投资电梯公司市场调查可行性分析报告.doc
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1、投资电梯公司市场调查可行性分析报告第一章 项目总论第二章 电梯行业的背景和发展概况第三章 电梯市场的分析第四章 建厂的基本要求第五章 电梯的价格和成本第二章 项目背景和发展概况电梯是智能大楼中必不可少的一部分,试想一下在一个十几,二十的高楼中没有电梯那么高楼中将会多出一道“风景线”。在教科书中记载电梯是法国人在1853发明了的,但是却又有外传写道早在埃及人修建金字塔时就制造电梯用于垂直提升庞大笨重的石块。也有书中记载,阿基米德才是历史第一部电梯的建造者,他的电梯充分利用了大绳轮的机械优势。人们在古罗马废墟中发现,早在公元前236年人们就设计出用于电梯平台在导轨上行驶的井道。据传尼诺大帝的宫殿里
2、就安装了三部电梯。古罗马斗兽场曾经用电梯把动物运送到格斗台楼层。法国的圣蒙德要塞城堡至今仍保留着一台十一世纪建造的电梯式提升设备。 现在让我们来看一下中国电梯发展至今的变化。原本生产厂不超过10家。但从自1979年至今电梯的产量有了飞速的增长:不仅如此产品的结构也发生了明显的变化:老的直流电梯已被淘汰,交流双速梯、ACVV交流调速梯逐渐被VVVF交流变频变压调速电梯所取代,控制系统已在大量采用PLC和微电脑控制技术,最高梯速已达到4m/s;行业出现了翻天覆地的变化:电梯企业的生产条件、人类素质、管理水平有了极大的改善与提高。为什么我们的科技能够提高的那么快,这不能不归功于党的十一届三中全会确定
3、的以经济建设为中心的总方针。没有大规模的经济建设,就没有今天的电梯市场,自然就没有今天的电梯行业。其次,不能不归功于改革开放的政策。从1980年中国迅达正式开业起至今,天津OTIS等全世界最有影响的著名电梯公司几乎全部在中国建立了合资或独资企业。他们的到来极大地推动了全行业的技术进步,今日中国的电梯市场可谓是世界电梯市场的缩影,中国水平就是世界水平。电梯行业能有今日,合资引进功不可没。 但只有技术引进而没有消化吸收,那么我们永远只能跟在别人后面爬行。可贵的是,在电梯行业,先进技术不但为合资企业所熟悉,也为越来越多的非合资企业所了解。他们博采众长,加工改造,形成了自己独特的新技术。中外电梯企业在
4、中国这个巨大的市场上既相互竞争,又相互促进。一些知名的民族品牌在世界名牌面前大有泰山压顶之感,但他们的提高与发展也着实使一些打算独占中国市场的跨国公司深感吃惊。实践证明:技术进步没有终点,市场舞台人人可登。民族品牌底子薄,起点低,是在很困难的条件下求生存,求发展,自然要付出加倍的劳动去历经一条艰辛的道路。反过来正是这种不畏艰苦的精神才造就了他们的成功。如果在经济全球化的今天只是埋怨、叹息、幻想、等待,那民族品牌还有希望么? 改革开放的政策不但是国家的大政方针,也是行业兴旺的必由之路。国家不能闭关锁国,企业也不能关门闭户。20年来,我国电梯行业举行了许多技术、信息的交流活动,企业在市场的竞争越来
5、越激烈,社会主义制度造就了识大体、顾大局的观念,在协会的各项活动中结下了深厚的友谊,大家精诚团结,互帮互学,相互促进,共同发展。所以在电梯行业,国际上的新技术引进得很快,普及得也快。生产方式也出现了新的趋势,专业分工,配套协作,企业之间互为依存,由于这种方式投资小、效率高、质量好、成本低,发展前景看好,并且更加增强了全行业的凝聚力。 不仅如此在现代社会和经济活动中,电梯也成为城市物质文明的一种标志.在高层建筑中,电梯是不可缺少的垂直运输设备.每幢大型高楼都可以说是一座垂直的城市.纽约的世界贸易中心大楼中每天有5万人上班,还有8万人来访和旅游.如果其中的250台电梯和75台自动扶梯不能合理地调运
6、人员,则其大楼功能的发挥无从谈起。 我国目前建成的最高大楼,上海浦东的金茂大厦,有88层,建筑面积22万平方米,集金融.商业.办公和旅游为一体,也是一座垂直的城市,其中60台电梯.18台自动扶梯的作用是显而易见的.电梯问世不过100多年,但发展神速。 随着电梯本身技术的进步有着许多复杂的运算就要靠计算机来完成,现在的计算机技术越来越广范地应用于大型电梯工程的交通分析,交通分析的输入数据包括大楼交通模式、电梯运行速度、开关门时间和停梯时间,停梯时间系指乘客或货物出入电梯所需要的时间。停梯时间是交通分析中一项复杂的输入数据,这是因为它是一个取决于电梯载客人数与出入电梯轿厢人数的的函数。通常停梯时间
