XX羽毛球馆建设项目可行性研究报告.docx

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1、某某学校羽毛球馆建设项目可行性研究报告工 程 号 KYBG- 2017 - 003* 123 投资咨询有限公司二 O一七年三月报告编制单位：* 123 投资咨询有限公司参与编制人员：目录第 一 章 总 论31 . 1 项 目 概 况31 . 2 项 目 研 究 范 围 目 的 及 编 制 依 据31 . 3 可 研 报 告 主 要 结 论31 . 4 主 要 技 术 经 济 指 标3第 二 章 项 目 建 设 背 景 及 必 要 性32 . 1 项 目 建 设 背 景32 . 2 项 目 建 设 必 要 性32 . 3 结 论3第 三 章 学 校 现 状 及 招 生 来 源33 . 1 县 城

2、 社 会 经 济 发 展 现 状33 . 2 招 生 对 象33 . 3 师 资 配 备3第 四 章 项 目 选 址 及 建 设 条 件34 . 1 项 目 选 址34 . 2 项 目 建 设 条 件3第 五 章 项 目 建 设 规 模 及 内 容35 . 1 项 目 建 设 规 模35 . 2 项 目 建 设 内 容35 . 3 主 要 技 术 指 标3第 六 章 项 目 建 设 方 案36 . 1 设 计 依 据 及 设 计 原 则36 . 2 建 筑 设 计36 . 3 建 筑 方 案 设 计 及 标 准36 . 4 给 排 水 设 计36 . 5 电 气 设 计3第 七 章 节 能 方

3、 案 分 析37 . 1 节 能 标 准 和 规 范37 . 2 能 耗 状 况 和 能 耗 指 标3第 八 章 环 境 评 价38 . 1 执 行 标 准38 . 2 施 工 期 环 境 影 响 分 析 及 对 策38 . 3 运 营 期 环 境 保 护 措 施38 . 4 环 境 评 价 结 论3第 九 章 劳 动 安 全 卫 生 与 消 防39 . 1 项 目 建 设 期 劳 动 安 全39 . 2 项 目 运 营 期 危 害 及 安 全 措 施39 . 3 消 防3第 十 章项 目 组 织 管 理31 0 . 1 项 目 管 理 机 构31 0 . 2 工 程 建 设 管 理3第 十

4、一 章项 目 实 施 进 度31 1 . 1 项 目 实 施 内 容 和 建 设 阶 段31 1 . 2 建 设 工 期 安 排3第 十 二 章 投 资 估 算 及 资 金 筹 措31 2 . 1 投 资 估 算 的 依 据3第 十 三 章风 险 分 析 及 对 策31 3 . 1 风 险 分 析 及 对 策31 3 . 2 项 目 建 设 参 与 单 位 诚 信 风 险 分 析 及 对 策31 3 . 3 合 同 风 险 分 析 及 对 策31 3 . 4 项 目 资 金 、 质 量 和 进 度 风 险 及 对 策3第 十 四 章社 会 评 价31 4 . 1 社 会 影 响 分 析31 4

5、 . 2 社 会 效 益 分 析31 4 . 3 项 目 互 适 性 分 析31 4 . 4 社 会 评 价 结 论3第 十 五 章 结 论 与 建 议31 5 . 1 结 论31 5 . 2 建 议3第一章总论1. 1 项目概况1 . 1 . 1 项 目 名 称某 某 学 校 羽 毛 球 馆 1 . 1 . 2 建 设 性 质新 建1 . 1 . 3 建 设 单 位 北 京 市 某 某 学 校 1 . 1 . 4 拟 建 地 点项 目 坐 落 于 北 京 市 8 8 县 建 昌 北 路 西 面 、 登 高 中 路 以 北 ， 某 某 学 校 学 校 内 。1. 2 项目研究范围目的及编制依据

6、1 . 2 . 1 项 目 研 究 范 围根 据 可 行 性 研 究 阶 段 的 工 作 范 围 和 深 度 规 定 ，其 主 要 研 究 范 围 包 括 ： 项 目 建 设 的 背 景 与 必 要 性 、 建 设 条 件 、 建 设 内 容 及 规 模 、 建 设 方 案 、 公 用 工 程 与 节 能 减 排 、 环 境 影 响 分 析 、 劳 动 安 全 卫 生 与 消 防 、 投 资 估 算 及 资 金 筹 措 、 社 会 评 价 、 风 险 分 析 以 及 结 论 与 建 议 等 。1 . 2 . 2 项 目 研 究 目 的通 过 对“ 某 某 学 校 羽 毛 球 馆 ”项 目 建

