全民健身活动中心项目可行性研究报告.docx

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1、第 一 章概述一 、 项 目 概 况（ 一 ） 项 目 名 称镇 赉 县 全 民 健 身 活 动 中 心（ 二 ） 项 目 单 位文 化 新 闻 出 版 和 体 育 局（ 三 ） 项 目 建 设 地 点镇 赉 县 庆 余 南 街 西 ， 长 青 路 北 。（ 四 ） 建 设 内 容本 项 目 建 设 内 容 包 括 ： 新 建 全 民 健 身 活 动 中 心 4 0 0 0 平 方 米 ， 包 括 外 立 面 改 造 和 内 部 装 修 ； 室 外 工 程 包 括 绿 化 、 围 墙 大 门 以 及 市 政 管 线 等 。（ 五 ） 投 资 估 算 与 资 金 筹 措本 项 目 总 投 资 估

2、 算 为 1 2 0 0 万 元 ， 其 中 工 程 费 9 5 6 . 6 4 万 元 ，占 项 目 总 投 资 的 7 9 . 7 2 ；工 程 建 设 其 他 费 1 5 4 . 4 4 万 元 ， 占 项 目 总 投 资 的 1 2 . 87 ； 预 备 费 8 8 . 9 2 万 元 ， 占 项 目 总 投 资 的 7 . 4 1 。资 金 筹 措 方 式 ： 申 请 中 央 资 金 7 2 0 万 元 ， 地 方 配 套 4 8 0 万 元 。（ 六 ） 项 目 建 设 周 期本 项 目 周 期 为 1 3 个 月 ， 自 2 0 1 1 年 1 0 月 至 2 0 1 2 年 1

3、 1 月 竣 工 验 收 并 投 入 使 用 。（ 七 ） 主 要 经 济 技 术 指 标表 1 1主 要 经 济 技 术 指 标 表序 号名 称单 位数 据 及 指 标备 注1用 地 面 积2 0 0 002总 建 筑 面 积4 0 0 0新 建 建 筑 面 积4 0 0 03绿 地 率4 04总 投 资万 元1 2 0 0二 、 研 究 范 围 及 内 容（ 一 ） 研 究 范 围根 据 业 主 委 托 ， 本 项 目 可 行 性 研 究 报 告 的 研 究 范 围 主 要 为 镇 赉 县 全 民 健 身 活 动 中 心 建 设 工 程 项 目 。 项 目 用 地 面 积 2 0 0 0

4、0 平 方 米 。 为 了 较 准 确 的 确 定 本 项 目 的 内 容 ， 本 项 目 可 行 性 研 究 报 告 通 过 对 镇 赉 县 文 化 体 育 事 业 现 状 和 未 来 进 行研 究 ， 统 筹 规 划 ， 最 终 确 定 本 项 目 的 建 设 内 容 和 建 设 规 模 。（ 二 ） 研 究 内 容本 项 目 可 行 性 研 究 报 告 主 要 是 通 过 镇 赉 县 地 区 文 化 体育 事 业 现 状 和 未 来 进 行 研 究 ， 论 证 本 项 目 的 必 要 性 和 可 行性 。 具 体 研 究 内 容 为 ：1 周 边 现 状 和 未 来 发 展 需 求 研

5、究 ；2 本 项 目 建 设 的 必 要 性 ；3 合 理 确 定 建 设 内 容 及 规 模 ；4 总 体 建 设 方 案 研 究 ；5 建 设 水 平 及 投 资 估 算 。 三 、 编 制 依 据1 国 务 院 办 公 厅 关 于 加 快 发 展 体 育 产 业 的 指 导 意 见 （ 国 办 发 2 0 1 2 22 号 ）；2 全 民 健 身 计 划（ 2 0 1 1 20 1 5 年 ）（ 国 发 2 0 1 1 5 号 ）；3 国 民 经 济 和 社 会 发 展 第 十 二 个 五 年 规 划 纲 要 ；4 “ 十 二 五 ” 体 育 公 共 服 务 设 施 建 设 规 划 ；5

6、 国 家 相 关 规 定 、 规 范 和 标 准 。 四 、 目 的 和 作 用通 过 对 项 目 建 设 必 要 性 、 影 响 区 域 分 析 、 建 设 规 模 、 建 设 内 容 、 建 设 方 案 、 投 资 估 算 ， 效 益 评 价 等 主 要 内 容 进 行 比 较 科 学 ， 完 整 ， 准 确 的 定 性 和 定 量 的 分 析 ， 从 而 为 业 主 进 行 项 目 建 设 前 期 工 作 和 审 批 单 位 提 供 相 关 的 决 策 依 据 。五 、 主 要 结 论本 项 目 建 设 将 极 大 的 满 足 镇 赉 县 人 民 日 益 增 长 的 开 展文 化 体 育

