建设工程估价例题.doc

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1、第一篇 建设工程经济第3章 建设工程估价本章考试大纲 1Z103010 掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103011 建筑安装工程费用项目组成表 1Z103012 直接工程费 1Z103013 措施费 1Z103014 规费 1Z103015 企业管理费 1Z103016 利润 1Z103017 税金 1Z103018 建筑安装工程费用计价程序 1Z103020 掌握工程量清单及其计价 1Z103021 工程量清单的作用 1Z103022 工程量清单编制 1Z103023 工程量清单计价格式 1Z103030 熟悉建设工程项目总投资的组成 1Z103031 建设工程项目总投资组成表

2、1Z103032 设备及工器具购置费的组成 1Z103033 工程建设其他费的组成 1Z103034 预备费的组成 1Z103035 建设期利息的计算 1Z103040 熟悉建设工程定额的分类和应用 1Z103041 建设工程定额的分类 1Z103042 人工定额 1Z103043 材料消耗定额 1Z103044 机械台班定额 1Z103050 了解建设工程项目估算 1Z103051 建设工程项目估算的内容 1Z103052 建设工程项目估算的作用 1Z103053 建设工程项目估算的编制方法 1Z103060 了解国际工程建筑安装费用的组成 1Z103061 费用项目组成表 1Z103062

3、 直接费 1Z103063 间接费 1Z103064 分包费 1Z103065 公司管理费 1Z103066 暂列金额 1Z103067 利润和风险费本章知识体系第1节 建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103010表131 建筑安装工程费用构成与计算费用项目参考计算方法直接费直接工程费人工费材料费施工机械使用费措施费环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费；夜间施工费；二次搬运费；大型机械设备进出场及安拆费；混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；脚手架费；已完工程及设备保护费；施工排水降水费环境保护费=直接工程费环境保护费费率文明施工费=直接工程费文明施工费费率安全施工费=直接工程费安全施

4、工费费率模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费租赁费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+ 材料费+人工费排水降水费=排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费间接费规费工程排污费；工程定额测定费；社会保障费；住房公积金；危险作业意外伤害保险以直接费为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础企业管理费管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会经费；职工教育经费；财产保险

5、费；财务费；税金；其他利润按照计算方法的不同，计算基础不同相应计算基础相应利润率税金营业税、城市维护建设税、教育费附加表132 建筑安装工程费用计价程序计价方法计算基础费用项目计算方法备注工料单价法以直接费为计算基础1.直接工程费按预算表2.措施费按规定标准计算3.间接费(1+2)相应费率4.利润(1+2+3)相应利润率5.含税造价(1+2+3+4)(1+相应税率)以人工费和机械费为计算基础1.直接工程费按预算表2.其中人工费和机械费按预算表3.措施费按规定标准计算4. 其中人工费和机械费按规定标准计算5.间接费(2+4)相应费率6.利润(2+4)相应利润率7.含税造价(1+3+5+6)(1+

6、相应税率)以人工费为计算基础1.直接工程费按预算表2.直接工程费中人工费按预算表3.措施费按规定标准计算4.措施费中人工费按规定标准计算5.间接费(2+4)相应费率6.利润(2+4)相应利润率7.含税造价(1+3+5+6)(1+相应税率)综合单价法以直接工程费为基础1.分项直接工程费人工费+材料费+机械费当CC0时采用(C为各分项工程中材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例;C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例)2.间接费(1)相应费率3.利润(1+2)相应利润率4.含税造价(1+2+3)(1+相应税率)以人工费和机械费为计算基础1.分项直接工程费人

7、工费+材料费+机械费当CC0值的下限时采用2.其中人工费和机械费人工费+机械费3.间接费(2)相应费率4.利润(2)相应利润率5.含税造价(1+3+4)(1+相应税率)以人工费为计算基础1.分项直接工程费人工费+材料费+机械费当该分项直接工程费仅含人工费，无材料费和机械费时采用2.其中人工费人工费3.间接费(2)相应费率4.利润(2)相应利润率5.含税造价(1+3+4)(1+相应税率)第2节 国际工程建筑安装费用的组成1Z103060表133 国际工程项目建筑安装工程费用构成费用项目费用说明工程总成本直接费人工费直接从事施工以及附属辅助性生产的工人工资材料设备费包括用于永久工程的材料设备的购买

