流水段划分及施工工艺流程.24 3.4.1 施工段区段划分.24 3.4.2 流水施工段划分.25 3.4.3 施工总流程.28 3.5 工程施工重点和难点分析及应对措施.33 3.6 新技术应用计划.36 4 工期管理.39 4.1 工期目标.39 4.2 施工进度总计划.40 4.3 施工进度节点计划.40 4.4 施工进度管理组织机构和职责分工.40 4.5 进度管理措施.41 5 施工准备与资源配置计划.49 5.1 施工准备计划.49 5.2 资源配置计划.56 6 主要施工方案.61 6.1 测量工程主要施工方法和技术措施.61 6.1.1 测

3、量工程简介.61 6.1.2 测量工程流程.62 6.1.3 测量工程准备.62 6.1.4 场区控制测量.64 6.2 钢筋工程主要施工方法和技术措施.66 6.2.1 钢筋工程简介.66 6.2.2 钢筋工程施工流程.66 6.2.3 钢筋工程施工方法.66 6.3 模板工程主要施工方法和技术措施.69 6.3.1 模板工程简介.69 6.3.2 模板工程施工组织与流程.70 6.3.3 模板工程施工方法.71 6.3.4 梁柱板高低标号混凝土分隔做法.76 6.3.5 对拉螺栓眼封堵做法.77 6.3.6 高大支模施工方法与技术措施.78 6.4 混凝土工程主要施工方法和技术措施.80

4、6.4.1 混凝土分项工程简介.80 6.4.2 混凝土分项工程施工方法.80 6.4.3 混凝土工程技术措施.82 6.5 脚手架工程主要施工方法和技术措施.82 6.5.1 外脚手架施工简介.82 6.5.2 外脚手架主要参数.83 6.5.3 外脚手架工程施工方法.83 6.5.4 外脚手架工程施工技术措施.87 6.6 砌筑工程主要施工方法和技术措施.88 6.6.1 砌筑工程简介.88 6.6.2 砌筑工程施工组织与流程.88 6.6.3 砌筑工程施工方法.89 6.6.4 砌筑工程施工技术措施.89 6.7 装饰装修工程主要施工方法和技术措施.90 6.7.1 装饰装修工程简介.9

5、0 6.7.2 装饰装修工程施工流程.90 6.7.3 装饰装修工程施工方法.91 6.7.4 装饰装修工程施工技术措施.91 6.8 防水工程主要施工方法和技术措施.93 6.8.1 防水工程简介.93 6.8.2 防水工程施工组织与流程.94 6.8.3 防水工程施工方法.94 6.9 后浇带施工方案.98 6.9.1 材料要求.98 6.9.2 后浇带的施工及技术质量措施.98 6.9.3 后浇带的节点做法.100 6.10 屋面工程施工方案.101 6.10.1 屋面工程施工简介.101 6.10.2 屋面工程施工方法.102 6.10.3 屋面工程施工技术措施.104 6.11 人防

6、工程施工技术措施.105 6.11.1 人防施工技术准备.105 6.11.2 现场准备.105 6.11.3 材料准备及要求.106 6.11.4 人防结构主要施工方案及工艺流程.107 6.11.5 人防工程施工其他注意事项.118 6.12 机电工程主要施工方法和技术措施.120 6.12.1 给排水工程施工方案与技术措施.120 6.12.2 通风工程施工方案与技术措施.127 6.12.3 采暖工程施工方案与技术措施.130 6.12.4 电气工程施工方案与技术措施.134 6.13 节能工程施工技术措施.141 6.13.1 节能工程简介.141 6.13.2 节能工程施工组织与流

7、程.141 6.13.3 节能工程施工方法.141 6.13.4 节能工程施工技术措施.142 6.14 季节性施工措施.144 6.14.1 冬期施工方案.144 6.14.2 雨季施工方案.150 6.14.3 高温季节施工方案.155 6.15 临时用电工程施工方案.159 6.15.1 用电负荷验算.159 6.15.2 现场临时用电线路.161 6.15.3 配电箱与开关箱设计.162 6.16 临时用水工程施工方案.162 6.16.1 临时用水设计.162 6.16.2 临时用水布置.163 6.17 施工阶段 BIM 实施方案.165 6.17.1 BIM 实施方案概述.165

