邹城市文化艺术中心项目可行性研究报告.doc

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1、目 录第一章 总论11.1项目概论11.2项目承办单位简介11.3可行性研究的依据及原则21.4项目研究的范围31.5项目概况及主要技术经济指标31.6可行性研究的结论5第二章 项目提出的背景及建设必要性72.1项目提出的背景72.2项目建设的必要性11第三章 项目选址143.1场址选择143.2建设条件143.3交通运输条件163.4公用设施条件16第四章 项目规划建设方案184.1总体规划的依据和原则184.2主要建设内容184.3总体规划方案194.4建筑设计方案254.5道路设计方案294.6景观设计方案29第五章 配套工程315.1给水排水方案315.2采暖通风方案345.3电气系统

2、设计方案365.4环卫设施规划方案39第六章 环境保护评价416.1执行环境质量标准及排放标准416.2污染源及污染物处理措施416.3绿化496.4环境影响评价49第七章 节能措施507.1用能标准及节能设计规范507.2节能原则507.3项目综合能耗指标及分析517.4项目主要耗能设施和节能措施527.5节水措施53第八章 项目管理及实施进度计划568.1项目管理568.2项目实施进度计划57第九章 项目招标方案599.1编制依据599.2招标原则599.3建设项目招标范围及招标组织方案609.4招标程序619.5评标委员会的人员组成和资质要求62第十章 投资估算与资金筹措6410.1投资

3、估算6410.2资金筹措66第十一章 综合效益分析6711.1社会效益分析6711.2项目对社会的影响分析6711.3项目所在地相互适应分析6811.4社会评价结论69第十二章 结论与建议7012.1结论7012.2建议70附表：项目投资估算及财务分析表word文档 可自由复制编辑第一章 总论1.1项目概论1.1.1项目名称邹城市文化艺术中心建设项目1.1.2项目承办单位项目承担单位：项目负责人：项目联系人：联系电话：1.1.3项目选址项目选址于邹城市城区，太平东路北，唐王山路东，金山大道西。1.1.4项目建设性质 新建1.1.5可行性研究报告编制单位编制单位：工程咨询资格证书编号：资质等级：

4、发证机关：国家发展和改革委员会1.2项目承办单位简介邹城市城市资产经营有限公司成立于2003年7月，注册资本金8.6亿元，企业住所位于邹城市铁山路778号，是邹城市国有资产管理委员会下属的全资国有企业，主要经营范围：资本运营、项目投资、国有资产运营；土地综合开发治理；房地产开发；城市重点项目与基础设施建设；水利基础设施建设；旅游开发。1.3可行性研究的依据及原则1.3.1可行性研究的依据（1）投资项目可行性研究报告编制指南（2）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（3）产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正版）（4）国家文化产业振兴规划（5）邹城市国民经济和社会发展“十三五”规划

5、纲要（6）邹城市城市总体规划（2005-2020）（7）邹城市城市资产经营有限公司与工程咨询单位签订的可行性研究报告编制委托协议（9）国家、行业和地区颁发的法律、法规和设计规范、标准（10）项目承办单位提供的关于本项目的原始材料及数据本报告本着实事求是的原则，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算、分析、论证。本报告力求内容完善、文字简练、文件齐全。1.3.2编制原则根据本项目的特点，可行性研究报告编制所遵循的原则是：（1）项目区规划按照功能完善、突出重点、规模合理，适当超前的原则进行，推进邹城市文化艺术事业的建设与发展。（2）主体工程与环保、节能设施的建设均按“三同时”的要求进行。（

6、3）认真贯彻执行国家、行业有关方针政策和标准、规范；（4）贯彻经济性和可靠性原则的同时确保工程质量，在最大限度的降低工程造价的同时，合理兼顾未来园区运行的效率；（5）把精心设计，为使用者服务的思想贯穿于设计的始终；（6）贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保本工程在建设期间和投入使用后符合安全卫生的要求，保障相关人员的人身安全与健康；1.4项目研究的范围根据项目单位委托要求，本项目可行性研究的范围主要是：（1）项目背景及建设必要性（2）项目选址（3）规划建设方案（4）配套设施工程（5）环境影响评价（6）节能、节水措施（7）项目管理及实施进度和招标方案（8）投资估算1.5项目概况及主要技术经济指