7、设 背 景 及 建 设 条 件 的 调 查 和 分 析 ，在 对 项 目 发 展 前 景 预 测 和 社 会 效 益 评 价 的 基 础 上 ，对 本 项 目 建1设 必 要 性 、经 济 合 理 性 、技 术 可 行 性 及 实 施 可 能 性 提 出 综 合 性 论 证 报告 ， 供 有 关 部 门 决 策 参 考 。1 . 2 . 3 项 目 编 制 依 据（ 1 ） 中 华 人 民 共 和 国 城 乡 规 划 法 （ 2 ） 中 华 人 民 共 和 国 城 市 房 地 产 管 理 法 （ 3 ） 中 华 人 民 共 和 国 环 境 影 响 评 价 法 （ 4 ） 中 华 人 民 共 和

8、 国 建 筑 法 （ 5 ） 中 华 人 民 共 和 国 招 标 投 标 法 （ 6 ） 中 华 人 民 共 和 国 土 地 管 理 法 （ 7 ） 建 设 项 目 经 济 评 价 方 法 与 参 数 2 0 0 6 年 第 三 版（ 8 ） 城 市 普 通 中 小 学 校 建 设 标 准 （ 建 标 2 0 0 2 1 0 2 号 ）（ 9 ） 中 小 学 校 建 筑 设 计 规 范 GB J 9 9 8 6（ 1 0 ） 8 8 县 第 二 中 学 羽 毛 球 馆 建 设 工 程 项 目 规 划 方 案1. 3 可研报告主要结论1 . 3 . 1 项 目 建 设 必 要 性 其 必 要 性

9、 主 要 体 现 在 ：一 、 该 项 目 的 建 设 有 利 于 提 高 学 校 教 学 硬 件 设 施 。二 、 该 项 目 的 建 设 有 利 于 学 校 人 才 培 养 整 体 水 平 的 提 高 。 三 、 该 项 目 的 建 设 有 利 于 提 高 全 校 师 生 身 体 素 质 。1 . 3 . 2 建 设 内 容 及 规 模8 8 县 第 二 中 学 总 用 地 面 积 总 占 地 1 0 8 亩 ， 该 项 目 建 筑 占 地 面 积27 8 9 . 9 2 ， 其 中 拟 建 1 层 羽 毛 球 馆 7 8 9 . 9 2 。主 要 技 术 经 济 指 标 详 见 表 1

10、- 1 。1 . 3 . 3 项 目 工 程 技 术 方 案设 计 标 准 ： 本 项 目 依 照 羽 毛 球 建 筑 设 计 规 范 标 准 设 计项 目 包 括 : 拟 建 羽 毛 球 馆 1 栋 ， 一 层 总 计 面 积 7 8 9 .9 2 平 方 米 。 1 、 羽 毛 球 馆 为 1 层 ， 羽 毛 球 馆 内 设 有 4 个 标 准 羽 毛 球 场 地 共7 4 8 . 1 6 平 方 米 、 男 女 更 衣 室 各 一 间 （ 带 卫 生 间 ） 4 1 . 7 6 平 方 米 。2 、 建 筑 结 构 安 全 等 级 为 二 级 。3 、 建 筑 抗 震 设 防 类 别 为

11、 三 类 。4 、 结 构 的 设 计 年 限 为 5 0 年 。5 、 本 工 程 上 部 结 构 体 系 ： 框 架 结 构 体 系 。6 、 内 外 装 修 方 案 详 见 第 六 章1 . 3 . 4 工 期 安 排根 据 建 筑 工 程 的 相 关 定 额 和 类 似 工 程 ，建 设 项 目 实 施 计 划 视 工 作 顺 序 及 资 金 组 织 情 况 ，项 目 实 施 期 8 个 月 ，即 2 0 1 7 年 3 月 至 2 0 1 7 年 1 0 月 。1 . 3 . 5 投 资 估 算 、 资 金 来 源 及 使 用 计 划1 、 投 资 估 算项 目 总 投 资 为 5

