27层剪力墙结构商业楼标准化成品保护方案.doc

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1、.目录1编制目的22编制依据23工程概况24施工准备34.1技术准备34.2材料准备34.3人员准备34.4现场准备45组织管理措施45.1成立工程产品防护管理小组45.2制定产品防护管理办法45.3产品防护管理机构55.4明确主要管理职责76产品防护措施76.1原材料半成品的防护76.2现场钢筋混凝土工程产品防护76.3地下防水工程成品保护106.4砌体工程产品防护106.5楼地面工程产品防护116.6装饰工程产品防护116.7屋面工程产品防护126.8安装工程产品防护126.9其它防护要求146.10交工前产品防护147记录管理15.1、编制目的为了保证施工过程中的工程产品（如原材料、半成

2、品、已完工程的工序产品）和完工的单位工程在标识、搬运、包装、储存和保护时得到有效防护，将符合合同要求的工程交付给顾客。2、编制依据2.1、建设工程施工合同2.2、经审批的有效施工图2.3、本工程涉及的主要的规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规2.4、企业ISO9001、ISO14000 和OHSAS18000等质量、环保、安全体系管理文件2.5、海口望海科技广场工程施工组织设计3、工程概况本项目位于海南省海口市海秀东路29号。东侧为明阳酒店及住宅，西侧为上和源4层商业广场，北侧为旧居民区，南侧为城市主干道海秀东路，总建筑面积 70345.56平方米；采用栋号：A栋、B栋、独立商业楼，建

3、筑层数：A栋22层、B栋27层，建筑高度：94.90M，结构形式：剪力墙结构，建筑面积：A栋、B栋、独立商业楼地下建筑面积为18457.56m2，总停车位314辆，层数为地下二层，地下一层建筑面积为10011.52m2，层高为4.2m，局部层高为5.45m，停车位为133辆，地下二层建筑面积8446.04m2，层高为4.2m，停车位为181辆， A栋、B栋、独立商业楼地上总建筑面积：51888m2，其中：创新型办公建筑面积为31951.47m2，商业裙楼建筑面积为17312.17m2，独栋商业建筑面积为2624.36m2. 设计使用年限为50年，抗震设防烈度：8.0度，建筑耐火等级为一级。本项

4、目地处海口市海秀东路，该地段交通、客流密集，为保证工程周边居民和密集车流和人流的安全，把不利影响降低到最低，为此我们将采取积极的文明施工、安全防护、环境保护等措施，努力创建一个绿色生态施工工地。4、施工准备4.1、技术准备编制切实可行的产品防护方案作为产品防护的指导性文件。做好产品防护逐级技术交底（施工技术交底中明确成品保护内容），尤其是对产品防护人员必须明确具体的防护方法，为产品防护的具体落实提供强有力的操作依据。认真熟悉图纸，对需要进行防护的所有工序产品、原材料、半成品等做好施工前期的技术策划准备。4.2、材料准备本着节约成本的原则，对进行产品防护所需的各种材料进行提前采购和进场准备。利用

5、现场一些旧的、不能再继续周转的木板、塑料板、木枋、钢板等材料，对其进行再加工后，用于产品防护，既节约了成本，保护了产品质量，又美化了现场。现场或楼层上设若干个专用于产品防护的小库房，对各类用于产品防护的材料进行分类、编号堆放，避免混淆，以便统一管理。4.3、人员准备产品防护工作设专人负责，专人防护，实行定人定岗制。产品防护人员及其负责人无特殊原因不得更换，未经允许不得挪为他用。产品防护人员及其负责人不得擅自离岗，且应与所有工序操作保持密切配合，不得漏掉任何一个需防护的地方。下道工序开始时，上道工序必须防护完毕，尤其做好过程中的防护，做好相互穿插施工的保护工作。4.4、现场准备制定产品防护计划，

6、包括人员、材料、施工顺序的安排等。各道工序在施工过程中，必须为产品防护提供足够有效的工作面。为产品防护人员提供必要的安全防护用品。为产品防护人员提供足量的防护材料。5、组织管理措施5.1、成立成品保护管理领导小组成品保护领导小组由生产经理担任组长，其成员由项目总工程师、土建工程师、材料工程师、质量工程师、安全工程师、保卫主管、劳务管理工程师及专业施工队伍负责人组成。5.2、制定成品保护管理办法项目经理部制定切实可行的成品保护方案，由技术质量部、安全环保部负责监督执行。成品保护工作一直进行到交付验收，办理移交手续后结束。成品保护人员按产品保护范围进行值班保护，到接班时，应填写“工程产品保护交接记

