上海4层办公楼施工图预算编制实例附全套工程量计算.doc
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1、本科毕业论文(设计)题目:上海市XX用房项目施工图预算编制姓 名: 学 号: 专 业: 土木工程 指导教师: 2015 年 06 月本科生毕业论文(设计)原创性 本人以信誉声明:所呈交的毕业论文(设计)是在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果,论文中引用他人的文献、数据、图件、资料均已明确标注出,论文中的结论和结果为本人独立完成,不包含他人成果及为获得中国地质大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料,与我一同工作的同志对本研究所作的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。 毕业论文作者(签字):签字日期: 年 月 日摘 要本文以上海市XX小学辅助用房项目为对象,以施工图预算的编
2、制为主要内容。本施工图预算采用定额计价模式,严格遵照湖北省建筑工程消耗量及统一基价表1、湖北省装饰装修工程及统一基价表2(2003)为主要编制依据,计算出分部分项工程的工程量,然后套用消耗量定额计算出直接工程费,最后以直接工程费为基价,根据当地的费用费率取费标准,计算出施工管理费、规费、利润及税金,最终编制完整的土建工程施工图预算。本毕业论文的主要成果完成了一整套的土建施工图预算,从本质上体现了定额计价的原则、方法及步骤。同时,在做施工图预算的整个过程中,也扩充了自身的知识体系,提高了理论水平和算量软件操作技能,这将在今后的工作做起到很好的作用。关键词:施工图预算;预算定额;工程量Abstra
3、ctThis dissertation takes the auxiliary house projects of Shanghai Qiu Yu primary school as the research subject, and take the formation of construction draw budget as the main content. This construction draw budget applies the fixed pricing model, strictly conforms to the Hubei Construction Enginee
4、ring Consumption and a Unified Base Price Table1, Hubei Province Decoration Engineering and Unified Base Price Table2 (2003) as the basis for the formation, calculates the work quantity of several projects, then use the fixed consumption to calculate the direct project cost, finally, taking the dire
5、ct project fees as the basic price, considering the local fee standard for the cost rates, calculates the construction management fee, fixed fees, profits and taxis, and eventually the completed Civil engineering construction drawing budget is obtained.The main findings of this dissertation are as f
6、ollow: the budgeting of a complete system of civil construction draw is finished, the fixed pricing principle, methods and process is revealed by nature. At the same time, during the construction draw budgeting process, the knowledge structure of the author is broadened, the theoretical level and th
7、e skill of operating the counting quantity software are improved, and all of these skills are sure to show their benefits in the future.Key Words: Budgeting of the Construction Draw; Fixed Amount Budget; Engineering Quantity 目 录序 言1(一)选题背景及意义1(二)施工图预算的概念介绍1(三)主要内容和设计方法3一 工程概况4(一)自然环境状况4(二)工程建筑设计概况4(
