北京某学院学生公寓施工组织设计(创长城杯).doc

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1、目 录第一章 编制说明81.1 编制目的81.2 适用范围81.3 编制依据8第二章 工程概况132.1 工程简介132.2 建筑设计概况132.3 结构设计概况142.4 电气设计概况152.5 给水系统和排水系统172.6 采暖设计概况172.7 外线设计概况18第三章 施工组织部署及施工准备193.1 工程项目管理目标193.2 施工重点与难点193.3 总体施工部署213.4 工程管理及组织模式233.5 技术准备313.6 物资准备333.7 劳动力准备333.8 施工现场准备353.9 场外协调准备353.10 计算机施工管理使用计划36第四章 工程主要施工方法384.1 施工用水

2、用电设计384.1.1 施工用水384.1.2 施工用电394.2 测量工程454.2.1 工区域控制网测量454.2.2 轴线及各控制线测量474.2.3 测量误差控制494.2.4 竣工测量504.3 土方工程504.3.1 挖土方施工方法504.3.2 护坡工程514.3.3 降水工程施工574.3.4 基础钎探工程584.4 土方回填594.4.1 主要机具594.4.2 施工准备594.4.3 操作工艺594.4.4 成品保护604.5 防水工程604.5.1 地下室防水604.5.2 卫生间、淋浴间防水624.5.3 屋面防水644.6 钢筋工程664.6.1 钢筋进场检验664.

3、6.2 钢筋堆放684.6.3 钢筋接头型式684.6.4 钢筋加工694.6.5 钢筋绑扎704.7 模板工程774.7.1 模板选型774.7.2 模板加工784.7.3 模板设计、安装784.7.4 模板拆除834.7.5 质量控制及注意事项844.7.6 模板堆放与保护844.8 混凝土工程854.8.1 原材料的要求854.8.2 混凝土碱含量的控制854.8.3 混凝土的浇筑方式854.8.4 商品混凝土选择及质量要求854.8.5 混凝土的浇筑864.8.6 防渗混凝土施工874.8.7 高强混凝土施工884.8.8 混凝土养护904.8.9 混凝土泵送904.8.10 后浇带施

4、工技术措施924.9 脚手架工程934.9.1 脚手架设计934.9.2 脚手架构造要求944.9.3 脚手架搭设964.9.4 脚手架拆除施工974.9.5 脚手架的质量检查及验收974.9.6 脚手架安全防护措施974.9.7 脚手架安全管理措施984.10 砌筑工程994.10.1 砌筑材料检验994.10.2 砌筑工艺流程994.10.3 砌筑施工准备994.10.4 砌筑施工方法1004.11 陶粒混凝土空心条板隔墙安装1004.11.1 材料要求1004.11.2 主要机具1014.11.3 作业条件1014.11.4 操作工艺1014.11.5 质量标准1034.11.6 成品保

5、护1034.11.7 应注意的问题1044.12 外墙外保温工程1044.12.1 工艺流程1044.12.2 施工要点1044.13 内外装饰装修工程1054.13.1 抹灰工程1054.13.2 水泥砂浆地面1064.13.3 细石砼楼地面1074.13.4 地砖楼地面1084.13.5 防静电地板1084.13.6 石材地面1094.13.7 釉面砖墙面1104.13.8 乳胶漆墙面1124.13.9 壁纸墙面1134.13.10 板底刮腻子工程1144.13.11 轻钢龙骨石膏板吊顶1144.13.12 铝合金条板吊顶1154.13.13 矿棉吸音板吊顶1174.13.14 玻璃幕墙1

6、184.13.15 墙面石材干挂1204.13.16 防火门1234.13.17 木质内门1244.13.18 铝合金门窗1264.14 建筑给排水、采暖工程1274.14.1 室内给水热水系统施工1274.14.2 室内排水系统施工1284.14.3 室内采暖系统安装1324.14.4 室外管道的安装：1344.15 电气工程1344.16 冬雨期施工方案1524.16.1 冬季施工措施1524.16.2 雨季施工措施1594.17 塔吊施工方案1614.17.1 塔吊布置1614.17.2 塔吊选择1614.17.3 塔吊基础施工1614.17.4 塔吊安装1614.17.5 塔吊运行管理

