高层住宅楼机电安装工程施工组织设计.docx

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1、.XX项目机电安装工程施工组织设计（二号黑体、居中、加粗）项目效果图编制： 审核： 审批： （三号黑体，居中、加粗）目录第一章 编制说明9第一节 编制依据9第二节 施工范围14第三节 施工目标16第二章 工程概况及特点16第一节 工程概况161.工程概况162.机电系统设计概况17第二节 工程特点重点与措施251.工程特点252.工程重点及解决措施25第三章 施工部署27第一节 组织机构及职责271.组织机构图272.项目管理层主要职责27第二节 施工管理制度建立31第三节 施工阶段的划分31第四章 深化设计321.深化设计内容322.深化设计小组323.深化设计管理程序344.深化设计管理方

2、法375.配备先进的设计、出图工具和规范396.相关送审表样表397.BIM应用41第五章 施工平面布置45第一节 仓储及加工45第二节 施工现场平面布置461.施工平面布置原则462.平面布置46第三节 施工用临时水电461.施工用水462.施工用电46第六章 施工进度计划和管理47第一节 施工进度计划471.施工进度计划编制依据472.施工进度计划主要控制点483.施工进度计划48第二节 进度计划的检查与监督491.检查492.分析503.进度检查结果的处理50第三节 工期保证措施511.资金保证512.组织措施513.设备材料定货514.技术措施515.管理措施516.抢工措施52第七章

3、 施工资源计划52第一节 人力资源需用计划52第二节 材料供应计划531.主要设备及材料进场计划532.材料供应保证措施543.材料设备的保管措施54第三节 施工主要机具及检测设备配置计划541.施工主要机具及检测设备需用计划542.施工主要机具及检测设备供应保证措施56第八章 主要施工方法56第一节 预留预埋561.预留预埋工艺流程562.预留预埋工作要点563.预留预埋电气管路58第二节 电气系统工程施工要求591.说明及基本要求592.电气系统安装工艺流程62第三节 电气动力照明系统安装621.钢管布线安装622.电缆桥架安装663.封闭式母线安装704.配电箱（柜）安装745.线路敷设

4、776.动力设备接线797.灯具和开关、插座安装80第四节 电气系统调试821.配电干线送电822.动力系统调试要求83第五节 防雷与接地工程841.防雷与接地工程施工流程图842.施工安装要求843.等电位联结86第六节 通风空调系统施工要求891.设计施工要求892.通风空调系统施工流程见下图94第七节 暖通系统风管工程951.钢板风管制作工艺流程952.风管安装工艺流程953.施工要点964.风管系统严密性测试111第八节 暖通系统水管工程1121.管道安装的一般流程1122.管道安装的注意事项1123.管道支架1134.管道焊接1215.钢管丝接1246.管道阀门安装1257.管道吊装

5、1278.管道试压冲洗1289.管道标识130第九节 设备安装工程1301.设备安装条件1302.大型设备吊装运输就位1313.离心式冷水机组安装1314.水泵安装1335.空调机组和新风机组安装1376.风机及部件安装139第十节 防腐保温绝热工程1431.防腐绝热通则1432.防腐1443.橡塑保温材料保温1454.风管离心玻璃棉保温1655.保护层的施工166第十一节 降噪1671.噪声标准要求1672.噪声分析1673.减低噪音的措施168第十二节 暖通空调系统调试1731.暖通空调系统调试工艺程序1732.系统调试内容1733.调试准备工作1744.调试方法1755.调试记录182第

6、十三节 给排水工程施工要求1831.说明及基本要求183第十四节 水泵安装1871.给水泵安装1872.潜水排污泵安装188第十五节 管道安装1901.衬塑镀锌焊接钢管沟槽安装1912.冲洗消毒1963.施工中注意事项1964.PP-R管道安装1975.建筑排水柔性接口铸铁管的安装200第十六节 给水排水管道试验冲洗2081.给水管道水压试验208第九章 质量管理210第一节 质量策划2101.质量目标2102.质量管理组织机构2113.质量管理职责2114.质量管理流程2165.质量阶段控制216第二节 质量目标量化分解与控制措施2181.质量目标分解2182.质量控制措施220第三节 成品