8、 6.17.2 BIM 组织架构及环境.166 6.17.3 BIM 实施计划.167 6.17.4 BIM 技术在本工程中的应用.168 6.17.5 BIM 实施保障措施.172 7 施工现场平面布置.174 8 绿色施工管理计划.174 8.1 资源利用管理计划.174 8.1.1 资源利用管理目标.174 8.1.2 资源利用管理机构和职责分工.175 8.1.3 资源利用管理制度.178 8.1.4 资源节约及利用计划及保证措施.179 8.2 环境管理计划.179 8.2.1 环境管理目标.179 8.2.2 环境管理组织机构和职责分工.180 8.2.3 辨识重大环境因素.181

9、 8.2.4 环境保护资源配置计划.181 8.2.5 环境管理制度.181 8.2.6 扬尘治理管控.184 8.3 实现雄安质量的“6S”精益管理措施.190 8.3.1“6S”精益管理的内容.190 8.3.2“6S”精益管理的措施.191 9 质量管理计划.192 9.1 工程施工质量目标及其目标分解.192 9.2 项目质量管理组织机构和职责分工.196 9.3 关键过程和特殊过程控制.198 9.4 项目施工质量控制点.198 9.5 现场质量管理制度.206 9.6 质量保证措施.208 10 职业健康安全管理计划.210 10.1 职业健康安全管理目标.210 10.2 现场职

10、业健康安全管理组织机构和职责分工.210 10.3 职业健康安全重大危险源.214 10.4 职业健康安全资源配置计划.214 10.5 专项施工安全方案编制计划.215 10.6 施工现场安全生产管理制度.215 10.7 职业健康安全保证措施.216 10.8 防火保安管理计划.220 10.8.1 安全管理目标.220 10.8.2 安全保证体系.220 10.8.3 消防安全措施.225 11 成品保护计划.231 11.1 成品和设备保护的管理制度.231 11.2 成品和设备保护措施.233 12 信息化施工管理计划.242 12.1 信息化监控系统布置.242 12.2 劳务管理

11、数据处理系统.243 12.3 物资现场称重数据处理系统.244 12.4 视频监控系统.245 12.5 安全监控系统.246 12.6 扬尘监控及喷淋系统.247 12.7 物业化管理.248 第 6 页 1 编制依据编制依据 序号 类别 文件名称 编号 1 国家行政文件 中华人民共和国合同法 国家主席令第 15 号 2 中华人民共和国建筑法 国家主席令第 46 号 3 中华人民共和国安全生产法 国家主席令第 13 号 4 中华人民共和国消防法 国家主席令第 29 号 5 中华人民共和国公司法 主席令 13 届第 15 号 6 中华人民共和国劳动法 国家主席令第 24 号 7 中华人民共和

12、国环境保护法 国家主席令第 22 号 8 建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号 9 危险化学品安全管理条例 国务院令第 591 号 10 建设项目环境保护管理条例 国务院令第 682 号 11 特种设备安全监察条例 国务院令第 549 号 12 建设工程安全生产管理条例 国务院令第 393 号 13 安全生产许可证条例 国务院令第 397 号 14 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定 建设部2000211 号文 15 生产安全事故报告和调查处理条例 国务院令第 493 号 16 河北省建筑安全生产管理规定 2002 年 02 月 01 日起实行 17 河北省生产安全

13、事故报告和调查处理办法 2008 年 02 月 01 日起实行 18 河北省安全生产条例 2017 年 01 月 12 日起实行 19 河北省建设工程造价管理办法 2014 年 10 月 24 日起实行 20 国家行业规范 工程测量规范 GB50026-2007 21 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2017 22 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 23 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2018 24 建筑工程施工质量评价标准 GB/T50375-2016 第 7 页 序号 类别 文件名称 编号 25 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502

14、04-2015 26 钢筋套筒灌浆连接应用技术规程 JGJ 355-2015 27 砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203-2011 28 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 29 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2018 30 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2019 31 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2015 32 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 33 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 34 混凝土质量控制标准 GB50164-2011 35 混凝土结构工程施工规范 GB

15、50666-2011 36 混凝土强度检验评定标准 GB/T50107-2010 37 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2016 38 建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194-2014 39 国家行业规范 建筑工程绿色施工评价标准 GB/T50640-2010 40 绿色建筑评价标准 GB/T50378-2019 41 声环境质量标准 GB3096-2008 42 建筑施工场界环境噪声排放标准 GB12523-2011 43 城市建设档案著录规范 GB/T50323-2001 44 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2014 45 地方规范标准 绿色施工管理