8、价格以及从采购地到达工程现场的运输费、保管费等施工机械使用费包括机械的基本折旧费、安装拆卸费、维修费、机械保险费、燃料动力费以及驾驶操作人工费等间接费现场管理费包括管理人员和后勤服务人员工资、办公费、差旅交通费、医疗费、劳动保护费、固定资产折旧、工具用具使用费、检验试验费及其他费用临时设施工程费包括生活用房、生产用房和室外工程等临时房屋的建设费(或房租)、水、电、暖、卫及通讯设施费等保函手续费国际工程招投标及实施过程中涉及到投标保函、履约保函、预付款保函、维修保函。银行为承包商出具以上保函要收取一定的手续费。保险费国际工程中的保险项目一般有工程一切险、第三者责任保险、机动车辆保险、人身意外保险

9、、材料设备运输保险、施工机械保险等，其中后三项保险的费用已分别计入直接费中的人工费、材料设备费和施工机械使用费。贷款利息承包商本身资金不足时，要向银行贷款组织施工，需支付贷款利息税金承包商应按工程所在国税收制度交纳税额业务费包括为监理工程师创造现场工作、生活条件而开支的费用，为争取中标或加快收取工程款的代理人佣金、法律顾问费、广告宣传费、考察联络费、业务资料费、咨询费等其他分包费指分包商的费用，总包在投标时还要考虑总包的管理费公司(企业)管理费包括总部人员工资、行政管理费用、办公室的租金、邮政通讯费用、电费、暖气费、修理费、车辆使用费、办公用品费、财务费用等暂列金额包括在合同中，供工程任何部分

10、的施工，或提供货物、材料、设备或服务，或提供不可预料事件之费用的一项金额利润和风险费承包商承受来自气候、通货膨胀、合同条件、币值波动等的风险，为防范风险所需要的各项费用以及补偿费用计入标价中国外多采用工程量清单方式报价，常用分项工程（工程量清单项目）直接费计算方法如下：1.定额估价法：一般有较可靠定额标准的企业，定额估价法应用较为广泛。2.作业估价法：先估算出总工作量、分项工程的作业时间和正常条件下劳动人员、施工机械的配备，然后计算出各项作业持续时间内的人工和机械费用。这种方法应用相当普遍，尤其是在那些广泛使用网络计划方法编制施工作业计划的企业中。3.框算估价法：估价师根据以往的实际经验或有关

11、资料，直接估算出分项工程中人工、材料和机械台班的消耗量，从而得到分项工程的直接费单价。这种方法往往适用于工程量不大，所占费用比例较小的那些分项工程。第3节 建设工程项目总投资的组成1Z103030表134 我国现行建设工程项目总投资构成及计算构成项目参考计算方法建设投资建筑安装工程费用直接费间接费利润税金参见表1-3-1设备及工、器具购置费用设备购置费设备原价国产标准设备原价设备制造厂的交货价，即出厂价国产非标准设备原价可按成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等计算，使计价的准确度接近实际出厂价进口设备抵岸价(以装运港船上交货价(FOB)为例)进口设备货价离岸价(FO

12、B价)人民币外汇牌价国外运费国外运费=离岸价运费率 或 国外运费=运量单位运价国外运输保险费(离岸价+国外运费)国外保险费率银行财务费离岸价人民币外汇牌价银行财务费率外贸手续费进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率式中,进口设备到岸价(CIF)=离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费进口关税到岸价人民币外汇牌价进口关税率增值税组成计税价格增值税税率组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价+进口关税+消费税消费税消费税率海关监管手续费到岸价人民币外汇牌价海关监管手续费率设备运杂费设备运杂费=设备原价设备运杂费率工具器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率工程建设其他费用土地

13、使用费农用土地征用费包括土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等取得国有土地使用费包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等与项目建设有关的其他费用建设单位管理费建设单位管理费=工程费用建设单位管理费指标 其中，工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用之和。勘察设计费按原国家计委颁发的工程勘察设计收费标准计算研究试验费按设计单位根据本工程项目的需要提出的研究试验内容和要求计算临时设施费临时设施费=建筑安装工程费临时设施费标准工程监理费根据国家物价局、建设部文件规定计算工程保险费建筑安装工程费建筑、安装工程保险费率引进技术和进口设备其他费

14、包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费与未来企业生产经营有关的其他费用联合试运转费以“单项工程费用”总和为基础，按照工程项目的不同规模分别规定的试运转费率计算或以试运转费的总金额包干使用生产准备费包括生产职工培训费，生产单位提前进厂人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等办公和生活家具购置费按照设计定员人数乘以综合指标计算预备费基本预备费基本预备费(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)基本预备费率涨价预备费式中，n为建设期，f为建设期价格上涨指数，It为第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置