12、0 .8 5 万 元 ， 其 中 ： 工 程 费 用 为 4 2 . 0 3 万 元 ， 工 程 其 他 费 用 为 6 . 4 0 万 元 ， 基 本 预 备 费 为 2 .4 2 万 元 。2 、 资 金 来 源本 项 目 总 投 资 为 5 0 . 8 5 万 元 。 资 金 来 源 ： 全 部 由 建 设 单 位 自 筹 解3决 ， 自 筹 资 金 已 经 到 位 。1. 4 主要技术经济指标表 1 - 1 主 要 技 术 经 济 指 标序号项目单位数量1建设指标1. 2总建筑面积789. 921. 3建筑占地面积789. 921. 4拟建羽毛球馆789. 922经济指标2. 1项目总

13、投资万元50. 852. 2工程费用万元42. 032. 3工程其他费用万元6. 402. 4预备费万元2. 4245第二章项目建设背景及必要性2. 1 项目建设背景2 . 1 . 1 北 京 市 8 8 县 第 二 中 学 运 动 设 施 现 状目 前 学 校 占 地 1 0 8 亩 ，建 筑 面 积 5 9 5 3 6 平 方 米 ，绿 化 面 积 11 3 2 4 .2 平 方 米 ， 拥 有 教 学 楼 三 栋 ， 科 技 楼 一 栋 ， 行 政 办 公 楼 一 栋 ， 学 生 公 寓 两 栋 ，师 生 食 堂 一 栋 ，标 准 塑 胶 运 动 场 一 个 ，篮 球 场 ，乒 乓 球

14、运 动 区 ， 教 工 车 棚 三 座 。2 . 1 . 2 项 目 提 出 的 过 程体 育 基 础 设 施 是 体 育 事 业 发 展 和 人 们 体 育 活 动 的 重 要 载 体 ，体 育 基 础 设 施 的 建 设 是 学 校 发 展 的 必 然 要 求 。改 革 开 放 以 来 ，人 们 的 生 活 水 平 日 益 提 高 ，但 体 育 基 础 设 施 建 设 却 相 对 滞 后 ，人 们 日 益 增 长 的 精 神 文 化 需 要 与 现 状 文 化 基 础 设 施 不 相 适 应 。一 般 来 说 ，学 校 的 发 展 也 需 要 包 括 体 育 活 动 设 施 建 设 ，提

15、供 精 神 动 力 支 持 ， 劳 逸 结 合 、 相 互 促 进 、 协 调 发 展 才 能 更 好 的 使 学 生 “ 德 、 智 、 体 、 美 、 劳 ” 全 面 发 展 。中 小 学 阶 段 是 我 国 提 高 全 民 族 文 化 素 质 的 基 本 保 障 ，是 提 高 全 民 身 体 素 质 的 关 键 。 随 着 我 国 经 济 的 发 展 ， 人 民 生 活 水 平 的 不 断 提 高 ， 社 会 就 业 环 境 的 影 响 ，逐 步 实 施 更 高 学 历 的 教 育 培 养 和 更 完 善 的 运 动 设 施 ， 不 仅 是 师 生 们 身 体 素 质 的 需 要 ， 也

16、 是 师 生 们 精 神 文 明 的 需 要 。 为 了 适 应 新 形 势 下 对 知 识 的 需 求 ，社 会 各 界 积 极 对 教 育 进 行 了 各 种 形6式 的 投 资 ， 基 础 教 育 对 今 后 事 业 的 发 展 、 振 兴 中 华 、 培 养 和 造 就 高 素 质 的 复 合 型 人 才 、促 进 国 富 民 强 ，建 设 校 园 羽 毛 球 馆 都 具 有 十 分 重 要 的 现 实 意 义 。2. 2 项目建设必要性2 . 2 . 1项 目 建 设 是 繁 荣 体 育 文 化 事 业 ， 传 播 体 育 精 神 的 需 要体 育 精 神 是 民 族 的 脊 梁 ，

17、是 维 系 民 族 团 结 的 精 神 纽 带 ；同 时 体 育 文 化 还 是 综 合 国 力 的 重 要 组 成 部 分 ， 也 是 增 强 综 合 国 力 的 重 要 力 量 。 当 今 世 界 激 烈 的 综 合 国 力 的 竞 争 ， 不 仅 包 括 经 济 实 力 、 科 技 实 力 、 国 防 实 力 等 方 面 的 竞 争 ，也 包 括 体 育 实 力 和 民 族 精 神 的 竞 争 。丰 富 健 康 的 体 育 文 化 生 活 是 衡 量 人 们 生 活 质 量 的 重 要 标 志 ，也 是 实 现 人 的 全 面 发 展 的 决 定 性 因 素 。 所 以 ， 全 面 建