7、安全防护措施1664.17.6 司机与起重工1674.18 降低工程造价措施168第五章 安全保证措施及保证体系1715.1 安全管理保证体系及管理流程1715.1.1 安全管理保证体系框图1715.1.2 项目部安全目标管理流程图1765.2 安全保证措施1775.2.1 现场安全措施1775.2.2 现场消防安全措施1865.2.3 现场保卫措施1895.2.4 施工现场周边道路及人员安全管理措施1905.2.5 地下管线及其他地上、地下周围设施的保护加固措施1915.2.6 文物保护安全措施192第六章 质量保证体系及保证措施1936.1 质量目标及分项目标1936.2 质量保证体系19

8、36.3 产品标识和可追溯性管理1976.4 产品监视和测量装置的控制1976.5 产品数据分析、纠正和预防措施1986.6 不合格品的控制措施1996.7 质量控制措施2006.8 质量保证措施2126.9 质量检验计划2246.10 试验检验计划2276.11 创优计划231第七章 施工进度计划及工期保证措施2347.1 施工进度总体控制计划2347.2 关键工期节点2347.3 工期保证措施2347.4 施工进度计划安排243第八章 文明施工、消防、环保及保卫措施2448.1 文明施工、环保保证措施2448.1.1 现场文明施工措施2448.1.2 环境保护管理措施2458.1.3 防尘

9、污染控制措施2488.1.4 减少扰民及民扰措施249第九章 施工现场平面布置和施工设备、劳动力计划及保证措施2539.1 施工总平面布置2539.2 大型施工机械布置及进场计划2549.3 劳动力及机具需用计划2559.4 主要设备、材料、构件用量计划2579.5 主要材料、设备供应保证措施2589.6 机械设备保证措施2629.7 劳动力保证措施263第十章 分包管理措施和分包计划26510.1 对分包的进场管理26510.2 施工管理26510.3 技术管理26610.4 工程质量控制26610.5 各分包商材料或半成品管理26710.6 对分包商的资金控制26710.7 分包计划267

10、第十一章 对总包的管理的认识和专业分包配合、协调、管理、服务的方案26811.1 总承包管理的认识和措施26811.2 总包与监理的配合流程26911.3 总包与监理单位的配合与协调28111.4 总包与业主的配合与协调28311.5 总包与设计师的配合与协调28411.6 对分包单位的管理的措施285第十二章 应急预案28812.1 应急预案与响应控制28812.2 疫情预案28912.3 防汛预案29112.4 火灾预案29212.5 停电应急措施预案29312.6 停水应急措施预案294第十三章 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺29613.1 成品保护管理措施29613.2 成品保

11、护要求及具体措施29613.3 竣工验收计划措施及承诺30713.4 综合调试的组织31113.5 竣工交接、保修计划312附图：1、 *工程施工进度计划网络图2、 *工程地下结构平面布置图3、 *地上结构平面布置图4、 *装修平面布置图word文档 可自由复制编辑第一章 编制说明1.1 编制目的本施工组织设计是为*投标需要编制的。1.2 适用范围本施工组织设计适用于*项目施工全过程，是指导施工的纲领性文件。1.3 编制依据本施工组织设计编制依据是招标文件、设计图纸、国家现行法律、规范、规程、标准、北京市有关法规、ISO9001:2000、ISO14001:1996、OHSAS18001:19