15、费之和建设期利息各年应计利息=(年初借款本息累计本年借款额 /2)年利率固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税是根据国家产业政策而征收的。目前，此项税已暂停征收。流动资产投资铺底流动资金一般按流动资金的30%计算第4节 建设工程定额的分类和应用1Z103040表135 建设工程定额的分类分类标准类别说明按照反映的生产要素消耗内容人工定额(也称劳动定额)在正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产品所必需的劳动消耗量标准材料消耗定额在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必需的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准机械台班定额在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的施工

16、机械工作时间按照编制程序和用途施工定额以同一性质的施工过程工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系，是编制预算定额的基础预算定额(基础定额)以建筑物或构筑物各个分部分项工程为编制对象，是编制概算定额的基础，也是编制施工图预算的重要基础概算定额以扩大的分部分项工程为对象编制，是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据概算指标是概算定额的扩大与合并，设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据，也是编制估算指标的基础投资估算指标在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标按照投资的费用性质建筑工程定额建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算

17、指标的统称设备安装工程定额安装工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称建筑安装工程费用定额包括措施费定额和间接费定额工器具定额为新建或扩建项目投产运转首次配置的工具、器具数量标准工程建设其他费用定额独立于建筑安装工程定额、设备和工器具购置之外的其他费用开支的标准按照专业性质全国通用定额指在部门间和地区间都可以使用的定额行业通用定额指具有专业特点在行业部门内可以通用的定额专业专用定额是特殊专业的定额，只能在指定的范围内使用按照主编单位和管理权限全国统一定额由国家建设行政主管部门，综合全国工程建设中技术和施工组织管理的情况编制，并在全国范围内执行行业统一定额由行业建设行政主管部门，考虑到

18、各行业专业工程技术特点以及施工生产和管理水平所编制的，只在本行业和相同专业性质的范围内使用地区统一定额由地区建设行政主管部门，考虑地区性特点和全国统一定额水平做适当调整和补充而编制的，仅在本地区范围内使用企业定额由施工企业考虑本企业的具体情况，参照国家、部门或地区定额进行编制，只在本企业内部使用。企业定额水平应高于国家现行定额补充定额在现行定额不能满足需要的情况下，为了补充缺陷所编制的定额，只能在指定的范围内使用，可作为以后修订定额的基础表136 建设工程定额说明定额类别说明项目说明内容人工定额编制内容正常的施工作业条件规定执行定额时应该具备的条件，正常条件若不能满足，则可能达不到定额中的劳动

19、消耗量标准。包括拟定施工作业的内容、方法、地点的组织、人员的组织等。施工作业的定额时间包括拟定基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间、以及休息时间。表现形式时间定额单位产品时间定额（工日）或单位产品时间定额（工日）产量定额时间定额与产量定额互为倒数，每工产量制定方法技术测定法根据生产技术和施工组织条件，测出各工序的工时消耗等资料，再对所获资料进行科学分析，制定出人工定额统计分析法把过去施工生产中同类工程或同类产品的工时消耗统计资料，与当前生产技术和施工组织条件的变化因素结合起来，进行统计分析比较类推法以同类工序和同类产品的实耗工时为标准，类推出相似项目的定额经验估计法根

20、据定额专业人员、经验丰富的工人和施工技术人员的实际工作经验，参考有关定额资料，对施工管理组织和现场技术条件进行调查、讨论和分析来制定定额材料消耗定额定额指标组成主要材料直接构成工程实体的材料辅助材料直接构成工程实体，但比重较小的材料零星材料用量小、价值不大、不便计算的次要材料，可用估算法计算确定内容材料净用量1.理论计算法：根据设计、施工验收规范和材料规格等，从理论上计算材料净用量。2.测定法：根据试验情况和现场测定的资料数据确定材料净用量。3.图纸计算法：根据选定的图纸计算各种材料的体积、面积、延长米或重量。4.经验法：根据历史上同类的经验进行估算。材料损耗量损耗率总消耗量净用量损耗量 净用

21、量（1+损耗率）机械台班定额编制内容拟定正常施工条件包括工作地点的合理组织，施工机械作业方法,配合机械作业的施工小组的组织,以及机械工作班制度等确定机械净工作率即机械纯工作一小时的正常生产率确定机械利用系数机械利用系数计算施工机械定额台班施工机械台班产量定额机械生产率工作班延续时间机械利用系数施工机械时间定额拟定工人小组的定额时间工人小组定额时间施工机械时间定额工人小组的人数表现形式时间定额单位产品机械时间定额（台班）产量定额机械台班产量定额第5节 建设工程项目估算1Z103050一、 建设工程项目估算的内容及作用建设工程项目估算的内容，从构成来讲包括该项目从筹建、设计、施工直至竣工投产所需的