7、 活 动 的 需 求 ， 有 利 于 推 进 社 会 主 义 精 神 文 明 建 设 ，是 建 设 和 谐 社 会 的 重 要 举 措 。通 过 对 本 项 目 需 求 和 建 设 必 要 性 的 深 入 研 究 ， 认 为 本 项 目 建 设 十 分 必 要 ， 同 时 工 程 建 设 条 件 基 本 成 熟 ， 项 目 建 设 可 行 。第 二 章项 目 背 景 及 必 要 性 一 、 项 目 背 景（ 一 ） 项 目 提 出 背 景镇 赉 县 位 于 吉 林 省 西 北 部 白 城 市 的 北 部 ， 南 起 北 纬 4 5 度 2 8 分 ， 北 至 北 纬 4 6 度 1 8 分 ；

8、 西 起 东 经 1 2 2 度 4 7分 ， 东 至 东 经 1 2 4 度 2 4 分 。 东 靠 嫩 江 与 黑 龙 江 杜 尔 伯 特 蒙 古 族 自 治 县 、肇 源 县 隔 江 相 望 ，西 连 内 蒙 古 自 治 区 科 尔 沁 右 翼 前 旗 ， 南 和 西 南 分 别 与 大 安 市 、 洮 南 市 、 洮 北 区 为 邻 ， 北 屯 黑 龙 江 泰 来 县 、 内 蒙 古 自 治 区 扎 赉 特 旗 接 壤 。 幅 员 面 积 4 7 3 7 . 4 3 平 方 公 里 ， 处 于 松 嫩 平 原 的 西 部 边 缘 上 。 西 北 部 与 大 兴 安 岭 外 围 台 地

9、相 接 地 势 较 高 ， 海 拔 1 6 0 - 2 1 0 米 ； 中 部 多 连 绵 起 伏 的 漫 岗 地 ， 海 拔 1 3 1 - 1 7 0 米 ； 东 部 与 南 部 有 嫩 江 、洮 儿 河 环 绕 ，江 河 沿 岸 是 比 较 肥 沃 的 冲 击 平 原 ， 海 拔 1 2 8 - 1 5 0 米 。 地 势 由 西 北 向 东 南 倾 斜 。镇 赉 县 境 内 铁 路 里 程 8 9 . 2 6 公 里 。 公 路 四 通 八 达 ， 两 横 二 纵 公 路 骨 架 遍 布 城 乡 ， 全 县 公 路 总 里 程 1 0 7 8 . 08 7 公 里 。 省 级 干 线

10、公 路 1 条 ，齐 双 线 公 路（ 齐 齐 哈 尔 至 双 辽 ）长 6 6 . 2 7 5 公 里 。中 国 北 方 唯 一 没 有 污 染 物 排 放 的 河 流 - - 嫩 江 ， 在 镇 赉 县 流 经 11 1 . 5 公 里 ，流 域 面 积 1 8 6 1 平 方 公 里 ，年 均 经 流 量 2 1 7 亿 立 方 米 ， 2 0 0 7 年 ，国 家 投 资 2 1 亿 元 建 设 了 大 型 水 利 项 目“ 引 嫩 入 白 ” 工 程 ， 现 已 基 本 竣 工 ， 引 水 能 力 为 6 8 个 流 量 ，主 干 渠 在 试 点 区 内 穿 行 近 7 0 公 里

11、， 为 种 、 养 业 开 发 提 供 了水 源 条 件 。 试 点 区 人 均 耕 地 1 1 . 9 亩 ， 完 成 中 低 产 田 改 造 后 ， 粮 食 增 产 、 农 民 增 收 的 潜 力 较 大 。 草 原 面 积 8 4 . 2 万 亩 ， 秸杆 产 量 年 均 3 5 万 吨 ， 具 有 发 展 牧 区 牧 业 和 农 区 牧 业 的 双 重 优 势 。 还 有 大 量 的 芦 苇 、 林 地 、 泡 沼 等 自 然 资 源 。镇 赉 处 于 东 北 亚 的 中 心 ， 东 北 三 省 （ 区 ） 的 交 界 ， 随 着 国 家 支 持 东 北 老 工 业 基 地 振 兴 、

12、 中 西 部 地 区 经 济 发 展 及 支 持 粮 食 主 产 区 等 重 大 政 策 不 断 倾 斜 ， 这 里 已 经 成 为 发 达 地 区 和 大 企 业 、大 集 团 产 业 转 移 的 重 要 区 域 。图 乌 公 路 、双 齐 公 路 ， 长 白 铁 路 、 平 齐 铁 路 穿 境 而 过 ， 规 划 的 嫩 通 高 速 和 白 城 机 场 又 进 一 步 延 伸 了 镇 赉 的 交 通 优 势 。（ 二 ） 镇 赉 县 体 育 健 身 设 施 建 设 现 状近 年 来 在 历 届 县 委 、 县 政 府 的 正 确 领 导 下 ， 在 全 县 各 族 人 民 的 艰 苦 努