16、规范 DB13(J)/T154-2013 46 建筑工程绿色施工示范工程技术标准 DB13(J)/T200-2015 47 建筑工程技术资料管理规程 DB13(J)35-2002 48 建筑工程安全文明工地标准 DB13(J)T100-2009 49 建筑施工安全技术资料管理标准 DB13(J)T101-2009 50 数字雄安规划建设管理数据标准/第 8 页 序号 类别 文件名称 编号 51 数字雄安规划建设管理数据标准/52 雄安新区绿色建材导则/53 合 同 容东片区 G 组团安置房及配套设施项目 G1 标段施工总承包施工总承包合同/54 设计文件 容东片区 G 组团安置房及配套设施项目

17、 G1 标段施工总承包施工蓝图/55 招投标文件 容东片区 G 组团安置房及配套设施项目 G1 标段施工总承包招标文件/56 容东片区 G 组团安置房及配套设施项目 G1 标段施工总承包补遗文件 001/57 容东片区 G 组团安置房及配套设施项目 G1 标段施工总承包澄清补遗文件 002/58 容东片区 G 组团安置房及配套设施项目施工总承包资格预审文件/59 企业管理文件 中建八局青岛分公司工程建设标准规范清单/60 中建八局标准化管理手册 2019 版 61 企业技术标准 建筑地基基础工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB202-2017 62 砌体工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB

18、203-2017 63 混凝土结构工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB204-2017 64 屋面工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB207-2017 65 地下防水工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB208-2017 66 建筑地面工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB209-2017 67 建筑装饰装修工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB210-2017 68 建筑给水排水及采暖工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB242-2017 69 通风与空调工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB243-2017 70 建筑电气工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB303-2017 第 9

19、页 序号 类别 文件名称 编号 71 电梯工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB310-2017 72 施工组织设计编制与管理标准 ZJQ08-SGJB001-2017 73 施工技术交底编制与管理标准 ZJQ08-SGJB002-2017 74 建筑施工脚手架安全技术标准 ZJQ08-SGJB003-2017 75 施工现场常用垂直运输设备施工技术标准 ZJQ08-SGJB004-2017 76 其他 工程建设标准强制性条文 建设部2002219 号文 77 关于印发危险性较大的分部分项工程安全管理办法的通知 住建部2018第37号令及建质办 31 号文 2 工程概况工程概况 2.1 建筑设

20、计概况建筑设计概况 地下建筑面积 136200 地上建筑面积 253860 总建筑面积 390060 层数 地上 715 层 层高 地下 4.5 米 防火等级 地上 二级 地下 2 层 首层 3/3.2/4.2 米 地下 一级 裙房 12 层 标准层 3 米 裙房 二级 装饰 装修 外檐 首二层采用石材幕墙，其他部分采用真石漆和质感涂料做法。楼地面 低温热水辐射采暖楼面、低温热水辐射采暖防水楼面、铺地砖防水楼面、铺防滑地砖楼面、水泥防水楼面、水泥楼面、铺地砖保温防水隔声楼面、细石混凝土隔声楼面、细石混凝土楼面、环氧地坪楼面、防静电架空地板楼面。墙面 外墙：涂料饰面外墙、干挂石材外墙；内墙：壁纸

21、墙面、薄型面砖墙面、无机涂料墙面、防腐防霉涂料墙面、乳胶漆墙面、耐水腻子墙面、矿棉吸声板墙面、水泥砂浆墙面。顶棚 乳胶漆顶棚、无机涂料顶棚、防腐防霉涂料顶棚、铝扣板吊顶、石膏板吊顶、耐水腻子顶棚、防火保温顶棚、矿棉板顶棚、隔声顶棚。防水 地下 防水等级：级。钢筋混凝土自防水，防水混凝土抗渗等级为 P8。第 10 页 住宅、配套、车库的地下室等主体外墙及底板防水材料：两道 4+3 厚聚酯胎 II 型 SBS 改性沥青防水卷材。地下室顶板（覆土）防水材料：3 厚 SBS 改性沥青防水卷材+4 厚 SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材。（聚酯胎 II 型）。地库与主楼相接位置侧墙防水：3 厚 SBS 改