7、标1.5.1项目主要建设内容及规模邹城市文化艺术中心项目拟选址于邹城市城区，太平东路北，唐王山路东，金山大道西，项目规划占地9.93公顷，总建筑面积99744平方米，主要建设图书馆、孟子大剧院、青少年活动中心、档案馆、老年活动中心。表1-1 主要建设内容表序号工程名称层数建筑面积（m2）主要功能1图书馆四层19030设置藏书区、借阅区、咨询服务区、公共活动与辅助服务区、业务区、行政办公区、技术设备区、后勤保障区。2孟子大剧院四层35220地下主要为舞台基坑、车库及设备用房；地上设置舞台区及附属用房、入口大堂、观众厅、排练厅、院线影厅、记者休息厅；屋顶层设功放室及硅控室等。3青少年活动中心四层2

8、0060设置入口门厅、科技展厅、休息区、儿童游戏区、多功能厅、文体教室、舞蹈教室、各类活动室、教室以及相应的设备用房。4档案馆五层12934主要设置对外服务用房、档案库房、档案业务和技术用房。5老年人活动中心五层12500主要设置入口门厅、排练厅、健身操、台球室、乒乓球室、书画室、阅览室、戏曲活动、音乐教室、合唱乐团、培训教室及管理用房等。1.5.2投资概算及资金来源项目总投资为46473.0万元，其中：工程费用36394.0元，工程建设其他费用2933.0万元，基本预备费3146.0万元。资金来源：全部由邹城市城市资产经营有限公司自筹资金解决。1.5.3主要技术经济指标表1-1 主要技术经济

9、指标表序号指标单位数量备注1项目占地总面积平方米99300约149亩2总建筑面积平方米997442.1图书馆平方米190302.2孟子大剧院平方米352202.3青少年活动中心平方米200602.4档案馆平方米129342.5老年人活动中心平方米125003主要建设参数3.1容积率1.03.2建筑密度%23.83.3绿地率%32.24项目总投资万元46473.04.1其中：工程费用万元36394.04.2 工程建设其他费万元2933.04.3 预备费万元3146.07建设期年21.6可行性研究的结论（1）该项目符合国家文化产业振兴规划和产业政策，符合本地区的行业规划和地区规划，符合人民群众精神

10、文化生活需要。（2）该项目土地利用方案适当，各类规划建设方案合理，功能区布局满足文化事业的发展。（3）项目涵盖图书阅读、文化艺术、文体娱乐、档案馆藏等内容，主要污染物主要为生活污水、办公生活垃圾等，经城市环卫部门有效的处理，对外界环境无影响。（4）本项目总投资为46473.0万元，其中：工程费用36394.0元，工程建设其他费用2933.0万元，基本预备费3146.0万元，项目投资规模、构成结构合理。（5）由于文化艺术产业的特殊性，项目对于整个城市品味的提升和未来经济的影响是深远的、不可估量的。综上所述，该项目的建设符合国家产业政策，同时具有显著的经济效益和社会效益，因此该项目的建设是可行的。

11、第二章 项目提出的背景及建设必要性2.1项目提出的背景2.1.1区域背景概况邹城是我国古代著名思想家、教育家孟子的故里，国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、全国综合实力百强县市。全市总面积1616平方公里，总人口120万，辖16个镇街、2个省级经济开发区、895个行政村（居）。历史文化悠久。邹城有3000多年的文明史，各类文物古迹500余处，其中国家级重点文物保护单位7处。资源能源丰富。境内藏煤面积357平方公里，地质储量41亿吨以上，年产原煤2000多万吨，电力总装机容量536万KW，年发电量达310亿千瓦时。交通区位优越。京沪铁路纵贯南北，新石铁路横穿东西，104国道、京台高速等10余条公

12、路干线遍布全境；境内白马河与京杭大运河相连，水上运输可直达苏、沪、浙一带。2015年完成地区生产总值830.7亿元，增长8.8%；地方财政收入67.1亿元，增长10.3%；固定资产投资417.1亿元，增长16.1%。先后荣获全国十佳投资创业城市、全国食品安全示范市、全国社会文化建设先进市、全国粮食生产先进市、全国生态建设突出贡献奖等荣誉称号。邹城市区距离济宁机场40公里，济南机场160公里，京沪铁路纵贯南北，新石铁路横穿东西，104国道、京台高速等10余条公路干线遍布全境；境内白马河与京杭大运河相连，水上运输可直达苏、沪、浙一带。特别是纵贯南北穿城而过的京沪高铁，开启了邹城与北京、上海的同城时