7、是电梯使用过程中耗时最多的参数,它因此成为定电梯系统运输能力的决定性因素。世界上最高的建筑之一原纽约国际世贸中心综合大楼建筑面积900万平方英尺,在设计之初就采用了计算机模拟技术作电梯乘客客流量的交通分析。每座110层塔楼拥有104部区域电梯和直达高速电梯为大楼内的5万名雇员和每天约8万名参观者提供垂直交通服务。 另一种提高电梯运输能力的方式是双层轿厢的理念。双层轿厢电梯已经安装在芝加哥人寿大厦、波士顿约翰汉考克大厦,并在芝加哥西尔斯大厦被用作通往空中中转大厅的直达高速电梯。双层轿厢顾名思义轿厢分为上下厢体结构,乘客从上下两个层站厅门分别出入轿厢,下层轿厢停靠单数楼层,上层轿厢停靠双数楼层。这
8、样布置的优越性在于缓解一层候梯大厅人群的拥挤程度。双层轿厢电梯以传统的方式分别应答各个轿厢的内呼信号,这一模式在客流高峰期间具有极高的运行效率。 电梯不仅是代步的工具,也是人类物质文明的标志。电梯技术的发展水平体现了社会的科学昌明。摩天大楼的高度限制,不仅是建筑技术上的因素,一个重要的因素是受电梯提升高度的限制。相信,随着电梯技术的开发研究,高效、高速、智能化控制的电梯一定会提供优质良好的服务。无机房、无齿轮、电磁兼容性、远程监控等技术将是电梯工业今后几年的主要研究方向。下面我们来查看一中国电梯行业的历史大简要记录。1900年,美国奥的斯电梯公司通过代理商TullockCo.获得在中国的第1份
9、电梯合同为上海提供2台电梯。从此,世界电梯历史上展开了中国的一页。1907年,奥的斯公司在上海的汇中饭店(今和平饭店南楼,英文名PeacePalaceHotel)安装了2台电梯。这2台电梯被认为是我国最早使用的电梯。汇中饭店建造于1906年,系6层砖木混合结构。1908年,AmericanTradingCo.成为奥的斯公司在上海和天津的代理商。1908年,位于上海黄浦路的礼查饭店(英文名AstorHouse,后改为浦江饭店)安装了3台电梯。1910年,上海总会大楼(今东风饭店)安装了1台德国西门子公司制造的三角形木制轿厢电梯。1915年,位于北京市王府井南口的北京饭店安装了3台奥的斯公司交流单
10、速电梯,其中客梯2部,7层7站;杂物梯1部,8层8站(含地下1层)。1921年,国际烟草托拉斯集团英美烟公司在天津建立的“大英烟公司天津工厂(1953年改名为天津卷烟厂)”厂房竣工。厂房内安装了奥的斯公司6台手柄操纵的货梯。1924年,天津利顺德大饭店(英文名AstorHotel)在改扩建工程中安装了奥的斯电梯公司1台手柄开关操纵的乘客电梯。其额定载重量630kg,交流220V供电,速度1.00m/s,5层5站,木制轿厢,手动栅栏门。1927年,上海市工务局营造处工业机电股开始负责全市电梯登记、审核、颁照工作。1947年,提出并实施电梯保养工程师制度。1948年2月,制订了加强电梯定期检验的规
11、定,这反映了我国早期地方政府对电梯安全管理工作的重视。1931年,瑞士迅达公司在上海的怡和洋行(JardineEngineeringCorp.)设立代理行,开展在中国的电梯销售、安装及维修业务。1931年,曾在美国人开办的慎昌洋行当领班的华才林私人在上海常德路648弄9号内开设了华恺记电梯水电铁工厂,从事电梯安装、维修业务。该厂成为中国人开办的第1家电梯工程企业。1932年11月,我国台湾省台北市菊元百货公司安装了台湾第台商用电梯。1959年,台湾省高雄市大新百货公司安装了台湾第1台自动扶梯。1935年,位于上海的南京路、西藏路交口的9层高度的大新公司(当时上海南京路上四大公司先施、永安、新新