7、保护2411.成立成品保护管理组2412.成品保护管理2433.成品保护管理的运行方式2434.成品保护措施243第十章 施工安全管理247第一节 安全生产2471.安全目标2472.安全管理机构2473.安全管理职责2484.安全管理流程2495.危险源辨识、风险评价和风险控制的策划2506.施工过程安全管理2517.安全生产保证措施251第二节 应急预案2541.雨期应急措施2542.高温天气施工应急措施256第三节 安全保卫257第十一章 文明施工和环境保护257第一节 文明施工2571.文明施工管理组织与目标2572.文明施工保证措施257第二节 环境保护2581.环境保护管理的思路2

8、592.环境管理体系2593.环境保护措施260第三节 突发性卫生事件的预防260第十二章 总包协调管理2611.机电总协调管理的特点2612.组建经验丰富的总协调管理队伍2613.总协调管理的各项重点工作2614.各专业分包之间配合264第十三章 竣工档案资料管理2651.竣工归档文件格式执行的标准2652.竣工归档文件管理流程2663.竣工归档文档的管理2664.竣工归档文档的管理式样2675.竣工归档文件最终验收269第十四章 工程保修和服务269第一节 培训和用户手册2691.培训的主要内容2692.需培训对象2693.培训授课主要人员2704.培训计划2705.培训教材2706.培训

9、大纲2707.培训程序2718.编制与提供用户手册271第二节 维护和保修2731.保修小组2732.保修期限2743.保修期间服务2744.保修期满后服务2745.维修保养的内容274第十五章 创优管理措施2751.质量目标2752.配合业主及总承包单位成立创优组织2763.创优保障措施的制订与实施277第一章 编制说明第一节 编制依据1 本工程设计图纸及其相关的技术资料。2 中华人民共和国颁布的现行有效的建筑施工各类规程、规范及验评标准。3 本市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。4 ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业健

10、康安全管理体系标准，我公司质量、环境及职业健康安全管理手册、程序文件及其支持性文件。5 我公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理规定。6 现场和周边环境的实地踏勘情况。7 我公司同类工程的施工经验。8 采用的主要法规、标准、规范及标准图集类别名称编号法规中华人民共和国安全生产法建设工程质量管理条例国务院令279号突发公共卫生事件应急条例国务院376号令本市消防等有关部门的有关规定其他标准与规范高层民用建筑设计防火规范GB50045-2005建筑设计防火规范GB50016-2014办公建筑设计规范JGJ67-2006饮食建筑设计规范JGJ64-89商店建筑设计规范JGJ48-2014标准与规范

11、汽车库建筑设计规范JGJl00-98汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97机动车停车库(场)环境保护设计规程DGJ08-98-2002公共建筑节能设计标准GB50189-2005公共建筑节能设计标准DGJ08-107-2004饮食业油烟排放标准GB18483-2001饮食行业环境保护设计规程DGJ08-110-2004锅炉房设计规范GB50041-2008民用建筑锅炉房设置规定DGJ08-73-2002城市煤气、天然气管道工程技术规程DGJ08-10-2004地面辐射供热技术规程JGJ142-2004公共场所卫生标准GB9663-9673 GBl6153民用建筑热工设计规范GB

12、50176-1993声环境质量标准GB3096-2008工业企业厂界环境噪声排放标准GB12348-2008社会生活环境噪声排放标准GB22337-2008民用建筑隔声设计规范规范GBJ118-88低压流体输送用焊接钢管GB/T3091-2008输送流体用无缝钢管GB8163-1999通风管道技术规程JGJ141-2004城镇燃气设计规范GB50028-2006城市煤气、天然气管道工程技术规程DGJ08-10-2004采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003标准与规范公共建筑节能设计标准GB50189-2005通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给水排水及采暖工