22、全部费用，分为建设投资和流动资金两部分，如表1-3-4所示。估算工作按投资决策过程的进展分为三个阶段，不同阶段的工作深度不同，估算准确度不同，作用也不同。建设项目估算不仅对设计概算起控制作用，还是筹措资金及制订建设贷款计划、核算固定资产投资需要额及编制固定资产投资计划的重要依据。表137 投资估算各阶段内容及作用估算阶段估算内容估算作用投资机会研究与项目建议书阶段毛估阶段没有工艺流程图、平面布置图和设备分析情况，主要靠比照同类型已投产项目的投资额并考虑涨价因素等估算, 判断一个项目是否值得进一步研究,误差率允许30%以上项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、起参考作用粗估阶段有

23、了初步的流程图、主要设备的生产能力，并已确定了项目的地理位置，判断一个项目是否可行，误差率允许30%初步可行性研究阶段进一步明确项目的可行性，以及设备、材料的规格、设备的生产能力、工厂的总平面图、公用设施的初步配置等，确定项目是否进行详细可行性研究，误差率为20%左右项目投资决策的重要依据，研究分析项目投资经济效果的重要条件，一旦可行性研究报告被批准，其投资估算额即成为建设项目投资的最高限额详细可行性研究阶段进行较详细的技术经济分析，决定项目是否可行，并比选出最佳投资方案，估算误差范围为10%二、 建设工程项目估算的编制方法表138 建设工程项目估算的编制方法估算方法方法说明备注生产能力指数法

24、C2拟建项目或装置的投资额；C1已建同类型项目或装置的投资额；x2拟建项目的生产能力；x1已建同类型项目的生产能力；Cf价格调整系数；n生产能力指数多用于估算生产装置投资资金周转率法C拟建项目投资；Q产品年产量；P产品单价；T资金周转率，概念简单明了，方便易行，但误差较大比例估算法 C拟建项目的投资额；E根据设备清单按现行价格计算的设备费的总和；P1，P2，P3已建成项目中的建筑、安装及工程建设其他费分别占设备费的百分比；f1，f2，f3由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；I拟建项目的其他费用适用于设备投资占比例较大的项目综合指标投资估算法设备和工器具购置费估算分别估算

25、各单项工程的设备和工器具购置费，工器具购置费一般按占主要设备费的比例估算依据国家有关规定，国家或行业、地方的定额、指标和取费标准以及设备和主材价格等，从工程费用中的单项工程入手来估算初始投资，有一定的估算深度，精确度较高安装工程费估算一般按照设备费的比例估算，也可按设备吨位乘以吨安装费指标，或安装实物量乘以相应的安装费指标估算建筑工程费估算一般按单位综合指标法，即用工程量乘以相应的单位综合指标估算第6节 工程量清单及其计价1Z103020一、 工程量清单的作用1. 最基本的功能是作为信息的载体，为潜在的投标者提供必要的信息；2. 为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境；3. 是计价和询标、

26、评标的基础；4. 为施工过程中支付工程进度款提供依据；5. 为办理竣工结算及工程索赔提供重要依据。二、 工程量清单格式表139 工程量清单格式项目内容及说明封面由招标人填写、签字、盖章填表须知工程量清单及其计价格式中所要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章；工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改；工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中；明确金额的表示币种总说明工程概况；工程招标和分包范围；工程量清单编制依据；工程质量、材料、施工等的特殊要求；招标人自行采购材料的名称、

27、规格型号、数量等；其他项目清单中招标人部分（包括预留金、材料购置费等）的金额数量；其它需说明的问题分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量四个部分措施项目清单根据拟建工程的具体情况列项。措施项目指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。其他项目清单根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项：招标人部分，包括预留金、材料购置费等；投标人部分，包括总承包服务费、零星工作项目费等零星工作项目表根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人三、 工程量清单编制工程量清单是表现拟建工

28、程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。表1310 工程量清单的编制项目说明编制规则编制依据备注分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，投标人对投标文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价，对清单所列内容不允许任何更改变动。投标人如果认为清单内容有不妥或遗漏，只能通过质疑的方式由清单编制人作统一的修改更正，并将修正后的工程量清单发往所有投标人。建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)(以下简称规范)有如下规定：“根据附录A-E的规定统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。”“项目编码，一至九位应按附录A-E的规定设置；十至十二位应根据拟

