成都市龙泉驿区重大项目BT投资建设意向书.docx

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1、 项目BT投资建设合同书 第 39 页 共 42页目 录一、BT投资建设合同书正文（一）、项目基本情况1（二）、BT投资方式和内容2（三）、管理目标2（四）、工程竣工结算办法2（五）、回购款的计算及支付时限43（六）、投资建设保障76（七）、安全施工87（八）、双方的权利和义务98（九）、工程质量与文明施工109（十）、甲乙双方违约责任109（十一）、未尽事宜1110（十二）、合同文件的构成1110（十三）、合同份数1211二、BT投资建设合同书附件附件一:关于提前支付回购款有关问题的补充协议1312附件二:回购款支付节点横道图.16附件三:承诺书2018附件四:工程质量保修书2119附件五:

2、安全生产责任合同2321附件六:安全、文明施工责任书2523附件七:廉政合同2725附件八:龙泉驿区政府投资项目工程变更管理暂行办法2927附件九:工程现场管理实施细则3634附件十:工程材料价格报审表4442 BT投资建设合同书项目委托单位：成都经济技术开发区建设发展有限公司(以下简称甲方)项目BT投资方： (以下简称乙方)经成都龙泉驿区人民政府授权，甲方于2010年 月 日通过公开比选，确定乙方作为 项目的BT投资商；根据乙方与成都龙泉驿区人民政府签订的BT投资建设意向书、BT招商比选文件、项目BT投资商参选文件，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循

3、平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程投资建设事项协商一致，订立本合同。一、项目基本情况项目名称： 项目合同暂定价： （万元）【在审计完成前，经区财政评审中心审定的招标控制价作为本工程合同暂定价（除暂列金额、不含投资回报）】，如甲定材料（主要为部分二装材料等）价格暂时无法确定，则以暂定价计入预算控制价，待甲定材料价格最终确定后，据实调整合同暂定结算价。 建设地点： 建设规模：根据规划及施工图，该项目总建筑面积约为 万平方米。（最终以竣工图为准）二、BT投资方式和内容1、BT方式: BT投资商出资建设，项目业主分期回购。 2、建设内容: 施工设计图的全部内容（含水、电、气、总平、绿化

4、、附属工程）。三、管理目标工程质量标准：按照中华人民共和国行业标准、施工图设计文件及其它现行相关文件规定验收，工程质量合格。 工程工期： 个日历天；开工日期： 年 月 日(以开工报告日期为准) 竣工日期： 年 月 日（以竣工报告日期为准) 因不可抗力、甲方原因及非乙方原因而造成工期延误的，工期作相应顺延；因乙方原因造成工期延误的，甲方应向乙方索赔。四、工程竣工结算办法1、工程建安成本(含建安税)：本项目建安工程造价计价方式按2009年四川省建设工程工程量清单计价定额及其配套文件执行。材料价格以施工期间同期成都市工程造价信息为准；装饰材料、安装、电气设备、绿化工程的乔木、灌木等以及成都市工程造价

5、信息中缺项的材料价格由甲乙双方共同核价确定（七个工作日内签字确定，如果甲方在七个工作日内不能确认签字的，以乙方或施工单位报价为准进入工程决算）。按此计算基础上，总价下浮3%（人工费、材料费、税金不下浮）确认为本项目建安工程造价。如施工期间相关行业主管部门发布新的材料、人工、机械价格调整文件相关配套2009四川省建设工程工程量清单计价定额调整文件，则按调整文件据实调整，则按最新文件据实调整。2、 投资综合回报：2.1本项目投资综合回报按区审计局审定的建安成本造价及总平、绿化、附属工程和投资成本金额作为投资综合回报计算基数，乘以投资回报率10%。如果发生下述第五项中有关提前支付回购款的事项,则投资