13、力 下 ， 镇 赉 县 的 经 济 取 得 了 长 足 发 展 ， 人 民 生 活 水 平 得 到 了 不 断 提 高 ， 随 着 社 会 和 经 济 的 发 展 ， 人 民 群 众 对 体 育 健 身 与 休 闲 娱 乐 的 追 求 已 逐 渐 成 为 了 一 种 生 活 需 求和 时 尚 。 目 前 ， 镇 赉 县 至 今 没 有 一 处 可 供 人 民 群 众 开 展 体 育 健 身 及 竞 赛 体 育 的 场 地 ， 体 育 设 施 建 设 严 重 不 足 的 矛 盾 日 益 突 显 ，与 镇 赉 县 社 会 发 展 极 不 协 调 。为 更 好 的 构 建 和 谐 社 会 ， 加 强

14、 全 民 健 身 活 动 ，提 高 全 民 身 体 素 质 ，建 设 一 座 设 施 完 备 、 功 能 完 善 的 体 育 场 地 ， 是 镇 赉 人 民 的 迫 切 需 要 。二 、 项 目 必 要 性镇 赉 县 全 民 健 身 中 心 的 建 设 ， 是 提 高 城 镇 居 民 生 活 环境 ， 方 便 全 民 就 地 、 就 近 参 加 经 常 性 体 育 健 身 活 动 的 先 决 条 件 ， 是 城 市 现 代 化 ， 城 市 文 明 程 度 的 重 要 标 志 ， 也 是 关 系 到 人 口 素 质 提 升 的 长 远 大 计 。 同 时 ， 体 育 场 馆 的 建 设 ， 也

15、是 完 善 城 市 功 能 的 重 要 手 段 。 镇 赉 县 至 今 还 没 有 一 处 比 较 完 善 的 健 身 活 动 场 所 ， 因 此 ， 镇 赉 县 委 、 县 政 府 在 大 力 发 展 经 济 的 同 时 ， 注 重 对 中 华 人 民 共 和 国 体 育 法 及 全 民 健 身 计 划 纲 要 的 贯 彻 落 实 ， 以 实 实 在 在 的 举 措 ， 造 福 镇 赉 县 人 民 。 镇 赉 县 委 、 县 政 府 放 弃 经 济 利 益 的 考 虑 ， 在 县 城 留 下 了 最 好 的 一 块 待 建 场 地 ， 兴 建 镇 赉 县 全 民 健 身 活 动 中 心 ，

16、这 样 做 的 目 的 就 是 想 为 镇 赉 县 人 民 打 造 一 个 开 展 全 民 健 身 、 竞 技 体 育 的 理 想 场 所 ， 进 一 步 加 强 基 层 文 化 体 育 建 设 ， 使 广 大 人 民 群 众 具 有 健 康 、 科 学 、 文 明 、 时 尚 的 健 身 和 生 活 理 念 ， 为 国 家 体 育 事 业 发 展 ， 做 一 贡 献 。文 化 体 育 建 设 是 构 建 社 会 主 义 和 谐 社 会 的 重 要 内 容 。 城 乡 经 济 、 社 会 的 协 调 发 展 ， 离 不 开 文 化 的 发 展 ， 一 个 缺 乏 文 化 内 涵 ， 文 明 程

17、 度 不 高 的 地 区 ， 也 缺 少 持 续 发 展 的 动 力 ； 健 康 的 体 魄 、 良 好 的 身 体 素 质 也 是 经 济 社 会 发 展 的 基 本 保 证 。 因 此 ， 急 需 建 立 完 善 的 基 层 公 共 文 化 体 育 设 施 体 系 ， 加 大 对 城 镇 文 化 体 育 基 础 设 施 的 建 设 ， 保 障 在 推 进 城 市 化 的 进 程中 ， 充 分 满 足 公 众 的 文 化 体 育 需 求 ， 统 筹 城 乡 和 谐 发 展 。 镇赉 县 全 民 健 身 活 动 中 心 的 建 设 对 构 建 镇 赉 县 的 “ 和 谐 社 会 ”具 有 重

18、要 意 义 。综 上 所 述 ， 该 项 目 的 建 设 是 必 要 的 。第 三 章项 目 建 设 规 模 及 内 容 一 、 项 目 建 设 规 模（ 一 ） 依 据1 公 共 文 化 体 育 设 施 条 例 （ 中 华 人 民 共 和 国 国 务 院 令 第 3 8 2 号 文 ）（ 二 ） 全 民 健 身 活 动 中 心 规 模 分 析开 展 体 育 健 身 活 动 对 提 高 人 民 身 体 素 质 和 健 康 水 平 的普 遍 提 高 具 有 推 进 作 用 。 通 过 丰 富 多 彩 的 群 众 体 育 活 动 ， 使 广 大 人 民 群 众 具 有 健 康 、 科 学 、 文