12、、大新公司之一,今上海第一百货商店)安装了2台奥的斯公司的2台轮带式单人自动扶梯。这2台自动扶梯安装在铺面商场至2楼、2楼至3楼之间,面对南京路大门。这2台自动扶梯被认为是我国最早使用的自动扶梯。截至到1949年底,上海各大楼共安装了进口电梯约1100台,其中美国生产的最多,为500多台;其次是瑞士生产的100多台,还有英国、日本、意大利、法国、德国、丹麦等国生产的。1951年冬,党中央提出要在北京天安门安装1台我国自己制造的电梯,任务交给了天津(私营)从庆生电机厂。4个多月后,第1台由我国工程技术人员自己设计制造的电梯诞生了。该电梯载重量为1000kg,速度为0.70m/s,交流单速、手动控
13、制。1952年12月1953年9月,上海华恺记电梯水电铁工厂承接了中央直属的工程公司、北京苏联红十字会大楼、北京有关部委办公大楼、安徽造纸厂等单位订制的货梯、客梯达21台。1953年,该厂制造了由双速感应电动机驱动的自动平层电梯。1952年12月28日,上海市房地产公司电气修理所成立。人员主要由美国奥的斯公司、瑞士迅达公司在上海从事电梯业务的人员和国内一些私营厂商人员组成,主要经营电梯、水暖、马达等房屋设备的安装、维修和保养。1952年,天津(私营)从庆生电机厂并入天津通讯器材厂(1955年更名为天津起重设备厂),成立了电梯车间,年产电梯70台左右。1956年,天津起重设备厂、利民铁厂、星火喷
14、漆厂等6个小厂合并,组建了天津市电梯厂。1952年,上海交通大学设置起重运输机械制造专业,还专门开设了电梯课程。1954年,上海交通大学起重运输机械制造专业开始招收研究生,电梯技术是研究方向之一。1954年10月15日,因资不抵债而破产的上海华恺记电梯水电铁工厂由上海市重工业管理局接管,厂名定为地方国营上海电梯制造厂。1955年9月,振业电梯水电工程行并入该厂,定名为“公私合营上海电梯厂”。1956年底,该厂试制成功自动平层、自动开门的交流双速信号控制电梯。1957年10月,公私合营上海电梯厂生产的8台自动信号控制电梯,安装在武汉长江大桥上。1958年,天津市电梯厂第1台大提升高度(170m)
15、电梯安装在新疆伊犁河水电站。1959年9月,公私合营上海电梯厂为北京人民大会堂等重大工程制造安装了81台电梯和4台自动扶梯。其中这4台AC2-59型双人自动扶梯是我国自行设计和制造的第1批自动扶梯,由公私合营上海电梯厂与上海交通大学共同研制成功,安装在铁路北京站。1960年5月,公私合营上海电梯厂试制成功采用信号控制的直流发电机组供电的直流电梯。1962年,该厂载货电梯支援几内亚和越南。1963年,4台船用电梯安装在苏联“伊里奇”2.7万t货船上,由此填补了我国制造船用电梯的空白。1965年12月,该厂生产了中国第1台露天电视塔用的交流双速电梯,提升高度为98m,安装在广州越秀山电视塔上。19
16、67年,上海电梯厂为澳门葡京大酒店制造出直流快速群控电梯,载重量1000kg,速度1.70m/s,4台群控,这是上海电梯厂最早生产的群控电梯。1966年,永大机电公司成为我国台湾省第1家电梯专业公司,1985年该公司建成台湾第1座电梯试验塔。1971年,上海电梯厂试制成功我国第1台全透明无支撑自动扶梯,安装在北京地铁。1972年10月,上海电梯厂大提升高度(60多m)自动扶梯试制成功,安装在朝鲜平壤市金日成广场地铁。这是我国最早生产的大提升高度自动扶梯。1974年,机械行业标准JB816-74电梯技术条件发布,这是我国早期的关于电梯行业的技术标准。1976年12月,天津市电梯厂制造了1台直流无
17、齿轮高速电梯,提升高度102m,安装在广州市白云宾馆。1979年12月,天津市电梯厂生产了第1台集选控制的交流调速电梯,速度1.75m/s,提升高度40m,安装在天津市津东饭店。1976年,上海电梯厂试制成功总长为100m,速度为40.00m/min的双人自动人行道,安装在北京首都国际机场。1979年11月,由郗小森等译的电梯一书由中国建筑工业出版社出版,该书由日本木村武雄等著。这是我国早期的电梯专业书籍之一。1979年,建国以来30年间,全国生产安装电梯约1万台。这些电梯主要是直流电梯和交流双速电梯。国内电梯生产企业约10家。1980年7月4日,中国建筑机械总公司、瑞士迅达股份有限公司、香港