12、99管理体系标准及职业健康安全管理体系审核规范：2001。并结合以往施工同类工程特点、经验及我公司施工能力、技术装备状况编制的。1.3.1 本工程采用的主要规范、标准序号类别规范、规程名称编 号1国家工程测量规范GBJ50026932国家地基与基础工程质量验收规范GBJ202-20023国家建筑地基基础设计技术规范GB5007-20024国家地下工程防水技术规范GB50108-20015国家地下防水工程质量验收规范GB50208-20026国家混凝土结构工程质量验收规范GB50204-20027国家屋面工程质量验收规范GB50207-20028国家建筑地面工程质量验收规范GB50209-200

13、29国家建筑装饰工程质量验收规范GB50210-200110国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200111国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200112国家电梯工程施工质量验收规范GB50310-200213国家建设工程文件归档整理规范GBT50328-200114国家建设工程项目管理规范GBT50326-200115国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-200216国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-199917国家工程测量基本语标准GB/T50228-9618国家建筑防腐蚀工程质量验收规范GBJ212-200219国家砌体基本力学性能试验方法标准

14、GBJ129-9020国家电气装置安装工程母线装置质量验收规范GBJ149-9021国家建设工程工程量清单计价规范GB50500-200322国家建筑电器安装工程质量施工验收规范GB50303-200223国家给排水管道工程质量验收规范GB50286-9724国家压缩机、风机、泵安装工程质量验收规范GB50275-9825国家气体灭火系统质量验收规范GB50263-9726国家自动喷水灭火系统质量验收规范GB50261-9627国家电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置质量验收规范GB50257-9628国家电气装置安装工程电力变流设备质量验收规范GB50255-9629国家电气装置安装工

15、程低压电器质量验收规范GB50254-9630国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200231国家现场设备、工业管道焊接工程质量验收规范GB50236-9832国家机械设备工程质量验收通用规范GB50231-9833国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9334国家电气装置安装工程电梯电气装置质量验收规范GB50182-9335国家电气装置安装工程盘、柜及二次四路结线质量验收GB50171-9236国家电气装置安装工程电缆线路质量验收规范GB50169-9237国家火灾自动报警系统质量验收规范GB50166-9238国家电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB5

16、0150-9139国家砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-200040国家建筑与建筑群综合布线工程验收规范GB/T50312-200041地方北京市建筑工程安全操作规程DBJ01-62-200242地方绿色照明工程技术规程DBJ01-607-200143地方建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-200344地方建筑用界面处理剂应用技术规程DBJ01-40-9945地方民用建筑节能设计标准北京地区实施细则DBJ01-602-9746地方建筑内墙用水腻子应用技术规程DBJ/T01-48-200047地方北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-200348地方北京给排

17、水管道工程施工技术规程DBJ/T01-47-200049地方预拌混凝土工程碱集料反应技术管理规定京TYS-9950行业建筑地基处理技术规范JGJ79-200251行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJT14-200452行业设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程JGJT13-9453行业钢筋焊接接头试验方法JGJ27-200154行业混凝土含碱量限值标准CECS53：9355行业超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS21：200056行业普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200057行业普通混凝土配合比用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-9258行业普通混凝土用砂质量标准及检验方法J

18、GJ52-9259行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200160行业贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ136-200161行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200162行业外墙饰面砖工程质量验收规程JGJ126-200063行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200364行业建筑工程冬季施工规程JGJ104-9765行业砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-200066行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-991.3.2 本工程采用的主要安全、卫生法律法规序号法规名称编号1中华人民共和国宪法2中华人民共和国刑法3中华人民共和国劳动法4中华人民共和国建筑法5

19、中华人民共和国消防法职业病防治法6中华人民共和国工会法7中华人民共和国妇女权益保障法8中华人民共和国未成年人保护法9作业场所安全使用化学品公约10塔式起重机安全规程GB5144200611生产性粉尘作业危害程度分级GB5817198612重大危险源辩识GB18218200013企业职工伤亡事故分类GB64418614有毒作业分级GB/T123319015危险货物品明表GB122689016建筑施工安全检查标准JGJ599917常用危险化学品的分类及标志GB136909218安全色GB2893200119安全标志GB2894190620安全色卡GB65271198621作业场所超高频辐射卫生工作