6、综合回报的计算依据应以附件一“关于提前支付回购款有关问题的补充协议”的约定为准。3、在项目建安成本（不含投资综合回报）回购过程中，如果乙方实际应缴纳的建安营业税及附加,由甲方承担（因乙方不遵守税收法律法规等规章制度而缴纳的营业税及附加除外），计入建设成本,但不作为投资综合回报计算基数。乙方收取的投资综合回报所对应的营业税由乙方承担。 五、回购款的计算及支付时限 本合同工程回购款=建安成本+投资综合回报，按以下时限分期回购。1、 建安成本部分1.1 工程主体七层完工后，3015日内甲方向乙方支付单体工程暂定价的20%（本条件只针对18层及以上建筑，小高层安居工程七层完工后不付款）。1.2工程主体

7、（指标段内所有单体工程）封顶后，3015日内甲方向乙方支付至单体工程暂定价的40%；13房屋单体工程(除总平、绿化外)完工后3015日内，甲方向乙方支付至单体工程暂定价的55%；1.4全部工程竣工验收合格且乙方向甲方交付房屋后30日内，甲方向乙方支付至已完工程（含单体、总平、绿化）合同暂定价及总平、绿化、附属工程的60%。1.5全部工程验收合格且乙方向甲方交付房屋并提供全部竣工资料后，届满6个月之日起内，30日内甲方向乙方支付至合同暂定价（含和单体、总平、绿化、附属工程）的80%（如果完成建安成本和总平、绿化、附属工程的审计，该笔回购款项按审定价的80%支付）；1.6全部工程验收合格且交付房屋

8、后，届满18个月之日起内，30日内甲方向乙方支付至审定价的9597%，剩余53%作为工程质量保修金，在质保期满一年后甲方在30日内支付保修金的85%，其余保修金期满后甲方在30个工作日内一次性付清。所有签证变更程序必须按照龙泉驿区政府投资项目工程变更签证管理暂行办法（龙发改发【2009】194号）执行，增加部份的款项（不含材料涨价部分），按上述时间节点及比例同步支付。任何在上述时间节点以前支付的款项都视为提前支付回购款。2、 投资综合回报部分：2.1 在工程综合验收合格且交付使用之后，并提交经甲方审核的完整的竣工验收资料之日起，3015个工作日内，甲方以暂定价为计算基础，向乙方支付投资综合回报

9、的4055%；2.2 在审计结算完成后3015个工作日内，甲方向乙方支付至投资综合回报的80%；2.3 在审计结算批复下达后，届满6个月之日起内，30个工作日内，甲方向乙方一次性付清投资综合回报尾款。2.4 如出现以下情况，则乙方无权收取相应投资综合回报：2.4.1 如出现提前支付回购款事项，甲方在应付投资综合回报的基础上扣减提前支付回购款所对应的投资综合回报（提前支付额10%）。具体计算办法以附件一“关于提前支付回购款有关问题的补充协议”的约定为准。2.4.2 如在工程建设和结算过程中发生民工、材料商闹事等情况，则甲方有权终止拨付乙方所有款项（包括乙方投资综合回报），将拨付乙方的款项用于支付

10、民工工资和材料款，以维护社会稳定；上述用于支付的款项，乙方无权再行收取（含投资综合回报）。2.4.3如在项目建设过程中发现乙方存在恶意转包工程的行为，则甲方有权扣减乙方投资综合回报。3、若甲方回购款在上述约定付款期限应付而未付，甲方按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率支付未付款利息。4、自工程竣工验收合格之日后第10日起，按银行同期贷款利率计算未付部分资金利息至付清之日止。45、若银行融入资金到位情况良好，经区政府批准可提前支付回购款。对提前支付的回购价款按同期人民银行贷款基准利率及提前支付天数计算利息。（具体计算办法以附件一“关于提前支付回购款有关问题的补充协议”的约定为准）44444

11、444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444属工程 的建设保障第一条的内容44444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444456、根据公司资金调度情况，甲方可以银行承兑汇票（6个月期）方式支付工程款，利息由甲方承担，乙方必须配