19、明 、 时 尚 的 健 身 和 生 活 理 念 ， 增 强 体 魄 ， 促 进 社 会 主 义 和 谐 社 会 建 设 。 功 能 配 置 包 括 健 身 房 、 乒 乓 球 室 、 羽 毛 球 馆 、 培 训 教 室 、 篮 球 场 地 、 排 球 场 地 、 体 测 医 务 室 等 ， 其 中 健 身 房 使 用 面 积 不 少 于 5 0 0 平 方 米 ，乒 乓 球 室 使 用 面 积 不 少 于 2 0 0 平 方 米 ，培 训 教 室 面 积 2 0 0 平 方 米 ， 体 测 医 务 室 面 积 5 0 平 方 米 。 具 体 功 能 规 模 分 析 如 下 ：1 . 羽 毛 球

20、 馆羽 毛 球 场 地 为 一 长 方 形 场 地 ， 长 度 为 1 3 . 4 0 米 ， 双 打 场 地 宽 为 6 . 1 0 米 ， 单 打 场 地 宽 为 5 . 1 8 米 。 按 国 际 比 赛 规 定 ， 整 个 球 场 上 空 空 间 最 低 为 9 米 ， 在 这 个 高 度 以 内 ， 不 得 有 任 何 横 梁 或 其 它 障 碍 物 ，球 场 四 周 2 米 以 内 不 得 有 任 何 障 碍 物 。任 何 并 列 的 两 个 球 场 之 间 ， 最 少 应 有 2 米 的 距 离 。按 照 此 标 准 ，本 项 目 拟 设 两 个 双 打 场 地 ，一 个 单 打

21、 场 地 ， 共 计 使 用 面 积 为 3 6 1 平 方 米 ，折 合 建 筑 面 积 约 5 0 5 . 4 平 方 米 。2 健 身 房全 民 健 身 活 动 中 心 设 置 健 身 房 使 用 面 积 不 少 于 5 0 0 平 方 米 ， 本 项 目 健 身 用 房 包 括 健 身 器 械 活 动 室 和 健 身 课 程 练 功 房 两 个 部 分 ， 共 计 使 用 面 积 5 4 5 平 方 米 ， 折 合 建 筑 面 积 约 7 6 3 平 方 米 。3 乒 乓 球 室根 据 乒 乓 球 桌 的 尺 寸 及 活 动 范 围 ， 乒 乓 球 每 台 的 场 区 长 度 不 宜

22、低 于 1 4 米 ， 最 低 不 能 低 于 1 0 米 ， 宽 度 为 7 米 。 本 项 目 拟 设 三 个 乒 乓 球 台 ， 每 个 场 区 长 为 1 1 米 ， 宽 为 7 米 。 总 计 使 用 面 积 为 2 3 1 平 方 米 ， 折 合 建 筑 面 积 约 3 2 3 . 4 平 方 米 。4 台 球 室台 球 桌 的 标 准 尺 寸 为 长 2 . 8 1 米 ， 宽 1 . 5 3 米 ， 四 周 一 般 留 出 1 . 5 米 的 打 球 区 域 ，故 每 台 桌 子 的 使 用 面 积 要 求 约 为 1 3 平 方 米 ，本 项 目 拟 设 8 张 台 球 桌

23、，共 计 使 用 面 积 1 0 4 平 方 米 ， 折 合 建 筑 面 积 1 4 5 . 6 平 方 米 。5 棋 牌 室本 项 目 拟 设 棋 牌 桌 1 2 张 ， 每 桌 按 9 平 方 米 使 用 面 积 考 虑 ， 共 需 使 用 面 积 1 0 8 平 方 米 ， 折 合 建 筑 面 积 约 为 1 5 1 . 2 平 方 米 。6 体 测 医 务 室按 照 公 共 文 化 体 育 设 施 条 例 的 要 求 ， 体 育 活 动 中 需 设 置 体 测 医 务 室 ， 建 筑 面 积 5 0 平 方 米 。7 培 训 教 室按 照 公 共 文 化 体 育 设 施 条 例 的 要

