东莞公司工程技术统一标准(第三版)初稿(钟恒修改最新).doc

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1、第一部分 设计篇1第一章 主体结构工程11.1 钢筋混凝土结构11.1.1 结构降板11.1.5 钢筋接头型式（高层转换层除外）11.1.3 屋面结构找坡11.5 砌体结构11.5.1 墙体材料11.5.2 构造柱21.5.3 门窗洞口构造柱要求31.5.5 砖墙底部混凝土坎31.5.7 外门窗洞口构造51.5.8 腰梁61.5.8 电梯井61.5.9 转角处构造61.5.10 墙面管线槽6第二章 建筑楼地面工程72.1楼地面72.1.1 架空层地面做法一（停车库）72.1.2 架空层地面做法二（住宅、商铺、管理用房）72.1.3 一层入户花园地面做法82.1.4 客厅楼地面做法82.1.5

2、卧室、书房楼地面做法9卧室、书房楼地面做法 电梯厅、过道楼地面做法9电梯厅、过道楼地面做法92.1.5 卫生间（非沉箱式）楼地面做法92.1.6 卫生间（沉箱式350mm）楼地面做法112.1.7 厨房楼地面做法一（结构降板80，设地漏，若毛坯交楼，则地砖面层、防水保护层不做）132.1.7 厨房楼地面做法二（不设地漏，一般有生活阳台，若毛坯交楼，则地砖面层不做）132.1.8 入户花园、阳台楼地面做法（降板100）142.1.9 楼梯踏步做法15第三章 建筑装饰装修工程153.1内外墙工程15综述：153.1.1 外墙抹灰、饰面一（涂料饰面）163.1.5 外墙抹灰、饰面二（劈开砖饰面）17

3、3.1.3外墙抹灰、饰面三（普通砖饰面）173.1.5 客厅、房间（不包括厨卫间）内墙面抹灰做法19客厅、房间（不包括厨卫间）内墙面抹灰做法 厨房、卫生间内墙面抹灰做法203.1.6 厨房、卫生间内墙面抹灰做法203.1.7 管道井墙面抹灰做法203.1.8烟道、管井墙面抹灰做法213.2天棚抹灰、饰面工程213.2.1 卫生间天棚（沉厢式）21卫生间天棚（沉厢式）做法 客厅、房间天棚做法223.2.3 客厅、房间天棚223.2.4 阳台、入户花园、架空层和车库（开敞式）天棚223.2.5 住户大堂、电梯厅、过道和公共楼梯间（封闭式）天棚233.3 踢脚做法233.3.1 消防楼梯间水泥砂浆踢

4、脚（150高）23消防楼梯间水泥砂浆踢脚（150高）233.3.2 非消防楼梯间面砖踢脚（120高）233.4门窗工程243.4.1 铝合金门窗243.4.2安全玻璃使用部位253.4.3配件253.4.4 金属加强件263.4.5紧固件263.4.6入户门26第四章 建筑屋面工程274.1 种植屋面做法274.2.1水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法一（需做保温。有条件时建议取消找平层）284.2.2 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法二（不做保温。有条件时建议取消找平层）304.2.3 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法三（需要做保温，有条件时建议取消找平层）（不需要做保温的将1.3.4项改为“一层无纺布隔离层”

5、）304.2.4帝固钢瓦坡屋面做法一（需做保温。有条件时建议取消找平层）324.2.5帝固钢瓦坡屋面做法二（不做保温。建议取消找平层）334.2.6 陶瓦坡屋面做法一选择（需做保温，有条件时建议取消找平层，座浆安装）334.2.7 陶瓦坡屋面做法二（不做保温，有条件时建议取消找平层，座浆安装）354.2.8 陶瓦坡屋面做法三（需做保温，有条件时建议取消找平层，挂瓦条安装）364.2.9 陶瓦坡屋面做法四（不做保温，有条件时建议取消找平层，挂瓦条安装）374.3 住宅平屋面做法384.5 露台做法424.6 雨棚、挑板做法434.7 地下室444.7.1 地下室顶板（由上至下）444.7.2 地

