温州市建筑工程质量通病控制实施办法.doc
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1、温州市建筑工程质量通病控制实施办法一、建筑工程质量通病控制验收1 建筑工程质量通病控制验收程序1.1 建筑工程施工质量通病控制工程应从地基基础、主体、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能等十个分部工程的控制项目进行验收。1.2 监理单位总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位企业技术负责人和项目经理等在对各分部工程中的质量通病控制项目进行验收并形成验收记录文件。1.3 工程竣工验收前,建设单位应组织设计、监理、施工等相关单位的企业技术负责人、项目经理和各专业负责人进行质量通病控制的专项验收,施工单位应向参加专项验收的各位人员提交建筑工程质量
2、通病控制工作总结报告,监理单位应向参加专项验收的各位人员提交建筑工程质量通病控制工作监理报告,建设、设计、监理、施工单位的相关人员应在建筑工程质量通病控制专项验收记录表上签署意见,验收合格后方可组织竣工验收。1.4 工程竣工交付后,建设单位应组织设计、监理、施工等相关单位,进行工程质量通病控制效果的专项评估,形成相应的评估报告,作为建筑工程评优的重要资料。2 建筑工程质量通病控制工程资料2.1 施工、监理单位应对形成的建筑工程质量通病控制资料,单独装订成册。2.2 建筑工程竣工验收前,应向工程质量监督部门提供下列相关资料:施工单位的建筑工程质量通病控制工作总结报告监理单位的建筑工程质量通病控制
3、工作监理报告各方责任主体签署的单位工程建筑工程质量通病控制专项验收记录表2.3 施工单位形成的工程质量通病资料包括:建筑工程质量通病控制方案和施工措施;对作业班组进行工程质量通病控制方案和施工措施技术交底记录;针对工程质量通病控制方案的施工工艺;施工过程中各控制节点的图片影像资料等;各控制项目的验收资料;各分部质量通病控制验收记录;建筑工程质量通病控制工作总结报告;各方责任主体签署的单位工程建筑工程质量通病控制专项验收记录表;2.4 监理单位形成的工程质量通病控制资料包括:建筑工程质量通病控制监理细则及具体措施;总监组织召开的有关建筑工程质量通病控制的工地例会和专题会议资料;监理过程中各控制节
4、点的旁站记录和平行检验及隐蔽工程验收所形成的图片、记录等资料;各控制项目的验收资料;各分部质量通病控制验收记录;建筑工程质量通病控制工作总结报告;建筑工程质量通病控制工作监理报告;各方责任主体签署的单位工程建筑工程质量通病控制专项验收记录表。二、建设工程竣工后工程质量通病处理程序1.1 工程交付使用后,在保修期内出现工程质量通病时,建设单位应及时组织施工、监理等相关单位进行现场全面检查,做好详细的图文记录,并经各方签字确认。1.2 施工单位根据检查情况提出处理方案,报监理、建设等相关单位审查同意后实施。必要时组织专家论证。1.3 施工单位应按照处理方案实施,并做好施工记录。1.4 监理单位应对
5、施工过程进行旁站监理,并做好监理记录。1.5 修复后,建设单位组织施工、监理等相关单位进行验收,并形成验收记录。1.6 建设单位应收集、整理通病处理的相关记录和资料,并存档。附件:表1 地基与基础工程分部质量通病控制验收记录表表2 主体分部质量通病控制验收记录表表3 建筑装饰装修分部质量通病控制验收记录表表4 建筑屋面分部质量通病控制验收记录表表5 建筑给水排水及采暖分部质量通病控制验收记录表表6 建筑电气分部质量通病控制验收记录表表7 智能建筑分部质量通病控制验收记录表表8 通风与空调分部质量通病控制验收记录表表9 电梯分部质量通病控制验收记录表表10 建筑节能分部质量通病控制验收记录表表1
6、1 建筑工程质量通病控制专项验收记录表表12 建筑工程质量通病控制评估表表1 地基与基础工程分部质量通病控制验收记录表工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理控制项目检查记录施工单位监理单位1.1预应力管桩质量缺陷1.2混凝土灌注桩质量缺陷1.3防水混凝土结构裂缝、渗漏1.4柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏1.5建筑室内外地面沉裂1.6砌体质量缺陷1.7混凝土结构裂缝1.8钢筋安装与制作质量缺陷1.9混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差1.10混凝土外观缺陷1.11混凝土试块留置验收结论建设单位 项目负责人: (公章)年 月 日施工分包单位项目经理:企业技术负责人: (公章)年 月 日