13、代。丰富的资源能源，发达的城市立体交通网络，为邹城承接发达地区产业转移提供了强力支撑。在2016年邹城市政府工作报告中提出：“十三五”期间，实施文化兴市战略，打造文化建设示范区。坚持把文化建设作为凝聚精神力量、推动社会进步、提升综合竞争力的重要内容，把创新理念融入传统文化研究传承，把开放理念融入文化交流互鉴，把共享理念融入公共文化服务，加快打造文化建设示范区。立足邹城文化底蕴和资源优势，深化优秀传统文化研究、传播与弘扬，深入推进文化旅游融合发展，大力繁荣发展文化产业，持续完善公共文化服务体系，真正把文化资源优势转化为发展优势。“十三五”时期，邹城作为孟子故里的文化影响力显著增强，新发展5A级景

14、区2处、4A级景区5处。2.1.2邹城市文化艺术设施现状邹城市作为历史文化名城、区域性文化中心，缺乏一批独具特色、有相当规模、设施先进、品位高雅、功能完善、能够体现城市文明程度和现代化水平的文化设施，与同类城市相比差距十分明显，与其历史文化名称地位不相匹配。主要表现在公共文化设施陈旧，功能缺失，缺乏时代性，门类虽然齐全，但普遍属于改革开放初期或之前时代的产物，存有许多不适应性，已不能满足人民群众的文化需求，现代文化需求场所的升级迫在眉睫。邹城市现有文化服务设施现状分析如下：1、市图书馆：位于邹城市太平西路1145号，建于1992年，占地约2.4亩，建筑面积2800平方米，为东西走向，东西长54

15、米、南北宽31米，其中文化局机关、图书馆、文化市场稽查队等办公占用了近900平方米，实际用于读者借阅的面积不足1700平方米。目前，存在的问题主要有：一是规模小，与标准要求有较大差距。按照国家建设部、发展改革委颁布的公共图书馆建设标准，千人面积指标为13.5。邹城市现有人口113万，图书馆建筑面积应达到15000平方米以上。二是条件差，难以满足读者的需求。目前图书馆持证读者有8500余人，每天接待读者460余人，周末、寒暑假期间接待量增幅约在40%左右，由于馆藏设计面积有限，图书借阅室、报刊阅览室、少儿阅览室等均人满为患，部分图书只能以堆放的形式进行保管，无法保证读者的正常查阅。同时，院内缺乏

16、车辆停放场所，借阅、存车秩序混乱，无法为读者提供安静、有序的阅览环境；三是功能不全，公共文化服务功能发挥不足。受馆舍面积的限制，图书馆康复借阅室（供老、弱、病、残读者使用）、自修室、辅导培训室等服务窗口没有设立，无法开展相应的公共文化服务，难以满足市民多层次多样化的文化需求。2、市文化馆：位于邹城市西门里大街99号，占地5.3亩，其中办公区占地2.5亩、家属院占地2.8亩，办公楼建于1982年，建筑面积1600平方米，辅助设施建筑面积450平方米，属东西走向，东西长60米。按照全国社会文化先进县一级文化馆标准要求，文化馆设施面积须不低于3000平方米。而且，楼顶已大面积漏雨，楼体损坏严重，影响

17、了群众文化工作的正常开展。同时，文化馆处于旧城居民区，空间狭小，门前无停放车辆之处，群众活动出入受限。3、 钢山剧院：位于邹城市钢山中路1517号，占地8亩，始建于1958年，设施面积2100平方米，剧场面积1637平方米，坐席1128个。剧场建设已50年，受当初规划设计局限和空间限制，舞台副台、台口、舞台深度和高度已没有扩展空间，不适应市里的各类大型会议及文艺演出的需要。就连邹城市创作排演的获省精品工程奖的大型现代豫剧媳妇，都只能在济宁生源舞台进行彩排和演出，仅租赁费用就达3万余元。大厅前广场面积较小，且呈漏斗状，出口小，车辆、观众出入不便。4、 市豫剧团：位于邹城市长青路22号，占地4亩，

18、设施面积650平方米。排练厅面积较小，已不能满足排练综合性节目的需求。由于市豫剧团位于居民区内，排演节目时唱腔、乐器声音很大，严重影响周围居民休息。5、市电影公司：与人民影院合署办公，位于邹城市钢山路92号，市人民影院建于1976年，占地9.6亩，房屋建筑面积3590平方米，其中影院面积2325平方米。目前设施老化，整个楼体损坏严重，上面漏雨，下面积水，已属危房。广场面积狭窄，无处停车。电影放映一直延续几十年的大厅放映，不适应现代人的休闲娱乐方式，且视觉效果较差，导致观众寥寥无几，经济效益不景气，常常是票房收入不够电费。根据邹城市的实际情况及市民对电影的需求，急需对电影公司进行改制，而后在原址