22、性沥青防水卷材+4 厚 SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材。（聚酯胎 II 型）。屋面 防水等级：住宅坡屋面高层为级防水，多层为 II级防水；出地面楼梯间、屋顶楼梯间、屋顶机房、普通裙房平屋面为级防水。多层坡屋面防水：4 厚改性沥青防水卷材。高层坡屋面防水：3+3 厚改性沥青防水卷材。出地面楼梯间、屋顶楼梯间、屋顶机房、普通裙房平屋面防水：两道 SBS（3+3 聚酯胎 II 型）改性沥青防水卷材。厨房 地面：1.5 厚单组份聚氨酯环保型防水涂料 I 型，上返 300mm。墙面：1.2 厚单组份聚氨酯环保型防水涂料 II 型防潮层。卫生间 1.5 厚单组份聚氨酯环保型防水涂料 II 型。消防水箱间

23、及其他地上有水房间 1.5 厚单组份聚氨酯环保型防水涂料 I型（墙面防水采用 II 型）。水表间、热表间、报警阀间、换热站、给排水泵房、消防泵房等地下有水房间，集水坑，窗井顶板、底坑 1.5 厚聚合物水泥基防水涂料（多遍涂刷）。雨蓬 有组织排水，主要出口排水主管采用 DN100UPVC 管，次要出口预埋1 DN75UPVC 管。保温节能 住宅楼屋面、机房屋面：110mm（11#、12#、36#住宅楼 140mm 厚）厚 B1 级挤塑聚苯板。住宅楼外墙：100mm 厚 B1 级挤塑聚苯板，每层设 100 厚 500mm 宽 A 级岩棉防火隔离带（11#、12#、31#、34#、35#、36#楼+

24、20mm 厚憎水膨珠浆料）。配套楼屋面、机房屋面：100 厚 B1 级挤塑聚苯板。第 11 页 配套外墙：100mm 厚 A 级岩棉板（S11#、S13#、S14#、S15#、S16#、S18#、S19#+20mm 厚憎水膨珠浆料）。不采暖地下室顶板：粘贴 20mm 厚 B1 级挤塑聚苯板+喷 70mmA 级超细无机纤维保温。分户墙：A 级憎水膨珠浆料 10mm+A 级憎水膨珠浆料 10mm。采暖与非采暖空间隔墙：抹 25mm 厚 A 级憎水膨珠浆料。采暖与非采暖空间楼板：喷 100mmA 级超细无机纤维保温。分户楼板：B1 级挤塑聚苯板 20mm 厚。周边地面：B1 级挤塑聚苯板 20mm

25、厚。封闭阳台：B1 级挤塑聚苯板 100mm 厚。架空楼板：20+100mm 厚 B1 级挤塑聚苯板。不上人屋面女儿墙：30mm 厚 A 级憎水膨珠砂浆。室外挑板：雨棚、窗井盖板、窗井内隔墙：30mm 厚 B1 级挤塑聚苯板。凸窗外顶板、外底板、外侧板：B1 级挤塑聚苯板 100mm 厚。变形缝：挤塑聚苯板 100mm 厚。屋顶变形缝：300 深 A 级憎水玻璃棉。绿化 配建的绿地应符合所在地城乡规划的要求，合理选择绿化方式，植物种植应适应当地气候和土壤，且应无毒害、易维护，种植区域覆土深度和排水能力应满足植物生长需求，并应采用复层绿化方式。环境保护 本工程所选用的建筑材料和装修材料，执行民用

26、建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010（2013 年版）中 I 类标准。第 12 页 图图 2.1-1 典型楼座建筑外立面图典型楼座建筑外立面图 第 13 页 图图 2.1-2 典型楼座剖面图典型楼座剖面图 第 14 页 图图 2.1-1 建筑总平面图建筑总平面图 第 15 页 2.2 工程建设概况工程建设概况 工程名称 容东片区 G 组团安置房及配套设施项目 G1 标段施工总承包 工程性质 住宅 建设规模 地上建筑数量为 36 栋住宅楼、13 栋公服配套、3 栋商业及其地下空间。其中住宅楼地上 7-15 层，层高 3 米；商业配套公服地上 1-2 层，层高 4.2 米。工程地址

27、 容东片区东部，东至规划 N27 路，南至规划 E1 路，西至规划 N24 路东侧城市绿地，北至规划污水处理厂南侧城市绿地，见图 2.2-1。总占地面积 117782 平方米 总建筑面积 390060 平方米 建设单位 设计单位 勘察单位 监理单位 总承包单位 分包单位/项目承包范围 容东片区 G 组团安置房及配套设施项目 G1 标段地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面等图纸范围内的全部施工内容和招标期间所发招标文件包括的全部内容、全部材料及工程设备的采购与运输，以及投标答疑包括的全部内容（由发包人直接发包的专业工程除外）。承包范围包括但不限于图纸。合同要求 质量 合格，分项工程、分部