20、标准GB10437198922安全带GB6095198523粉尘防爆安全GB15577199524涂装作业安全卫生规程 涂漆工艺安全及通风净化GB6514199525涂装作业安全卫生规程 涂漆前处理工艺安全及通风净化GB7692199526安全帽GB28118927机械防护安全距离GB12265199028起重机械超载保护装置 安全技术规程GB1260219901.3.3 本工程采用的主要环境法律法规序号法规名称编号1中华人民共和国环境保护法2城市区域噪声标准GB3096933污水综合排放标准GB897819964建筑施工厂界噪声标准GB12523905混凝土外加剂中释放氨的限量GB18582

21、0016中华人民共和国水污染防治法7中华人民共和国大气污染防治法8中华人民共和国固体废弃物污染环境保护法9中华人民共和国环境噪声污染防治法（19963）10城市市容和环境卫生管理条例11中华人民共和国环境保护标准管理办法12全国环境监测管理条例13化学危险物品安全管理条例14建设项目环境保护管理条例15建设项目环境保护管理办法16建设项目环境保护分类管理明录（一）17建设项目环境保护分类管理明录（二）18建设项目环境保护分类管理明录（三）19环境监测报告制度20环境保护行政处罚办法21建设项目环境保护管理程序22关于建设项目环境管理问题的若干意见23城市放射性废物管理办法24污水处理设施环境保

22、护监测管理办法25城市排水许可管理办法26水污染物排放许可证管理暂行办法第二章 工程概况2.1 工程简介序 号项 目内 容1工程名称*项目2建设地点3设计单位4建设单位5建筑面积14988m26工期计划开工日期：2007年7月20日竣工日期：2008年11月23日总工期：493日历天7建筑功能公寓8质量标准合格 9质量奖项2.2 建筑设计概况工程名称设计情况*项目建筑面积地上建筑面积3087m2地下建筑面积11901m2建筑高度南端：29.30 m北段：10.70 m层数南端：地下二层，地上九层北段：地下二层，地上三层层高地下层高3.600m，地上层高3.9,3.150m设计使用年限50年墙体

23、外围护墙250mm厚陶粒混凝土空心砌块地下室内墙200mm厚陶粒混凝土空心砌块防水屋面SBS聚酯胎改性沥青防水卷材(型3+3)防水房间JS防水涂料厚度2.0mm地下室双层聚酯胎SBS防水卷材(型3+3)保温地下室50mm厚聚苯板外墙南段：60mm厚聚苯板+15厚胶粉聚苯板颗粒北段：85mm厚聚苯板+15厚胶粉聚苯板颗粒屋面90mm厚挤塑聚苯板门窗铝合金外窗、木门、防火门楼地面细石混凝土地面、水泥地面、铺地砖、花岗石楼面、防静电地板墙面内墙面水泥砂浆墙面、乳胶漆墙面、釉面砖墙面、壁纸墙面、矿棉吸音板外墙面真石漆、玻璃幕墙、干挂花岗岩板踢脚花岗石板踢脚、水泥踢脚、地砖踢脚顶棚板底粉刷石膏抹灰顶棚、

24、板底抹水泥砂浆顶棚、装饰石膏吊顶、铝合金条板吊顶、乳胶漆顶棚、防火石膏吊顶、板底刮腻子2.3 结构设计概况工程名称设计情况*项目结构类型钢筋混凝土框架-剪力墙基础形式筏板基础地基持力层第四世纪沉积的细砂层基底标高-8.700m0.000相当于绝对标高50.700结构安全等级二级抗震设防烈度8度抗震等级剪力墙抗震等级为一级框架梁、柱抗震等级为二级混凝土强度等级南段垫层C15基础，地下室外墙。二层及以上框架梁，板及其他C30，C30S8标高3.800以下框架柱，剪力墙C50标高3.800以上框架柱、剪力墙标高3.800以下框架梁、板C40北段垫层C15框架柱、剪力墙C40地下二层、地下一层框架梁，