18、设 小 康 社 会 ， 不 仅 应 当 有 繁 荣 的 经 济 ， 也 应 当 有 繁 荣 的 体 育 文 化 。 应 该 看 到 ， 改 革 开 放 以 来 ， 随 着 经 济 的 长 足 发 展 ，人 民 生 活 总 体 上 达 到 小 康 水 平 ，人 们 对 生 活 质 量 提 出 了 新 的 更 高 要 求 。本 项 目 的 建 设 将 为 市 民 提 供 高 品 质 运 动 、健 身 、休 闲 、 娱 乐 场 所 ， 满 足 市 民 日 益 增 长 的 运 动 、 休 闲 等 方 面 的 精 神 文 明 需 求 ， 通 过 市 民 参 与 全 民 健 身 运 动 ，将 有 效 的

19、传 播 体 育 精 神 ，增 强 民 族 凝 聚 力 、 向 心 力 ， 全 面 提 高 国 民 身 体 素 质 。2 . 2 . 2 提 高 教 育 水 平 、 改 善 学 校 硬 件 环 境 的 需 要 。为 更 好 的 使 学 生 “ 德 、 智 、 体 、 美 、 劳 ” 全 面 发 展 ， 更 好 展 示 学 校 良 好 的 外 部 形 象 ， 更 好 的 促 进 学 生 在“ 体 育 ” 方 面 的 发 展 ， 建 设 北 京 市 8 8 县 第 二 中 学 羽 毛 球 馆 是 势 在 必 行 的 。72 . 2 . 3 学 生 身 心 锻 炼 的 需 要实 验 表 明 ， 体 育

20、 运 动 可 以 消 除 疲 劳 ， 提 高 脑 力 劳 动 的 效 率 。 适 量 运 动 时 运 动 中 枢 兴 奋 ，可 有 效 快 速 抑 制 思 维 中 枢 ，使 其 得 到 积 极 的 休 息 在 紧 张 的 学 习 学 习 过 后 ， 通 过 一 定 的 锻 炼 ， 可 以 放 松 心 情 ， 更 有 效 的 投 入 到 学 习 中 去 。 运 动 还 可 以 促 进 血 液 循 环 ， 提 高 呼 吸 系 统 功 能 ， 使 大 脑 获 得 更 多 的 氧 ，从 而 提 高 大 脑 思 维 、记 忆 能 力 提 供 了 必 要 的 物 质 保 障 ；体 育 锻 炼 还 可 以

21、促 进 右 脑 的 开 发 和 利 用 ；还 有 提 高 神 经 系 统 功 能 、 改 善 个 人 不 良 情 绪 而 使 人 愉 快 等 功 能 。该 项 目 的 建 设 ，可 以 有 效 的 改 善 学 校 硬 件 ，为 学 生 提 供 良 好 的 体 育 锻 炼 场 所 ， 同 时 也 是 学 生 身 心 健 康 的 良 好 保 障 ， 因 此 ， 该 项 目 的 建 设 是 十 分 必 要 的 。2. 3 结论该 项 目 建 设 满 足 8 8 县 城 市 规 划 要 求 ， 技 术 可 行 ， 功 能 完 善 ， 经 济 合 理 ， 社 会 效 益 显 著 。 通 过 论 证 ，

22、该 项 目 是 可 行 的 、 必 要 的 。 建 议 项 目 承 办 单 位 加 快 前 期 准 备 工 作 ，单 位 自 筹 资 金 已 经 全 部 到 位 ，早 日 开 工 ， 保 质 保 量 完 成 项 目 建 设 任 务 ， 尽 早 投 入 使 用 ， 发 挥 有 效 作 用 。综 上 所 述 ：新 建 北 京 市 8 8 县 第 二 中 学 实 羽 毛 球 馆 必 将 给 8 8 县 第 二 中 学 带 来 新 的 发 展 动 力 ，也 是 学 校 改 善 办 学 条 件 的 重 要 组 成 部 分 和 必 备 条 件 。因 此 本 项 目 建 设 是 学 校 发 展 壮 大 的

