比如县商业中心项目施工组织设计.docx

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1、西藏那曲地区比如县商业中心项目施工组织设计施工单位： 项目技术负责人： 二0一六年六月一日河北光太路桥工程集团有限公司目 录第一章 编制依据1第二章 工程概况及特点4第一节 工程概况4第二节 工程的重点、特点、难点10第三章 施工部署13第一节 奋斗目标、施工宗旨13第二节 项目组织及职责13第三节 总体部署1第四节 施工程序安排及流水段划分2第四章 工期安排及保证措施4第一节 工期安排4第二节 工期保证措施5第五章 资源配置及保证措施7第一节 劳动力投入及保证措施7第二节 机械设备投入及保证措施8第三节 物质供应保证措施10第四节 新技术应用10第六章 施工测量11第一节 施工测量准备11第

2、二节 测量及控制12第三节 沉降观测14第七章 施工平面布置及管理15第一节 施工平面布置原则15第二节 施工平面布置设计15第三节 施工用电设计（详专题方案）16第四节 施工用水设计（详专题方案）16第五节 施工平面布置管理16第八章 垂直运输设备安装与使用18第一节 塔机安装与使用18第二节 施工电梯安装与使用19第九章 脚手架设计与搭拆20第一节 脚手架种类选择及搭设准备20第二节 落地架设计与搭设20第三节 脚手架拆除23第十章 工程施工方法及技术措施24第一节 土方工程24第二节 结构工程施工顺序及施工缝留设25第三节 模板工程26第四节 钢筋工程32第五节 砼工程37第六节 砌体工

3、程46第七节 外墙装饰工程49第八节 室内装修工程56第九节 门窗工程61第十节 防水及屋面工程65第十一节 安装施工技术措施71第十一章 工程重点、难点施工方法及技术措施84第一节 防水砼84第二节 大体积、大面积砼86第三节 模板高支撑89第二章 工程质量保证措施91第一节 质量保证体系91第二节 质量控制措施102第三节 质量技术措施103第四节 严格执行质量保证管理制度104第五节 施工过程质量控制105第六节 检验规定及制度121第七节 成品保护124第八节 质量通病及预防措施128第十三章 安全生产保证措施152第一节 安全保证体系152第二节 安全管理制度155第三节安全技术措施

4、155第十四章文明施工措施161第一节保障体系161第二节ISO14000环境管理工作部署162第三节文明施工管理措施168第四节 环保及夜间施工措施173第五节 职工病疫防治措施176第十五章 季节性施工措施177第一节 组织机构177第二节 雨季施工措施177第三节 冬季施工措施178第十六章 资料管理181第一节 技术资料管理措施181第二节 资料的收集、整理181第十七章 降低成本措施183第一节 施工项目成本管理基础工作183第二节 施工项目实施各阶段的成本控制内容183第三节 项目施工成本控制要点188第四节 降低施工成本的措施188第十八章 竣工验收及保修回访189第一节 竣工验

5、收管理189第二节 保修回访制度192第十九章 总承包对分包项目施工管理193第一章 编制依据一、西藏那曲地区商业中心项目施工承包合同书、施工图、施工场地、周边环境情况。二、本工程采用的主要技术规范、标准、规程：住宅建筑规范GB503682005住宅设计规范GB500962011民用建筑设计防火规范GB500162014汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB5006797汽车库建筑设计规范JGJ10098建筑内部装修设计防火规范GB5022295民用建筑设计通则GB503522005商店建筑设计规范JGJ4888地下工程防水技术规范GB501082001屋面工程技术规范JGJ503452004

6、建筑玻璃应用技术规范JGJ1132003自动喷水灭火系统施工及验收规范GB502612005玻璃幕墙工程技术规范JGJ1022003建筑灭火器配置设计规范GB501402005采暖通风与空气调节设计规范GB500192003火灾自动报警系统设计规范GB5011698民用建筑隔声设计规范GB501182010建筑结构可靠度设计统一标准GB500682001建筑工程抗震设防分类标准GB502232008建筑结构荷载规范GB500092012建筑地基处理技术规范JGJ792012高层建筑筏形与箱形基础技术规范JGJ62011建筑桩基技术规程JGJ942008建筑抗震设计规范GB500112010高层