6、下室外墙（由里到外）454.7.3 地下室底板（由上至下）464.7.4低压配电室等设备用房底板494.7.5地下车库外墙（挡土墙）内侧（人防）504.7.6架空层（封闭式）车库挡土墙内侧（内防：从内到外）51车库（开敞式）和架空层内墙面做法（1、2项由外墙涂料专业公司负责施工）51地下室内墙（混凝土内墙）51地下室内墙（砖墙、混凝土砌块）52地下室顶棚524.8 泳池结构534.8.1 泳池底板（由上至下）534.8.2 泳池侧壁（由内到外）544.8.3 生活水池池底（由上至下）554.8.3 生活水池池壁（由内到外）554.8.3 消防水池池底（由上至下）554.8.3 消防水池池壁（由

7、内到外）56410 防水材料品种574.10.11 防水总则63第五章 小区道路、园建工程645.1 小区消防、大型车车道道路做法645.2 小区小型车车道道路做法645.3 小区人行道道路做法655.4 嵌草砖路面做法65第六章 建筑电气工程666.1 强电系统666.2 弱电系统676.3 室外管网68第七章 建筑给水、排水工程687.1 室外给排水系统687.1.1管材、检查井、井盖687.1.2给水系统697.1.3排水系统697.2室内给排水系统697.2.1室内给水系统：697.2.2 室内排水系统707.2.3空调冷凝水管707.3 器具安装717.3.1安装高度：717.4其它

8、与建筑有关的规定727.4.1空调套管：727.4.2卫生间排气扇套管（厨房不设）：727.4.3抽油烟机排烟洞套管：72第二部分 施工篇73第一章 主体结构工程731.1钢筋混凝土结构731.1.1 钢筋保护层垫块、马凳731.1.5 坡屋面支模741.1.3 梁柱节点箍筋751.1.4 现场配置吸尘器761.1.5 混凝土浇筑施工平台、走道搭设761.1.6 混凝土养护方法和时间控制771.1.7 其它事项771.1.8 施工缝、后浇带位置处理要求771.1.9混凝土收面的技术要求781.5 砌体结构781.5.1 砌体墙门、窗洞口的构造做法781.5.2 砖墙面勾缝791.5.3砌体墙顶

9、砌的节点做法791.5.4 砖墙构造柱留置、支模及混凝土浇筑80第二章 建筑装饰装修工程822.1抹灰工程工艺做法822.1.1混凝土梁柱与砖墙交接处钉挂镀锌钢丝网做法822.1.5外墙面抹灰分格缝做法822.1.3外墙装饰分格缝做法832.1.4 内墙面抹灰阳角护角做法832.2门窗工程工艺做法842.2.1 门窗框和墙体之间的连接842.2.2 排水口/孔852.2.3成品保护做法852.2.4 淋水试验做法87第三章 建筑防水节点构造883.1.屋面防渗漏做法883.1.1 烟道防渗漏构造做法883.1.5出屋面管道根部防渗漏做法903.1.3女儿墙防渗漏节点做法913.1.4 出屋面反

10、坎防渗漏做法933.1.5等高屋面变形缝防渗漏做法933.1.6 等高屋面变形缝盖板做法943.1.7 高低屋面变形缝节点做法943.1.8直排式雨水口防渗漏做法953.1.9侧排雨水口防渗漏做法953.1.10 屋面排气管设置大样963.1.11屋面、露台盲沟大样963.2门窗防渗漏做法973.2.1门窗框塞缝做法973.3外墙防渗漏做法993.3.1 外墙洞口、穿墙螺杆做法993.3.2混凝土外墙穿墙管防渗漏做法1033.3.3砌体外墙穿墙管防渗漏做法：1033.3.4外墙变形缝防渗漏做法1043.4 地面防渗漏做法1053.4.1无防水厨房地面防渗漏做法1053.4.2一般卫生间和有防水

11、厨房地面防渗漏做法1063.4.3下沉式卫生间地面防渗漏做法1073.4.4无套管穿楼板管道防渗漏做法1103.4.5有套管穿楼板管道渗漏做法1113.4.6楼地面地漏防渗漏做法1123.4.7厨房、卫生间排气道防渗漏做法1133.4.8管道井防渗漏做法1143.5 地下室防渗漏节点做法1153.5.1地下室外墙后浇带1153.5.2 地下室外墙施工缝1153.5.3地下室外墙防水收口节点1153.5.4地下室外墙穿墙套管1163.5.5地下室外墙止水螺杆117第四章 建筑电气工程1204.1 室外工程1204.1.1管材：1204.1.2井盖选择：1204.1.3手孔井（检查井）排水：120