29、建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。”“项目名称应按附录A-E的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。”“计量单位应按附录A-E规定的计量单位确定。” “工程数量应按附录A-E中规定的工程量计算规则计算。”建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)；招标文件；设计文件；有关的工程施工规范与工程验收规范；拟采用的施工组织设计和施工技术方案分部分项工程量清单编制程序如图1-3-1所示。措施项目清 单为可调整清单，投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点做适当的变更增减。投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用作通盘考虑，清单一经报出，即被

30、认为是包括了所有应该发生的措施项目的全部费用。如果报出的清单中没有列项，且施工中又必须发生的项目，业主有权认为，其已经综合在分部分项工程量清单的综合单价中。将来措施项目发生时投标人不得以任何借口提出索赔与调整。规范3.3.1：措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照措施项目一览表列项。规范3.3.2：编制措施项目清单，出现措施项目一览表未列项目，编制人可作补充。拟建工程的施工组织设计；拟建工程的施工技术方案；与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范；招标文件；设计文件措施项目清单的设置要参考拟建工程的施工组织设计、施工技术方案、相关的施工规范与工程验收规范，以及招标文件和设计文件。其他项目

31、清单由招标人部分、投标人部分组成。招标人填写的内容随招标文件发至投标人或标底编制人，其项目、数量、金额等投标人或标底编制人不得随意改动。由投标人填写部分的零星工作项目表中，招标人填写的项目与数量，投标人不得随意更改，且必须进行报价。如不报价，招标人有权认为投标人就未报价内容要无偿为自己服务。当投标人认为招标人列项不全时，投标人可自行增加列项并确定本项目的工程数量及计价。规范有如下规定：“其他项目清单应根据工程的具体情况，参照下列内容列项：预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费。”“零星工作项目应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单

32、发至投标人。”“编制其他项目清单，出现规范未列项目，编制人可作补充。”施工组织设计、施工规范、工程验收规范确定项目名称确定项目编码确定计量单位计算工程量确定综合工程内容完成清单编制建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）图131 分部分项工程量清单编制程序四、工程量清单计价格式 工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费和规费、税金。建设工程工程量清单计价规范规定工程量清单应采用综合单价计价。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。工程量乘

33、以综合单价就直接得到分部分项工程费用，再将各个分部分项工程的费用，与措施项目费、其它项目费和规费、税金加以汇总，就得到整个工程的总造价。封面投标总价工程项目总价表单项工程费汇总表单位工程费汇总表分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表零星工作项目计价表分部分项工程量清单综合单价分析表措施项目费分析表主要材料价格表工程量清单计价格式图132 工程量清单计价格式例题解析一、单项选择题1、施工企业大型机械进出场费属于建筑安装工程的（ ）。A措施费B规费C间接费D施工机械使用费【答案】A【知识要点】第三章第1节，建筑安装工程费用项目的组成。【解题思路】措施费是指为完成工程项目施工、

34、发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括：环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费；夜间施工费；二次搬运费；大型机械设备进出场及安拆费；混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；脚手架费；已完工程及设备保护费；施工排水降水费。因此，大型机械设备进出场及安拆费，是措施费的一个构成部分。【解题技巧】我国现行建筑安装工程费用项目组成建标2003206号文件规定，大型机械进出场费列入措施费。原来的文件规定列入施工机械使用费。考生应注意现行文件对原文件内容的调整。2、在国际工程建筑安装费用组成中，公司管理费属于（ ）。A直接费B间接费C工程总成本D业务费【答案】C【知识要点】第三章第2节，国

35、际工程建筑安装费用的组成。【解题思路】国际工程建筑安装费用的构成包括工程总成本、暂列金额、利润和风险费。其中，工程总成本由直接费、间接费、分包费和公司管理费构成。【解题技巧】公司管理费，是公司为承包工程提供服务而收取的一项费用，计入工程总成本中。现场管理费，是指除了直接用于各分部分项工程施工所需的人工、材料设备和施工机械等开支之外的，为工程现场管理所需要的各项费用。现场管理费是间接费的组成部分。考生应注意二者的区别。3、根据我国增值税条例，从国外进口的设备，其增值税按照( )依税率直接计算应纳税额。A离岸价 B组成计税价格 C到岸价 D交货价【答案】B【知识要点】第三章第3节，设备及工、器具购