28、工程和单位工程一次验收合格率 100%；争创河北省建筑工程“安济杯”奖（省优质工程）。工期 计划开工日期：2020 年 03 月 21 日；计划竣工日期：2021 年 06 月 19 日；总工期 455 日历天。安全 达到“河北省建设工程项目施工安全生产标准化工地”标准；推行施工现场 6S 精益管理，强化现场管理的规范化、标准化；杜绝重大安全事故发生。工程主要功能或用途 主要包括住宅楼、地下车库、公共服务设施以及配套小商业。第 16 页 图图 2.2-1 项目位置示意图项目位置示意图 2.3 建筑结构概况建筑结构概况 地基 基础 埋深 8.42m/8.67m 持力层 粉细砂/粉质黏土/粉土层

29、承载力标准值 180/120/140kPa 筏板 底板厚度：450mm、500mm、550mm、600mm、650mm、700mm、800mm 主体 结构形式 钢筋混凝土剪力墙 主要柱网间距 8100mm 主要结构尺寸 梁：250 500、250 470、200 400、200 470、200 500、200 600、200 670、200 700、200 800、200 1000 板：120mm、130mm、140mm、150mm、160mm、300mm，柱：650 650 墙：200mm、250mm、300mm、350mm 结构安全等级 二级 结构抗震等级 二级 人防等级 五级/六级 抗震

30、设防烈度 8 度 混凝土强度等级及抗渗要求 基础 C35P8 墙体 住宅：C45C30；车库：人防墙 C35、地外墙 C35P8。梁 住宅：C30；车库：C35。板 住宅：C30；车库：C35。第 17 页 柱 住宅：C45C30；车库：独立框架柱 C45；墙上柱 C35。楼梯 主要为 C30。垫层 C20 构造柱、抱框、现浇过梁 C25 钢筋 类别：HPB300、HRB400 2.4 机电及设备安装概况机电及设备安装概况 分部 子分部 概况 给排水及采暖 给水系统 由本地块南侧 E1 路市政给水管网引入一根 DN200 给水管在地块内布置。住宅五层及五层以下为低区,由室外环状市政给水管网直接

31、供水。住宅六至顶层为高区，由变频无负压设备供水。热水系统 本工程生活热水热源由市政供热卫星站提供,市政管网敷设至本项目各组团的供热用户站,经用户站的容积式换热器供至各楼。热水系统为全日制集中生活热水系统,为保证冷热水压力平衡,热水系统分区同给水系统,均采用机械循环系统。中水系统 根据市政再生水规划,本项目从周边的市政中水管网引入一根DN100 的中水管,在地块内成枝状管网布置。本项目中水用于绿化、道路冲洗等。中水管道不进入各单体。排水系统 单体楼内厨卫排水采用污、废水分流制，其中首层污、废水为一个系统，单独排放至室外；二层及以上为一个系统，经地下一层排水干管汇集后集中排放至室外。厨房均仅采用伸

32、顶通气管单立管排水。住宅卫生间 10 层以下的楼栋采用伸顶通气管单立管排水，10 层及以上的楼栋采用主辅通气管双立管排水。地下污废水采用潜水排污泵提升排至室外污水管，所有污水经化粪池处理后排入市政管线。雨水系统 雨水系统采用外排水系统，屋面雨水经雨水斗、雨水立管、干管排至室外散水，回渗地下，用于绿化。入渗以外的雨水通过雨水箅子排入室外雨水管道，通过室外雨水管线汇集至小区地下雨水调蓄池(模块式)，进行蓄存排放。雨水调蓄池体积满足每万平米硬化面积 500m3 的要求。经过雨水入渗和收集后，实际外排雨水总量小于建设前的外排雨水总量。采暖系统 热源：热源由市政供热中心站提供，经过一次供热管网供至各供热

33、卫星站（设换第 18 页 热设备），再经过城市管网供至用户站（设分集水器及循环设备），再经过供热管网供各单体。市政热力供回水温度为 50/40。公服配套及住宅卫生间区域采用散热器集中供暖系统，其余住宅区域采用低温热水地板辐射集中供暖系统，供暖系统不分区。电气 高压 本工程应采用两路独立 10kV 电源供电。根据“容东片区电力专项规划”要求，容东片区 10kV 主干网和次干网均采用双环网接线，10kV 开关站电源引自相邻两个110kV 变电站，10kV 变配电室电源引自相邻两个 10kV 开关站。低压 本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式，大容量动力负荷或重要负荷采用放射式供电；应急照明、消