12、4.2 园林及水景工程、泛光照明1204.3小区临时用电的架设1204.3.1变压器的选择：1204.3.2高压线路敷设：1214.3.3低压线路敷设：1214.3.4销售厅用电要求：1214.3.5销售厅备用电源设置：1214.3.6总包备用电源（柴油发电机）的要求：1214.3.7施工临时用电敷设1224.4. 配电箱在砌体上安装1224.5.空调插座与空调排水的位置关系1224.6.电梯井道要求1224.7. 线管在砌体上施工的技术要求1234.8 防雷接地123第五章 建筑给水、排水工程1245.1室外给排水1245.1.1室外给水系统1245.1.2室外排水系统1255.2 室内给排

13、水1265.2.2排水系统1275.2.3器具安装1285.2.4预留预埋：1295.3 其他1305.3.1地漏施工要求:1305.3.2屋顶管道支架固定：1315.3.3施工临时给排水：1315.3.4辅材：1315.3.5室内热浸镀锌消防钢管防腐做法：1315.3.6成品保护：13281第一部分 设计篇第一章 主体结构工程1.1 钢筋混凝土结构1.1.1 结构降板 入户花园、阳台降板100mm。 有保温要求的露台降板250mm，无保温要求的露台降板100mm。 雨棚降板100mm，空调板降板100mm。 非沉箱式卫生间降板80mm（东莞建设部门已禁止采用）。 沉箱式卫生间降板350mm。

14、 厨房降板50mm。1.1.5 钢筋接头型式（高层转换层除外） 、级钢：直径25采用机械连接，直径25采用焊接或绑扎连接。1.1.3 屋面结构找坡 公共建筑屋面：板底、板面均按3%结构找坡； 住宅屋面：板底平，板面按3%结构找坡； 地下室顶板：按照排水坡向结构找坡； 地下室底板：按照排水坡度进行结构找坡。1.5 砌体结构1.5.1 墙体材料 地面（0.000）以下墙体：采用水泥砖。 外墙：采用加气混凝土砌块。 内隔墙：厨房、卫生间隔墙采用水泥砖，其它隔墙采用加气混凝土砌块。1.5.2 构造柱 构造柱的定位应在相应结构平面图中标出。 当填充墙水平长度超过5m,或者墙端部没有混凝土柱时，应在墙中间

15、及墙端设置构造柱。 长度超过2.5m的独立墙体的端部必须设置构造柱； 无门窗的外墙、女儿墙及支撑在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应设置间距3000mm的构造柱，上部做砼压顶造型。 当填充墙体与构造柱、承重墙或结构柱相连时，应设不小于26600mm（或相近的砌体整皮数距离）拉结筋拉结。拉结钢筋锚入柱、墙内长度不应小于15d（d为拉结钢筋直径），伸入普通混凝土空心砌块和轻骨料混凝土空心砌块内长度不应小于500mm，深入蒸压加气混凝土砌块内不应小于700mm。且末端必须有弯钩；后置拉结筋必须锚固可靠，锚固长度不小于60mm。 当门窗洞口上至梁底距离小于200mm时，门窗过梁应与结构梁整浇或者是过梁现浇至梁

16、底。 外墙门窗洞口大于或者等于2000mm且四周无混凝土过梁、压顶、构造柱时，应设置钢筋混凝土边框。其配筋为210，8200mm。混凝土框的厚度100mm，宽度同墙厚。1.5.3 门窗洞口构造柱要求 墙体厚度要求部位墙体厚度200mm墙体厚度200mm备注门窗洞宽度1.5米门窗洞宽度1.5米门窗洞宽度2.0米门窗洞宽度2.0米内墙加气混凝土砌块砌筑或灰砂砖砌筑设置构造柱加气混凝土砌块砌筑或灰砂砖砌筑设置构造柱截面尺寸:墙厚200mm，配筋210。当构造柱设置完毕，剩余墙体长度不足400mm时，可全部采用水泥砖砌筑，同时取消构造柱外墙加气混凝土砌块砌筑或灰砂砖砌筑设置构造柱截面尺寸:墙厚200m