7、建筑混凝土结构技术规程JGJ32010蒸压加气混凝土应用技术规程JGJT172008建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022009砌体工程施工质量验收规范GB502032011混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042011三、 法令、法规2011年7月1日施行修正版中华人民共和国建筑法。2000年1月30日起施行建筑工程质量管理条例。2004年2月1日起施行建设工程安全生产管理条例。建设部第80号房屋建筑工程质量保修办法四、国家、行业主要规范、规程及标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2002版）建设项目工程总承包管

8、理规范（GB/T 50358-2005）工程测量规范（GB50026-93）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）建筑用卵石、碎石（GB/T14685-2001）建筑用砂（GB/T14684-2001）预拌混凝土（GB/T14902-2003）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）建设工程文件归档整理规范（GB50328-2001）建设工程施工

9、现场供用电安全规范（GB50194-93）建设工程项目管理规范（GB50326-2006）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-98）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范（GB50171-92）电气装置安装工程电气设备交接验收标准（GB50150-91）五、行业规

10、程、标准建筑变形测量规范（JGJ8-2007）混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-2001）普通混凝土配合比设计规程（JGJ/T55-2011）混凝土用水标准（JGJ63-2006）冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95-2011）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2010）外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2008）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）建筑施工现场环境卫生标准（JGJ14-2004）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）建筑施工高处作业安全技

11、术规范（JGJ80-2011）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）建筑工程冬期施工规程（JGJ104-2011）工程网络计划技术规程（JGJ/T121-2015）建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程（CJJ/T29-98）建筑给水塑料管管道工程技术规程（DB51/T5024-2005）建筑安装工程质量检验评定标准（GB50300-2001）通用机械设备安装工程（GB502312009）六、本工程采用的标准图集1建筑部分序号图 集 名 称图 集 编 号备 注1墙西南11J112西南标2屋面西南11J212西南标3楼地面 油漆 刷浆西南11J312西南标4阳台 外廊 楼梯栏杆西南1

12、1J412西南标5花格墙西南J513西南标6室内装修西南J515西南标7室外装修西南J516西南标8室外附属工程西南J812西南标9住宅厨房卫生间设施西南J517西南标10木门西南J601西南标11室外附属工程西南J812西南标12地沟及盖板国标95J331国标13钢梯国标02J401国标14建筑统一做法XNJ9102西南院标 2结构部分序号图 集 名 称图 集 号备 注1框架轻质填充墙构造图集西南05G701西南标2建筑物抗震构造详图03G329-1国标3混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1国标4混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）11

13、G101-3国标5钢筋混凝土过梁93G322选用七、西藏自治区政府部门制定的有关建筑安装工程施工的法律、法规及标准第二章 工程概况及特点第一节 工程概况一、 总体概况序号项 目内 容1工程名称比如县商业中心项目2工程地址比如县县城宁波东路以南、比如南路以东3建设单位比如县人民政府4设计单位四川美城建筑规划设计有限公司5监理单位河南创达建设工程管理有限公司6 施工单位河北光太路桥工程集团有限公司7地基处理单位勘察设计研究院8招标范围本工程范围包括施工图纸范围内的所有工程。9承包方式施工总承包10工期要求施工总工期 300 日历天11质量要求按照国家验收标准达到合格标准。建筑概况子项特征地下室主体