24、 求 ， 体 育 活 动 中 需 设 置 培 训 教 室 ， 建 筑 面 积 2 0 0 平 方 米 。8 旱 冰 场根 据 实 际 需 求 ， 参 考 其 他 全 民 健 身 活 动 中 心 建 设 ， 项 目 拟 建 旱 冰 场 ， 使 用 面 积 1 5 0 平 方 米 ， 折 合 建 筑 面 积 2 1 0 平 方 米 。9 残 疾 人 活 动 室针 对 残 疾 人 进 行 体 育 运 动 的 特 殊 性 ， 全 民 健 身 活 动 中 心 设 置 残 疾 人 专 用 活 动 室 ， 为 残 疾 人 提 供 进 行 体 育 锻 炼 活 动 的 场 所 。 使 用 面 积 1 5 0 平

25、 方 米 ， 折 合 建 筑 面 积 2 1 0 平 方 米 。10 、 篮 排 球 场 地根 据 实 际 需 求 ， 项 目 拟 建 一 篮 排 球 场 地 ， 建 筑 面 积 1 0 0 3 . 6 平 方 米 。11 配 套 设 施 用 房配 套 设 施 用 房 包 括 办 公 室 、 杂 物 间 、 洗 浴 室 、 卫 生 间 等 ， 共 计 建 筑 面 积 4 3 7 . 8 平 方 米 。镇 赉 县 全 民 健 身 活 动 中 心 建 筑 面 积 汇 总 见 下 表 ：表 3 - 1 镇 赉 县 全 民 健 身 活 动 中 心 建 筑 面 积 功 能 分 析 表序号名称建 筑 面

26、积1羽 毛 球 馆5 0 5 . 42健 身 房7 6 33台 球 室1 4 5 . 64乒 乓 球 馆3 2 3 . 45残 疾 人 活 动 室2 1 06棋 牌 室1 5 1 . 27培 训 教 室2 0 08旱 冰 场2 1 09体 测 医 务 室5 01 0配 套 设 施 用 房4 3 7 . 81 1篮 排 球 场 地1 0 0 3 . 6总 计4 0 0 0本 项 目 最 终 设 计 的 建 筑 面 积 为 4 0 0 0 平 方 米 ， 功 能 配 置包 括 健 身 房 、羽 毛 球 馆 、乒 乓 球 馆 、台 球 室 、残 疾 人 活 动 室 、 旱 冰 场 、 棋 牌 室 、

27、 篮 排 球 场 地 、 体 测 医 务 室 、 培 训 教 室 、 休 息 服 务 区 及 配 套 设 施 用 房 等 ， 符 合 标 准 要 求 。二 、 项 目 建 设 内 容本 项 目 主 要 建 设 内 容 为 新 建 一 个 全 民 健 身 活 动 中 心 ， 以 及 整 个 场 区 内 的 室 外 工 程 。拟 新 建 的 全 民 健 身 活 动 中 心 建 筑 面 积 为 4 0 0 0 平 方 米 。其 中 包 括 健 身 房 、 羽 毛 球 馆 、 乒 乓 球 馆 、 台 球 室 、 残 疾 人 活动 室 、 旱 冰 场 、 棋 牌 室 、 篮 排 球 场 地 、 体 测

28、医 务 室 、 培 训 教 室 及 配 套 设 施 用 房 等 功 能 。室 外 工 程 包 括 道 路 、 照 明 、 绿 化 、 围 墙 大 门 以 及 市 政 管 线 等 。第 四 章建 设 选 址 与 建 设 条 件 一 、 建 设 选 址（ 一 ） 地 点 与 地 理 位 置拟 建 位 置规 划 拟 建 的 镇 赉 县 全 民 健 身 活 动 中 心 位 于 镇 赉 县 庆 余 南 街 西 ， 长 青 路 北 。图 4 1建 设 地 点 位 置 图（ 二 ） 项 目 用 地 情 况 及 现 状本 项 目 总 占 地 面 积 2 0 0 0 0 平 方 米 ， 现 状 为 空 地 。

29、二 、 建 设 条 件（ 一 ） 自 然 条 件镇 赉 县 地 处 松 嫩 平 原 西 部 边 缘 ， 北 与 大 兴 安 岭 外 围 台 地相 连 ，中 部 漫 岗 连 绵 起 伏 ，东 部 和 南 部 有 嫩 江 ，洮 儿 河 环 绕 ，沿 江 河 畔 是 广 阔 的 冲 积 平 原 ， 地 势 自 西 北 向 东 南 由 高 渐 低 ， 大 岗 机 械 林 场 、 县 种 马 场 和 建 平 乡 西 部 为 台 地 ， 海 拔 在 1 8 0 米 至 2 3 2 . 5 米 之 间 。 中 部 为 沙 丘 ， 主 要 分 布 于 莫 莫 格 乡 、 哈 吐 气 乡 、 坦 途 镇 和 大