25、楼板C40基础，地下室外墙，地下框架梁，板及其他C30，C30S8混凝土碱含量要求为避免地下混凝土工程的碱集料反应，其做法应满足：最大水灰比0.55，最小水泥用量275Kgm3,最大碱含量3Kgm3；地下室外墙、底板环境类别为类b的规定，地上外露部分为类a的规定，未说明部位为类。钢筋混凝土保护层厚度 （mm）板、楼梯、内墙15、20、25梁30、35柱30梁、柱箍筋15基础底板底层钢筋40、上层钢筋25混凝土外墙外侧钢筋25、内侧钢筋152.4 电气设计概况2.4.1、 设计内容：配电系统、照明、插座、电话、有线电视、网络布线、电费集中计量、消防报警系统、防雷及接地系统。2.4.2、 配电系统

26、：本公寓楼消防设备、应急照明电梯、生活水泵等为二级负荷。供电电源（380/220）由东侧宿舍楼内低压配电室引来引入配电间。采用TN-C-S系统，进线柜处做重复接地，各出线回路PE、N线严格分开。楼内分三路照明三路动力，各层设有分配电箱，每三层设一个应急照明箱 。各层走廊内的支干线沿电缆线槽吊顶内敷设，然后沿墙或顶板暗敷设。消防设施电源电缆在同一封闭防火线槽内隔板分隔敷设。2.4.3、 照明系统：本公寓楼各房间内设一般照明。走廊、楼梯间设置应急照明及疏散指示灯。所有灯具均采用高效节能型。各主要房间照度即功率密度标准值如下：地下二层服务用房200Lx,8W/m2;泵房100Lx,5W/m2;首层超

27、市300Lx,13W/m2;茶室300Lx,13W/m2;网络机房500Lx,18W/m2。2.4.4、 电话、有线电视及网络布线：电话系统外线由室外埋地引入首层值班室，接入配线交接设备，分机线路纳入综合布线系统；有线电视的信号源电缆埋地引入首层前端箱，其余各层设有分支器箱。各箱箱体均暗装距顶0.3m，电视信号支线穿管沿墙或顶板暗敷设；与校园网相连的光纤埋地引入首层值班室的网络机柜，网络系统采用放射式结构，垂直干线沿线槽敷设竖井内。2.4.5、 消防报警系统：本工程在首层值班室设消防报警控制箱，每层设置消火栓按钮、手动报警按钮、消防警铃。消防报警系统线路穿钢管沿墙或顶板暗敷设。2.4.6、 防

28、雷及接地系统：本工程为三类防雷建筑，防雷、电力系统接地、等电位接地装置共用同一套装置。整座建筑物设置一个综合接地网系统，强电、弱电、防雷接地和等电位接地共用此系统，系统接地电阻设计要求不大于1欧姆。利用建筑物结构基础主钢筋作接地装置，钢筋可靠连接成环；本工程防雷接地与强、弱电接地共用接地级，接地电阻1，实测不满足要求时增设人工接地极（事先按照设计位置预留40*4扁钢作为接地网与人工接地体的连接线）。屋顶采用10圆钢作避雷带，利用柱内主钢筋作为引下线，上端伸出女儿墙与避雷带焊接，下端与接地网焊接。凡突出屋面弄的金属构件，如金属栏杆、空调室外机均与避雷带可靠连接，凡突出屋面的非金属物件均需加装避雷