12、合执行。六、投资建设保障1、乙方帐户资金必须达到合同暂定价的30%（含保证金），上述资金封闭使用，专项用于本工程建设，如资金未筹集到位，则工程不得开工。此条不能接受，我公司不能接受此条内容如下：1该项目我公司于2007年06月16日与成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限责任公司签订了投资建设合同；并且已经在运行当中；2该项目A组团我公司已经投入了大量资金；3我公司只能在该项目实施过程中保证工程进度投入资金；4该项目在招标文件中并没有提出投资建设保障第一条的内容。2、乙方按工程合同暂定价的5%缴纳履约保证金,其中现金交纳部份不得低于30%,其余可以采用履约保函。另外，施工单位向乙方缴纳的履约保证金

13、存入甲方与乙方的共管帐户，进行履约监管，上述保证金待工程竣工验收合格后30日内退回乙方。乙方缴纳履约保证金肆佰万元人民币进入甲乙双方共管账户，乙方在施工过程中可使用叁佰万元。其余壹佰万元在工程完工后，甲方在10个工作日内一次性退还乙方。3、乙方必须按其与施工单位签订的施工合同，按月进度支付工程款，如乙方无力支付，甲方可从BT投资回购款中扣除相应款项支付施工单位（如金额不足于支付，则从履约保证金帐户中扣除）。4、乙方必须按照法律法规的规定缴纳民工工资保证金，并提供缴纳凭据交予甲方备案，同时须另行按上述标准的50%向甲方缴纳民工工资风险金。若有拖欠民工工资引起纠纷现象，甲方有权从民工工资风险金中直

14、接支付。如果民工工资风险金有余额，该风险金到工程竣工结算完毕后30日内退回乙方。5、电梯、消防、电气设备等重大设备采购和主要材料品牌与规格的确认必须在甲方的指导下按程序进行。6、乙方必须依法公开招标，确定施工单位，并按国家相关法律完成项目建设，乙方劳务分包及专业分包必须征得甲方同意并确认，并将相关资料提供甲方备案，严禁施工单位转包工程。 7、甲方每次向乙方支付回购款后，乙方按甲方要求办理资金划拔公示，并严格按公示内容向劳务公司、材料商等单位及个人分配资金。七、 安全施工1、乙方必须严格按照国家中华人民共和国道路交通安全法、建筑安全生产管理条例、建筑安全生产管理实施细则及地方相关安全管理规定要求

15、施工单位组织施工，在施工过程中严格控制安全管理工作，在工程施工过程中所发生的一切安全事故均与甲方无关，由乙方及施工单位自行承担一切责任；乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法律、法规。保障作业人员的安全，防止安全事故发生。2、乙方应遵守和执行中华人民共和国劳动法，按安全生产管理规定完善建筑工程施工意外伤害保险等各项保险工作。3、乙方应督促施工单位按规定缴纳民工工资保证金和建筑工程意外伤害保险，若因民工工资问题造成的社会不稳定因素，乙方必须负责妥善解决，甲方不承担任何责任。八、双方的权利和义务1、甲方的权利和义务1.1 甲

16、方负责项目的拆迁、规划、设计、三通一平等前期工作，并提供经审查批准的施工图纸文件；1.2甲方负责公开选择地勘、检测、招标代理、监理等各类中介服务机构，监督乙方依法依规完成施工招标等工作。1.3 在送审工程结算资料齐备乙方予以积极配合的前提下，甲方应协调龙泉驿区审计局自完整接受送审资料之日起3个月内完成审计，审定建安成本。2、乙方的权利和义务21乙方严格遵守法律、法规及甲方的相关规定，依法完成报建、施工招标、现场管理等各项工作并对工程质量、进度、成本以及安全负责。22乙方负责多渠道筹集资金，确保建设资金及时足额到位，不得因资金问题造成工期延误。2. 3乙方承诺保证按期支付民工工资和材料款，并足额

17、交纳民工工资保证金和材料风险保证金，不得发生拖欠民工工资、材料款事件，不得影响社会稳定。24乙方不得将该项目恶意转包。2. 5乙方应配合和维护地方财政税收利益，根据国家税务征管部门（国税、地税）相关规定照章纳税，关于代扣税管理办法另行约定。2. 6乙方在全部工程竣工验收合格后3个月内提交完整的竣工结算资料给甲方，由甲方申请竣工结算审计。若乙方未能按上述时间递交结算资料，则相应付款时间节点顺延。九、工程质量与文明施工1、乙方应严格执行国家质量管理体系、安全监督管理办法的有关规定，保证工程质量合格，避免安全事故。2、乙方应按规定做好文明施工和扬尘防治工作。 3、对工程质量的争议，由双方共同选定有资