23、需 要 ，是 提 高 教 学 质 量 的 需 要 ， 也 是 迎 头 赶 上 同 类 学 校 发 展 水 平 的 需 要 。 因 此 ， 本 项 目 是 非 常 必 要 的 ， 是 十 分 紧 迫 的 。89第三章学校现状及招生来源3. 1 县城社会经济发展现状近 年 来 ， 各 县 委 、 县 政 府 的 正 确 的 领 导 下 ， 积 极 落 实 党 中 央 和 市 委 、 市 政 府 各 项 方 针 政 策 ， 努 力 克 服 经 济 运 行 中 的 各 种 困 难 ， 经 济 运 行 总 质 量 不 断 提 高 ，企 业 经 济 效 益 得 到 改 善 ，国 民 经 济 稳 步 健 康

24、 发 展 ， 社 会 各 项 事 业 取 得 新 成 就 ， 人 民 生 活 水 平 稳 步 提 高 。2 0 1 6 年 实 现 生 产 总 值 9 0 .6 亿 元 ， 增 长 1 2 .5 % 。 财 政 总 收 入 1 3 .2 亿 元 ， 增 长 1 3 .7 % ； 地 方 一 般 预 算 收 入 8 . 0 9 亿 元 ， 增 长 1 2 . 0 % ； 固 定 资 产 投 资 1 0 0 . 6 亿 元 ， 增 长 4 1 .2 % ； 社 会 消 费 品 零 售 总 额 3 1 . 6 亿 元 ， 增 长 1 8 .2 % ； 实 际 利 用 外 资 2 2 1 6 万 美

25、元 ， 增 长 1 4 % ； 出 口 创 汇 9 7 0 0 万 美 元 ， 增 长 1 9 % ； 农 民 人 均 纯 收 入 9 2 8 5 元 ， 增 长 1 6 .9 % 。农 业 ： 全 县 主 要 产 粮 食 ， 2 0 1 6 年 播 种 面 积 达 5 2 .2 2 万 亩 、 总 产 2 6 . 8 6 万 吨 ，增 长 2 .6 % 。农 业 特 色 产 业 不 断 发 展 壮 大 。8 8 县 水 果 总 产 量 7 .8 6 万 吨 ， 增 长 2 7 .6 % 。 新 增 麻 姑 仙 枣 种 植 面 积 3 0 0 0 亩 ， 总 面 积 达 1 .8 万 亩 ；

26、新 增 水 产 养 殖 面 积 4 0 0 0 亩 、 总 面 积 达 11 .5 万 亩 ， 8 8 县 水 产 品 产 量 3 .9 2 万 吨 ， 增 长 9 . 1 % ； 新 增 蛋 鸡 6 1 万 只 ， 存 笼 总 数 达 3 4 3 万 只 ，成 为 全 市 蛋 鸡 大 县 。8 8 县 肉 类 总 产 量 2 . 4 6 万 吨 ，增 长 0 .4 % 。 新 认 证 市 级 以 上 农 业 产 业 化 龙 头 企 业 1 0 家 ， 农 产 品 地 理 标 志 保 护 产 品 4 个 。 全 面 完 成 3 0 座 病 险 水 库 除 险 加 固 ， 实 施 小 农 水 重

27、 点 县 项 目 改 造 小 型 灌 区 3 8 处 ， 建 设 高 标 准 农 田 3 .8 万 亩 。10工 业 ： 2 0 1 6 年 ， 工 业 增 加 值 3 7 .7 亿 元 ， 增 长 1 6 . 8 % ， 占 GDP 的 比 重 4 4 .6 % 。 矿 产 资 源 有 铁 、 硫 铁 、 萤 石 、 煤 、 瓷 土 、 石 灰 石 等 。 在 县 财 政 支 出 总 额 中 ， 教 育 费 用 占 GDP 比 例 年 年 增 长 ； 同 时 ， 县 委 、 县 政 府 积 极 多 方 面 筹 集 教 育 资 金 ，不 断 改 善 中 小 学 的 办 学 条 件 和 校 园

28、环 境 。因 此 ， 在 8 8 县 的 现 行 经 济 财 政 状 况 下 ， 通 过 财 政 资 金 支 持 、 银 行 稳 健 贷 款 、 以 及 社 会 各 界 大 力 支 持 ，“ 某 某 学 校 羽 毛 球 馆 ” 项 目 是 可 以 实 现 的 。全 县 共 有 学 校 数 2 5 2 所 ， 其 中 普 通 中 学 1 7 所 ， 小 学 1 9 0 所 ， 幼 儿 园 4 2 所 ；在 校 学 生 数 5 4 0 1 9 人 ，其 中 普 通 中 学 1 6 7 9 7 人 ，小 学 2 8 9 5 3 人 ， 幼 儿 园 7 6 3 0 人 ； 教 职 工 数 3 5 4