30、 屯 镇 西 部 ， 海 拔 在 1 3 0 米 到 1 7 9 . 2 米 之 间 。 东 部 、 南 部 为 河 谷 平 原 ， 嫩 江 、 洮 儿 河 流 域 的 嘎 什 根 乡 南 部 、 大 屯 镇 东 南 部 、 沿 江 镇 、 五 棵 树 镇 、 东 方 红 农 场 及 黑 鱼 泡 镇 均 属 河 谷 地 带 ， 在 广 阔 的 河 漫 滩 带 中 ， 湖 泊 、 泡 沼 星 罗 棋 部 。 海 拔 高 1 2 9 米 至 1 4 9 米 之 间 ， 为 境 内 的 主 要 地 形 地 貌 。 地 震 ： 地 震 设 防 烈 度 为 6 度 。1 气 候 条 件镇 赉 县 地 处

31、 中 纬 内 陆 ， 四 季 分 明 。 春 季 降 水 少 ， 气 温 回 升 快 ， 风 大 ； 夏 季 阳 光 充 足 ， 高 温 炎 热 ， 降 雨 集 中 ； 秋 季 凉 爽 ， 降 水 锐 减 ； 冬 季 严 寒 ， 干 燥 少 雪 ， 年 平 均 气 温 4 . 9 。 年 降 水 量 3 0 0 . 1 毫 米 ， 全 年 降 水 分 配 悬 殊 ， 降 水 多 集 中 在 6 8 月 的 夏 季 。 全 县 常 年 盛 行 西 北 风 ， 大 风 天 气 多 发 生 在 3 5 月 的 春 季 ，年 平 均 风 速 3 . 6 米 / 秒 。年 平 均 日 照 数 2 9 9

32、 2 . 9 小 时 ， 年 平 均 无 霜 期 1 6 9 天 。2 水 文 条 件 与 地 址 条 件通 过 场 址 临 近 建 筑 物 的 地 质 勘 探 资 料 表 明 ， 该 地 工 程 地 质 及 水 文 地 质 条 件 较 好 ， 地 基 承 载 力 能 够 满 足 工 程 施 工 要求 。（ 二 ） 交 通 条 件本 项 目 位 置 交 通 便 利 ， 施 工 时 要 考 虑 到 不 能 影 响 其 他 部 门 的 正 常 工 作 ， 合 理 布 置 施 工 车 辆 运 行 路 线 。（ 三 ） 市 政 设 施 条 件（ 1 ） 供 水 ： 项 目 供 水 由 所 在 地 自

33、来 水 公 司 供 给 。（ 2 ） 排 水 ： 本 项 目 废 水 按 有 关 规 定 经 过 严 格 的 处 理 达 标 排 放 。（ 3 ） 供 热 ： 项 目 供 热 由 当 地 供 热 管 网 供 热 ， 可 以 满 足 项 目 采 暖 需 求 。（ 4 ） 供 电 ： 由 所 在 地 供 电 公 司 负 责 供 应 ， 可 保 证 项 目 用 电 。（ 5 ） 通 讯 ： 通 讯 便 捷 ， 已 形 成 光 纤 、 微 波 传 输 、 程 控 电 话 、 移 动 电 话 等 现 代 化 通 讯 手 段 相 结 合 的 立 体 通 讯 网 络 。( 四 )征 地 、 拆 迁 、 移

34、民 条 件项 目 不 涉 及 征 地 、 拆 迁 和 移 民 安 置 。（ 五 ） 环 境 保 护 条 件本 项 目 建 设 及 运 营 过 程 中 产 生 的 污 染 物 经 过 处 理 后 能 够 达 标 排 放 ， 环 境 条 件 良 好 。（ 六 ） 施 工 条 件施 工 用 水 、用 电 都 非 常 方 便 ，可 充 分 满 足 工 程 建 设 所 需 。 该 项 目 所 需 的 建 筑 材 料 在 当 地 均 可 购 入 ，三 材（ 钢 材 、木 材 、 水 泥 ） 供 应 充 足 ， 建 筑 材 料 可 直 达 现 场 。第 五 章项 目 建 设 方 案 一 、 规 划 设 计

35、原 则本 项 目 的 设 计 应 具 有 前 瞻 性 ， 重 点 是 营 造 合 理 的 内 在 功能 、 良 好 的 资 源 配 置 、 高 效 的 工 作 和 活 动 场 所 。 因 此 ， 本 项 目 在 设 计 方 案 上 应 体 现 其 科 学 性 ， 具 体 体 现 如 下 ：1 适 用 原 则 ： 一 方 面 要 因 地 制 宜 ， 另 一 方 面 要 充 分 考 虑 使 用 者 的 需 求 ， 充 分 发 挥 其 功 能 特 点 ， 满 足 不 同 人 群 开 展 体 育 健 身 活 动 的 需 求 ；2 建 筑 设 计 要 进 行 合 理 的 功 能 配 置 ， 应 系 统