8、三)工程结构设计概况4二 施工图预算编制的依据及程序7(一)施工图预算的作用7(二)施工图预算的编制的原则7(三)施工图预算的编制依据8(四)施工图预算的编制方法及步骤8三 土建工程量计算的原则步骤和方法13(一)工程量计算的原则13(二)工程量计算的步骤13(三)工程量计算的方法14四 土建工程量的列式计算过程15(一)建筑面积15(二)土方工程15(三)混凝土及钢筋混凝土工程17(四)钢筋工程25(五)门窗工程40(六)砌筑工程42(七)装饰抹灰工程43(八)楼地面工程46(九)屋面及防水工程48(十)涂料、油漆工程49(十一)模板工程49(十二)脚手架及垂直运输工程50(十三)桩基础工程
9、50五 计算汇总工程造价51(一)计算直接工程费及技术措施费51(二)计算其他各项费用并汇总造价52六 结 论53致 谢54参考文献55附录:571.上海市XX小学辅助用房单位工程费用汇总表572.上海市XX小学辅助用房项目单位工程概预算表613.上海市XX小学辅助用房项目措施项目汇总表70序 言(一)选题背景及意义定额产生于19世纪末资本主义企业管理科学的发展时期。著名美国工程师泰勒创立了工时定额。中国在建筑工程中实行工料预算历时已久。北宋李诫编纂的营造法式已有工料限额。明、清政府和民间都有估工算料的成例,如营造算例就是流传民间的清代营造算法的抄本。清代宫廷设有专司估算工料费用的“算房”及负
10、责设计的“样房”。20世纪初,随着建筑业的发展,开始按施工图计算工料费用。从20世纪50年代开始,我国引进了前苏联的概预算制度。50多年来,几经沿革,工程定额种类繁多,既有国家统一定额、行业定额,又有地方定额;既有投资估算指标,又有概算定额、预算定额。由于我国单位估价法确定人、材、机数量的定额是按一定的时期、一定的范围、由行政部门编制颁发,反映了这个时期、这个行业或这个地域的“共性”,它与某个具体工程项目“个性”之间必然有差异,且这种差异有时较大。定额计价模式采用的是指令性计价的模式,这种计价模式有两个基本特征:首先,从本质内容上看,是“量价合一”;其次,从表现形式看,是以定额子项目构成直接费
11、.并以直接费为基础,乘以各种费用项目的费率,从而得出其他费用,组成建筑安装工程造价。对于选取施工图预算作为毕业设计题目,是基于这样的设想,首先,对于工程管理专业的学生,在校期间学习了许多相关工程方面的课程,毕业设计要尽量都能用上这方面的知识,施工图预算工作量适中,同时也能包含多方面的知识,是很好的一个方向;其次,在今年2月至4月,我在施工单位实习,拓宽了知识面,增长了见识,意识到在“五大员”当中,(即施工员、预算员、资料员、安全员、质检员),预算员的工作技术含量是相对较高的,是一个技术活,这符合我做事认真仔细的个性;再次,我打算毕业之后从事工程造价方面的工作,选择施工图预算为题做毕业设计,算是
12、作为一次岗前训练,以便工作之后上手更快。(二)施工图预算的概念介绍在工程项目的不同阶段,项目投资有估算、概算、预算、结算和决算等不同称呼,这些“算”的依据和作用不同,其准确性也“渐进明细”,一个比一个更真实地反映项目的实际投资3。估算也叫投资估算,发生在项目建议书和可行性研究阶段;概算也叫设计概算,发生在初步设计或扩大初步设计阶段;预算也叫施工图预算,发生在施工图设计阶段;结算也叫竣工结算,发生在工程竣工验收阶段;决算也叫竣工决算,发生在项目竣工验收后;图1.1-1是在不同的基本建设阶段及其对应的不同计价方式。工程造价编制单位编制依据基本建设阶段编制结果设计概算初步设计设计单位从项目筹建到交付
13、使用全过程的建设费用纸概算指标概算定额取费标准或费用定额初步设计图纸技术设计图纸概算指标概算定额费用定额投资最高限额施工图预算施工图设计完成设计院或施工单位单位工程从开工到竣工全过程的预计建设费用施工图纸施工组织设计预算定额费用定额确定工程造价工程结算部分或全部竣工施工单位部分或全部的办理结算工程价款施工图预算的基础上所完成工程量变更、签证预算定额合同施工预算施工过程中施工单位工程实际的人工、材料、机械消耗量,以及相应的费用施工图预算的控制下施工图纸施工组织设计内部施工定额企业内部进行施工管理,核算工程成本实际工程款图1.1-1 不同基本建设阶段及其对应的不同计价方式 对于本文,这里重点介绍施
14、工图预算,所谓的施工图预算是施工图设计预算的简称,也叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后,根据施工图设计图样、现行预算定额、费用定额、以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。(三)主要内容和设计方法本文以一栋四层框架结构的上海市XX小学辅助用房项目为对象,运用工程造价方面的知识,结合相关标准图集,遵循工程量计算规则,以全国统一工程基础定额湖北省统一计价表(2003)为编制依据,编制出完整的施工图预算。首先,介绍XX小学辅助用房项目的所属的自然环境状况,建筑设计说明和结构设计说明;其次,对施工图预算的作用,编制原则,编制依据、方法及步骤给予阐释