36、置费用的构成及计算。【解题思路】增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格，依税率直接计算应纳税额，不扣除任何项目的金额或已纳税额。即：进口产品增值税额=组成计税价格增值税率（组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价+进口关税+消费税）。【解题技巧】进口设备如采用装运港船上交货价（FOB），则进口设备离岸价=FOB价；进口设备到岸价(CIF)=离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费；组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价+进口关税+消费税。4. 某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第一年30

37、0万元，第二年600万元，第三年400万元。年利率为6 %，则建设期利息为( )万元。A. 114.27 B.68.73 C.105.27 D.77.73【答案】A【知识要点】第三章第二节，建设期利息的计算。【解题思路】在建设期，各年利息计算如下：第1年应计利息（万元）第2年应计利息（万元）第3年应计利息（万元）建设期利息总和为114.27万元。5、按编制程序和用途分类，建设工程定额包括（ ）。A行业统一定额 B全国统一定额 C企业定额 D预算定额 【答案】D【知识要点】第三章第4节，建设工程定额的分类。【解题思路】按照编制程序和用途，可将建设工程定额分为施工定额、预算定额（基础定额）、概算定

38、额、概算指标、投资估算指标。按照主编单位和管理权限，可将定额分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。因此，A、B、C选项均是按照主编单位和管理权限进行分类的，不符合题目的分类标准。【解题技巧】建设工程定额共有五种分类方法，考生应对比掌握。6、当项目处于规划或项目建议书阶段，又无其他类似工程可以参照时，其投资估算的编制方法一般采用( )。A生产能力指数法 B资金周转率法C比例估算法 D综合指标投资估算法【答案】B【知识要点】第三章第5节，建设工程项目估算的编制方法。【解题思路】建设工程投资估算的方法应根据要求达到的精确度来选取。在不同的估算阶段，所要求的估算精确度不同，

39、允许采用详简不同、深度不同的估算方法。在规划或项目建议书阶段，所要求的精确度较低，允许误差率30%。【解题技巧】生产能力指数法需要有已建同类型项目做比较；比例估算法需要拟建项目或装置的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装工程费和其他费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装工程及其他有关费用；采用综合指标投资估算法，需要相关专业提供较为详细的资料，估算深度和精确度相对较高。根据题意，资金周转率法最为合适。7、工程量清单的其他项目清单中，应包括（ ）。A预留金 B脚手架 C环境保护 D临时设施【答案】A【知识要点】第三章第6节,工程量清单的编制。【解题思路】建设工程工程量清单计价规范（

40、GB505002003）规定：“其他项目清单应根据工程具体情况，参照下列内容列项：预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费。”【解题技巧】环境保护、脚手架、临时设施都属于措施项目清单中的项目。二、多项选择题1、建筑安装工程直接工程费中的材料费包括( )。A材料运杂费 B材料二次搬运费C对建筑材料进行一般性鉴定、检查支出的费用D搭设临时设施的材料费 E运输损耗费【答案】A、C、E【知识要点】第三章第1节，建筑安装工程费用项目的组成。【解题思路】直接工程费中材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管

41、费和检验试验费。【解题技巧】建设部、财政部文件2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知，对费用项目组成内容作了一些调整，考生要加以注意。选项B和D属于直接费中的措施费。2、建筑安装工程费中的税金是指( )。A房产税 B营业税C土地使用税 D城市维护建设税E教育费附加 【答案】B、D、E【知识要点】第三章第1节，建筑安装工程费用项目的组成。【解题思路】建安工程费中的税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。【解题技巧】选项A和C属于间接费中的企业管理费，是建筑安装企业应按规定缴纳的税金。3、采用FOB交货方式，进口设备抵岸价的构成包括( )

42、。A货价与国外运费 B国外运输保险费C进口设备检验鉴定费 D关税与增值税E银行与外贸手续费【答案】A、B、D、E【知识要点】第三章第3节，设备及工、器具购置费用的组成。【解题思路】进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。进口设备如果采用装运港船上交货价（FOB），其抵岸价构成为：进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。【解题技巧】进口设备检验鉴定费，属于工程建设其他费中与项目建设有关的其他费用。考生还要注意抵岸价与到岸价的区别，进口设备到岸价(CIF)=离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费。4、工程量清单格式应由下列（ ）组成。A分部分项工程量清单 B措施项目清单 C零星工作项目表D其他项目清单 E单价分析表 【答案】A、B、C、D【知识要点】第三章第6节，工程量清单格式的组成内容。【解题思路