13、程施工质量验收规范GB50242-2002机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-2009压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB502752010制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-2010工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-2000工业设备及管道绝热工程施工及验收规范GB50126-2010工业锅炉安装工程施工及验收规范GB50273-2009家用和类似用途空调器安装规范GB17790-2008机械产品环境技术要求湿热环境GB/T140931-2009电机在一般环境条件下使用的湿热试验要求GB/T12665-2008房间空气调节器用全封闭型电动

14、机一压缩机GB/T15765-2006房间空气调节器电子控制器QB/T2263-2013城镇燃气室内工程施工与质量验收规范CJJ94-2009工业管道的基本识别色、识别符号和安全标识GB7231-2003民用建筑电气设计规范JGJ16-2008火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013建筑照明设计标准GB50034-20043-110KV高压配电装置设计规范GB50060-2008供配电系统设计规范GB50052-200910KV及以下变电所设计规范GB50053-94低压配电设计规范GB50054-2011标准与规范智能建筑设计标准GB/T50314-2006建筑物防雷设计规范GB50

15、057-2000建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004民用建筑电气防火设计技术规程DG/TJ08-2048-2008建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007建筑给水排水设计规范GB50015-2009室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB50014-2006民用建筑水灭火系统设计规程DGJ08-94-2007建筑与小区雨水利用工程技术规范GB50400-2006自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2005水喷雾灭火系统设计规范GB50219-2014气体灭火系统设计规范GB50370-2

16、005建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005厨房设备灭火装置技术规程CECS233:2007建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005气体灭火系统施工及验收规范GB50263-2007建筑灭火器配置验收及检查规范GB50444-2008建设工程项目管理规范GB/T50326-2001建设工程文件归档管理规范GB/T50328-2001图集风机安装05K102建筑防排烟系统设计和设备附件选用与安装K103-1-2（2007年合订本）ZP型片式消声器、ZW型消声弯

17、管97K130-1通风机安装K101-1-3（2002年合订本）屋顶自然通风器选用与安装06K105通风机附件安装K110-1-3（2002年合订本）风阀选用与安装07K120风管测量孔和检查门06K131薄钢板法兰风管制作与安装07K133风帽及附件K150-1-3（2002年合订本）金属、非金属风管支吊架08K132管道与设备绝热K507-1-2/R418-1-2（2008年合订本）通风管道沿程阻力计算选用表08K508-1分体式空调器安装94K303多联式空调机系统设计与施工安装07K506管道穿墙、屋面防水套管01R409室内管道支员架05R417-1喷淋系统安装89S175套管的制作

18、02S4041管道保温03S401建筑排水硬聚氯乙稀管道工程规程CJJ/T29-98钢制管件02S403卫生设备安装09S304建筑排水用硬聚氯乙稀(PVC-U)管道安装图10S406住宅厨、卫给排水管道安装 03SS408硬聚氯乙烯(PVC-U)给水管安装02SS405-1聚丙烯(PP-R)给水管安装02SS405-2离心式水泵安装03K202等电位联结安装02D501-210/0.4KV变压器室布置及变配电所常用设备构件安装03D201-4常用风机控制电路图10D303-2常用水泵控制电路图10303-3接地装置安装03D501-4民用建筑电气设计与施工-防雷接地08D800-8行规建筑施

19、工安全检查标准JGJ59-99建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2012第二节 施工范围根据本工程技术要求、施工合同，施工图纸及等相关要求，本工程的施工范围为：工程名称系统名称内容Xx项目机电安装工程暖通系统工程本工程除各类空调系统、地下室及地上公共区域防排烟系统（包括所有设备安装）给水系统地下室及地上部分自来水公司水表后所有给水干管、立管、支管、分户水表、阀门、支吊架及相关附件安装；空调设备前端给水系统排水系统（污水、雨水、废水）地下室及地上部分所有雨、污水系统安装，包括所有污水排水横管、立管、地漏、洁具预留管，空调凝结水排水横管、立管，伸