14、建筑面积3498.3028565.15建筑层数地下1层15层层 高4.5m5m、3m建筑总高0.00相当于绝对标高3873.8m1#楼52.8m、 2#楼53.1m、 3#楼53.m1建筑特点主体十五层，局部十六层，地下一层，裙房三层。7墙体地下室外墙采用钢筋混凝土墙，地下室内墙采用蒸压加气混凝土空心砌块；地上部分內隔墙200厚蒸压加气混凝土空心砌块，局部为100厚；两端为钢筋混凝土墙体中间填充等宽蒸压加气混凝土空心砌块。8外墙装饰外墙面挂石材和真石漆饰面门、窗外窗采用框料及玻璃。9室内装修天棚面抹灰面基层、乳胶漆内墙面水泥砂浆、乳胶漆、内墙瓷砖楼地面水泥砂浆、防滑地砖、花岗石地面门、窗内门与

15、开启方向墙面平（防火门除外）凡卫生间门安装时门窗离地留30缝隙，管井门均捣300高素砼门槛。10防水工程地下室地下室外防水等级为一级，采用结构防水板加3+3厚自粘橡胶沥青防水卷材-铝箔。屋 面本工程屋面防水等级为一级，采用两道防水设防，耐久年限为20年，拟采用3+3厚高聚物改性沥青防水卷材柔性防水。 厨、卫间采用15mm聚氨酯涂膜防水；卫生间除门洞外，做250高砼翻边。二、 结构概况序号项 目内 容1基础形式基础为平板式筏形基础,基础持力层为稍密卵石层，承载力特征值fak=240Kpa,底板厚900mm2结构体系钢筋混凝土框架-剪力墙结构3结构材料钢筋砼4抗震等级抗震设防类别为标准设防类，抗震

16、设防烈度为七度，剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为三级5地下水质对砼无腐蚀性6安全等级本工程结构安全等级为二级7使用年限50年8结构荷载（KN/m2）楼地面活荷载非上人屋面0.5，上人屋面2，商铺3.5，楼梯间3.5，厨房卫生间2.5，走道2.5，客厅2.0，卧室2.0，餐厅2.5。风荷载0.459砼强度等级C15垫层C35剪力墙及柱混凝土C40基础C30梁板楼梯C30除注明外，构造柱、圈梁、栏板等二次结构的混凝土10钢筋类别HPB300级热扎钢筋fy=270N/mm2HRB335级热扎钢筋fy=300N/mm2HRB400级热轧钢筋fy=360N/mm2HRB500级热轧钢筋fy=435（

17、410）N/mm211结构断面尺 寸筏板厚度300mm、900mm，局部柱下加厚柱断面基本形状为矩形，尺寸从400400,400600,600600,墙厚度200mm，250mm，350mm梁断面200400，200500，200800，200900框柱断面200400,200500，400600,400400,4001000楼板厚度地下室板厚300，其余板厚有100，120，130，160，200，等 四、安装工程概况1、给排水工程1）、给水系统：给水水源来自市政自来水管网，由市政自来水管网引入一根DN200给水管，设计水压为0.30Mpa。 给水管材选用：室内外给水管均选用PSP钢塑复合压

18、力管，G型扩口连接。水表后用PPR管，热熔连接。2）、排水系统：雨水采用HRS高层承压雨水专用管，柔性承插连接或胶结，并配套采用承压型管件，系统承压能力不低于1.0MPa。污水管、废水管（重力流管道）采用承压UPVC排水管。室内卫生间采用CTS型同层排水系统，胶粘连接。2、电气工程1）、供配电系统：本工程供配电系统为分级供电：消防电梯，防排烟设备等消防设备，应急照明、客梯及主要通道照明为二级负荷供电，其余为三级负荷供电。供电电源：本工程地下室设配电所，由该处市政电网引来两路10KV电源进入总配电所（设于本大楼地下室）两段母线分别引入10KV高压电源（共两路）至本工程地下室低压配电室。 本子项电

19、源从地下室低压配电房引来，电源电压为380V，使用电压380/220V。2）、电力及照明系统 电力系统：本工程有电梯、防排烟设备等电力负荷。低压配电系统采用380/220V放射式与树干式结合的方式，对于单台容量加大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。消防负荷采用双电源供电，并在末端互投。 照明系统：照明干线从低压配屏出线沿电缆桥架引至各层配电箱，从楼层配电箱出线均为ZR-BV-2.5KV铜芯塑料线沿线槽或穿管沿地坪、顶板、墙面暗设至各用电点。 灯具采用：地下室采用节能型荧光灯，防水防尘灯，工厂灯等：楼梯间采用热释电红外感应灯、卫生间选用壁灯；变