19、建设大型影视娱乐中心或在东城区建设新的电影院。6、市青年活动中心：目前青少年宫的年均培训仅有3000人次，而城区中小学有5万人，远远满足不了需求；而全市近30万青年更是没有文化活动场所，青少年活动中心的建设重要而紧迫，是民心工程。7、市广播电视大厦：为上世纪90年代建设而成，随着广播电视事业的快速发展和业务扩展，现有广播电视大楼设施面积远远不能满足要求，设施功能也达不到要求，严重影响了广播电视事业的正常发展。同时，旧广电大楼处于旧城居民区，空间狭小，门前无停放车辆之处，群众活动出入受限。8、市新华书店：邹城市新华书店新营业楼始建于2000年10月，现有从业人员50余人，总建筑面积近万平方米。坐

20、落于2002年12月，图书营业面积2000平方米，经营图书、音像制品约40000余种。进、销、存、管及收款全部进入微机管理和电视监控管理。下步计划新建设新华书店综合服务大楼，以经营、办公和文化娱乐为一体，该大楼建成后将满足东城区新区居民的精神文化生活，同时也为邹城市文化名市增添一道靓丽的风景线。2.2项目建设的必要性2.2.1符合国家产业政策的要求根据国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）中产业指导政策，第一类“鼓励类”中第三十六条“教育、文化、卫生、体育服务业”第5条“文化艺术、新闻出版、广播影视、大众文化、科普设施建设”、第18条“基层公共文化设施建设”、第33条“

21、体育竞赛表演、体育场馆设施建设及运营、大众体育健身休闲服务”，本项目中涵盖文化艺术、全民健身、群众文体等场馆的建设，明确符合国家产业政策要求。近年来，中央和地方政府极为重视与支持文化事业和旅游产业的发展，相继出台了国务院关于进一步支持文化事业发展若干经济政策、加强我国非物质文化遗产保护工作意见等一系列国家对文化事业发展的指导精神和扶持政策。由此可见，邹城市文化艺术中心的建设符合国家产业政策的要求，并且属于国家鼓励、扶持的建设项目。2.2.2符合地方推进文化建设的需要改革开放以来，全国各地区、有关部门高度重视社会主义精神文明建设，大力加强文化工作，城乡文化设施状况得到较大改善，文化生活进一步丰富

22、，有力地促进了经济和社会的发展。随着内蒙古自治区社会经济的快速发展，也极大地激发了人民群众对文化、体育活动的需求。但目前自治区内很多县市的文化建设仍比较薄弱，特别是一些经济钱发到地区，文化体育生活还比较匮乏。为进一步加强文化设施建设，需要用先进的文化占领城乡阵地，使广大人民群众具有健康、科学、文明、时尚的健身和生活理念。人民群众的文化建设是推动先进生产力发展的重要因素，也是实现广大人民群众根本利益的方面。搞好人民群众的文化工作，对于宣传党和国家的方针政策，加强党和人民群众之间的血肉联系，在全社会培养健康、文明的生活方式，提高广大人民群众的思想道德和科学文化素质，具有重要作用。卓资县文化公园的建

23、设，能够为全县人民群众提供一个综合性的文化活动场所，能够丰富广大群众的精神文化生活，有助于地方推进文化建设的需要。2.2.3有助于推进行政审批优质高效的政务服务行政审批服务中心是党和政府联系群众、服务民生的窗口，每天需接待和办理大量的便民事务。卓资县行政审批服务中心以“勤政、务实、高效、廉洁”为宗旨，进入中心的行政审批项目和其他服务事项的法律依据、申报材料、办理时限、办事流程、收费标准等进行了重新审核认定，对办理流程进行了进一步的简化和忧优化，并向社会公众全部公开。随着卓资县行政审批服务中心行政审批项目的完善和政府职能部门的不断入驻，目前办公用房严重不足。为进一步推进行政审批优质高效的政务服务

24、，卓资县县委、县政府拟在文化公园中新建政务服务中心，提升行政审批办公条件，服务广大人民群众。综上所述，邹城市文化艺术中心的建设符合国家产业政策的要求，能够丰富广大人民群众精神文化生活和推进地方文化事业的发展，同时进一步提升行政审批政务服务，项目的建设是必要的。第三章 项目选址3.1场址选择考虑到文化艺术中心的功能，项目拟选址于邹城市太平东路北，唐王山路东，金山大道西，以充分发挥文化艺术中心贴近生活、服务大众作用。项目规划用地面积9.93公顷，符合国家土地政策和邹城市城市总体规划要求，公用动力设施配套齐全，场地各项建设条件基本可以满足本项目建设需要，项目选址合理。项目地址3.2建设条件（1） 地

