虹桥二期监理规划.doc

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1、B12吴江虹桥花园二期工程工程监理规划 年 月日至 年 月 日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、岗位责任、人员配备及进退场计划 监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序监理设施履行监理安全责任 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期： 江苏省建设厅监制监理规划（大纲）编制审批单工程项目名称： 吴江虹桥花园二期工程编 制 类 别： 监理规划 编 制 部 门： 吴江建发建设监理有限公司 编 制 人: 审 定 意 见签 章日 期监理单位建设单位（业主）目 录1、工程概况：.11.1 工程名称：吴江虹桥花园二期工程.11.2 建设规模11.3 建设

2、地点.11.4 工程内容及要求.11.4.1建筑内容.11.4.2结构部分.11.4.3给排水概况.42 、监理工作实施范围和内容.52.1 监理依据.52.2 监理范围.62.3 监理工作实施内容.63、监理工作目标.64、质量控制.74.1 质量控制内容.74.1.1 审核有关技术文件、报告或报表.74.1.2 现场监督和检查.84.2 原材料、构配件及设备质量控制措施.104.2.1 原材料、构配件及设备质量控制要点.104.2.2 原材料、构配件及设备检验控制手段.114.3 主要分部分项工程质量控制措施.125、进度控制.335.1 进度控制目标.335.2 进度控制工作内容.335

3、.2.1 施工进度的事前控制.335.2.2 施工进度的事中控制.345.2.3 施工进度的事后控制.345.3 进度控制措施.345.3.1根据目标进度编制合理的项目进度计划.345.3.2 进行系统的进度监测.356 造价控制.367 组织协调方案.367.1 组织协调内容.367.2 组织协调的工作方法 .368安全监理方案.378.1 安全管理的目标.378.2 安全管理的内容.378.3 安全文明施工管理保证措施.378.3.2 施工特点.388.3.3、履行监理安全责任的技术依据.388.3.4、安全文明施工的风险分析.388.3.5、履行监理安全责任的规划.398.3.5.1安全

4、监管机构.398.3.5.2安全监管流程.408.3.5.3安全监管要点.418.3.5.4安全监管手段.418.3.5.5安全监管实施.428.3.5.6安全监管资料.438.3.6、履行监理安全责任的举措.438.3.6.1、安全体系和施工方案的审查.438.3.6.2、塔吊和施工电梯的监管.438.3.6.3、施工过程中的安全监管.448.3.6.4、安全监管工作的记录.458.4 文明施工管理保证措施.459 合同管理和信息管理方法和措施.479.1合同管理.479.1.1合同管理的工作内容.479.1.1.1协助业主确定本项目的合同结构.479.1.1.2建立合同管理总台帐制度.48

5、9.1.1.3合同执行过程管理和检查.489.1.1.4处理合同纠纷和索赔.489.2、合同管理程序.489.2.1、合同管理的方法和措施.489.2.1.1、工程停、复工.489.2.1.2、工程延期.489.2.1.3合同争议的调解.499.2.1.4违约处理.499.3信息管理.499.3.1、监理资料收集与管理.499.4、施工期监理信息来源及分类.519.4.1、业主信息519.4.2、设计信息.519.4.3、施工信息.519.4.4、由监理单位收集、整理、加工、传递的信息.519.4.2、信息流通.529.4.3、信息的整理、保存和归.5210、对本工程监理重点、难点和关键部分监

6、理的实施意见.5310.1、本工程监理重点、难点和关键部分.5310.2、本工程监理重点部分的监理措施.5310.2.1、施工现场周围环境的安全防护.5410.2.2、工程测量定位放线监理控制要点.5510.2.3、预应力管桩施工监理控制要点.5510.2.4、土方开挖施工监理实施意见.5710.2.5、地下室防水砼施工监理控制要点.5810.2.6、主体结构施工方面监理控制要点.5910.2.7、节能保温施工监理控制要点.6110.2.8、分户验收监理控制要点.6210.2.9、水、电安装工程监理控制要点.6310.3、住宅工程质量通病的防治.6410.3.1、外墙裂缝和渗漏的治理监理控制要