20、顶通气管及通气帽，雨水斗、雨水横管、立管、虹吸式雨水排水，地下室排污泵及有压排水管道施工等都在项目范围内，包括总平雨污水管道施工。电气系统工程1） 机电范围内的所有动力系统，包含桥架供货安装、防火封堵、配管配线、配电箱（控制箱）安装、电缆头制作安装、末端设备压线均由总承包单位施工；柴油发电机组出线柜断路器出线端至柴油发电机配电屏母线槽暂定由总包施工单位完成，发电机配电屏至T3/T4变压器，ATS上端电缆和母线槽暂定由总包施工单位完成；住宅表箱（含表箱安装）前电缆敷设由供电局或直委单位负责施工，其余由总承包单位施工。底商部分从低压柜出线之后全部由总承包单位施工。2） 电梯、扶梯：总承包单位施工至

21、电（扶）梯电源箱（含电源箱至设备自带控制箱的电缆、管路安装及接线）(直梯及无机房电梯施工至井道或电梯机房电梯控制箱上端头，扶梯：施工至扶梯上口的扶梯控制箱上端头)3） 所有防火阀、排烟阀至风机控制箱的信号线由消防单位负责；预留预埋由总承包单位负责。4) 消防排烟风机的电源箱安装，电源线进出线压线、配管均由总承包单位单位施工，并配合消防调试，电箱的24V以下消防控制线由消防施工单位完成，预留预埋由总承包单位完成。5) 防火卷帘门电源总承包单位施工至卷帘门控制箱上口;6） 所有动力电箱柜的消防控制管线由消防施工单位完成；楼宇控制电箱柜的管线由楼宇施工单位完成。7） 预留的消火栓报警按钮接线盒至消火

22、栓箱的二次配管线由消防单位施工完成（除原预留预埋图之外的明配管由消防单位完成）；8） 预留、预埋管之外消防控制的配管及配线都由消防单位负责。9）高压系统桥架由总承包单位施工。其它1）自负二层底板开始预留预埋，电气从正负零层除消防系统外开始预埋JDG管；2) 未预留预埋区域设计图中在混凝土结构内暗敷的改为明配，在砖墙、砌体、回填土区域按设计要求施工，该部分包含在本次施工范围内。3）电气预留预埋管路明配接桥架或配电箱、设备的回路包含在本施工范围内，承包人不得以原预留预埋管路出顶板、墙面、地面的长短为由拒绝施工。9） 除配电箱柜外所有设备基础包含在本施工范围内。10） 消防应急照明和疏散照明包含在本

23、施工范围内。11） 所有甲供设备、材料均由供应商运至项目现场总平发包人指定地点，由此之后的工作（包含但不限于下车、吊装、二次转运、安装就位等）均包含在本施工范围内。第三节 施工目标实施内容工期机电专业总包工程工期为480日历天，同时需满足总承包单位的总体施工计划，并根据总体施工计划对机电分包工程进行适当调整；计划开工日期：2015年5月5日，计划竣工日期：2016年9月5日；机电专业分包工程具体开工日期以承包人签署开工令（或批准的开工报告）载明的日期为准。质量机电工程质量标准：合格，本工程必须符合国家及四川省、xx市现行最新的相关质量、技术规范及标准。安全杜绝人身死亡事故，杜绝重大机械设备事故