18、质的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失由责任方承担。十、甲乙双方违约责任1、乙方必须在合同约定的时间内交付工程，除不可抗力及政策原因外不得延误工期；若延期交付，每天按暂定价的万分之一至万分之三进行处罚。2、乙方必须严格按照合同约定的质量标准组织施工，保证工程质量一次性交验合格。若工程出现质量缺陷，乙方必须无条件返工至合格为止，且视情节的轻重收取5000元10万元的违约金。乙方应自费返修后，经质监、监理、甲方认定达到合同约定的质量标准为止。3、甲方保证按合同约定按时支付工程回购款，若延期支付按同期银行利率支付未付款利息。4、乙方若违反承诺，不能保证建设资金按期到位，发生拖欠民工工资、

19、材料款等事项，影响社会稳定，甲方有权终止拨付乙方所有款项（包括乙方投资综合回报），将拨付乙方的款项用于支付民工工资和材料款等，上述用于支付的款项乙方无权再行收取（含投资综合回报）。十一、未尽事宜甲乙双方友好协商解决，以补充协议方式完善双方责权利。十二、 合同文件的构成1、本合同的组成要件：1.1投资商与龙泉驿区人民政府所签订的投资意向书；1.2中选通知书；1.3合同附件十个。十三、合同份数本合同正本肆份，副本十二份，甲方、乙方各执正本二份，副本各六份，当正本与副本的内容不一致时，以正本为准。甲方：成都经济技术开发区建设发展有限公司（公章）法定代表人：或授权的代理人：住所： 电话： 邮政编码：6

20、10100 传真：开户银行： 银行帐号： 乙方： （公章） 法定代表人：或授权的代理人：住所： 电话： 邮政编码： 传真：开户银行： 银行帐号：公证方： （公章） 2010年 月 日附件一：关于提前支付回购款有关问题的补充协议一、协议背景甲方和乙方于2010年 月 日共同签署了 项目BT投资建设合同书，该合同约定的回购款的支付方式为：一)建安成本部份1. 工程主体七层完工后，30日内甲方向乙方支付单体工程合同暂定价的20%（本条件只针对18层及以上建筑，小高层安居工程七层完工后不付款）。2. 工程主体（指标段内所有单体工程）封顶后，30日内甲方向乙方支付至单体工程暂定价的40%；3. 房屋单体

21、工程(除总平、绿化外)完工后30日内，甲方向乙方支付至单体工程暂定价55%；4. 全部工程竣工验收合格且乙方向甲方交付房屋后30日内，甲方向乙方支付至已完工程（含单体、总平、绿化）合同暂定价的60%。5. 全部工程验收合格且乙方向甲方交付房屋并提供全部竣工资料后，届满6个月之日起，30日内甲方向乙方支付至合同暂定价（含单体、总平、绿化）的80%（如果完成建安成本审计，该笔回购款按审定价的80%支付）；6. 全部工程验收合格且交付房屋后，届满18个月之日起，30日内甲方向乙方支付至审定价的95%，剩余5%作为工程质保金，在质保期满后30日内支付。所有签证变更程序必须按照龙泉驿区政府投资项目工程变

22、更签证管理暂行办法（龙发改发【2009】194号）执行，增加部份的款项（不含材料涨价部分），按上述时间节点及比例同步支付。任何在上述时间节点以前支付的款项都视为提前支付回购款。二）投资综合回报部份：1.在工程全部竣工验收合格且交付使用之后，并提交经甲方审核的完整的竣工验收资料之日起，30个工作日内，甲方以暂定价为计算基础，向乙方支付投资综合回报的40%；2.在审计结算完成后30个工作日内，按暂定价，甲方向乙方支付至投资综合回报的80%；3.在审计结算批复下达后，届满6个月之日起，30个工作日内，甲方向乙方付投资综合回报尾款。4.如出现以下情况，则乙方无权收取相应投资综合回报：4.1如出现提前支