34、防风机、电梯等一、二级负荷采用双电源供电末端互投，要求双电源互投开关具有检修隔离功能。一般场所照明选用 LED、荧光灯等高效节能型光源和灯具，住宅电梯厅、走道、楼梯间等公共部位的普通照明采用声光控或红外感应式灯具。消防应急照明和疏散指示系统采用集中控制型系统，消防控制室内设有应急照明控制器，由应急照明控制器集中控制并显示各单体建筑应急照明集中电源及其配接的消防应急灯具的工作状态。接地 本工程低压系统接地型式为 TN-C-S 系统,总进线处 PEN 线重复接地,接地电阻小于等于 1 欧姆。变配电室、电气设备房间、电气竖井等均设专用接地端子箱（板），与建筑物综合接地装置联结。防雷 各建筑物的防雷装

35、置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。在各类强、弱电系统以及穿越不同防雷分区处均设置过电压浪涌保护器,防止设备遭到过电压损坏。弱电智能化 安全防范 安全防范系统包括：访客对讲系统、周界防越报警系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、门禁管理系统、住宅报警系统。管理与监控 管理与监控系统包括：停车管理系统、公共广播与背景音乐系统公共设备监控系统、自动抄表系统、能源管理系统、一卡通系统、物业管理计算机系统、地下车库一氧化碳浓度监测系统。信息网络 信息网络系统包括：电话系统、宽带接入系统、有线电视系统、小区信息服务系统。第 19 页 通风空调 通风系统 汽车库按防火分区

36、分设平时送排风系统；住宅厨房、卫生间由建筑专业设置带有防支管回流构造的排风道，并预留安装排气机械的位置和条件；配套用房卫生间设置排气扇；地下电气用房设有排风扇。防、排烟系统 汽车库按防火分区分设平时送排风系统，每个防烟分区内均设一个机械排风（兼消防排烟）系统，一个机械送风（兼消防补风）系统；甲乙单元合用前室、地上楼梯间、地下楼梯间分别采用机械加压送风防烟系统；其余部分均采用自然排烟。空调系统 车库内通信机房有恒温恒湿的要求，设置小型风冷机房单元式空调机组，空调冷凝水有组织排放至车库集水坑处。住宅夏季空调采用环保冷媒的空调器，各房间单独设置，空调冷凝水有组织排放。本工程施工范围为冷凝水管及冷媒管

37、穿墙套管预留，空调用户自行安装。消防 系统 火灾报警系统 本工程消防控制室与安防控制室合设，火灾自动报警系统采用集中报警系统，对火灾信号和消防设备进行监视及控制，并与地块内其它建筑组成集中式联网型火灾自动报警系统，各单体与消防控制室连接成网。系统由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播及警报装置、消防专用电话系统、消防电源监控装置、消防电源及系统接地等组成。自动喷水灭火系统 本工程喷淋系统为预作用报警系统，每个防火分区、每个设喷淋的楼层均应设置水流指示器及信号阀。报警阀组设置于本楼地下报警阀间内。报警阀组控制的最不利点喷头处，设 DN25 的末端试水装置。在各防火分区、各楼层的最不利

38、点喷头处，设 DN25 的末端试水阀。每个报警阀控制的喷头数不超过 800 个。喷头作用温度及类型的选择，按不同房间功能而定。消火栓系统 室外消火栓系统：本工程室外消火栓系统消防水源为一路供水，室外消火栓系统为临时高压系统，在地下车库增设单独的消防水池和加压泵。室内消火栓系统：本工程室内消火栓系统采用高位消防水箱与消防水池联合供水的临时高压系统。其中高位消防水箱设置在 13#楼屋顶水箱间内，水箱储水 18m3，并在水箱间内设一套消防增压稳压设备，以满足最不利处消火栓及喷头的工作压力。系统不分区，在室外每座建筑附近就近设置两套水泵结合器与该消防环网相连。气体灭火系统 车库高基变配电室均设置七氟丙