24、，杜绝重大火灾事故，争创无事故工程。环境保护及文明施工采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护场内公用设施；杜绝施工扰民现象，最大限度减少对周边居民正常工作和生活的影响；最大限度减少对环境的污染。服务信守合同、密切配合、认真协调与各方关系，接受总承包、业主、监理的控制与监督，做好施工前服务、施工中服务、施工后服务。第二章 工程概况及特点第一节 工程概况1. 工程概况本项目位于xxx。地块北侧紧xx路，西侧为xx路，南侧为xx路，东邻xx路。大商业包括：地下车库、设备用房、影院、大型超市等功能房构成；地下室为局部2层，其功能包括机动车库、非机动车库与设备用房。总建筑面积约13万,其中地下建

25、筑面积约4万，地上建筑面积约9万。项目地理位置见下图：2. 机电系统设计概况2.1 电气系统1)负荷分类一级负荷：消防用电设备（消防控制室内的火灾自动报警控制器及联动控制台、消防水泵、消防电梯、排烟风机、加压送风机等）、应急照明、疏散照明、各弱电系统控制室电源、备用照明（商场门厅及营业厅、超市、影厅、主要设备用房）、收银系统、客梯及客货两用电梯、排水泵、生活给水泵等。经营管理用计算机系统电源为一级负荷中特别重要电源。二级负荷：扶梯、商场营业照明、电影院放映设备、超市经营用冷冻冷藏设备、商业空调、换热站、中水站等。三级负荷：其他照明及电力负荷。供电电源A,本工程从上级两个不同区域变电站，分别引来

26、1路10kV电力电缆，穿管埋地引入本工程开闭所，由开闭所分别引至各业态中心变配电室内两段高压母线。两路电源同时供电，互为备用，任一路电源都能承担全部一、二级以上负荷供电。火灾自动报警系统、安保监控系统、商场经管用计算机系统以及商管集中托管机房等采用设备自带UPS电源柜（自理）做为第三电源。B,本工程设置1台快速启动风冷柴油发电机组作为自备电源，启动时间不大于15S。发电机常载功率1000KW,备载功率1100KW.当10KV电源停电，或同一变配电所相互联络的两台变压器低压侧主断路器同时跳闸时，从断路器辅助触点取启动信号至柴油机，信号延时010S（可调）自动启动柴油发电机。柴油机达到额定转速、电

27、压、频率后，投入额定负载运行。当恢复市电供电或其中一台变压器恢复供电后，柴油发电机组经冷却延时后自动停机。3) 用电负荷负荷计算：按需要系数法进行，其中空调设备、水泵、风机、电梯、弱电等确定设备按其设备安装容量进行统计，照明、插座等无确切设备数量和安装容量的部分按单位面积功率进行计算。经计算，本工程设备安装容量为16441kW，其中一级负荷容量为1405kW（不含消防设备），一级负荷中特别重要负荷容量为100KW，二级负荷容量为4357kW，三级负荷容量为10679kW，消防负荷为2438kW。4)应急电源a)应急照明设备采用EPS电源装置；b)在慧云机房机房等信息机房内配置UPS电源装置；

28、c)柴油发电机组作为应急电源，在市电发生故障时,向消防设备和重要设备供电。当两路市电故障和火灾同时发生时,柴油发电机组向消防设备供电,制冷站，冷却塔，变配电室。5)使用电压照明为单相220V，电力和空调为三相380V,单相220V。配电系统A、低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。B、对于一级负荷及一些较重要二级负荷（如电梯、生活泵等）采用双电源供电并在配电房互投，末端单回路供电；对于其它负荷采用单电源供电。C、制冷机组等设备采用放射式配电。D、制冷机组、购物中心室内步行

29、街商铺用电负荷采用封闭母线供电。E、消防水泵、喷淋泵、水幕水泵、消防风机等消防动力设备采用直接启动方式，当容量大于等于45KW 时采用Y-启动方式；设备专业控制方式以设备专业图纸要求为准。(喷淋泵可由压力开关直接启泵,消火栓泵可由出水干管上设置的低压压力开关、高位消防水箱出水管上设置的流量开关或报警阀压力开关等信号直接启泵.)F、冷冻机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔、空调机、新风机、排风机、送风机等采用手、自动转换控制并预留BA控制接口。G、污水泵采用液位传感器就地控制，低位停泵，高位起泵，超高水位报警；并预留水位显示及泵故障的BA接口。 H、消防专用设备如消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、排烟风机、加