25、理位置及区划 邹城市位于山东省西南部，地处东经1164430-1172854，北纬35912-353254，是中国历史上著名的思想家、教育家孔子和孟子的诞生地，素有“孔孟桑梓之邦，文化发祥之地”之称誉，现为国家级历史文化名城，新兴能源工业基地，中国优秀旅游城市，全国综合实力百强（县）市。邹城市东倚沂蒙山区，西临鲁西平原，南襟徐淮要冲，北枕泰岱南脉，全市总面积1616平方公里，辖16个镇街、2个省级经济开发区、891个行政村（居）。总人口115万，以汉族居民为主，另分布有回、满、布依、彝、苗、蒙古、黎、壮等23个少数民族。（2）地貌河流邹城市地貌景观复杂多样。其总地势东高西低，北高南低。全市平均

26、海拔77.8米。山区峰峦叠嶂，丘陵逶迤起伏，平原沃野千顷，三种地貌各占三分之一。邹城市属淮河流域，境内有泗河、沂河两大水系，包括大小河流40余条，大、中、小型水库110座。其中，较大的河流有泗河、白马河、城南大沙河、城前大沙河、大沂河、石墙河、龙河等13条；较大的水库有孟子湖、莫亭水库等。本市河流多发源于境内，河水主要来源于降水，基本无客水入境。大部分河流属季节性间歇河，河道宽浅，源短流急，呈辐射状流向。河底多为沙质，河水含沙量大。（3）气候概况邹城市属暖温带，为东亚大陆性季风气候区，四季分明，降水集中，雨热同步，冷热季和干湿季区别明显。全市年平均太阳辐射总热量120.64千卡平方厘米，年日照

27、时数为2l512596小时，平均占可照时数的55，年平均气温为14.1，日平均气温稳定超过0农耕期297天，其间大于0的积温为5217，日平均气温10的活动积温为4697，持续217天。全年无霜期平均为202天，平均初霜日在10月28日，平均终霜日在4月8日。年平均降水量为777.1毫米，主要集中在6、7、8月份，年最大降水量为1225.5毫米，年最小降水量为434.4毫米，年际之间和年内各季节的降水极不平衡。历年平均相对湿度64。3.3社会经济条件邹城市深入贯彻落实科学发展观，以加速转型跨越为主题，坚持“经济强市、文化名市、生态靓市、和谐新市”的目标定位，着力推进新型工业化、城乡一体化、农业

28、现代化、服务业高端化，努力建设产业发达、城乡秀美、文化繁荣、民生殷实的和谐幸福新邹城，经济社会实现又好又快发展。2015年，全市地方财政收入完成60.9亿元、增长10%，对上争取资金17.8亿元；预计地区生产总值完成801亿元、增长10.8%；固定资产投资358.7亿元、增长16%；社会消费品零售总额238亿元、增长14.2%；城镇居民人均可支配收入30504元、农民人均纯收入14123元，分别增长10.5%、12.3%。在济宁市科学发展现场观摩评比中综合排名第二位，取得了近年来最好成绩。3.4交通运输条件 项目选址在邹城市城区，交通四通八达。外部交通中铁路、公路、海运均较为便利。京沪铁路纵贯

29、南北，新石铁路横穿东西，104国道、京福高速等10余条公路干线遍布全境；境内白马河与京杭大运河相连，水上运输可直达苏、沪、浙一带；京沪高速铁路穿过城区东部。3.5公用设施条件1、供电目前10KV线路配套至项目区边缘，经变压后为380V（三相）和220V（两相）。城区内的双回路、双电源电力网络，全电缆系统和先进的电力管理为项目提供稳定可靠的电力供应。2、供水目前，卓资县城区自来水普及率达95%，城市最高日供水能力达到1.5万吨以上，水质达国家一类用水标准，日供水10万吨，压力0.35兆帕，供水能力充足。3、排水卓资县污水处理厂一处，日处理污水1.2万吨，污水处理能力充裕。排水系统采用雨水、污水管

30、道分流排放，排水管网直径为变径，60cm、80cm、120cm。4、通讯电话：网通、广电、铁通宽带光缆线路已铺设到项目周边的主要街道，全县交换机总容量50万门，提供IDD，DDD，ISDN、等服务，移动电话已达到了无缝隙覆盖。互联网：中国电信、中国网通、中国铁通、中国电信均在开发区内开展了ADSL、光纤宽带等互联网业务。实现了交换程控化、传输数字化、网络立体化的现代化电信网络。第四章 项目规划建设方案4.1总体规划的依据和原则1、规划原则（1）区域统筹，协调发展：统筹邹城市城区规划发展，协调文化艺术中心与城市的关系，将文化艺术中心融入到城市的发展中。（2）功能完善，突出重点：依据人民群众对精神