20、电所、消防控制中心、水泵房、消防电梯机房、送排风机房、楼梯间和公共走道等处设有应急照明及疏散指示标志灯。 照明、插座分别有不同回路供电，照明为单相三线；应急照明灯和灯光疏散指示标志采用双电源供电外，还采用集中蓄电池柜作为备用电源，蓄电池连续供电时间不小于30分钟；用于应急照明及疏散指示的灯具均设置玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩，须应满足相关消防应急灯具的要求。 3）、防雷接地系统：本工程防雷为二类防雷建筑，屋面明设10镀锌圆钢做接闪带，屋顶接闪带连接网格不大于10m10m或12m8m,利用建筑物钢筋混凝土2根16或4根12以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于18m;利用结构基础作接地

21、体，利用404镀锌扁钢将结构独立基础内的钢筋焊接连通作接地装置，要求接地R4，若不满足要求，应另加设人工接地装置。 信息设备供电系统及弱电进出口做防雷击电磁脉冲措施。 照明箱出线回路设有过负荷及短路保护，插座回路设有漏电保护断路器。4）、消防直通对讲电话系统：在消防控制中心内设置消防直通对讲电话总机，除在各层的手动报警按钮、消防栓按钮处设置消防直通对讲电话插孔外、在变配电室、消防水泵房、发电机房、电梯机房、电梯轿箱、通风机房、空调机房等处设置消防直通对讲电话分机。在消防控制中心内设置直接报警的外线电话。5） 、电视系统：本工程电视由室外市政接口引来一路有线电视光纤信号至弱电机房内。 在卧室和客

22、厅等处预留电视插口。电视电缆干线为SYGFV-75-9，沿线槽、沿电气竖井至各层电视器件箱，支干线为SYGFV-75-9型，沿线槽引至各分支器、分配器，再穿SYGFV-75-5型电视电缆穿塑料管沿地坪、顶板、墙面暗设至用户终端。 系统传输宽带为862MHz，户终端电平控制在644dB之间。6）、综合布线：本工程光纤入户信号由市政接口引来，在地下一层弱电机房设置光纤交接箱，在楼层设置楼层光分纤箱，系统线路均采用光纤敷设至各个用户的家居配线箱。从配线箱至各信息点采用非屏蔽双绞电缆沿金属线槽、或穿钢管沿地坪、顶板、墙面暗设至信息插孔。 3、通风工程 1）、按设计要求，本楼地下室设备房设有通风系统；防

23、烟楼梯间、消防前室、地下室走道设有防排烟系统。2）、该住宅大楼地下室内设有配电房及水泵房等设备用房，为满足设备用房的通风换气要求，设计考虑在地下室内分别设送风、排风系统。4、消防工程1）、防烟分区划分：该工程地下一层防火分区3498.30，一层防火分区3497.52，二层防火分区2856.04，三层防火分区2856.04，二层、三层防火分区各设防火卷帘。2）、防排烟系统：本工程设排风兼排烟机，正常情况下为通风换气使用。正常时为就地手动控制及自动控制，当火灾发生时由消防控制中心控制，消防中心具有优先控制权，其控制方式与专用排烟机相同。3）、火灾报警系统：火警报警系统采用双电源供电，一路电源来自市