36、分 明 ， 布 置 整 齐 ， 在 适 用 、 经 济 、 安 全 和 卫 生 的 前 提 下 讲 究 美 观 ；3 建 筑 外 观 具 有 简 洁 明 快 ， 充 分 注 意 环 境 设 计 ， 做 好 绿 化 、 小 品 及 室 外 配 套 工 程 的 合 理 配 置 ， 有 利 于 健 身 锻 炼 、 学 习 和 安 全 使 用 ， 从 而 营 造 出 良 好 的 文 化 体 育 氛 围 。4 考 虑 当 地 经 济 快 速 发 展 和 文 化 需 求 、 文 化 传 统 等 因 素 ， 设 计 上 应 有 前 瞻 性 。二 、 总 平 面 布 局图 5 1总 平 面 图整 个 大 院

37、规 划 各 有 一 个 机 动 车 入 口 和 出 口 ， 便 于 管 理 ， 中 间 为 人 行 出 入 口 ， 做 到 人 车 分 流 ， 避 免 干 扰 。 新 建 建 筑 周 围 均 有 环 形 车 道 ， 满 足 消 防 要 求 。 建 筑 前 道 路 两 侧 均 考 虑 了 地 面 停 车 位 ， 满 足 停 车 需 求 。 院 子 中 间 的 文 体 活 动 广 场 ， 以 绿 地 和 硬 质 广 场 为 主 ，中 间 布 置 一 道 叠 水 池 ，整 个 广 场 大 气 、 自 然 ， 布 局 规 整 ， 与 大 院 整 体 规 划 相 协 调 ， 既 满 足 了 景 观 绿

38、化 的 要 求 ， 增 加 绿 地 ， 改 善 环 境 ， 同 时 一 定 数 量 的 广 场 ， 又给 市 民 提 供 了 一 个 集 会 休 闲 的 空 间 ， 充 分 体 现 了 为 人 民 服 务的 精 神 。三 、 文 化 全 民 健 身 活 动 中 心 建 设 方 案（ 一 ） 建 筑 设 计 1 平 面 设 计新 建 全 民 健 身 活 动 中 心 总 建 筑 面 积 为 4 0 0 0 平 方 米 ， 呈条 型 布 置 。 本 方 案 设 计 以 满 足 项 目 要 求 为 原 则 ， 各 层 平 面 功 能 设 置 基 本 如 下 ：一 层 ： 健 身 器 械 活 动 室 、

39、 健 身 课 程 练 功 房 、 羽 毛 球 馆 、 旱 冰 场 、 办 公 室 、 杂 物 间 、 洗 浴 室 、 健 身 器 械 活 动 室 、 健 身 课 程 练 功 房 、 休 息 服 务 区 、 办 公 室 、 杂 物 间 、 洗 浴 室 、 厕 所 等 ；二 层 ： 棋 牌 室 、 台 球 室 、 乒 乓 球 馆 、 残 疾 人 活 动 室 、 篮 排 球 场 、培 训 教 室 、体 测 医 务 室 、办 公 室 、杂 物 间 、厕 所 等 。2 立 面 设 计本 项 目 建 筑 方 案 的 建 筑 造 型 以 简 洁 大 方 及 稳 重 为 出 发点 ， 可 较 好 地 展 示

40、文 化 全 民 健 身 活 动 中 心 庄 重 而 又 具 有 强 烈 时 代 感 的 韵 律 。 立 面 设 计 结 合 功 能 需 要 不 作 过 分 的 装 饰 ， 不 抄 袭 时 髦 的 流 派 ， 摒 弃 商 业 气 息 。 建 筑 物 高 每 层 为 9 . 5 米 。3 装 修 设 计内 装 修 应 适 应 各 类 用 房 特 点 ， 另 外 还 要 考 虑 各 种 人 群 特别 是 儿 童 和 老 年 人 员 的 特 点 ， 采 用 明 快 和 容 易 清 洗 耐 磨 的 中档 或 普 通 装 修 材 料 。 外 装 修 应 符 合 城 市 规 划 的 要 求 ， 采 用 体

41、现 文 化 类 建 筑 特 点 和 不 易 老 化 的 中 档 或 普 通 装 修 材 料 。（ 二 ） 结 构 设 计 1 . 设 计 依 据（ 1 ） 本 专 业 有 关 的 规 范 、 规 定 ；（ 2 ） 建 筑 结 构 荷 载 规 范 （ GB5 0 0 0 9 2 00 1 ）；（ 3 ） 建 筑 抗 震 设 计 规 范 （ GB5 0 0 1 1 2 00 1 ）；（ 4 ） 建 筑 地 基 基 础 设 计 规 范 （ GB5 00 0 T 20 0 2 ）； 2 结 构 选 型本 建 筑 主 体 结 构 抗 震 设 防 按 8 度 考 虑 。 结 构 形 式 为 钢 筋 砼 框