15、,并辅以图例给予说明;再次,是工程量的列式计算过程,这是论文设计的重点,由于钢筋工程量计算过程复杂繁琐,为简明清晰起见,正文中只精选了部分经典构件给予显示计算过程,其他部分收录在附件中;最后,是工程量的套价阶段,为了提高工作效率,本文施工图预算采用广联达软件进行套价和换算,同时结合市场信息,进行价差调整,最终形成总工程造价。为了更生动形象的对施工图加以阐释,本文根据二维建筑设计图,利用草图大师软件建立了三维模型,并导出了二维图像,通过它,以更形象的了解工程的相关信息。一 工程概况(一)自然环境状况上海市XX小学辅助用房项目在上海市二环以内,上海地处长江三角洲平原东端,平均海拔为四米,属亚热带海
16、洋性季风气候,温和湿润,四季分明。年平均气温为1516摄氏度,一月平均气温3.5摄氏度,七月27.8摄氏度。全年的无霜期8个多月。年平均降水量为1125毫米左右。春夏之交的梅雨期和夏秋之交的台风雨期降水较多4。(二)工程建筑设计概况上海市XX小学辅助用房总用地面积1774.35,建筑面积2786.58,为地上四层现浇混凝土框架结构,建筑总高度为15.500m,一、二层层高4.200m,三、四层层高3.600m,抗震设防烈度为7度,抗震等级三级,建筑耐久年限为50年,建筑耐火等级为二级,屋面防水等级为级。底层室内地坪设计标高0.000,相当于绝对标高4.200m,室外地面设计标高-0.150m,
17、相当于绝对标高4.050m。墙体:非承重外墙200厚为MU10混凝土砌块,Mb7.5混合砂浆;非承重内墙200厚或100厚MU10蒸压加气混凝土砌块,Mb5混合砂浆;墙体0.000一下采用200厚MU10实心混凝土砌块,Mb7.5水泥砂浆。排水:屋面排水采用De110PVC-U雨水管及配套雨水漏斗,女儿墙边排水纵向坡度为1%。屋面:上人屋面,40厚C20细石防水混凝土防水层;干铺一层沥青油毡隔离层;3厚SBS防水卷材防水层;20厚1:3水泥砂浆找平;40厚挤塑型泡沫塑料保温层;高强度防水树脂珍珠膨胀岩保温兼找坡2%。底层钢结构玻璃雨棚由专业厂家提供设计详图并安装4。(三)工程结构设计概况本工程
18、为现四层浇混凝土框架结构,场地类别为IV类;为预制混凝土桩基础;地梁、柱、梁、板、墙体系采用的混凝土强度等级为C30,其他圈梁、过梁、构造柱、雨棚、栏板、地沟等构件混凝土强度等级除注明外,均为C20;施工时采用商品混凝土及商品砂浆;焊条:HPB235级钢筋采用E43型焊条,HRB33.400级钢筋采用E50型焊条;施工缝的施工,应在混凝土终凝后将其表面浮浆和杂物清除干净,并保持湿润;冬季施工时应采取防冻措施;在浇筑混凝土前,先涂刷水泥净浆或涂刷混凝土界面处理剂,并及时浇筑混凝土4。本工程的性质和等级见下表1.3-1,抗震设计的类别和等级见下表1.3-2表1.3-1 本工程的性质和等级 层数高度
19、属性结构体系结构设计基础性质使用年限安全等级防火等级类别安全等级地上4层15.50m多层建筑混凝土框架结构50年二级二级桩基础二级表1.3-2 抗震设计的类别和等级 建筑抗震设防类别抗震烈度基本地震加速度地震分组场地类别抗震等级(框架)丙类七度0.10g第一组上海类三级上海市XX小学辅助用房整体效果图,如图3.3-1,3.3-2,3.3-3所示图3.3-1 正视图3.3-2 俯视 图3.3-3 俯视二 施工图预算编制的依据及程序(一)施工图预算的作用施工图预算的作用如下5:1.施工图预算对投资方的作用:(1)根据施工图预算修正建设投资 ;(2)根据施工图预算确定招标的标底 ;(3)根据施工图预
20、算拨付和结算工程价款 ;2.施工图预算对施工企业的作用:(1)根据施工图预算确定投标报价;(2)根据施工图预算进行施工准备; (3)根据施工图预算拟定降低成本措施;(4)根据旅工图预算编制施工预算。3.施工图预算对其他方面的作用:(1)对工程咨询单位而言,尽可能客观准确地为委托方做出施工图预算,是业务水平、素质以及信誉的体现。(2)对工程造价管理部门而言,施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。(二)施工图预算的编制的原则施工图预算的编制,必须遵守相应的规则,才能做到准确,高效,简明易懂,它应遵循以下原则7:1.必须认真贯彻执行国家及地方现
21、行的各种政策、法规及各项具体规定和有关调整变更通知;2.实事求是地计算工程量及工程造价,做到既不高估、帽算,又不漏算、少算。3.充分了解工程情况和施工现场情况,做到工程量计算准确,定额套用合理。(三)施工图预算的编制依据71.施工图纸及设计说明和标准图集2.现行预算定额或单位估价表3.材料、人工、机械台班预算价格及调价规定4.建筑安装工程费用规定5.国家及有关部门颁发的政策或规定6.工程承包合同或协议7.建筑材料手册和预算工作手册(四)施工图预算的编制方法及步骤施工图预算的编制方法有定额单价法和实物法两种。1.单价法的含义9:就是根据地区统一单位估价表中的各分项预算综合单价,乘以相应的分项工程
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