24、电，另一路来自柴油发电机。在各消防控制中心，设置独立的火灾报警系统专用的EPS柜，火灾报警系统自带配DC24V/24AH电源。消防控制：消防控制中心对防排烟风机、加压回风口等进行控制，显示。本楼地下室与各楼层等共用报警系统。4）、火警电话：消防控制室设一台9门火警专用电话，各消防电梯前室设火警专用电话插孔，变电所、防排烟机房、消防电梯机房、水泵房等设火警电话分机，以便火警时及时指挥。5）、火警广播：在消防控制中心设置火灾应急广播（与音响广播）机柜，机组采用定压式输出，当发生火灾时，消防控制室值班人员颗根据火灾发生的区域，自动或者手动进行火灾广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。首层失火时，启动

25、首层、二层及地下各层火灾应急广播；地下层着火时，启动首层及地下各层火灾应急广播；二层以上着火时，启动本层及相邻上、下层火灾应急广播。6）、应急照明、疏散指示标志：该工程采用集中应急配电柜，应急时间90分钟。在变电所、消防控制中心、水泵房、防排烟机房、消防电梯机房、楼梯间、公共走道设应急照明、疏散指示标志。7）、消防栓系统本工程为二类高层建筑，消防系统为临时高压供水，火灾初期消防用水由屋面消防水箱供给，火灾延续时间供水由设于本楼地下室消防水池加压供给，在本大楼地下室设有消防栓泵，以满足本工程消防水量水压要求。室外消防用水由室外消防栓供给，室内消防栓系统设二套水泵接合器；所有室内消防栓均为稳压式消

26、防栓系统管材为热镀锌钢管。8）、自动喷洒湿式系统本工程自动喷淋按中危级设防，实行全喷淋系统，临时高压供水，加压水由地下室消防水泵房自动喷淋泵加压供给，喷淋水泵设二台，一用一备，保证火灾时消防水量水压要求。该系统为湿式报警系统，除室内设有闭式喷头外，室外还设有二套消防水泵接合器。该系统管材为热镀锌钢管。9）、其它消防设施：本大楼重要的消防设施采用双电源末端自动切换，消防设施主干线采用阻燃型电力电缆、支线采用阻燃型铜芯线。消防线路采用钢管明设，托盘、金属线槽涂防火涂料保护。5、卫生防疫本工程设计各种流结分明，互不干扰，所有卫生间及厨房等有给排水要求的房间均采用易清洁的材料，垃圾袋集中处理，生活用水

27、水质、消防水池水质均应满足卫生防疫要求。6、环境保护本工程设计依据中华人民共和国环境保护法及建筑项目环境保护管理办法，对废渣、废气、废水、噪声等均有设计要求：1）、废渣：本工程除生活垃圾外无废渣排放。2）、废水：本工程生活污水出室外经化粪池处理后排入市区排水管网。3）、废气：本工程只有卫生间有少量废气并通过排气立管高空排出。4)、环境噪声：本工程所有设备均选用低噪声设备，所有水泵及风机均采用了减振措施。 第二节 工程的重点、特点、难点一、该工程系群体建筑，工程规模大本工程规模大，本工程总建筑面积为31722.89，地下1层，地上由1栋、2栋、3栋商住楼等多个子项组成，13层为商业楼，415层为

28、住宅楼，局部16层为机房及设备房，施工安排应充分考虑劳动力、机械和周转材料的调配。二、本工程施工的重点（一）测量放线本工程地上1栋为15层住宅楼。为保证整个工程轴线、标高、垂直度控制的精确度以及各栋建筑之间的轴线准确无误，现场设测量小组，并使用高精度测量仪器，保证测量放线精度，准确体现建筑设计意图。（二）基坑土石方开挖本公司在基础施工时主要轴线桩点已经定出，为保证本工程位置的准确性，本公司进场施工时必须对已定出的轴线桩点进行校核，如果出现偏差上报监理工程师，及时进行调整。待上述定位桩点检测完毕后方可进行下一步施工。基础施工时应注意观察护壁，保证边坡安全。（三）后浇带的施工是关键由于地下室面积大