7、录”，并报项目经理部备案检查。工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。值班时如发生损坏工程产品情况，产品保护人员应及时制止，并立即向项目经理汇报。施工期间，由于装修工序较多，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，工程装修材料一旦出现污染、损坏或丢失，势必影响工程进展，增加额外费用，因此装修施工阶段成品（半成品）的保护至关重要。制定正确合理的施工顺序，制定重要房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、

8、电、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。作好工序标识工作。在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。采取护、包、盖、封防护：做好“护、包、盖、封”等各项措施，对成品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现有保护措施损坏的，要及时恢复。工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。5.3、产品防护管理机构详见产品防

9、护管理机构图产品防护管理机构图分公司安全工程师项目经理质量工程师项目总工程师项目执行经理生产经理防护负责人土建工程师材料工程师技术工程师保卫主管土建作业队安装作业队装饰作业队各分包队5.4、明确主要管理职责项目经理对项目工程产品的防护工作负直接组织和领导的责任。项目经理部制定工程产品防护方案和措施，产品防护负责人对项目工程产品的防护工作必须坚决予以组织实施，对防护质量负直接管理责任。项目总工负责对产品防护进行技术指导。土建工程师负责对正在进行作业的分部分项工程产品和上道分部分项工程产品进行防护和检查，对产品防护质量负有直接责任。最终的工程产品防护工作由项目经理安排专人负责，此项工作直至产品防护

10、交付为止。项目应制定成品损坏处罚制度，使产品防护工作真正落到实处。6、产品防护措施6.1、原材料半成品的防护进场的原材料、半成品，在进场后根据现场平面布置在指定的地点堆放，有特殊要求如防潮、防火的材料场地按材料的使用说明书，由材料员负责交底和现场监督。其堆放场地要求：地面平整、干净、稳固、干燥、排水畅通、通风良好、无污染，并满足消防防火安全要求。6.2、现场钢筋混凝土工程产品防护绑扎成型的钢筋产品防护钢筋按图纸绑扎成型完工后，应将多余的钢筋、扎丝及垃圾清理干净。木工支模及安装预留、预埋、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除和移动钢筋，混凝土振捣时不得随意碰撞钢筋和在钢筋上振捣。梁、板、楼梯绑扎成型

11、完工的钢筋上部用竹跳板或木板搭设人行马道，后续工种施工作业人员不能随意踩踏或堆放重物，以免钢筋弯曲变形或移位。砼浇筑过程中，不得踩踏楼板、楼梯的上层负筋，不得碰动预埋件和插筋。浇捣柱、梁、板时要派钢筋工随时调整浇筑过程中出现偏位的钢筋，尤其是浇筑钢筋较密集的梁柱、主次梁交接处的砼时，必须有钢筋工配合修复移位的钢筋。木工支模在钢筋绑扎成型完工后，作业面的垃圾应及时清理干净。模板隔离剂不得污染钢筋，发现污染应及时清理干净。砼浇筑前采用钢筋支凳支设砼泵送管，用竹跳板或木板搭设临时栈道以保护已绑扎好的楼板钢筋。水平运输车（管）道不得直接搁置在钢筋面上。钢筋加工、绑扎在下雨时应用彩条布或帆布及时覆盖，以

12、免锈蚀钢筋。模板防护模板支模成型后，应及时将全部多余材料及垃圾清理干净。安装预留、预埋应在支模同时配合进行，不得任意拆除模板，也不得用重锤敲打模板和支撑。不得用重物冲击模板，不在梁或楼梯踏步模板吊帮上蹬踩，应搭设跳板保护模板的牢固和严密。模板侧模不得堆靠钢筋、钢管等重物，以免倾斜、偏位。禁止模板面上部集中堆放重物。水平运输车（管）道，不得直接搁置在侧面模模板上。混凝土浇筑时，模板上部不得倾倒堆放过多混凝土，振捣时不能碰撞模板，以免模板受压变形。模板安装成型后，浇筑混凝土过程中，应派模板工值班保护，进行检、校正，以确保模板的最终安装质量。满堂架立杆下端垫木枋。利用结构做支撑支点时，支撑与结构间加