29、8 人 ， 其 中 普 通 中 学 1 2 8 9 人 ， 小 学 1 6 4 7 人 ， 幼 儿 园 5 3 0 人 。 城 区 五 所 新 校 建 设 进 展 顺 利 ， 凤 凰 小 学 竣 工 ， 第 二 小 学 、 胜 利 西 路 幼 儿 园 完 成 部 分 主 体 工 程 建 设 ， 新 8 8 一 中 全 面 启 动 建 设 。3. 2 招生对象8 8 县 第 二 中 学 是 是 北 京 市 重 点 中 学 ， 有 深 厚 的 文 化 底 蕴 。 招 生 范 围 面 向 全 县 ，随 着 办 学 规 模 的 逐 步 扩 大 ，招 生 对 象 也 会 扩 大 至 周 边 县（ 区 ）

30、 。 学 校 招 生 对 象 主 要 为 初 中 毕 业 生 ， 由 于 县 城 地 区 教 育 的 需 求 ， 学 校 也 招 收 一 批 小 学 毕 业 生 。 羽 毛 球 馆 等 体 育 设 施 的 建 设 ， 使 学 校 成 为 一 所 综 合 性 的 市 级 示 范 重 点 中 学 ，以 满 足 广 大 人 民 对 教 育 的 需 求 。118 8 县 第 二 中 学 在 四 十 多 年 的 办 学 历 程 中 ， 学 校 培 养 了 一 大 批 优 秀 人 才 ，其 中 初 中 毕 业 生 的 本 市 普 高 升 学 率 ，普 职 升 学 比 例 总 体 呈 增 长 的 趋 势 ，

31、 个 别 年 份 有 浮 动 现 象 ， 从 2 0 0 0 年 开 始 ， 人 们 对 高 中 段 教 育 的 需 求 逐 渐 由 职 高 向 普 高 转 换 ，普 高 升 学 率 增 长 较 为 明 显 ，近 几 年 普 高 学 校 的 入 学 人 数 较 为 稳 定 ，可 见 8 8 县 普 高 教 育 的 发 展 逐 渐 成 熟 ， 已 经 普 遍 形 成 了 对 普 高 教 育 的 认 可 。随 着 城 镇 化 水 平 逐 步 提 高 ，预 计 初 中 毕 业 生 要 求 接 受 高 一 级 教 育 的 人 数 也 随 城 镇 水 平 提 高 而 增 长 ，这 显 示 项 目 生 源

32、 具 有 较 大 的 发 展 空 间 。 另 外 ， 普 高 教 育 资 源 的 扩 充 和 提 高 可 以 降 低 准 入 门 槛 ， 充 分 满 足 8 8 县 生 源 对 普 高 教 育 的 需 求 ， 释 放 普 通 高 中 学 校 生 源 空 间 。3. 3 师资配备目 前 学 校 占 地 1 0 8 亩 ，建 筑 面 积 5 9 5 3 6 平 方 米 ，绿 化 面 积 11 3 2 4 . 2 平 方 米 ， 拥 有 教 学 楼 三 栋 ， 科 技 楼 一 栋 ， 行 政 办 公 楼 一 栋 ， 学 生 公 寓 两 栋 ，师 生 食 堂 一 栋 ，标 准 塑 胶 运 动 场 一

33、个 ，篮 球 场 ，乒 乓 球 运 动 区 ， 2 0 1 6 年 即 将 开 建 图 书 楼 与 实 验 楼 。 学 校 现 代 教 育 设 施 快 速 提 升 ， 多 媒 体 设 备 、 信 息 网 络 建 设 、 计 算 机 教 育 进 入 全 市 前 列 ，“ 被 授 予 北 京 市 现 代 教 育 技 术 示 范 学 校 ”，是 市 、市 、县 级“ 绿 色 学 校 ”、县 级“ 花 园 式 学 校 ” 。学 校 现 有 高 、 初 中 六 个 年 级 ， 共 7 2 个 班 ， 学 生 人 数 4 7 1 2 名 。 现 有 教 师 2 0 6 人 ， 其 中 高 级 职 称 8