29、，设计上设置了多条后浇带，后浇带施工前将两侧的浆膜清理干净，不密实的混凝土打去将带内的浮渣与杂物清除，用水冲洗后，混凝土面表面刷浆。后浇带的封闭时间应严格按设计规定执行。（四）筏板大体积砼施工是关键本工程为筏板基础，底板厚为900mm，属厚大体积混凝土，为保证厚大体积混凝土的施工质量，须着重对混凝土原材料选用、配合比设计、现场温度检测等进行严格控制，防止底板混凝土浇筑过程中内外温差过大及混凝土收缩造成混凝土裂缝。（五）本工程防水工程的施工是关键本工程防水工程要求相当高，地下室（外防水）采用结构防水板加3+3厚自粘橡胶沥青防水卷材铝箔；屋面防水拟采用3+3厚高聚物改性沥青防水卷材柔性防水；厨房、

30、卫生间防水做250高砼翻边，增刷1.5聚氨脂防水涂料防潮层。地下室防水混凝土的施工重在原材料的选用、配合比设计及混凝土浇筑方面进行重点控制，做好地下室穿墙管、后浇带及施工缝等特殊部位的处理。厨卫间防水涂料和屋面防水卷材的施工必须对防水层的施工过程和节点处理严加控制。（六）模板高支撑本工程地下室层高为4.5m，其梁、板结构施工的模板支撑体系属于高支撑，对其单杆承载力、整体稳定性要求高；不但钢管、扣件的投入量大，而且对钢管、扣件的材质要求也高。因此，应重点审查、严格把关模板高支撑的设计是否符合要求、材质是否符合要求、搭设是否符合要求、是否超载，确保高支撑体系的强度、刚度与稳定性，确保不发生质量、安

31、全事故。这也是本工程施工控制的重点与难点。三、安全、文明施工及环境保护的重要性本工程为高层建筑，建设地点位于西藏那曲地区比如县商业中心项目规划红线范围内。由于工地在城市道路旁，安全文明施工要求高，项目将高度重视安全、文明及环保施工管理，力争创建“安全施工标准化现场”。四、认真履行合同，作好协调配合管理工作（一）为保证优质、高效、低耗地将本工程建成精品工程，管理起着决定性的作用。由于本工程业主分包工程较多，分包工程进度、质量、安全等工作的总协调、指导、监督和管理尤其重要；妥善安排与分包单位交叉作业的进度计划，按合同工期、质量标准交付整个工程。（二）应加强与设计、监理以及建设单位的施工配合，以保证

32、工程有条不紊地进行。第三章 施工部署第一节 奋斗目标、施工宗旨一、奋斗目标1、质量目标：工程质量“合格” ，争创“优良”。2、工期目标：300日历天3、安全目标：杜绝死亡事故，年度轻伤频率控制在12以内，确保实现“五无”目标：无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾。争创建设部“安全施工标准化现场”。4、文明生产目标：施工过程严格按照西藏自治区标准化文明工地标准组织施工。争创比如县最佳标准文明工地。二、施工宗旨建立健全总包协作机制，实施施工总承包管理，实行项目经理负责制，统筹部署，合理组织，精心施工，确保本工程工期、质量、安全、文明施工等各项目标实现。第二节 项目组织及职责一、项目组织1、具有组

33、织大型工程项目施工管理经验的资深项目经理 担任本工程的项目经理，对本工程的施工进度、质量、安全、文明施工、成本等全面负责。2、选配具有较强组织能力和协调能力的项目副经理 协助项目经理，具体负责项目生产、调度、协调工作，主管施工进度计划的落实与调整，对劳动力和机械进行调动，负责协调各专业分包单位的施工配合，对工程实施动态管理。3、选配技术能力强的生产管理和技术管理人员 担任本工程的责任工长，选派优秀的生产、技术干部组成项目各职能组，配齐管理人员。二、项目管理机构职责1、项目经理经公司法人授权，项目经理 代表公司在本工程项目施工中对进度、质量、安全、文明施工等全面负责、具有人事、技术、计划、成本的