29、带。所有进出建筑物的金属管线作总等电位连接，带淋浴的卫生间作局部等电位连接；在强、弱电竖井内每层设置接地端子箱，就近与接地引下线钢筋焊接。2.4.7、 设备安装：总配电箱落地安装，层配电箱墙面暗装底距地1.4m，暗开关距地1.3m，电热水器电源出口高度距地2.3m，其他均为距地0.3m。安装高度低于2.4m的灯具均加PE线。2.4.8、 其他：本公寓楼用电分为计费和不计费两部分，公寓房间用电为集中计量收费部分，公共用电为不计费部分。每层集中设置磁卡电度表，分宿舍计量，电度表箱内设置定时断电装置。2.5 给水系统和排水系统2.5.1 给水系统生活给水系统校园内的给水管网引两条DN100的给水管道

30、进入大楼，供全楼生活和消防用水。生活给水总用水量114.2m3/日，最大小时用水量为15m3/h。校园的给水管网水压进入本楼后只有6m，不能满足全楼生活用水的要求，故在大楼地下二层设置了变频无负压供水设备，保证大楼用水。本系统供水压力为0.4MPa。生活给水管采用镀锌衬塑钢管。阀门DN50采用闸阀或蝶阀； DN50采用铜芯截止阀。支管阀门压力0.6MPa，干管阀门压力为1.0Mpa。非采暖房间，管井及吊顶内的管道采用难燃橡塑做防结露保温，厚度DN50为25mm，DN70150为30mm，DN200为35mm。管道保温应在水压试验合格，完成防腐处理后进行。2.5.2 排水系统本工程排水系统采用合

31、流制排水方式，污废水总量为221.5m3/日。污水排水系统：首层以上排水均采用重力流排入室外检查井，首层以下污水经污水坑潜污泵排出室外，汇集后经化粪池处理后排入校园污水管网。雨水排水系统：屋面雨水采用虹吸内落水的排水系统，经虹吸雨水斗、雨水立管排至室外检查井，汇集后排入校园雨水管网。虹吸式雨水排出系统由专业厂家负责设计施工调试并负责验收。地下室污水集水坑设两台排水泵，互为备用，轮换工作。水泵启停由集水坑水位控制。当水位达到启泵水位时，一台泵启动，当降至最低水位时停泵。如果水位继续上升至最高水位时，两台泵同时投入工作。当水位达到报警水位时，又音响及灯光向值班室报警。同时水泵要求带自动反冲洗装置。

32、室内污废水管采用硬聚氯乙烯管，胶粘；压力排水管采用焊接钢管，焊接接口。2.5.3 热水系统2.5.3.1 热水系统研究生公寓定时供应热水，设计小时耗热量为259.6KW。设计小时热水量8.2m3/h。留学生公寓24小时供应热水，设计小时耗热量391KW，设计小时热水量11.2m3/h。热水系统采用干管循环系统，公用厨房预留热水干管。本楼热源接自校园换热站的二次水，参数为65/55热水；热水压力0.15MPa。研究生公寓洗浴系统热水与冷水经每层恒温混水阀混合后送至淋浴头；留学生公寓三层每个管道井内设混水阀，竖向供应；每个淋浴头前加装多功能计量装置，便于收费和节水。热水管采用镀锌衬塑钢管。热水管道

33、及集分水器保温采用50mm超细玻璃棉，外缠玻璃丝布。2.6 采暖设计概况2.6.1 采暖工程概况高层学生公寓采用单管上供下回跨越式供热系统；北侧三层学生公寓采用双管下供下回式；底层商业用房和地下服务用房采用单管上供下回供热系统；立管下端设丝堵。采暖热源接自校园内的高区采暖热力管网，水温为85/60；进入本楼时工作压力应0.6MPa。散热器选用：商业、公共用房及留学生公寓采用铜管铝翼LXTL-X/501-600型，承压1.0MPa，q=104w/片，挂装；研究生公寓采用铜管铝翼LXTL-X/501-1800型，承压1.0MPa,q=189w/片，挂装；除安装在窗下的散热器外，其他散热器应尽量靠近