34、5 人 ， 中 级 职 称 6 4 人 。 教 师 中 ， 有 中 共 党 员 7 2 位 ， 市 骨 干 教 师 5 人 ， 市 学 科 带 头 1 人 ， 县 学 科 带 头 人 ，12骨 干 教 师 3 0 人 。 随 着 学 校 规 模 的 完 善 ， 学 校 将 培 养 出 更 多 全 方 位 人 才 。13第四章项目选址及建设条件4. 1 项目选址4 . 1 . 1 项 目 选 址 基 本 原 则根 据 项 目 工 程 设 计 ，方 便 学 生 学 习 生 活 、保 障 学 生 身 心 健 康 的 需 要 ， 本 项 目 的 场 址 选 择 应 符 合 下 列 条 件 ：1 、 符

35、 合 国 家 、 地 区 规 划 要 求 ；2 、 节 约 项 目 用 地 ， 尽 力 降 低 建 设 投 资 ， 节 约 运 费 ， 减 少 成 本 ， 以 便 达 到 节 约 资 源 和 提 高 效 益 的 要 求 ；3 、 安 全 原 则 ， 防 火 、 防 地 质 灾 害 ；4 、 地 势 较 高 ， 地 基 稳 固 、 并 有 必 要 的 防 洪 排 涝 设 施 ；5 、 重 视 师 生 对 方 便 的 需 要 ， 并 与 其 他 教 学 用 房 取 得 协 调 ；6 、 以 地 质 资 料 为 依 据 ， 尽 量 使 用 天 然 地 基 ， 减 少 工 程 造 价 ；7 、 符 合

36、 羽 毛 球 馆 的 采 光 和 通 风 要 求 。4 . 1 . 2 项 目 选 址 的 依 据1 、 中 华 人 民 共 和 国 城 市 规 划 法 ；2 、 北 京 市 实 施 办 法 ；3 、 8 8 县 城 市 总 体 规 划 、 详 细 规 划 及 各 专 项 规 划 。4 . 1 . 3 选 址 结 果项 目 坐 落 于 北 京 市 8 8 县 建 昌 北 路 西 面 、 登 高 中 路 以 北 ， 某 某 学 校 学 校 内 。 此 地 点 为 学 校 的 教 学 区 。 （ 详 见 总 平 面 布 置 图 ） 。14选 择 该 地 点 作 为 建 设 地 点 的 理 由 是

37、： 符 合 8 8 县 总 体 规 划 与 校 园 总 体 规 划 ； 建 设 场 地 基 本 平 坦 ， 无 不 良 地 质 现 象 ； 项 目 对 邻 近 建 筑 无 遮 挡 ， 可 满 足 该 楼 的 采 光 、 通 风 要 求 ； 符 合 经 济 合 理 原 则 ， 可 充 分 利 用 原 室 外 配 套 管 网 ， 节 市 开 支 ； 该 位 置 附 近 5 0 0 米 内 没 有 污 染 源 ， 区 域 内 没 有 高 压 线 。4. 2 项目建设条件（ 1 ） 地 理 位 置拟 建 场 地 位 于 建 昌 北 路 西 面 ， 登 高 中 路 以 北 ， 新 建 项 目 位 于 8

38、 8 县 第 二 中 学 学 区 内 。 场 地 平 坦 ， 基 础 设 施 齐 全 ， 地 理 位 置 优 越 ， 交 通 十 分 便 利 。（ 2 ） 气 候 条 件8 8 县 属 亚 热 带 季 风 性 湿 润 气 候 ， 年 平 均 气 温 1 7 .8 ， 年 降 水 量 约 1 6 4 2 毫 米 ， 无 霜 期 2 7 7 天 左 右 。 气 候 温 和 ， 四 季 分 明 ， 雨 量 充 沛 ， 光 照 充 足 ，无 霜 期 长 ，主 要 特 点 是 冬 夏 长 ，春 秋 短 ，冬 季 盛 行 西 北 风 、 气 候 寒 冷 干 燥 ， 夏 季 多 偏 东 南 风 ， 春 秋

39、为 南 北 气 流 交 替 过 渡 期 。（ 3 ） 水 文 条 件拟 建 项 目 区 勘 探 深 度 范 围 内 未 发 现 地 下 水 。（ 4 ） 市 政 基 础 设 施 情 况项 目 所 在 区 域 内 有 完 善 的 给 排 水 系 统 、供 电 及 通 讯 系 统 ，为 项 目 的 实 施 提 供 了 方 便 。151 、 供 水项 目 所 需 要 的 用 水 ， 由 8 8 县 城 市 自 来 水 管 网 提 供 ， 水 量 和 水 质 符 合 生 活 饮 用 水 标 准 。2 、 供 电项 目 用 电 由 城 市 电 网 供 电 。 3 、 通 讯区 域 内 通 讯 与 市 政