39、烷气体灭火系统。第 20 页 2.5 工程施工条件工程施工条件 建设地点气象状况 气温 极端最高温度及期限 33，7 月 最大雨量及雨期时间 205mm，39 月 极端最低温度及期限-9，1 月最大雪量及发生时间 基本雪压 0.35kN/m2最大风力、风向及发生时间 基本风压 0.40kN/m2冬季土的冻结深度 0.6m 工程水文地质状况 地质构造 地处太行山东侧平原区，地势由南向西北逐渐升高，地形较平坦。土性质和类别 杂填土、粉质黏土、粉土及粉细砂 施工区域水准点 及绝对标高 首层是架空层的住宅：11.700m；其余住宅及配套商业、公服：12.200m；地下车库板顶：8.800m。地基土承载

40、力 120180kPa 地下水位标高及流向 最高洪水期 9.00m 含水层厚度及水质 潜水水位标高：-7.71-5.99m；承压水水位标高：-9.37-8.16m。枯水期/施工区域环境 地下管线 名称/相邻建（构）筑物分布 地下/位置/地上/地上管线 名称/周围道路及可利用情况 周边有多个项目正在建设，交通流量较大，施工材料的进出场受道路交通压力制约；目前存在的临时道路仅有东侧的 7 号通道、南侧 1 公里处的 2 号通道。位置/周围河流及可利用情况/当地资源供应情况 工程用主材供应情况 钢材：北京荣创恒飞商贸有限公司。混凝土：河北巨力能源有限公司，保定市建工商品混凝土有限公司。工程用大型设备

41、供应情况 塔吊、电梯均为项目租赁。工程用特殊材料供应情况 预制混凝土构件、保温板、砂浆、保温系统等市场资源充沛 第 21 页 水资源、电力供应情况 水电接驳点由业主提供。通讯、网络情况 移动、联通、电信等通讯网络畅通，4G 网络覆盖，满足办公要求。3 施工部署施工部署 3.1 项目管理组织项目管理组织（1）项目管理组织机构 项目管理委员会企业总部相关职能部门专家顾问团队项目经理技术负责人商务经理物资经理安装经理安全总监生产经理技术质量部商务部物资部机电部安全部工程部综合办公室暖通专业施工队强电专业施工队弱电专业施工队土建专业施工队装修专业施工队防水专业施工队外墙专业施工队消 防专业施工队电梯专

42、业施工队景观专业施工队土 方专业施工队其他专业施工队企业保障层总承包管理层施工作业层（2）项目管理人员及职责权限 序号 部门 岗位名称 人员姓名 主要职责 1 项目经理 项目经理 全面负责安全/生产/质量/商务工作 2 工程部 生产经理 负责施工生产/安全管理工作 3 区段负责人 各区段施工生产 4 土建工程师 现场施工生产管理 5 劳务工程师 分包劳务用工管理 第 22 页 序号 部门 岗位名称 人员姓名 主要职责 6 机电部 机电经理 负责安装生产/安全管理工作 7 电气工程师 电气施工管理 8 给排水工程师 给排水施工管理 9 暖通工程师 暖通施工管理 10 技术质量部 技术负责人 全面

43、技术管理工作 11 技术工程师 技术管理工作 12 质量工程师 土建质量控制管理 13 质量工程师 安装质量控制管理 14 试验员 材料复检/试验 15 测量员 施工测量工作 16 资料员 工程资料管理 17 安全部 安全总监 全面安全文明管理 18 安全员 现场安全文明管理 19 机械管理员 机械管理 20 物资部 物资经理 物资管理 21 材料员 物资管理 22 商务部 商务经理 商务管理 23 预算员 成本管控 24 综合办公室 办公室主任 人员协调 3.2 项目管理目标项目管理目标 名称 目 标 值 工 期 1、计划开工日期：2020 年 03 月 21 日；计划竣工日期：2021 年

44、 06 月 19 日；总工期 455 日历天；2、阶段性工期节点控制目标见 4.3 施工节点控制计划。质量目标 1、质量等级标准：合格，争创河北省建筑工程“安济杯”奖（省优质工程）；2、分项工程、分部工程和单位工程一次验收合格率 100%；第 23 页 名称 目 标 值 3、杜绝因工程质量问题造成的工程使用功能降低；杜绝一般及以上工程质量事故。安全文明目标 达到“河北省建设工程项目施工安全生产标准化工地”标准。绿色施工目标 按照绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）进行施工管理，严格落实绿建二星设计要求，通过绿色建筑二星级评价。3.3 各项资源安排各项资源安排（1）劳务资源安排一览表