18、怡和迅达(远东)股份有限公司3方合资组建中国迅达电梯有限公司。这是我国自改革开放以来机械行业第1家合资企业。该合资企业包括上海电梯厂和北京电梯厂。1982年4月,天津市电梯厂、天津直流电机厂、天津蜗轮减速机厂组建成立天津市电梯公司。9月30日,该公司电梯试验塔竣工,塔高114.7m,其中试验井道5个。这是我国最早建立的电梯试验塔。1983年,上海市房屋设备厂为上海游泳馆制造了国内第1台用于10m跳台的低压控制防湿、防腐电梯。同年,为辽宁北台钢铁厂制造了国内第1台用于检修干式煤气柜的防爆电梯。1983年,建设部确定中国建筑科学研究院建筑机械化研究所为我国电梯、自动扶梯和自动人行道行业技术归口研究
19、所。1984年6月,中国建筑机械化协会建筑机械制造协会电梯分会成立大会在西安市召开,电梯分会为三级协会。1986年1月1日,更名为“中国建筑机械化协会电梯协会”,电梯协会升为二级协会。1984年12月1日,天津市电梯公司、中国国际信托投资公司与美国奥的斯电梯公司合资组建的天津奥的斯电梯有限公司正式开业。1985年8月,中国迅达上海电梯厂试制成功2台并联2.50m/s高速电梯,安装在上海交通大学包兆龙图书馆。北京电梯厂生产了中国第1台微机控制的交流调速电梯,载重量1000kg,速度1.60m/s。1985年,中国正式加入国际标准化组织电梯、自动扶梯和自动人行道技术委员会(ISO/TC178),成
20、为P成员国。国家标准局确定中国建筑科学研究院建筑机械化研究所为国内归口管理单位。1987年1月,上海机电实业公司、中国机械进出口总公司、日本三菱电机公司和香港菱电工程有限公司4方合资组建的上海三菱电梯有限公司开业剪彩。1987年12月1114日,全国首批电梯生产及电梯安装许可证评审会议在广州市举行。经过这次评审,总计有38个电梯生产企业的93个电梯生产许可证通过评审,总计有38个电梯单位的80个电梯安装许可证通过评审,总计有28个建筑安装企业的49个电梯安装许可证通过评审。1987年,国家标准GB7588-87电梯制造与安装安全规范发布。该标准等同采用欧洲标准EN81-1电梯制造与安装安全规范
21、(1985年12月修订版)。1988年12月,上海三菱电梯有限公司引进技术生产了中国第1台变压变频控制电梯,载重量700kg,速度为1.75m/s,安装在上海市静安宾馆。1989年2月,国家电梯质量监督检验中心正式组建。经过几年发展,中心采用先进方法进行电梯的型式试验并签发证书,目的是保障在国内使用的电梯的安全性能。1995年8月,中心建成电梯试验塔。塔高87.5m,有试验井道4个。1990年1月16日,由中国质量管理协会用户委员会等单位组织的全国首次国产电梯质量用户评价结果新闻发布会在北京市召开。会议发布了产品质量较好的企业和服务质量较好的企业的名单。评价范围是全国28个省、市、自治区198
22、6年以来安装使用的国产电梯,1150家用户参与了评价。1990年2月25日,电梯协会会刊中国电梯杂志正式出版,国内外公开发行。中国电梯成为国内惟一专门介绍电梯技术与市场的正式刊物。国务委员谷牧先生题写了刊名。1990年7月,由天津奥的斯电梯有限公司余存杰高级工程师编写的英汉汉英电梯专业词典由天津人民出版社出版。词典收集了2700多个电梯行业常用单词和词条。1990年11月,中国电梯代表团访问香港电梯业协会。代表团了解了香港电梯业概况和技术水平。1997年2月,中国电梯协会代表团访问台湾省,并在台北、台中、台南举行了3场技术报告及研讨会。我国两岸三地同行的交流促进了电梯行业的发展,也加深了同胞间
23、的深厚友谊。1992年7月,中国电梯协会第3届会员大会在苏州市举行,这是中国电梯协会成为一级协会并正式命名为“中国电梯协会”的成立大会。1992年7月,国家技术监督局批准成立全国电梯标准化技术委员会。8月,建设部标准定额司在天津市召开全国电梯标准化技术委员会成立大会。1993年1月59日,天津奥的斯电梯有限公司通过了挪威船级社(DNV)进行的ISO9001质量体系认证审查,成为我国电梯行业最早通过ISO9000系列质量体系认证的公司。截止到2001年2月,我国共有约50家电梯企业通过了ISO9000系列质量体系认证。1993年,天津奥的斯电梯有限公司被国家经贸委、国家计委、国家统计局、财政部、
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