13、垫木枋。起吊模板时，信号工必须到场指挥。混凝土产品保护混凝土浇筑完成后应将散落在作业面上多余的砼清理干净，并按方案要求进行保护。冬雨期施工成活的砼产品，应按冬雨期要求进行覆盖保护。砼在初凝至终凝前，不得在上面作业。达到设计和规范规定的施工强度后方可进入下一道工序的作业，同时应按方案规定确保养护期，做好砼的养护工作。砼楼层面应按作业程序分批进场施工作业材料，并尽量分散均匀轻放，不准集中超重堆放。砼浇捣成型后，不得随意开槽打洞，不得用重锤重物敲击砼面，安装应在砼浇筑前做好预留、预埋。对易造成砼面层污染的油漆或其它酸类物品材料，应用桶装放置，施工操作时，应对砼面进行覆盖保护。砼面上部临时安置施工设备

14、应加垫板，满足分散承压的要求，并应做好防机油污染的覆盖措施。墙、柱、板混凝土拆模必须严格按照施工组织设计的要求执行拆模申请制度，严禁强行拆模。拆除混凝土结构侧面的非承重模板时，混凝土强度应达到1.2Mpa以上才能进行。拆模时不能用力过猛过急，不能生撬硬砸，用塔吊吊运模板时，不得碰撞混凝土结构及棱角，拆除模板后对混凝土应及时养护。板混凝土强度达到1.2MPa以后，才允许操作人员在上行走，进行一些轻便工作，但不得有冲击性操作。对人员出入、运料通道处的混凝土阳角（如楼梯、柱、墙等），拆模后要用角钢或木板（或硬塑料条）等包裹进行保护，避免缺棱掉角。6.3、地下防水工程成品保护卷材防水基层表面的浮物、松

15、散物、突起物、砂浆疙瘩、尘土及油污等应用钢丝刷清除掉，保持平整、光滑，不致损伤卷材。与卷材相连接的阴、阳角及其它转角处应抹成均匀、光滑的直角，不致折断卷材。底板支模、绑扎钢筋、浇筑混凝土时，应用木板、棉纱等对伸出底板待铺立面的防水卷材进行封盖保护，不致破坏卷材。底板卷材平面防水层施工完毕后，应及时用50厚C20豆石砼对其进行封闭保护。未做保护层前，不得在其上堆放材料或施工。保护层施工完毕，不得在养护强度未达到要求时在其上堆放重物，防止尖锐构件损伤保护层，施工现场必须通风良好和严禁烟火，并备有消防器材。防水施工时应设置标识，做好隔离措施。6.4、砌体工程产品防护需预留、预埋的管道、铁件、门窗洞口

16、应同砌体有机配合，做好预留、预埋工作。在已施工的砌体上不得随意开凿打洞，也不得随意用重物、重锤敲击。砌体完成后应及时将表面杂物清理干净，保证外观质量。6.5、楼地面工程产品防护水泥砂浆及块料面层的楼地面，应在门口设置专用保护围栏和防护标志，产品达到规定强度后方可拆除。在地砖等板块楼地面上，不许放带棱角硬质材料及油漆、酸、水泥等物料。下道工序进场施工，应对所作业范围的楼地面用塑料布或麻袋等进行覆盖保护，防止楼地面污染。冬雨期施工必须按冬雨期施工方案要求做好防冻、防雨措施，以确保楼地面质量。加强对天气的监测，了解当天的天气预报，做到雨天停止回填土施工，并及时覆盖，同时采取相应措施对受潮回填土层进行

17、处理。6.6、装饰工程产品防护所有室内外、楼上、楼下、厅堂、房间等，每一分项装饰成活后，均应清理干净，进行产品质量的防护工作。进入装饰阶段室内作业严禁动火，如冬期施工必须按冬期施工方案进行必要的防火措施。如进行电气焊作业时，要用挡板等保护焊点周围的瓷砖、地砖、防水材料等成品。防止在装饰品上涂写、敲击、刻画、钉钉等损坏、污染装饰品的不良行为。交叉作业时，作业架子拆除时，应注意防止碰撞、擦伤装饰物。施工运输过程中应注意防止破坏各种饰面。为防止墙面污染，尽量在内墙装饰前先施工楼地面。凡墙柱面阳角（含门洞转角处）均应按规范要求做好护角线，保护好阳角，防止碰撞。对已施工完的装修区域设置隔离区，成品保护人