42、 架 结 构 ， 楼 板 和 屋 盖 均 采 用 现 浇 钢 筋 砼 板 ， 其 柱 网 选 择 既 考 虑 建 筑 模 数 又 有 利 于 室 内 运 动 用 房 。（ 三 ） 采 暖 通 风 设 计 1 设 计 依 据（ 1 ） 采 暖 通 风 和 空 气 调 节 设 计 规 范 GB5 0 0 1 9 - 20 0 3（ 2 ） 建 筑 设 计 防 火 规 范 GBJ 1 6 - 8 7 ( 2 0 0 5 版 )（ 3 ） 公 共 建 筑 节 能 设 计 标 准 DBJ01 - 62 1 - 2 0 05 2 采 暖 设 计设 集 中 热 水 采 暖 系 统 ， 采 暖 方 式 采 用

43、 散 热 器 采 暖 。 散 热 器 采 暖 供 回 水 温 度 为 9 5 7 0 ， 热 源 由 供 热 公 司 房 提 供 。3 空 调 设 计可 以 按 功 能 需 求 局 部 配 置 柜 机 或 分 体 式 空 调 ， 在 此 不 作 具 体 考 虑 。4 通 风 设 计建 筑 物 内 应 保 持 气 流 均 匀 、通 畅 。各 房 间 通 风 、换 气 设 计 参 数 应 符 合 相 关 规 范 标 准 。 当 个 别 用 房 不 能 满 足 规 范 要 求 时 应 设 置 机 械 排 风 （ 兼 排 烟 ） 系 统 ； 厕 所 可 采 取 窗 式 机 械 排 风 。（ 四 ） 电

44、 气 、 照 明 设 计本 建 筑 电 气 负 荷 中 ： 应 急 照 明 、 照 明 等 为 一 级 负 荷 ， 其 余 为 二 级 负 荷 。 设 计 包 括 以 下 系 统 ：1 主 要 依 据（ 1 ） 低 压 配 电 设 计 规 范 （ 2 ） 通 用 用 电 设 备 配 电 设 计 规 范 （ 3 ） 民 用 建 筑 电 气 设 计 规 范 （ 4 ） 建 筑 设 计 防 火 规 范 （ 5 ） 建 筑 物 防 雷 设 计 规 范 （ 6 ） 建 筑 物 照 明 设 计 标 准 2 强 电 设 计（ 1 ） 电 源 、 负 荷供 电 部 门 提 供 二 路 独 立 的 1 0 KV

45、 电 源 供 电 ， 一 用 一 备 ， 当 正 常 供 电 回 路 发 生 故 障 时 ， 备 用 电 源 自 动 投 入 ， 保 证 可 靠供 电 。（ 2 ） 防 雷 接 地 工 程 ： 供 配 电 系 统 的 保 护 接 地 、 工 作 接 地 及 建 筑 防 雷 、 消 防 等 共 用 同 一 接 地 装 置 ， 其 接 地 电 阻 应 小 于 1 。3 弱 电 系 统本 项 目 设 计 应 充 分 体 现 智 能 化 。（ 1 ） 综 合 布 线 系 统本 项 目 综 合 布 线 系 统 可 以 实 现 全 球 范 围 资 源 共 享 ， 包 含 语 音 数 据 通 信 、 计 算

46、 机 网 络 系 统 （ 网 络 、 数 据 库 ）。 在 相 关 功 能 用 房 预 留 端 口 。（ 2 ） 有 线 电 视 系 统电 视 信 号 由 室 外 有 线 电 视 电 缆 引 来 。 有 线 电 视 系 统 图 象 清 晰 度 达 到 四 级 以 上 。 由 室 外 有 线 电 视 信 号 引 入 的 馈 线 均 加 装 避 雷 保 护 器 ， 以 防 止 雷 电 波 的 侵 入 。（ 3 ） 广 播 音 响 系 统本 项 目 消 防 广 播 系 统 和 背 景 音 乐 系 统 合 用 ， 走 道 、 功 能 用 房 等 均 设 有 扬 声 器 。 平 时 为 各 广 播 区 域 提 供 背 景 音 乐 或 寻 呼 广 播 ， 火 灾 时 强 切 做 事 故 广 播 ， 可 分 层 播 放 ， 也 可 同 时 播 放 。（ 五 ） 建 筑 给 排 水 系 统 1 设 计 依 据（ 1 ） 建 筑 给 水 排 水 设 计 规 范 GB5 0 01 5 - 2 0 03（ 2 ） 建 筑 设 计 防 火 规 范 GBJ 1 6 - 8 7 ( 2 0 0 5 版 )（ 3 ） 建 筑