31、文化的需求，规划图书、活动、文化等场馆。（3）规模合理，适当超前：合理确定文化艺术中心的发展规模，规划充足的用地，适当扩大规模，预留发展用地。2、指导思想坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻科学发展观，以建设全面的小康社会，构建和谐社会为目标，坚持以人为本，为一切经济建设服务的宗旨。建设邹城市文化艺术中心以满足人民群众日益增长的精神文化需求为目的，以全民阅读、文化艺术、文体活动为功能，提升人民群众的文化生活水平。4.2主要建设内容本项目规划用地面积9.93公顷，总建筑面积99744平方米。文化艺术中心的按照“文化功能、一园五馆”的规划原则进行整体规划，拟建设图书馆、孟子大剧院

32、、老年活动中心、档案馆、青少年活动中心5个功能场馆以及配套的停车场、景观绿化区等。表5-1 主要建设内容汇总表项目名称层数建筑面积（平方米）主要功能用房功能场馆图书馆四层19030设置藏书区、借阅区、咨询服务区、公共活动与辅助服务区、业务区、行政办公区、技术设备区、后勤保障区。孟子大剧院四层35220地下主要为舞台基坑、车库及设备用房；地上设置舞台区及附属用房、入口大堂、观众厅、排练厅、院线影厅、记者休息厅；屋顶层设功放室及硅控室等。青少年活动中心四层20060设置入口门厅、科技展厅、休息区、儿童游戏区、多功能厅、文体教室、舞蹈教室、各类活动室、教室以及相应的设备用房。档案馆五层12934主要

33、设置对外服务用房、档案库房、档案业务和技术用房。老年人活动中心五层12500主要设置入口门厅、排练厅、健身操、台球室、乒乓球室、书画室、阅览室、戏曲活动、音乐教室、合唱乐团、培训教室及管理用房等。4.3总体规划方案4.3.1文化艺术中心主要特征1、绿色、生态、现代化文化艺术事业发展的程度体现了一个国家或地区的经济发展程度，是一个国家、一个地区软实力的象征。成熟的文化发展模式应是绿色的、生态的、现代化的。“绿色”、“生态”应体现在项目建设过程中和未来的运营中，以“绿色”、“生态”的发展模式托起文化事业的“现代化”。项目建设充分考虑资源和环境的承载能力，合理确定文化艺术中心项目及用地布局，充分利用

34、地形，珍惜土地和水资源，高度重视生态建设加强环境保护，尊重原有地形地貌，突出生态、环保概念，保持并逐步创造良好的园区生态环境。2、多业并举、效能综合邹城市文化艺术中心以打造成邹城市综合文化服务中心为目标，涵盖全民阅读、文化艺术、文体活动、休闲娱乐等功能，满足人民群众日常文化生活需要。3、功能的独立性和联系性项目建设的各功能区是相互独立的，但独立并不意味着没有联系，由于文化产业关联度高，多产业的融合可实现相互的促进发展。4.3.1总平面布置文化艺术中心园区内建筑功能分区明确合理，设施使用安全方便，平面布局与立面外观无论在内容与形式上力求实现文化艺术、全民健身、娱乐活动、政务服务等多功能的整体性和

35、特殊性。邹城市文化艺术中心总体布局形成“一心、五馆”的模式，在园区范围内合理布置图书馆、孟子大剧院、青少年活动中心、老年人活动中心、档案馆等功能场馆，其中图书馆、青少年活动中心、老年人活动中心设置在较为安静的南侧，拥有较好的光照。在邹城市文化艺术中心的西北、东南两个区域设置停车场和景观绿化，完善文化艺术公园的功能配套。园区主要建筑以造型时尚、创意个性的现代风格为主，紧扣文化艺术中心的主题，同时考虑与周边环境、景点有机地融为一体，形成邹城市公共文化活动的聚集地。4.3.2各建筑功能分区1、 图书馆按照文化部、住房和城乡建设部、发展和改革委员会颁布的公共图书馆建设标准，图书馆为服务100-150万