30、压送风机等不纳入 BA系统；有关消防专用设备的过载保护应只报警，不跳闸。I、排风兼排烟风机，进风兼补风风机：平时，由BA系统控制，火灾时，由消防控制室控制，消防控制室具有控制优先权；用于消防时，设备的过载保护只报警，不跳闸。J、屋面设备配电装置安装在强电竖井、配电间或设备间内；远程控制电动机应在现场设有紧急起动装置及信号指示；室外电气设备应满足不低于IP54的防护要求。K、影院每台放映机配电箱的主电源敷设含金属线槽（至放映窗口需预留4米）。普通放映厅的主电源需用WDZB-YJY-5X16的线缆1条；IMAX厅需用WDZB-YJY-5X16和WDZB-YJY-4X25+16的线缆各1条，首层售票

31、位应设置配电箱。7)照明系统本设计中所有灯具均为一类灯具。走道及卫生间内为环形节能吸顶灯，购物中心楼梯间和楼梯前室采用智能照明控制系统控制。设备用房如水泵房、水箱间、热力室等处灯具选用防水防尘灯；办公用房、营业场所选用T5型荧光灯；变配电室、空调机房、弱电机房等设备用房和车库照明灯具采用LED光管。一般场所为荧光灯、金属卤化物灯具或其它高效节能型灯具，有装修要求的场所视装修要求商定；所有荧光灯采用涂有三基色荧光粉的T5型节能灯管，配节能型电子镇流器补偿后功率因不小于0.9室内灯具效率不宜低于75%，装有遮光格栅不应低于65%。购物中心照度均匀度不小于0.7,光源显色指数不小于80。照度标准详见

32、照度标准表格：（根据万达任务书，本次设计及装修后达到）室内步行街公共区照明功率负荷密度不应超过30W/m2(包括局部照明和装饰照明）。步行街公共区应急照明容量不超过其照明容量的10%。8)保安措施,防雷与接地,漏电火灾报警系统A、本工程低压配电系统接地型式采用TN-S系统，其工作零线和保护地线要严格分开。凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。B、防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置，要求总接地电阻不大于1.0欧姆。C、本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电

33、位联结线采用BV-1x25mm PC32，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。有洗浴设备的卫生间、淋浴间采用局部等电位联结，从适当的地方引出结构钢筋25x4镀锌扁钢焊出至局部等电位箱LEB，局部等电位箱暗装，底距地0.3m。将卫生间内所有金属管道、构件联结。有关等电位联结的具体做法参考13系列建筑标准设计图集L13D10防雷与接地工程。总等电位箱设在变配电室内。D、过电压保护：在变配电室高压柜上装设避雷器，低压母线及屋顶室外风机、室外照明配电箱内装三相电压开关型SPD（经过级实验的）作为第一级保护，电压保护水平值应小于或等于2.5kV，冲击电流值应等于或大于12.5

34、kA；弱电机房配电箱内装第三级浪涌保护器，其电压保护水平值应小于或等于1.5KV。E、网络电源系统、有线电视引入端、电信引入端设过电压保护装置。F、电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地干线连接。G、垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与结构钢筋连接。H、本工程在地下主要机房内设等电位连接母排、屋顶装设广告灯具，竖向金属管道、金属桥架等均采用40x4镀锌扁钢为接地线与结构钢筋相连，电气设备外露可导电部分接地做法参见国家标准图集02D501-2等电位联结安装；弱电机房及设备间设BV-1x25接地干线及接地端子板、弱电竖井设25x4镀锌扁钢接地干线，并引接地线至基础钢筋，做法参见国家标准图集0