17、m，配筋210。表一：构造柱设置做法 当门洞墙垛、窗间墙的宽度小于200mm时，应做成构造柱；当200门洞墙垛、窗间墙宽度600，又无交叉横墙时，应用水泥实心砖砌筑。1.5.4 门窗洞口过梁 门窗洞口宽度600mm时，可采用钢筋砖过梁，过梁锚入洞口两边砌体不少于250mm。钢筋规格不小于210；门窗洞口600mm时，应采用预制混凝土过梁预制过梁深入支座处长度不小于250mm。当入墙长度小于150mm时，应采用现浇过梁；1.5.5 砖墙底部混凝土坎厨房、卫生间和有防水要求的楼板及层间退台屋面、雨篷板、空调板、凸窗上部、顶层露台、平台等（周边除门洞外），应向上设一道高度不小于200mm的混凝土防水

18、反坎，与楼板一同浇筑，相应结构平面图应明示。厨、卫间混凝土坎做法如下图所示： 混凝土反坎做法 备注：素混凝土坎混凝土强度等级为C20，外墙素混凝土坎要求与楼板混凝土一起整体浇筑。当不能同时浇筑时，应将新旧混凝土接触面凿毛处理，并在接触面刷素水泥浆一道然后浇筑混凝土。1.5.6加气混凝土砌块墙体构造 备注： 墙体长度超过3m时，斜顶砖从墙体的两侧端头开始顶起，小于3m时可一个倾斜方向砌筑，斜顶砖端部和中部使用定型的混凝土预制斜块。 非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m，待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑。日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌体砌至梁、板底时，应预留一定空隙约200mm

19、，间隔至少7天后再补砌顶紧。斜顶转为60度角设置，底部宜设置一皮实心砖；底部设置不低于200mm高的实心砖砌体 加气块砌体构造做法 1.5.7 外门窗洞口构造砌体工程的顶层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于100mm，纵筋不少于410，箍筋6200；其它层在窗台梁厚度不小于100mm；板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于210。窗台梁或窗台混凝土板带在窗洞范围内应向外找坡，坡度高低差不小于20mm。窗台梁构造做法1.5.8 腰梁墙高超过4000mm时，应在墙中部设置腰梁，宽度同墙厚，高度不小于100mm；配筋为：210 ,6250mm；如墙体内有窗洞口时，可以将窗台板

20、与腰梁拉通设置； 1.5.8 电梯井采用结构剪力墙电梯井道。 1.5.9 转角处构造转角处砌筑时，应同时砌筑，不能同时砌筑，应当优先留置斜槎时，斜槎的高长比为2/3；如需留置直槎时，必须留置凸槎，并放置拉结筋或者金属网片；严禁留凹槎或者不留槎；1.5.10 墙面管线槽暗埋管线槽补平后挂镀锌钢丝网（网格尺寸不大于15mm15mm，直径不小于0.7mm），挂网宽度为超出管线槽边50mm，管线比较密集而无法砌筑时，采用细石混凝土浇灌，再挂钢丝网。第二章 建筑楼地面工程2.1楼地面2.1.1 架空层地面做法一（停车库） 面层（由设计定） 梁板整体现浇，150厚C20混凝土，配筋双向6200，混凝土随浇

21、筑随收光（找坡根据建筑图施工） 200厚水泥石粉（掺6%水泥）压实 素土夯实（密实度93%） 架空层地面做法一（停车库）2.1.2 架空层地面做法二（住宅、商铺、管理用房） 瓷砖/石材面层 整体现浇板（同结构楼板配筋），或者：梁与结构墙柱有效锚接，150厚C20钢筋混凝土（8150X150双向；负筋10150，每边长1000），随打随抹光，条件允许时取消找平层； 100厚C15混凝土垫层 素土夯实（密实度93%）架空层地面做法二（住宅、商铺、管理用房）2.1.3 一层入户花园地面做法 种植草皮层 素土夯实 一层入户花园地面做法 客厅楼地面做法2.1.4 客厅楼地面做法 瓷砖/石材面层 钢筋混凝