36、人口的中型图书馆，占地应不少于30亩，规划建筑面积19030平方米，设置读者坐席1000个，藏书量100万册。图书馆设置藏书区、借阅区、咨询服务区、公共活动与辅助服务区、业务区、行政办公区、技术设备区、后勤保障区。本着功能分区明确、各区联系方便、互不干扰，并留有发展用地的原则分开布局。少儿阅读区和成人阅读区分开，并宜设置单独的出入口，充分利用自然通风和天然采光、办公区与辅助区都要有单独出入口，便于对外联系和闭馆时使用。图书馆整体建筑开通无线网络覆盖系统，读者可自带手提电脑进入阅览室，将所查资料加以分析、综合，完成研究成果，使读者更便捷自主地使用图书馆，充分体现“以人为本”、“为用而藏”的现代管

37、理理念。图书馆主要功能为借阅、藏书、学术交流、社会教育、古籍保护和修复等，为广大市民提供知识型借阅服务，主要设置藏书、借书、阅览、出纳、检索、公共及辅助空间和行政办公、业务及技术设备等用房，主要功能分区及业务配置如下：地上一层面积4757.5平方米，功能划分为服务大厅、报纸阅览室、视障阅览室、儿童阅览室、读者服务室、配套服务室；地上一层连接室外读者广场，总面积约6000平方米，可提供车位80个，设有读书亭、读者长廊等休闲设施；地上二层面积4757.5平方米，主要设有期刊阅览室、综合借阅室、密集书库、采编室、辅导部、文献消毒处、图书装裱修复处、缩微文献阅览室；地上三层面积4757.5平方米，主要

38、设有文化信息资源共享中心、电子阅览室、多媒体室、视听资料室、信息技术中心、特藏室、地方文献阅览室、工具书阅览室、外文借阅室、读者自修室；地上四层面积4757.5平方米，主要为图书馆办公区、辅导部、报告厅、专题研究室、读者活动室、培训室、多功能室。2、 孟子大剧院孟子大剧院作为邹城市文化艺术中心的重要组成部分，建筑面积35220平方米，建成后可满足会议、歌剧、舞剧、话剧、戏曲等大型综艺演出的功能需求。孟子大剧院项目作为邹城向外界展示自己“孔孟桑梓之邦、文化发祥之地”美誉的窗口，对发扬中华文明、孔孟文化将起到至关重要的作用。剧院建筑面积35220平方米，建筑高度32.40m，地下二层，地上四层。

39、大剧院的内部各层主要功能：地下部分主要为舞台基坑、车库及设备用房；一层为舞台区及附属用房；二层为入口大堂、观众厅（池座）、排练厅及商业；三层为观众厅（楼座）、院线影厅；四层为记者休息厅；屋顶层舞台上空两侧设功放室及硅控室等。其中观众厅共设固定座位数1323个，乐池活动坐席74个。3、青少年活动中心拟建的青少年活动中心坚持公益性、科学性、普及与提高相结合以及发展性原则，指导组织开展全市青少年学生校外活动，开展教育培训工作，促进青少年学生全面发展；发现培养青少年学生优秀人才，组建文化团队，展示我市青少年文化建设成果；提供公共服务，开展青少年成长研究和咨询。拟建的青少年活动中心规划建筑面积20060

40、平方米，建筑分四层。一层层高5.4米，设置入口门厅、休息区、儿童游戏区、300平方米多功能厅、文体教室、舞蹈教室及相应的设备用房；二层层高4.8米，设置青少年科技展厅；三层层高3.9米，设置活动室；四层层高3.9米，设置活动室及教室。4、档案馆档案馆是集中保管党和国家重要档案的基地，是社会各方面利用档案信息资源的中心，档案馆工作是我国档案事业的主体。本项目拟建的邹城市档案馆是地方综合性档案馆，规划建筑面积12934平方米，层数5层，规划设计参照党政机关办公用房建设标准（计投资19992250号）和档案馆建设标准中的有关规定执行。档案馆建筑按照功能分为库房区、对外服务区、业务技术区、办公区和附属

41、用房区。库房区应相对独立。对外服务区宜设置专用出入口；档案馆对外服务区、业务技术区、办公区应具有良好的自然采光和通风条件。 档案馆的一层主要设置对外服务用房由服务大厅（含门厅、寄存处、饮水处等）、接待室、查阅登记室、目录室、开放档案阅览室、未开放档案阅览室、缩微档案阅览室、音像档案阅览室、现行文件阅览室、现行文件保管室、展览厅、报告厅、对外利用复印室和利用者休息室、餐厅、公共卫生间组成；二、三层主要设置为档案库房，由纸质档案库、音像档案库、光盘库、缩微拷贝片库、母片库、珍藏库、实物档案库、图书资料库、其他特殊载体档案库和过渡间组成；四、五层主要设置为档案业务和技术用房，由中心控制室、接收档案用