34、决策权。2、项目领导层项目领导层由项目经理、项目技术负责人、项目副经理组成。在项目经理领导下，项目技术负责人负责技术工作，主管综合技术组；项目副经理负责项目生产、调度、经营、协调等工作，主管土建施工组、安装施工组、质安组、机械设备组、材料组。3、各职能组土建施工组和安装施工组，负责施工的日常管理工作。 综合技术组负责图纸会审、技术交底、施工方案、技术问题处理工作，负责各类检验、检测工作。质量安全管理组负责工程质量管理及安全生产工作。机械设备组负责对现场机械设备内部租赁、现场机具操作、维修、保养工作，负责现场电气线路的设计、管理、维护工作。材料组负责组织材料进场、材料保管、材料领用、周转材料调度

35、等工作。第二节 总体部署本工程总体部署包括施工准备、组织施工、竣工验收三大方面的内容，分为五个阶段进行实施。一、施工准备阶段 1、施工现场内的临设修建和施工道路铺筑，施工供水、电管线的埋设，制定施工供电专题施工方案，基坑防护施工方案。 2、确定大型机械设备使用计划，落实进场计划，对塔吊基础进行设计。 3、对建筑红线控制点和高程控制桩进行接收，核验，并建立半永久性的平面轴线控制桩。4、根据预算，提出工程材料计划和周转材料，劳动力、机械需用计划，并落实采购和供应方式。二、地下室结构施工阶段1、地下室结构施工的重点在于钢筋砼的施工。2、应充分利用后浇带组织流水施工。3、质量控制重点在于大体积、大面积

36、抗渗砼、抗裂砼施工。4、为加快施工速度、降低劳动强度，塔吊必须提前安装在地下室内。5、地下室施工期间应充分考虑雨天的影响，采取措施确保工期，同时尽快为上部施工创造条件。三、上部主体施工阶段1、按国家规范、设计图纸进行施工，并按规定进行各阶段的结构验收。安排各专业分包插入前期预留预埋配合施工。2、施工质量控制的重点在测量放线、砼结构施工、外墙砌体质量等方面。3、施工进度控制重点在于确保砼结构正常施工情况下，尽早插入砌体工程施工。同时，分阶段组织主体结构中间验收，为装饰工程施工创造条件。四、装修、安装工程阶段1、此阶段的前期以装修施工为主，安装施工紧跟内外装修施工同时进行，后期以安装施工为主，装饰

37、施工配合。2、施工控制重点是各工作面各工种的相互协调配合，此阶段是提前竣工的关键阶段，必须全力协调各工种的工作，确保相互提供工作面，穿插施工。3、质量控制的重点在于材料质量、操作工艺、防渗漏、设备安装和观感质量。同时，应加强对成品的保护。五、竣工验收阶段1、施工重点在于安装工程调试工作和土建收尾工作，是确保工程竣工验收的关键，并应做到工完场清。2、必须尽快完善工程资料，着手工程资料的装订成册，以便为顺利竣工创造条件。第四节 施工程序安排及流水段划分一、施工程序安排本工程基本施工顺序：先地下后地上，先结构后装修，土建与安装密切配合。二、施工段划分1、地下室以及主体施工阶段均分为一个施工段。各个施

38、工段内平面组织流水。主抢主楼地下室部分，尽快插入主楼的主体结构施工。2、砌体及室内粗装修滞后主体八层，组织平面流水和立体交叉施工。3、外墙面装饰在外围护墙砌筑完成后立即插入。4、安装在主体结构施工期间进行预留预埋配合，在装饰装修施工期间进行管线敷设和设备安装，大型设备应提前进行调试。5、室外工程在屋面工程结束后及时插入。6、二次装修及装饰工程在外墙面装饰和室内粗装修结束后及时插入。第四章 工期安排及保证措施第一节 工期安排一、进度计划编制原则本工程实物量多，工期紧，作业面宽，施工战线长。因此，在编制进度计划时，应做到前紧后松，避免跨长假期的影响，充分利用时间和工作面，组织高效率的平面流水作业和