7、施工总包单位项目经理:企业技术负责人:(公章)年 月 日监理单位总监理工程师: (公章)年 月 日地基与基础分部质量通病控制项目说明1.1预应力管桩桩身断裂,低应变检测结果表现为桩身完整性存在严重缺陷;预应力管桩桩身倾斜,桩身垂直度偏差超过规范要求;预应力管桩焊接接头焊缝不连续、不饱满、焊缝中夹有焊渣、气孔等缺陷。1.2灌注桩桩身成孔后不垂直、出现较大的垂直度偏差和桩位偏移;混凝土灌注桩成桩后,桩身混凝土局部位置夹有泥土;混凝土灌注桩桩底沉渣过厚。1.3防水混凝土开裂、渗漏;混凝土变形缝、混凝土后浇带施工缝渗漏。1.4柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏。1.5室内首层地面回填土下沉,地面层空鼓、开裂、
8、塌陷;室外地面回填土下沉,室外散水、明沟、台阶踏步等开裂、下陷、脱空现象。1.6填充墙与梁、板接合处裂缝;填充墙与混凝土结构拉结钢筋施工不符要求;两墙体交接处作法不符要求;灰缝饱满度偏低;墙面平整度、垂直度差,灰缝不直、厚薄不均;构造柱与墙体交接处作法不符要求;墙体埋设管线开槽处开裂;门、窗洞口过梁长度不够引起墙体开裂;砌体组砌方法错误;砌体标高、轴线偏差;构造柱、圈梁设置不符要求。1.7混凝土结构裂缝;悬臂构件根部混凝土裂缝;混凝土构件表面裂缝;混凝土屋面板裂缝。1.8钢筋保护层不符要求;墙、柱竖向钢筋偏位;楼板钢筋偏位、板面负弯矩受力钢筋下沉;钢筋焊缝夹渣、不饱满;钢筋接头偏心、倾斜;钢筋
9、锚固长度不符要求。1.9混凝土构件层间轴线错位;混凝土构件垂直度不符要求;混凝土构件楼层标高、楼面平整度不符要求;混凝土构件截面尺寸偏差。1.10混凝土构件蜂窝、麻面、露筋;混凝土构件施工冷缝、夹渣;混凝土构件爆模变形。1.11混凝土标准养护试件的制作、留置和养护不符要求;混凝土同条件养护试件的制作、留置和养护不符要求。表2 主体分部质量通病控制验收记录表工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理控制项目检查记录施工单位监理单位2.1砌体质量缺陷2.2混凝土结构裂缝2.3钢筋安装与制作质量缺陷2.4混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差2.5混凝土外观缺陷2.6混凝土试块留置验收结论建
10、设单位 项目负责人: (公章)年 月 日施工分包单位项目经理:企业技术负责人: (公章)年 月 日 施工总包单位项目经理:企业技术负责人:(公章)年 月 日监理单位总监理工程师:(公章)年 月 日主体分部质量通病控制项目说明2.1填充墙与梁、板接合处裂缝;填充墙与混凝土结构拉结钢筋施工不符要求;两墙体交接处作法不符要求;灰缝饱满度偏低;墙面平整度、垂直度差,灰缝不直、厚薄不均;构造柱与墙体交接处作法不符要求;墙体埋设管线开槽处开裂;门、窗洞口过梁长度不够引起墙体开裂;砌体组砌方法错误;砌体标高、轴线偏差;构造柱、圈梁设置不符要求。2.2混凝土结构裂缝;悬臂构件根部混凝土裂缝;混凝土构件表面裂缝
11、;混凝土屋面板裂缝。2.3钢筋保护层不符要求;墙、柱竖向钢筋偏位;楼板钢筋偏位、板面负弯矩受力钢筋下沉;钢筋焊缝夹渣、不饱满;钢筋接头偏心、倾斜;钢筋锚固长度不符要求。2.4混凝土构件层间轴线错位;混凝土构件垂直度不符要求;混凝土构件楼层标高、楼面平整度不符要求;混凝土构件截面尺寸偏差。2.5混凝土构件蜂窝、麻面、露筋;混凝土构件施工冷缝、夹渣;混凝土构件爆模变形。2.6混凝土标准养护试件的制作、留置和养护不符要求;混凝土同条件养护试件的制作、留置和养护不符要求。表3 建筑装饰装修分部质量通病控制验收记录表工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理控制项目检查记录施工单位监理单位3.