40、 通 讯 网 相 联 ，线 路 畅 通 。市 、市 联 网 的 电 视 网 ， 宽 带 网 已 建 设 完 成 ， 移 动 通 信 网 络 已 覆 盖 全 区 ， 通 讯 条 件 极 为 方 便 。 综 上 所 述 ，学 校 现 有 良 好 的 供 水 、排 水 、供 电 、通 讯 等 公 用 设 施 ，为 项 目 的 建 设 提 供 较 好 的 配 套 条 件 。（ 5 ） 交 通 通 讯 条 件交 通 便 捷 ：项 目 位 于 建 昌 北 路 西 面 ，距 8 8 客 运 中 心 不 足 1 公 里 。（ 6 ） 施 工 条 件项 目 施 工 区 位 居 城 区 西 部 ，而 且 紧 临

41、城 市 主 次 干 道 ，施 工 所 需 设 备 及 建 筑 材 料 进 场 均 不 受 任 何 限 制 ， 施 工 场 地 大 ， 施 工 条 件 较 好 。16建 设 地 点 4 - 117第五章项目建设规模及内容根 据 项 目 委 托 方 所 提 供 用 地 范 围 、建 设 规 模 及 内 容 、概 况 等 相 关 资 料 ， 并 严 格 参 考 城 市 普 通 中 小 学 校 建 设 标 准 （ 建 标 2 0 0 2 1 0 2 号 ）、 中 小 学 校 建 筑 设 计 规 范 GB 5 0 0 9 9 2 0 11 及 相 关 技 术 规 范 的 要 求 、 规 定 ， 确 定

42、项 目 建 设 规 模 及 内 容 如 下 ：5. 1 项目建设规模8 8 县 第 二 中 学 总 用 地 面 积 总 占 地 1 0 8 亩 ， 该 项 目 建 筑 占 地 面 积7 8 9 .9 2 ， 其 中 拟 建 1 层 羽 毛 球 馆 7 8 9 . 9 2 。5. 2 项目建设内容项 目 包 括 : 拟 建 羽 毛 球 馆 1 栋 ， 一 层 总 计 面 积 7 8 9 . 9 2 平 方 米 。羽 毛 球 馆 为 1 层 .羽 毛 球 馆 内 设 有 4 个 标 准 羽 毛 球 场 地 共 7 4 8 .1 6 平 方 米 、 男 女 更 衣 室 各 一 间 （ 带 卫 生 间

43、 ） 4 1 .7 6 平 方 米 。5. 3 主要技术指标本 项 目 主 要 技 术 指 标 如 下 表 5 - 1 所 示 ：表 6 - 1 ： 主 要 技 术 指 标序号项目单位数量1建设指标1. 2总建筑面积789. 921. 3建筑占地面积789. 921. 4拟建羽毛球馆789. 9218第六章项目建设方案6. 1 设计依据及设计原则6 . 1 . 1 设 计 依 据本 着 “ 以 人 为 本 ， 物 为 人 用 ” 的 指 导 思 想 ， 结 合 周 边 用 地 情 况 ， 合 理 确 定 各 项 经 济 技 术 指 标 ， 充 分 利 用 地 形 地 貌 ， 因 地 制 宜 ，

44、 提 高 土 地 利 用 率 ， 节 约 建 设 投 资 额 。1 . 中 华 人 民 共 和 国 城 乡 规 划 法 ( 主 席 令 第 七 十 四 号 )2 . 建 筑 设 计 防 火 规 范 GB 5 0 0 1 6 - 2 0 1 43 . 城 市 普 通 中 小 学 校 建 设 标 准 2 0 0 2 1 0 2 号4 . 公 共 建 筑 节 能 设 计 标 准 （ GB 5 0 1 8 9 - 2 0 1 5 ）5 . 屋 面 工 程 技 术 规 范 （ GB 5 0 3 4 5 - 2 0 1 2 ）6 . 建 筑 内 部 装 修 防 火 规 范 ( GB 5 0 2 2 2 - 2 0 1 5 )7 . 当 地 建 设 主 管 部 门 意 见 和 建 议8 甲 方 提 供 的 设 计