34、立管。散热器采用ZP88-1-DN20型立式铸铜自动排气阀。系统定压为变频补水泵补水定压，设置在学校的换热站内。采暖管道采用焊接钢管， DN32采用丝扣连接，DN32采用焊接连接；DN50采用铜制截止阀，DN50采用闸阀。采暖供、回水管道均采用超细玻璃棉保温，耐温120。厚度为5070mm。2.7 外线设计概况2.7.1 给水设计概况生活给水管线由校园环状给水主干管接出。生活热水管采用镀锌衬塑钢管。生活用水管DN50以上采用球墨铸铁管，DN50及以下采用镀锌衬塑钢管。生活用水球墨铸铁管的连接采用橡胶圈接口，镀锌衬塑钢管采用螺纹连接。2.7.2 排水系统校园内原有的污水管DN500，雨污水管线接

35、入各自的管线。施工前应校侧下游接入井位的管底高程，排水采用高密度聚乙烯双壁波纹管与检查井连接采用刚性接口，并用1:2.5水泥砂浆将管口与检查井之间缝隙堵严。雨水管采用钢筋混凝土管.第三章 施工组织部署及施工准备3.1 工程项目管理目标3.1.1 工期目标：计划开工日期为2007年7月20日；竣工日期为2008年11月23日。总工期：493日历天。3.1.2 质量目标：工程质量等级：合格。工程质量奖项：争创“北京市建筑结构长城杯”3.1.3 安全目标： 死亡事故为零重伤事故为零轻伤事故小于0.2%3.1.4 现场文明环保目标噪声、烟尘、废弃物、污水排放达到国家GB3096-93标准。“北京市文明

36、安全工地”。3.2 施工重点与难点3.2.1 施工重点3.2.1.1 施工测量保证工程的位置及几何尺寸是业主非常关心的问题，因此,如何确保精确测量,保证工程质量和建筑物安全,是本工程的重点之一,对此,我公司在此项目上采用日本尼康DTM530E型全站仪等先进的测量设备，配备有大型工程施工丰富经验的测量工程师，制定详细的测量方案,以满足本工程的需要。3.2.1.2 防水施工防水工程质量牵涉到使用者的利益，直接影响学生的生活、学习，尤其是地下室、屋面、卫生间等防水部位的防水质量，我们将视其为本工程质量控制的重点。本工程地下建筑面积达3081m2，深度达-8.700m。地下室防水设计采取了混凝土结构自

37、防水和柔性防水双重设防形式，防水施工各道工序质量是保证整体工程防水质量的关键点。除混凝土自防水重点控制外,对卷材防水,特别是垫层卷材防水中的基坑、后浇带等部位处理，以及底板与地下室外墙之间的卷材接缝处理是地下室卷材外防水的控制重点；混凝土后浇带、防水混凝土外墙水平施工缝及垂直缝的处理也同样是防水的重点。我公司有丰富的地下防水工程施工经验，有成熟的工法和施工工艺，完全能确保工程达到设计及规范要求。3.2.1.3 总承包施工管理本工程专业齐全，分包单位多，现场总的协调、控制管理是工程能否顺利进行的关键，也是工程管理中的难点之一。本公司在北京市有丰富的施工经验，有大型工程总承包施工管理成熟经验、管理

38、制度和协调各专业单位配合施工的能力。有应对各种突发事件的预案，可确保本工程安全、按期、优质实现预定目标。3.2.1.4 外部关系处理如何处理好与政府部门的关系，创造一个良好的外部环境，是本工程的重点之一。3.2.1.5 保证结构整体质量确保结构工程的质量，尤其是结构安全可靠性，不仅要保证结构工程外在质量，更重要的是要保证结构工程的内在质量。保证结构整体质量是本工程的重点。3.2.1.6 高强混凝土施工本工程中的部分框架柱的混凝土标号为C50，属高强混凝土。高强混凝土施工是本工程施工的重点，应注意重点控制以下方面内容：要配制高性能混凝土，保证高强混凝土的强度达到设计要求，选择优质的水泥、粗细骨料