23、付回购款事项，甲方在应付投资综合回报的基础上扣减提前支付回购款所对应的投资综合回报。4.2如在工程建设过程中发生民工、材料商闹事等情况，则甲方有权动用乙方投资综合回报，以维护社会稳定；上述被动用的投资综合回报，乙方无权再行收取。4.3甲方监督、指导如在项目建设过程中发现乙方存在恶意转包工程的行为，乙方对分包单位按程序选择的过程，甲方有权扣减乙方投资综合回报。二、约定事项若甲方到位资金良好，甲方同意可以提前支付部分回购款，但必须按照提前回购的时间、回购款的金额按比例扣减贷款利息及BT投资回报。一）扣减实际贷款利率具体计算公式及票据出具流程如下：1、应扣贷款利息计算应扣贷款利息=提前付款金额同期银

24、行贷款年利率提前付款期（天）/360（天）例1：某BT合同金额为6000万元，同期银行贷款年利率6%，合同约定工期18个月，开工日期2010年1月1日，竣工日期2011年6月30日，BT投资回报10%。主体2010年5月31日封顶验收合格，乙方要求2010年5月1日提前1个月支付1000万元回购款。应扣贷款利息计算=1000*6%*30/360=5（万元）2、票据出具流程按例1,乙方本次向甲方出具1000万发票，甲方向乙方出具5万元其他业务收入发票（或收据），甲方实际支付金额为995万。二）甲方扣减BT投资综合回报的计算过程：1、应扣投资综合回报的计算当次应扣投资综合回报=当次提前支付款项*1

25、0%按例1，本次支付1000万元，属于提前支付，则：应扣投资综合回报=1000*10%=100（万元）如果在投资综合回报支付的时间节点前，存在多次提前支付回购款的情况，那么，每个时间节点实际支付的投资综合回报等于该时间节点应付的投资综合回报扣除该时间节点前累计应扣投资综合回报。如果该时间节点应付的投资综合回报小于该时间节点前累计应扣的投资综合回报，差额部份并入下一个时间节点的应扣投资综合回报。按例1，当工程审计完成后,假定审定的建安成本为6500万元,则甲方应付投资回报为6500*10%=650万,扣减累计应扣投资综合回报,甲方实际应付投资回报为550万元。2、投资回报的支付及票据处理流程乙方

26、在向甲方办理该回购款的支付申请时,应向甲方出具放弃该部份提前支付回购款所对应的投资综合回报的承诺书（见附件三）。乙方按投资综合回报支付的时间节点,根据甲方实际支付的综合投资汇报向甲方出具发票。上述例1中有关金额的表述仅作为参考，甲、乙双有关投资综合回报、回购款、利息等的计算，以实际发生数为准。三、其它协议生效后，即成为主合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所补充的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。 四、协议份数本合同正本肆份，副本十二份，甲方、乙方各执正本二份，副本各六份，当正本与副本的内容不一致时，以正本为准。（以下无正文）（本页无正文）甲方：成都经济技

27、术开发区建设发展有限公司（公章）法定代表人：或授权的代理人：住所： 电话： 邮政编码：610100 传真：开户银行： 银行帐号： 乙方： （公章） 法定代表人：或授权的代理人：住所： 电话： 邮政编码： 传真：开户银行： 银行帐号：公证方： （公章） 2010年 月 日附件二:回购款支付节点横道图建安成本支付节点横道图: 开工*工程主体七层完工后30个工作日内工程主体封顶验收后30个工作日内房屋单体工程（除总平、绿化外）完工后30个工作日内全部工程竣工验收合格且交付房屋后30个工作日内质保期满后30个工作日内全部工程验收合格且交付房屋后后届满18个月之日起30个工作日内全部工程竣工验收合格交付