42、房、整理编目用房、保护技术用房、翻拍洗印用房、缩微技术用房、信息化技术用房组成。档案馆建筑应设置门禁、报警、监视监控等安防系统。凡是有水的房间（卫生间、厕所、沐浴）地面，楼面必须做好排水坡，泛水坡度不小于1%，坡向一般从门口向地漏。档案馆围护结构应满足保温、隔热、温湿度控制、防潮、防水、防日光、防紫外线照射、防尘、防污染、防有害生物和防盗等防护要求。5、老年人活动中心老年人活动中心将建成向社会老人开放的大型、综合性的老年活动场所，为广大老年人提供了优良的学习、健身和娱乐环境，规划建筑面积12500平方米。以中庭组织五层建筑，内部动静分区。一层主要设置入口门厅、排练厅、健身操、值班室等功能房间；

43、二层设置台球室、乒乓球室、麻将室、书画室、摄影室、阅览室等功能；三层主要设置戏曲活动、音乐教室、合唱乐团等功能房间及相应的设备用房，四层、五层主要设置阅览室、培训教室及管理办公用房。4.4建筑设计方案4.4.1项目编制依据1、建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年修订版）2、公共建筑节能设计标准GB50189-20053、民用建筑设计通则（GB50352-2005）4、城市土地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）5、建筑设计防火规范（GB50016-2006）6、无障碍设计规范(JGJ50-2001)7、其它相关的法律、法规、规范及标准。4.4.2建设原则1、符合城市

44、规划的要求，综合考虑建筑性质、建筑造型等与周边环境的关系，并应符合国家有关节约用地、节能节水、环境保护和消防安全等规定；2、功能分区明确、合理、得当，布局紧凑，节约用地，管理、维修方便，留有一定发展余地；3、体现以人为本的建设理念，以科学、严谨的态度，在技术可行的前提下，充分利用现有的各项配套设施，最大限度的提高土地利用率，考虑适当的活动空间，创造优美怡人、与周边协调的环境；4、合理布局，注重生态环境建设，实现社会、经济与环境效益的协调统一和可持续发展，达到商业利益和环境效益双赢的目的；5、建筑造型新颖，具有时代特色，体现出建筑的内涵及鲜明个性；6、基地与外界保持良好的交通和运输联系，出入口和

45、内部道路符合人流与车流的集散要求，各运动流线保持顺畅、短捷；7、建筑物布置应考虑当地总体景观，与周边环境相协调；8、便于利用当地已有的上下水、供电、通讯等基础设施。4.4.3建筑设计方案1、建筑规模主要建设内容主要包括图书馆、孟子大剧院等五个场馆，总建筑面积99744平方米；以及配套的道路、广场、绿化等工程等。2、建筑高度文化艺术中心内建筑高度控制在35米以下，其中孟子大剧院的建筑高度为32.4米，为文化艺术中心区的最高的建筑物；各建筑层数一般为4-5层。3、建筑造型风格各建筑物立面建筑造型采用时尚典雅的现代风格，建筑整体效果与周边建筑整体环境、风格的统一和协调，并富有鲜明的地域人文内涵和地方

46、风格。建筑立面造型多变而不杂乱，规整而不呆板，以空间形体的错落变化，结合立体造型以达到文化建筑的视觉效果；同时要满足低密度性、生态性的文化空间。4、建筑结构根据各建筑物的特点选取合适的建筑结构，各建筑单体均采用框架结构，基坑开挖后要考虑相邻保护建筑的基础稳定性。5、建筑装修装饰格局按照现代化风格定调。（1）外装饰主体墙面通过墙砖累砌和玻璃幕窗的变化运用，使建筑风格协调统一。求得建筑立面简洁明快，体现地域文化特征，符合典雅、通透的地方文化特点形象和时代特征。大楼正门设有无障碍坡道，坡道采用麻面花岗岩。其余外墙墙面均采用墙砖累砌装饰，窗框采用金属色装饰性窗框，墙裙采用灰色干挂石材。（2）内装饰地上首层装饰建筑物正门入口处设框架对开门，每层对开门设自动玻璃平推门。首层大厅地面采用大理石地面和大理石踢脚板，地面中心位置采用矩形条理石拼合图案装，墙面、柱面采用干挂大理石，柱面、墙面均采用艺术造型。吊棚采用轻钢龙骨石膏面板和金饰板造型钛金条装饰。走廊地面采用高级玻化砖和大理石踢脚