45、 序号 施工项目 名称 专业施工队 名称 资质 要求 开始施工 时间 建设工期 分包 方式 分包商 选择方式 责任人 1 主体劳务 劳务资质 2020-4-21 138 天 劳务 招标 生产经理 2 建筑安装 劳务资质 2020-7-26 268 天 劳务 招标 安装经理 3 防水 专业分包 2020-5-16 40 天 专业 招标 生产经理（2）工程用大宗物资供应安排一览表 物资名称 采购单位 拟选供应商 采购地点 要求进场时间 责任人 钢材 中建八局 河北 随现场施工进度分批进场 物资经理 混凝土 中建八局 河北 随现场施工进度分批进场 物资经理 第 24 页 防水卷材 中建八局 河北 随

46、现场施工进度分批进场 物资经理（3）大型机械设备采购供应安排一览表 机械设备名称 拟选供应商 提供方式 要求进场时间 计划出场时间 责任人 塔吊 中建物资 租赁 2020.4 2021.1 生产经理 施工电梯 中建物资 租赁 2020.7 2020.10 生产经理（4）施工周转工具采购供应安排一览表 序号 施工工具名称 需用量 进场日期 出场日期 责任人 1 模板 32 万 m22020 年 4 月开始分批进场 2020 年 10 月 物资经理 2 木方 1000m 2020 年 4 月开始分批进场 2020 年 10 月 物资经理 3 钢管 3500T 2020 年 5 月开始分批进场 20

47、20 年 10 月 物资经理 4 扣件 60 万套 2020 年 5 月开始分批进场 2020 年 10 月 物资经理 5 脚手板 5000m22020 年 5 月开始分批进场 随施工进度分批出场 物资经理 6 安全钢板网 8 万 m22020 年 5 月开始分批进场 随施工进度分批出场 物资经理 3.4 施工流水段划分及施工工艺流程施工流水段划分及施工工艺流程 3.4.1 施工段区段划分施工段区段划分 本工程由 36 栋住宅楼、13 栋公服配套、3 栋商业及其地下空间组成，总建筑面积约为 39 万平方米，工程体量大，主楼体量大、工序繁杂且工期紧张。依照施工组织整体思路、塔楼裙楼位置关系、面积

48、体量以及后浇带位置，将本工程共划分为四个大区，总体施工顺序：遵循先主楼后车库的先后顺序；优先施工主楼施工段，各区同时开展施工。施工区段划分如下图 3.4.1-1。第 25 页 图图 3.4.1-1 施工区段施工区段划分划分 3.4.2 流水施工段划分流水施工段划分（1）基础及地下结构施工段划分 依照施工组织整体思路、塔楼裙楼位置关系、面积体量以及后浇带位置，将基础及地下结构施工阶段划分为四个区共 102 个施工段，每个区投入一个结构施工队伍。一区共分 22 段，其中 11 段主楼、11 段车库；二区共分 23 段，其中 13 段主楼、10 段车库；三区共分 33 段，其中 17 段主楼、16

49、段车库；四区共分 24 段，其中 16 段主楼、8 段车库。具体流水段划分详见下图 3.4.2-1，流水施工详见下表 3.4.2-1。第 26 页 图图 3.4.2-1 基础阶段基础阶段流水段划分流水段划分 表表 3.4.2-1 基础阶段流水施工基础阶段流水施工 序号 区段 施工班组 施工区域 施工流水段组织 1 一区 1-01 施工班组 1-1、1-2 1-11-2 2 1-02 施工班组 1-3、1-4 1-31-4 3 1-03 施工班组 1-5、1-10、1-9 1-51-101-9 4 1-04 施工班组 1-6、1-7、1-8 1-61-71-8 5 1-05 施工班组 1-11、

50、1-12 1-111-12 6 1-06 施工班组 1-13、1-14 1-131-14 7 1-07 施工班组 1-15、1-16 1-151-16 8 1-08 施工班组 1-17、1-18、1-19 1-171-181-19 9 1-09 施工班组 1-20、1-21、1-22 1-201-211-22 10 二区 2-01 施工班组 2-1、2-2 2-12-2 11 2-02 施工班组 2-3、2-4 2-32-4 12 2-03 施工班组 2-5、2-6 2-52-6 13 2-04 施工班组 2-7、2-8、2-9 2-72-82-9 第 27 页 14 2-05 施工班组 2-