22、土楼板2.1.5 卧室、书房楼地面做法 木地板面层 找平层：水泥砂浆+自流平 钢筋混凝土楼板 卧室、书房楼地面做法 电梯厅、过道楼地面做法电梯厅、过道楼地面做法 瓷砖/石材面层（考虑电梯门槛的找坡处理） 钢筋混凝土楼板2.1.5 卫生间（非沉箱式）楼地面做法毛坯交楼时： 1.5mm厚JS型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高300；淋浴区四周0.6mm厚上返建筑标高0.000以上1800mm。 管道周边、管井、地漏、阴角、门框底、反坎等部位做JS附加防水层， 附加层厚度：2.0mm，做法与防水层同，墙角处沿墙高和楼板水平方向施工范围各为300 最薄处20厚14水泥砂浆，找坡坡度

23、1%。（如结构找坡，可不做） 钢筋混凝土楼板（结构找坡，坡度1%，原浆收面压光）卫生间（非沉箱式）楼地面做法（毛坯交楼）精装修交楼时： 卫生间地面饰面层（专用粘结剂粘贴） 20厚14水泥砂浆保护层，向地漏找坡 1.5厚JS型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高300mm，淋浴区墙面分多遍刷0.6厚JS防水涂料，高度到距地面完成面1800。 管道周边、管井、地漏、阴角、门框底、反坎等部位做JS附加防水层，附加层厚度为：2.0mm；做法与防水层同，墙角处沿墙高和楼板水平方向施工范围各为300，过门框底向外延伸200mm。 最薄处20厚14水泥砂浆，1%坡向地漏口 钢筋混凝土楼板（结

24、构找坡，坡度1%，原浆收面压光）卫生间（非沉箱式）楼地面做法（精装修交楼）2.1.6 卫生间（沉箱式350mm）楼地面做法毛坯交楼时： 1.5厚JS型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600； 管道周边、管井、地漏、阴角等部位做JS附加防水层，附加层厚度：2.0mm；做法与防水层同，墙角处沿墙高上返600；水平向延伸300。 最薄处20厚14水泥砂浆，1%坡向地漏口 钢筋混凝土楼板卫生间（沉箱式350mm）楼地面做法（毛坯交楼）精装修交楼时： 卫生间地面饰面层 20厚12水泥砂浆保护层，向地漏找坡 1.5厚JS型聚合物水泥防水涂料，淋浴区墙面分多遍刷0.6厚JS防水涂料，上返

25、高度比完成面高1800mm，其余上返250。 40厚C20细石砼层，内配6200单层双向钢筋，向地漏找1%坡 轻质填层，侧排口做虑水层，地漏及立管周边浇100宽C20细石砼包封 20厚14水泥砂浆保护层，向地漏找坡 1.5厚JS型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600mm； 管道周边、管井、地漏、阴角等部位做JS附加防水层，附加层厚度：2.0mm；做法与防水层同，墙角处沿墙高上返600，水平面延伸250。 最薄处20厚12.5水泥砂浆，1%坡向地漏口 钢筋混凝土楼板（结构找坡，坡度1%，原浆收面压光）卫生间（沉箱式350mm）楼地面做法（精装修交楼）2.1.7 厨房楼地面做

26、法一（结构降板80，设地漏，若毛坯交楼，则地砖面层、防水保护层不做） 58mm厚地砖面层，专用粘结剂粘贴 20mm厚1:4水泥砂浆保护层 1.5厚JS型防水涂料，四周卷起高度：建筑标高300 最薄处20厚14水泥砂浆，1%坡向地漏口。 钢筋混凝土楼板2.1.7 厨房楼地面做法二（不设地漏，一般有生活阳台，若毛坯交楼，则地砖面层不做） 厨房地面饰面层 钢筋混凝土楼板 厨房楼地面做法一 厨房楼地面做法二2.1.8 入户花园、阳台楼地面做法（降板100） 楼地面饰面层； 20厚1:4水泥砂浆找2%坡向地漏口 1.5厚JS型防水涂料；管根处四周300mm宽范围内均刷附加层，上返100。 最薄处20厚1