35、2D501-2等电位联结安装。2.2 给排水、消防系统水源水源情况：本建筑自庐山北路路、青衣江路的市政给水管各引入一路DN250给水管，引入管上设置计量总表，并设置倒流防止器，建设单位提供市政给水接入口的水压为0.28Mpa给水系统用水量：本项目最高日用水量为2061m/d,最大时用水量283m/h,生活用水量见下表生活给水分区：生活冷水给水系统为市政直供和变频加压供水联合供水，具体分区如下表所示：3）排水系统a)排水量本工程最高日排水量为1662吨/日；最大时排水量为227吨/时。b)排水系统排放体制：采用污废水合流制排水系统，室内0.00以上污水重力自流排入室外排水管网，0.00以下污水通

36、过潜污泵提升排入小市政排水管道。、公共卫生间等采用带环形通气管的排水系统，立管与横支管的连接配件为90顺水三通或四通。裙房屋面为疏散检修屋面（非经常有人停留)，通气管顶端风帽高出完成屋面0.8m与附近排气道标高协调一致。地下室内集水坑潜污泵靠电接点浮球开关自动控制，设置水位指示装置；污水泵、雨水泵及设备房潜污泵均应有不间断的动力供应。地下室消防电梯旁设置有效容积不小于2m的集水井，排除消防水，其潜水泵排水量不小于10L/S。所有电梯基坑（含普通电梯基坑及电动扶梯基坑）均设置集水坑及潜污泵。餐饮排水隔油：餐厅厨房及备餐间含油废水先经地上式隔油器一次隔油后，再经污水处理间的隔油器二次隔油处理后方可

37、排入市政污水管网。地下室内集水坑采用钢筋混凝土制，钢制盖板（地下车库集水坑周边应加不锈钢护栏），污水集水坑设置密闭井盖，并设通气管。所有集水坑内均设置污水提升泵及自耦装置，潜污泵靠电接点浮球开关自动控制，设置水位指示装置，超高水位报警。商铺的含油餐饮废水及地下室卫生间污水采用设置于地下室的一体化抽升设备压力排入室外污水管网。c)通气系统本工程均设有专用透气管道（除底层单独排放及特殊单立管系统外），排水立管每隔一层便与透气管道连接,酒店部分根据实际要求设置器具通气管。d)雨水系统本工程所有建筑物屋面及裙房屋面均采用重力流雨水排水系统。雨水经雨水斗、雨水收集管道及基地内室外排水设施等收集后就近排至

38、基地雨水管网。热水开水系统商管办公的淋浴室采用容积式电热水器供给淋浴用热水。热水器必须带有保证使用安全的装置。5)环保a)所有设备间内全部采用高效低噪音设备，并采取隔震措施(包括对水泵做隔振基座，水泵进出口管道处做减振吊架，并设置橡胶软接头等)，以降低噪音。b)本工程餐饮厨房含油废水先后经过二次隔油处理后，末端采用高效一体化隔油装置处理后，再排至室外污水管道系统。c)所有透气立管至建筑物最高点高空排放废气。d)采用雨水收集回用系统，减少雨水的排放量。6)节能a)给水系统中，地下室利用市政给水管网的压力直接供水。b)本工程均采用恒压变频供水设备供水。c)各种大型设备进水口及基地给水引入口均设置水

39、表进行计量。d)所有设备均采用高效节能型设备。e)室外排水管道全部采用塑料排水管道和塑料检查井。f)采用雨水收集回用系统，降低水资源的耗量。2.3 空调通风系统2.3.1 冷热源系统A,冷源：商管物业、超市冷源系统独立设置（以下均简称商管物业系统、超市系统）,制冷机房位于地下二层，商管物业系统夏季逐时计算冷负荷综合最大值为11880kW，系统冷源采用3台电制冷离心式冷水机组（单机制冷量为1041RT）加1台螺杆式冷水机组（单机制冷量为376RT）提供，以灵活适应各种气候、各种时段的负荷需求；超市系统夏季逐时计算冷负荷综合最大值为1330kW，系统冷源采用2台电制冷螺杆式冷水机组（单机制冷量为2