18、设专人负责管理，确需进入修补施工的应采取保护措施方可施工。6.7、屋面工程产品防护屋面施工完后，应及时清理，做到屋面干净，排水畅通。不得在屋面使用明火，不得在屋面堆放钢管、扣件、跳板及其它材料杂物、机具。确因收尾工作需要在屋面上作业，应有相应的防护措施。卷材防水成品保护基本同地下室工程防水。6.8、安装工程产品防护进场材料堆放通用堆码材料金属管道及型钢应分类摆放堆放场地平整、稳固、通风良好、无污染。塑料管应堆放在平整地面或采用货架堆放，以防止变形，其表面塑料保护膜不宜拆除，表面清洁，远离火源或酸性物质，避免阳光曝晒。电线应分类堆放于室内清洁干燥通风处，避免接近热源或阳光曝晒，电缆头始终包裹完好

19、，防止渗水。保温材料堆放在室内清洁、干燥通风处，并有防水保护，带保护层的保温材料外包装在保管运输过程中不应拆除。成品、半成品堆放保护电气成品应分类堆放注意防水保护。母线槽两头塑料膜不得拆除，以防受潮，配电柜、箱开箱检查后其包装应恢复，电缆桥架架空堆放，保持平整，外包装完好以防变形、污染。灯具分类堆码后上部不得再压重物。卫生器具堆放时应保持包装完好。仪器仪表等贵重物品根据其说明书采取必要的措施进行保护。施工过程中产品保护预埋电线管将其管口封堵，以防砂浆杂物堵塞。开关盒、插座盒固定牢固，盒内宜用硬质泡沫块或专用盖板封盖保护。管道安装中途间歇期间，应将管口临时封堵，管道上原有的保护膜宜在交工前取掉。

20、镀锌管丝接口处的外露丝口处及时刷漆保护，焊接钢管及焊接口、支架应及时刷防锈漆保护。大型设备安装就位后如果有其它工种交叉施工，应对本体进行保护。必要时可在设备本体四周及上部搭设钢管架（或其它架体），架体顶部加盖夹板，夹板上铺一层帆布，帆布上铺设厚度为3左右的钢板，架体四周用编织布维护。设备机房集水坑内设潜水泵，保障机房通风干燥，必要时设置桶装生石灰吸潮。浴缸、坐便器、面盆、小便斗等卫生洁具，安装就位后为防止其它工种交叉作业损害污染，宜用纸板、塑料薄膜外加钢筋保护罩保护。不得蹬踏各种卫生器具、水暖管道等。风机盘管可用合适的塑料薄膜覆盖，用绳索绑扎牢固。灯具、开关、插座、消防器材、电扇、通风、空调设

21、施等，宜在土建完工后安装，防止交叉污染。6.9、其它防护要求成品防护过程中，应对主要的工序设立维护的标志牌，注明维护的日期、责任人员。对于冬期、雨期和夏期施工的工序产品防护要严格按照施工组织设计和冬雨期施工方案或有关规范要求进行保护。对部分成品构件安装后的外保护设施应在交工前拆除（如门窗），施工过程不能损坏。6.10、交工前产品防护为确保工程质量完好，达到用户满意，项目经理应根据工程特点，在建筑、安装分区分层完工后，组织专门人员负责产品质量保护。产品保护人员，按项目经理指定的保护区楼层范围，进行值班保护工作。产品保护人员交接班时，应填写“工程产品保护交接记录”，并报项目经理部备案检查。值班时如

22、有损害工程产品的情况发生，产品保护人员应及时制止，并立即向项目经理汇报。在工程未办理竣工验收手续前，原则上不得在工程内使用房间、设备及其它一切设施。产品防护工作一直进行到交付验收，办理移交手续后结束。7记录管理工程产品防护作为工程施工管理的一部分，对整个项目工程管理有着至关重要的作用。产品全过程防护和产品防护全过程监督管理的好坏均能直接反映项目实施工程管理的水平，是检验项目实施工程施工管理成败的一项重要指标，因此，对产品防护实施全过程记录管理，不仅是贯标的要求，也是项目管理的要求，必须予以坚决执行。每周生产例会应把产品防护工作当作一项重要内容进行讨论。产品防护过程中应及时做好工程产品防护记录和工程产品防护交接记录，做到谁施工谁负责成品保护工作，并将其明确写入施工日志中。