27、4水泥砂浆找平 现浇钢筋混凝土板：原浆收光，从门口处向地漏方向2%找坡，地漏处250范围找坡度为10%，地漏口比周边地面低20mm；入户花园、阳台楼地面做法2.1.9 楼梯踏步做法 20厚1：2.5水泥砂浆找平收光，踏步边上贴防滑条砖，在踢面和踏面靠边缘处用水泥砂浆抹出50宽20高的挡水条。 钢筋混凝土楼板备注：预制楼梯可不做水泥砂浆面层和挡水条。踏步墙裙采用油漆踏步踢脚线。 楼梯踏步做法第三章 建筑装饰装修工程3.1内外墙工程综述：(1) 外墙抹灰砂浆水泥采用325#水泥。(2) 0.000以上墙体及地下室内墙采用混凝土加气块，强度等级大于MU5.0，斜顶砖宜采用相应规格的小型规格加气块或者

28、水泥砖；(3) 如因总包单位施工原因造成外墙抹灰超厚，须分层养护、隔夜施工，严格要求每层厚度控制在10mm内，须由监理或甲方分层验收并办理书面验收手续。 (4) 对总厚度大于50mm的，要求满钉挂4钢筋网，并与主体有效连接。(5) 外墙砖做法：建筑外墙离地高度24m50m的，限制采用贴面砖；建筑外墙离地高度超过50m以上的禁止采用外墙贴面砖；(6) 外墙按照分色大样图留置分格缝，分格缝位置位于结构梁处，密封胶勾缝处理；3.1.1 外墙抹灰、饰面一（涂料饰面） 外墙涂料（两道） 封固底漆（一道） 刮外墙腻子 8厚1：2.5水泥砂浆（掺入：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆） 12厚1：2.5水泥砂浆

29、找平打底（掺入：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆） 混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格15mm15mm，直径不小于0.7mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。） 墙体外墙抹灰、饰面一做法（涂料饰面） 外墙抹灰、饰面二做法（劈开砖饰面）3.1.5 外墙抹灰、饰面二（劈开砖饰面） 专用胶粘贴劈开砖（专用勾缝剂勾缝） 专用粘结剂满刮 8厚1：2.5水泥砂浆（掺入：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆） 12厚1：2.5水泥砂浆找平打底（掺入：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆） 混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格15mm15mm，直径不小于0.7mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂

30、镀锌钢丝网。） 墙体3.1.3外墙抹灰、饰面三（普通砖饰面） 专用粘结剂粘贴普通饰面砖； 8厚1：3水泥砂浆（掺入：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆） 12厚1：2.5水泥砂浆找平打底（掺入：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆） 混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格15mm15mm，直径不小于0.7mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。） 墙体3.1.3外墙抹灰、饰面三（普通砖饰面） 3.1.4外墙石材干挂做法3.1.4外墙石材干挂法（适用于：400400以上规格石材、黏贴高度在10米以上） 石材干挂 安装不锈钢固定件 结构钻孔固定化学高强螺栓或者设置预埋件 8厚1：2.5水泥砂浆

31、（掺入：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆） 12厚1：2.5水泥砂浆找平打底（掺入：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆）混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格15mm15mm，直径不小于0.7mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。） 墙体3.1.4 外墙瓷砖、石材湿贴法（适用于400400以下规格的石材，厚度小于40mm，粘贴高度10米以下） 外墙石材（专用勾缝剂勾缝） 4-6mm厚专用水泥基粘结剂满粘粘结； 8厚1：2.5水泥砂浆（掺入：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆） 12厚1：2.5水泥砂浆找平打底（掺入：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆） 混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢

32、丝网（网格15mm15mm，直径不小于0.7mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。） 墙体3.1.4 住户大堂、电梯厅、过道、楼梯间、架空层内墙面做法（敞开式电梯厅、过道墙面做外墙涂料，若墙裙有石材装修，则墙裙不抹灰，架空层车库的边柱必须做外墙涂料） ICI外墙涂料 刮内墙腻子（或外墙腻子） 20厚1:2.5的水泥砂浆（掺入：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆）混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格15mm15mm，直径不小于0.7mm；） 墙体 住户大堂、电梯厅、过道、 楼梯间、架空层内墙面做法外墙瓷砖、石材湿贴做法3.1.5 客厅、房间（不包括厨卫间）内墙面抹灰做法 ICI内墙