40、00RT）；以上系统的制冷主机与水泵均采用一对一的连接方式，冷水温度6/12，商管物业冷却水温度32/37，超市冷却水温度30/35。（2）电梯机房、变配电室、消控中心、电话机房、保安监控室、值班室、湿式垃圾房、弱电机房等采用分体空调。（3)集中托管机房采用2台冷量均为60kW的机房专用空调，一用一备。B,热源：热源由自建热水机房提供。商管物业、超市设置独立的热源系统，热水机房放置于地下一层。商管物业系统冬季计算热负荷为4011KW,采用2台燃气型真空热水机组（间接式、单机制热量为2.1mw、内置板换承压1.0Mpa），）供给；超市系统冬季计算热负荷为543kw,采用1台燃气型真空热水机组（间

41、接式、单机制热量为0.7MW，内置板换承压1.0MPA)供给，热水机组的烟囱均上至屋面空调热水系统的供回水温度均为60/50，地暖采暖系统的供回水温度60/50。2.3.2 空调系统超市卖场、百货卖场、电玩、次主力店、儿童娱乐、影院观众厅、影院大堂等大空间空调区域，采用一次回风单风机全空气系统。室内步行街商铺，采用风机盘管加新风机组。室内步行街公共区域和中庭采用吊顶式空调机组。影院放映夹层、影院观众走廊、影院办公区域采用风机盘管加新风机组。商管员工餐厅、百货员工餐厅采用风机盘管加新风机组。商管办公及百货办公采用风机盘管加新风机组。室内步行街的公共卫生间设风机盘管。一层室内步行街主要出入口30米

42、范围内以及集合店一层的出入口处设置低温热水地板辐射采暖系统。超市、百货及商管物业的空调冷冻水系统为一次泵变流量系统，冷冻泵根据负荷变化自动变频变流量运行，水系统均为闭式两管制系统。制冷主机和空调冷冻泵、冷却泵采用一对一的连接方式，并在各组设备连接管道中间设置互为备用的手动转换阀。商管物业冷却塔免费供冷的服务区域为风机盘管水环路（商铺）。其服务时间主要是过渡季节。商管物业的各个空调水系统根据业态划分环路。集水器上各不同业态或环路均加装远传型能量表，能量表有瞬时流量显示功能。集分水器底部设DN150的快速泄水管空调冷、热水系统的水质均采用电子水处理及软水器进行处理。空调系统采用开式膨胀水箱定压、补

43、水，补水方式详水施图。商业间两侧的商铺结合商铺的分布情况设分支环路，每个分支环路均设手动调节阀，便于进行水力平衡调试。风机盘管，吊顶式空调器，空调机组（组合式新风机组）立管可合用，空调机组（组合式新风机组）水平只管要分开设。2.3.3 机械通风及空调风系统全空气系统均采用组合式空气处理机组，安装于空调机房内，室内回风与室外新风混合后经组合式空气处理机组处理，均布送入空调区域。超市空调机组仅设粗效过滤器，商管物业的空调机组设粗效及中效过滤器。IMAX放映机房的新风机组设粗效及中效过滤器。一层三层内街公共区域和中庭采用吊顶式空调机组，上送上回。影院每个观众厅及影院大堂均设独立空调机组及排风机，除IMAX影厅及影院大堂的气流组织采用上送下回外，其余均为上送上回。一层内街中庭，空调送风采用侧送的方式，空调送风口均自带调节阀。风机盘管加新风系统中，新风经过处理后直接送入房间，不能通过风机盘管后送入房间。全空气空调系统配备排风机，各个业态空调设备运行时的排风量为其新风量的80