39、、掺合料和外加剂，配合比设计合理。制定一整套合理的搅拌、运输、浇筑和养护等严谨的施工工艺，确保高强混凝土施工质量。3.2.1.7 在施工中对对原基础的保护是本工程的一个重点。3.2.1.8 新材料、新工艺、新技术的应用钢筋直螺纹连接、SBS聚酯胎防水卷材、覆膜多层板等的应用推广是本工程的重点。3.2.1.9 保证门窗工程使用功能本工程所有墙体，尤其是保证门窗工程、玻璃幕墙工程要完全实现密封、保温、隔热、隔音、防雨等使用功能，这也是本工程重点内容之一。3.2.1.10 施工缝、后浇带处防水质量控制保证施工缝、后浇带处的防水施工质量是本工程的重点。施工中严格按照设计图纸要求及专项施工方案进行施工。

40、3.2.2 施工难点3.2.2.1 本工程所处地理位置特殊，东侧是图书馆楼，西侧3#教工宿舍，为了给学校提供一个良好的教学环境，必须在施工中采取切实措施，尽力降低噪音，加强环保，并做好协调工作，尽最大努力减少对正常教学的干扰，确保文明施工。3.2.2.2 本工程施工场地较为狭小，且距原有建筑较近，在进行土方开挖时，必须进行护坡，以便合理进行现场平面布局。3.2.2.3 由于本工程地处校园内，防火、安全保卫和治安综合治理相当重要，必须制定严格的保障措施，以确保校内人员和驻校施工人员的人身及财产安全。3.2.2.4 新建建筑物周围是宿舍楼和教工宿舍扰民的问题比较严重，这是需要解决的重要问题。3.2

41、.2.5 工期短，质量标准高；编制质量计划，严格执行质量管理措施。3.2.2.6 工地位于校院区内：材料、物资运输不便；考虑周围的环境，不能连续施工。必须降低施工噪音，夜间不进行强噪音施工。3.2.2.7 管道吹扫及清洗，由于本工程属于住宅，对各种工艺管道的洁净度要求较高，所以在管道安装过程中要注意做好管道的防护工作，管道安装完毕后严格按照图纸及有关规范进行管道的冲洗。3.3 总体施工部署本工程结构复杂、受限制因素较多。为了保证基础、主体、装修等项目尽可能有充裕的时间，保质如期完成施工任务，综合各方面的影响因素，充分考虑工作量、人力、资源、时间、空间的总体布局，作如下布署：3.3.1 施工布署

42、的总原则根据本工程工期紧的特点，为实现本公司过程精品的服务宗旨，确保工程按承诺质量目标实现。工程要合理统筹的安排施工工序，保证地下、地上结构，装修与设备安装有充足的施工时间，充分发挥各种资源的作用，在任务分配、人力、机具、材料资源配置上，全方位的进行部署，即在时间、空间和资源上总体部署。施工要遵循以下原则，即：先地下，后地上；先主体，后装修；先外檐，后室内装修；先屋面防水，后室内装饰；先土建，后专业；结构施工阶段，穿插专业管线的预留、预埋；装修施工阶段与机电设备安装同步进行。在时间部署上考虑施工季节影响。本工程施工将跨越一个冬季和两个雨季，必须做好冬、雨季施工措施。部分装修工程部分在雨季施工，工程安排采取相应措施，以确保工程质量。部分结构处于冬季施工，必须做好冬季施工的准备和制定好冬施方案，保证冬季施工的装修质量。在空间部署上，主要是充分利用空间，最大限度的发挥投入资源作用。在确保工程质量的前提下，贯彻分段占满、时间连续、均衡有律施工的原则，保证工程按照总控计划完成。资源部署主要是资源配置和优化。结合施工工程量和现场实际条件进行劳动力、施工机械、周转材料的配置。基础、主体结构施工期间设置2台塔吊，二次结构及装修期间设置2台施工电梯。根据工程实际情况，本工程施工以后浇带为依据，分成两段形成间断流