33、涂料 刮内墙成品腻子 20厚1:2.5水泥砂浆（严格按照规范要求分层抹灰施工） 混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格15mm15mm，直径不小于0.7mm；） 墙体 客厅、房间（不包括厨卫间）内墙面抹灰做法 厨房、卫生间内墙面抹灰做法3.1.6 厨房、卫生间内墙面抹灰做法 瓷砖面层（薄贴法）（毛坯交付可不做） 20厚1：2.5水泥砂浆（严格按照规范要求分层抹灰施工） 混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格15mm15mm，直径不小于0.7mm；） 墙体3.1.7 管道井墙面抹灰做法 20厚1：2.5水泥砂浆 墙体 管道井墙面抹灰做法注：1、若有取水龙头的水表井隔壁为客厅时

34、，则水表井需做防水。2、烟道位置必须满挂网抹灰，烟道根部做截面50100的砼防水反坎；3、烟道安装前，烟道内壁须打底抹灰，周边预留100mm抹灰收边；3.1.8烟道、管井墙面抹灰做法 整面挂网抹灰（视烟道表面的粗糙程度，同厨卫间内墙做法） 烟道与楼面相交处涂刷涂刷2.0厚JS防水涂料200宽，并高出厨/卫完成面200mm。 烟道砌筑（安装）完毕后，用C20细石混凝土堵塞缝隙（烟道和墙体之间）并在烟道周边做30X30细石混凝土倒角 烟道砌筑（安装），内壁必须抹灰并清理干净 靠烟道的内墙安装烟道前提前抹灰，抹灰配比同相邻墙体 烟道口四周上反50厚、相对完成面100高砼反坎（负筋210，箍筋6200

35、）与结构板一同现浇。预留210支承分层烟道。（下沉式卫生间反槛高度应高于成活面100MM，出屋面反槛高度按设计图纸）要求结构楼板进行闭水试验 烟道做法 管井做法3.2天棚抹灰、饰面工程3.2.1 卫生间天棚（沉厢式） 天花吊顶 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理干净 钢筋混凝土楼板 卫生间天棚（沉厢式）做法 客厅、房间天棚做法 3.2.3 客厅、房间天棚 ICI油漆涂料 刮内墙成品腻子 素水泥浆（掺5%108胶）修补、补平 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理干净 钢筋混凝土楼板3.2.4 阳台、入户花园、架空层和车库（开敞式）天棚 外墙涂料 刮外墙腻子 露出的铁钉、

36、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理干净、 钢筋混凝土楼板 阳台、入户花园、架空层和车库（开敞式）天棚做法 住户大堂、电梯厅、过道和公共楼梯间（封闭式）天棚做法3.2.5 住户大堂、电梯厅、过道和公共楼梯间（封闭式）天棚（若住户大堂、电梯厅和过道天棚有吊顶，则有吊顶的部位为结构楼板，不抹灰也不刮腻子） 乳胶漆二道 刮腻子 素水泥浆（掺5%108胶）修补、补平 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理干净 钢筋混凝土楼板3.3 踢脚做法3.3.1 消防楼梯间水泥砂浆踢脚（150高） 刷黑水泥浆150高 15厚1：3水泥砂浆抹面 墙体 消防楼梯间水泥砂浆踢脚（150高） 3.3.2 非消防

37、楼梯间面砖踢脚（120高） 10厚面砖 刷掺水泥重5%的108胶素水泥浆 15厚1：3水泥砂浆找平 墙体 非消防楼梯间面砖踢脚（120高）3.4门窗工程3.4.1 铝合金门窗铝型材：（各投标单位均须在投标前送样，样品并经我公司现场设计师和现场工程师确认。） 铝门窗型材采用 亚铝、兴发、坚美、凤铝、广亚、季华生产的 高精 级别的型材。并提供不少于10年品质保证。壁厚应经计算或试验确定，其中门型材截面主要受力部位最小实测壁厚应不小于2.0mm，门其他部位最小实测壁厚应不小于1.5mm；窗型材截面主要受力部位最小实测壁厚应不小于1.4mm，窗其他部位最小实测壁厚应不小于1.5mm。玻璃压线等配套铝料