28、后届满6个月之日起30个工作日内工程进度从开工算起预计时间05个月16个月支付基数 单体工程暂定价单体工程暂定价单体工程暂定价已完工程合同暂定价（含单体、总平、绿化） 合同暂定价或审定价（含单体、总平、绿化）审定价审定价当期支付的比例20%20%15%5%20%15%5%累计支付比例20%40%55%60%80%95%100%注：*工程主体七层完工后30个工作日内甲方向乙方支付合同暂定价的20%（本条件只针对18层以上建筑，小高层安居工程七层完工后不付款）。 投资综合回报支付节点横道图:开工全部工程验收合格交付后并提供完整的竣工验收资料起30个工作日内审计结算批复下达后，届满6个月之日起，30

29、个工作日内在审计结算完成后30个工作日内主体封顶验收后30个工作日内房建工程竣工验收合格后30个工作日内工程进度从开工算起预计时间05个月16个月支付基数合同暂定价 合同暂定价 审定价当期支付的比例40%40%20%累计支付比例40%80%100%注:本横道图与主合同和补充协议有冲突的地方,以主合同和补充协议为准。附件三：承诺书成都经济技术开发区建设发展有限公司：因我公司于 年 月 日向贵公司申请提前支付XXXX项目XXXX标段回购款 元（大写： ）。按双方签订的XXXX协议及XXXX补充协议，我公司在此作出郑重承诺，放弃该笔回购款对应的投资综合回报，金额为 元（大写： ），在以后按协议计算的

30、应付投资综合回报中扣除。特此承诺 承诺人：XXXX公司（盖章） 年 月 日附件四: 工程质量保修书双方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，为保证 工程在合理使用期限内正常使用，双方协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容房屋建筑工程质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏，供热供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。 按国务院颁布的建设工程质量管理条例（第279号令）执行

31、。二、质量保修期质量保修期从工程竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1. 房屋建筑的地基基础工程和主体工程为建筑物设计文件规定的合理的使用年限；2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏为5年；3、电气管线、上下水管线、设备安装工程为2年；3、供热及供冷为2个采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为2年；5、给排水工程为2年；6、墙面、顶棚抹灰脱落为2年；7. 地面空鼓开裂、大面积起砂为2年；8. 门窗翘裂为2年；9. 管道堵塞为6个月；10. 其他约定：无 。三、

32、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到甲、乙方及使用方修理通知之日后24小时内派人修理。承包人若不在约定期限内派人修理，发包人可委托物管公司或其他单位修理，维修所发生的直接费、间接费、管理费、利润、税金等所有费用从承包人质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场进行抢修。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。4、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管

33、部门报告，采取相应的安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。5、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、质量保修金的支付1、本项目的工程质量保修金为合同总价的5%，质量保修金不计利息。五、缺陷责任期及质量保修金的返还1、缺陷责任期为期 个月，从工程竣工验收合格之日起算。2、缺陷责任期届满后15天内，发包人将保修金以转帐的方式返还承包人。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项： 。 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。以下无正文。附件五: 安全生产责任合同为在 工程施工合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好

34、本项目的安全管理工作,本项目发包人成都经济技术开发区建设发展有限公司 (以下简称“甲方”)与 (以下简称“乙方”)特此签订安全生产合同:一、甲方职责1严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。2按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。3重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。4定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。5组织对承包人施工现场安全生产检查，监督承包人及时处理发现的各种安全隐患。二、乙

35、方职责1严格遵守国家、四川省、成都市有关安全生产的法律法规,认真执行工程承包合同中的有关安全要求。2坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。3建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人(包括临时雇请的民工)的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产

36、责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应按施工人员的1-3配备安全员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。4承包人在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。5承包人必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加施工的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检

37、验等特殊工种的人员，经过专业培训，获得安全操作合格证后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。6对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；承包人不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其它方式转让给任何其它人，或允许、容忍上述同样行为。7操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。8所有施工机具设备和高空作业的设备及防护设施均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳

38、动保护用品严禁使用。9施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。10承包人必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定以及其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任人。三、违约责任如因甲方或乙方违约造成安全事故，将依法追究责任。本合同一式捌份，双方各执肆份。由双方法定代表人或其授权的代理人签署与加盖公章后生效，全部工程竣工验收后失效。以下无正文。附件六: 安全、文明施工责任书 为了加强本工程建设项目的安全、文