12、1抹灰层质量缺陷3.2门窗变形、渗漏3.3防护栏杆、扶手3.4安全玻璃的使用3.5无障碍设施3.6有排水要求房间的排水状况3.7地面质量缺陷3.8有防水要求房间的渗漏3.9外墙渗漏3.10饰面砖空鼓、脱落3.11室外散水、台阶、明沟设置3.12幕墙工程验收结论建设单位 项目负责人: (公章)年 月 日施工分包单位项目经理:企业技术负责人: (公章)年 月 日 施工总包单位项目经理:企业技术负责人:(公章)年 月 日监理单位总监理工程师:(公章)年 月 日建筑装饰装修分部质量通病控制项目说明3.1抹灰层空鼓、开裂、脱落;抹灰层表面不平整,阴阳角不垂直、不方正;墙体不同材料基体交接处抹灰层出现裂缝
13、;抹灰面层爆灰。3.2门窗型材不符设计要求;门窗框与洞口墙体的连接处、两边竖挺与下滑连接处、组合窗竖挺与横杆拼接处渗漏;泄水孔不符要求;窗楣、窗台做法不当,未留鹰嘴、滴水槽和斜坡。3.3栏杆安装不牢固;杆件间距过大;栏杆高度不够;栏杆耐久性差。3.4不按规定使用安全玻璃。3.5不按规定设置无障碍设施。3.6有排水要求房间的排水不畅、积水。3.7整体地面起砂;整体地面空鼓、开裂;整体地面平整度差;板块地面铺贴空鼓;板块地面接缝不平;板块地面爆裂起拱。3.8有防水要求的房间地面渗漏;管道穿楼板处渗漏;砼翻边设置不符要求。3.9外墙渗漏。3.10饰面砖空鼓、脱落。3.11不按规定设置室外散水、台阶、
14、明沟。3.12幕墙预埋件偏位;幕墙后置埋件位置不准确;立柱和横梁不平整、位置偏差大;幕墙结构胶和密封胶施工质量差。表4 建筑屋面分部质量通病控制验收记录表工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理控制项目检查记录施工单位监理单位4.1屋面防水层渗漏4.2屋面面层接缝密封材料硬化、开裂、渗漏4.3屋面排水坡度4.4刚性屋面开裂、起皮4.5屋面细部构造缺陷验收结论建设单位 项目负责人: (公章)年 月 日施工分包单位项目经理:企业技术负责人: (公章)年 月 日 施工总包单位项目经理:企业技术负责人:(公章)年 月 日监理单位总监理工程师:(公章)年 月 日建筑屋面分部质量通病控制项目说
15、明4.1卷材防水层渗漏;涂膜防水层渗漏;复合防水层渗漏。4.2屋面面层接缝密封材料硬化、开裂、渗漏。4.3屋面排水坡度不符要求;水落口部位排水不畅。4.4刚性屋面开裂、脱皮、麻面、起砂;分格缝纵横间距过大、分格缝宽度不符要求。4.5檐口、檐沟和天沟、女儿墙和山墙、水落口、变形缝、伸出屋面管道、屋面出入口、反梁过水孔、设备基座、屋脊、屋顶窗的防水构造不符要求。表5 建筑给水排水及采暖分部质量通病控制验收记录表工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理控制项目检查记录施工单位监理单位5.1给水管、阀门等器材的渗漏和爆裂5.2管道穿越不同区域的保护措施不到位5.3管道的支、吊架设置不合理5
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- 温州市 建筑工程 质量 通病 控制 实施办法