38、最小实测壁厚应不小于1.0mm。注：铝合金门窗的基本抗风压要求2500Pa，雨水渗透性能3级，铝合金平开窗的气密性能3级，铝合金平开门及推拉门窗气密性能2级。应根据风压和窗洞大小，对挠度计算不足者，可采用在铝材空腔插入整条不同厚度的钢板（或型钢）来加强型材整体强度和刚度，加入钢板的厚度由投标单位根据计算复核，并提供计算书,型材挠度控制值为l/180的计算长度。玻璃：（各投标单位均须在投标前送样，样品并经我公司现场设计师和现场工程师确认。）门窗玻璃原片采用南玻、耀玻或洛玻（厂家）的6厚浮法玻璃（最小厚度），并复核所有玻璃的强度和刚度，玻璃挠度控制值为1/80的短跨长度。卫生间采用磨砂玻璃。玻璃深

39、加工厂家为深圳三鑫玻璃、信义玻璃或东莞国源（选用其他厂家需经甲方书面同意）。玻璃的其他安全要求详国家及地方标准。3.4.2安全玻璃使用部位门玻璃 7层及7层以上建筑物外开窗； 面积1.5的窗玻璃或玻璃底边离最终完成面900mm的落地窗； 幕墙（全玻幕墙除外）； 倾斜装配窗、各类天棚（天窗、采光顶）、吊顶； 观光电梯及其外围护； 室内隔断、浴室围护和屏风； 梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板，受水平荷载时玻璃的公称厚度12mm； 用于承受行人行走的地面板； 水族馆和游泳池的观察窗、观察孔； 公共建筑物的出入口、门厅等部位； 易受撞击、冲击而造成人体伤害的部位3.4.3配件（各投标单位均须在投标

40、前送样，样品并经我公司现场设计师和现场工程师确认。） 密封胶条、密封毛条、密封胶、五金件、安装配件、其他辅材等应符合国家行业的最新标准，并在投标时附加相关产品使用说明书及质量保证书。 密封胶条及毛条应满足使用不少于30000次的产品要求。密封胶条采用硅化胶条（诺托、格屋、吉盛、澳利坚、合和、立兴杨氏）。密封毛条采用“利的加”或经甲方认可的其他品牌“诺托”、“格屋”、“吉盛”、“澳利坚”、 “合和”、“立兴杨氏”硅化处理的丙纶纤维密封毛条。 铝框与墙体边的密封胶（凹缝嵌入）采用道康宁中性硅酮密封胶密封，玻璃与铝框之间、铝材与铝材之间采用杭州之江JS222中性硅酮密封胶、广州白云的SS601中性硅

41、酮密封胶、道康宁中性硅酮密封胶密封，幕墙密封采用道康宁791硅酮密封胶密封，幕墙结构性连接、玻璃与玻璃之间及特殊部位（详见图纸）采用道康宁995硅酮结构胶连接，颜色须按建筑师要求调整。 两点或多点锁、传动器、执手、铰链等五金配件推荐采用 “诺托”、“格屋”、“吉盛”、“澳利坚”、 “合和”、“立兴杨氏”五金系列（可分开指定），颜色、型号须经甲方确认样板。执手手柄、执手基座采用锌合金，表面涂装方式，颜色和式样待建筑师确认。铰链、锁柱、锁块等均为不锈钢，其它为镀锌防腐。门窗执手应内外都装。铰链开启角度应满足安全要求。3.4.4 金属加强件加强钢衬应选用国标碳素钢Q235A，产品质量应符合相应的国家

42、规范，并需提供出厂合格证和检验报告。表面应进行热浸镀锌处理，并采取涂漆和铝型材隔离。采用不锈钢螺丝将加强型钢（钢板）与铝型材固定，螺丝中距小于400mm，两端用密封胶封口。3.4.5紧固件与铝合金门窗型材连接用的紧固件应采用不锈钢连接件。3.4.6入户门 5.2.1多层洋房入户门：采用木质入户门（户外采用防潮防晒木门） 5.2.2高层住宅入户门：采用钢质防火门第四章 建筑屋面工程4.1 种植屋面做法 250600厚种植土（土厚随树种而定，由建筑确认） 土工布滤水层，（优质聚酯或聚丙烯等短纤维材料），100150g/m2，四周上翻100高， 疏水板（透水型）疏水层（约25-30厚） 铺0.4mm厚HPDE隔根层，上翻超过种植土面标高150mm 40厚C20细石混凝土保护层，配4150X150钢筋网片，设间距3000的分格缝（钢筋在缝内断开）