39、立体交叉施工。为保证总工期目标的实现，具体安排如下：（一）基础及地下室结构 基础及地下室结构工期 天，为保证实现此目标，对此施工阶段的关键工序制定出分项工期目标。1、地基与基础： 天2、地下室垫层及防水： 天 3、地下室负一层（车库)结构： 天 4、地下室回填土方： 天（不占绝对工期） 5、地下室外墙防水： 天（不占绝对工期）（二）上部主体框架结构 工期目标 日历天，对阶段性目标控制要求如下 1、115层： 天 2、局部16层及出屋面结构： 天 3、围护砌体延后框架结构： 天（三）装饰工程 装饰工程在开工后 天插入，施工时间 天。各主要分项工程施工时间如下 1、初装泥作：开工后 天插入， 天完

40、成 2、外墙装饰：开工后 天插入， 天完成（不占绝对工期）（四）安装工程 在基础结构施工开始的同时插入安装的预留、预埋工作，同时进行场外的加工制作，在主体结构封顶后，展开设备系统的安装工作，施工时间 天。（五）收尾、验收：施工时间 天第二节 工期保证措施一、确保工期的组织保证措施 1、严格实行项目施工管理，与建设、设计、监理等单位紧密配合，严格按照施工组织设计进行施工，工程进度达到总工期要求。 2、实行目标分解，责任到人。项目经理全面负责制定进度规划，项目技术负责人和各专项工长具体领导执行。 3、采用严格的目标管理，建立全方位、全过程、多层次的目标管理体系。向管理要效益、要质量、要工期。 4、

41、建立每周一次的现场例会制度，项目全体管理人员、各分包单位负责人参加，总结前一周计划，安排落实下一步计划。 5、项目经理定期检查计划的完成情况，对于滞后的进度及时采取措施，组织力量限期跟上，避免因滞后累计，致使无法保证工期的现象发生。二、周密的施工进度计划安排 1、以总进度为基础，编制月进度计划，以计划为龙头，实行长计划短安排。 2、各分包单位应根据总进度计划要求，编制各时期作业计划，且要按计划实施。三、合理科学的施工技术措施 1、项目技术组加强技术管理的力度，对施工难点重点攻关，对可能影响进度的因素，要主动向监理、甲方及早提出，尽量避免事后处理。 2、编制详细的各种资源供应计划，尤其是材料部门

42、及时按计划准确地提供各种材料，以满足施工进度需要。 3、加强施工的预见性，所有施工技术准备工作、材料供应计划在施工前半月完成。 4、应用新技术、新工艺缩短技术间歇时间，并投入大型的垂直运输设备，提高施工工效，确保工程进度。(1) 砼掺入早强型外加剂，提高砼早期强度，并严格按国家现行标准执行。(2) 钢筋工程：由专业施工员进行钢筋配料放样，钢筋连接严格按照设计图纸及相关规范操作。 5、合理配置机械设备 (1) 垂直运输机械从地下室施工阶段开始到主体阶段施工，采用两台塔吊，装修阶段设两台双笼电梯。 (2) 塔吊实行两班工作制，并随时满足施工需要。现场设钢筋加工房，配备各种钢筋加工设备。其它中、小型

43、机械设备按照施工需求，根据各阶段进度需要配置足够数量，并及时组织进场。(3) 确保机械正常运转，机械设备完好率保证达到98%以上，利用率保证达到80%以上，本工程现场设置专业机械维修班组，加强设备管理，保证施工的连续性。第五章 资源配置及保证措施第一节 劳动力投入及保证措施一、 劳动力投入计划劳动力投入计划表工种按工程施工阶段投入劳动力情况（人）地下室结构阶段上部主体阶段装饰装修阶段钢筋工木工砼工架工砖抹工装修工安装工机操工焊工普工合计二、劳动力投入保证措施 1、根据工程项目需要，在公司内部劳务队伍中竞标选定各工种作业班组，并签订劳务承包合同，明确工作内容、时间、质量、安全、文明施工等要求及奖罚制度，且必须