39、明施工管理，创建文明施工工地，防止人员伤亡、火灾、治安、及重大经济损失事故的发生，经各方协商签订本协议书。第一条 安全文明施工措施费用甲方按照川建发2006107号四川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法进行支付和结算。第二条 甲、乙双方严格按照经省人大批准的成都市建筑施工现场监督管理规定和市、区政府关于安全、文明施工的要求，明确各自的职责，加强对施工现场的管理。第三条 甲方委托监理单位 负责对本工程安全、文明施工进行全过程的监督、检查。乙方应服从管理和监督，做好现场安全、文明施工的各项工作。第四条 乙方进场前，必须在甲方监督下购买民工意外伤害保险，并将相关依据报甲方备案第五条 乙方应主动

40、做好以下工作：1、施工现场办公及生活临设、大门和围墙等重要设施须按甲方要求设置，现场布局合理整洁，无杂、积水、异味，并保证安全、美观；安全文明施工标志、标牌应设置在明显位置；各种材料应堆放整齐，施工垃圾须定点堆放，及时清运，严禁在施工现场以外堆放材料、垃圾。2、施工现场布局及工序安排应考虑噪声、照明控制，严格按照成都市有关规定执行，避免扰民；施工现场必须设置专用厕所，并有专人管理，严禁随意大小便；生活、生产废水及施工降水未处理合格，不得排入城市下水管道；不得破坏工地周围树木、绿地；土方外运过程，严格按程序操作，不得在工地外道路上遗洒，同时应严格出场车辆的轮胎清洗，避免尘土带到城市道路上。3、外

41、地施工人员必须办理相关证件，禁止非施工单位人员在工地留宿，施工现场禁止聚众打牌、饮酒闹事、传阅淫秽物品；禁止打架斗殴。4、施工车辆进出工地时注意工地交通安全，必须缓速行驶；设置明显警示标志。5、施工现场临时用电包括施工用电和生活用电必须符合施工现场临时用电安全技术规范，变压器和配电箱应设置围栏并有明显的安全警示标志，严禁非专业人员接拆电线，防止发生触电事故，严禁使用电炉子等妨碍现场安全的用电设备。6、现场消火栓及其他消防器材配备安全、位置合理，应有明显的警示标志，严禁挪用，保证消防道路畅通；施工现场严禁吸烟，易燃易爆物品及施工动火必须有专人负责管理。7、现场施工人员须统一佩带胸卡，严禁闲杂人员

42、进入施工现场；严禁工人酒后上岗。8、各种施工机械的合格证、检测证及安全防护装置齐全，杜绝发生土方坍塌等一切施工安全事故。9、工人食堂必须干净整洁，无蝇无鼠，认真执行食品卫生安全的有关规定，严防工人食物中毒；施工人员宿舍要求卫生整洁，严禁随意拉扯电线，冬季取暖可统一安装空调。10、施工单位现场应有专门负责安全、文明施工的管理人员，定期检查，发现问题及时整改；同时每天应派安全、文明施工值日佩带明显袖套在工地巡视，对甲方以及安居办、监理部门提出的其他有关安全、文明施工等方面要求必须积极配合，认真履行。第六条 安全文明施工措施费的使用按施工合同执行；凡发生事故造成人员伤亡、财产损失，全部费用及法律责任均由乙方自行负责，市、区主管部门针对该项目因文明施工措施不力受到批评和处罚一律均由乙方负责。第七条 违约责任：1、乙方在施工过程中，如果因文明施工问题受上级主管部门处罚一次则扣除本工程甲方付给乙方文明施工费的5%；如果因文明施工问题，上级主管部门要求停工整顿一次则扣除本工程甲方付给乙方文明施工费的50%。2、乙方在施工过程中，如果因安全施工造成特大事故的则扣除本工程甲方付给乙方安全施工费的100%；如果因安全施工造成重大事故的则扣除本工程甲方付给乙方安全施工费的50%；如果因安全施工造成一般事故的则扣除本工程甲方付给乙方安全施工费的5