7、点.6410.3.2、外门窗渗漏的防治监理控制要点.6510.3.3、屋面渗漏防治监理控制要点.6610.3.4、厨房、卫生间渗漏防治监理控制要点.6710.3.5、二次结构施工质量通病防治监理控制要点.6711创建江苏省监理示范项目的措施.6811.1精心组织，选派公司的精兵强将组成监理机构.6811.2公司成立以公司总师办为主检查小组进行督促检查.6911.3、为确保创建示范项目成功，项目部做好以下创建措施.6911.4、监理机构图.7311.4.1监理组织结构人员构成.7411.4.2人员进退场计划.7411.5项目监理人员岗位职责7411.5.1总监理工程师岗位职责.7411.5.2专

8、业监理工程师岗位职责.7611.5.3现场监理员岗位职责.7712 项目监理工作制度.7812.1 岗前培训制度.7812.2 设计文件、图纸审查制度.7812.3 技术交底制度.7812.4 开工报告审批制度.7812.5 材料、构件检验及复检制度.7812.6 变更设计制度.7812.7 隐蔽工程检查制度.7812.8 工程质量监理制度.7912.9 工程质量检查制度.7912.10 工程质量事故处理制度.7912.11 施工进度监督及报告制度.8012.12 投资资料监督制度.8012.13 监理报告制度.8012.14 工程竣工验收制度.8012.15 监理日志和会议制度.8112.1

9、6 监理作息制度.8113、现场使用检测设备、仪器.8182吴江虹桥花园二期监理规划 吴江建发建设监理有限公司1、工程概况：1.1 工程名称：吴江虹桥花园二期工程1.2 建设规模：住宅小区47673.77平方米1.3 建设地点：江苏吴江汾湖镇城司路988号1.4 工程内容及要求：1.4.1建筑内容：本工程为1#3#高层住宅楼、地下车库及变电站、垃圾房、门卫组成，其中建筑面积如下：楼号层楼高度地上建筑面积地下建筑面积总建筑面积1#2581.4m16219.57633.5416853.112#17+157.9m10689.45612.2711301.723#11+138.1m9631.16784.

10、8610416.02地下车库16.4m8839.228839.22垃圾站14m55.255.2变电站115m96.7596.75变电站215m96.7596.75门卫14m1515本工程结构设计使用年限为50年，1#、2#、3#楼、地下车库基础设计安全等级为二级，结构安全等级为二级，地基设计等级为乙级，地下室防水等级为二级，屋面防水等级为一级。本工程的抗震分类为丙类建筑，抗震设防烈度为6度，框架与剪力墙抗震等级为四级。设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组，场地类别为类，特征周期为0.65S，水平地震影响系数最大值（多遇地震）为0.04。本工程建筑耐火等级：1#楼为一类建筑，一级

11、耐火等级，23#楼为二类建筑，二级耐火等级。地下车库为一级耐火等级。1.4.2结构部分：本工程1#楼室内设计0.000相当于绝对标高3.050米，2#、3#楼及地下车库室内0.000 相当于绝对标高2.800米，室外场地绝对标高2.500米。1#楼桩基筏板基础砼强度等级C30，板厚1.1米，顶面标高6.850米，抗渗等级P6，垫层砼强度等级C15，厚度150mm，剪力墙、梁、柱、板砼强度为C30。2#楼桩基筏板基础砼强度等级C30，板厚0.9米，顶面标高6.600米，抗渗等级P6，垫层砼强度等级C15，厚度150mm，剪力墙、梁、柱、板砼强度为C30。3#楼桩基筏板基础砼强度等级C30，板厚0

12、.7米，顶面标高为6.600米，抗渗等级P6，垫层砼强度等级C15，厚度150mm，剪力墙、梁、柱、板砼强度为C30。地下车库地下室底板砼强度等级C35，板厚0.6米，顶面标高6.600米，抗渗等级为P6，垫层砼强度等级C15，厚度150mm，剪力墙、梁、柱、板砼强度为C35。本工程0.000以上外墙采用砼空心砌块，强度等级为MU5.0，商品砂浆强度等级为Mb5商品混合砂浆，最大容重为12KN/m 。内隔墙采用蒸压加气砼砌块，强度等级为MU5.0，商品砂浆强度等级为RM5.0商品混合砂浆，最大容重为7.0KN/m。厨房卫生间隔墙采用砼空心砌块，强度等级为MU5.0，商品砂浆强度等级为Mb5商品

13、水泥砂浆，最大容重为12KN/m。0.000以下室外墙体采用MU10小型砼空心砌块灌实，M7.5水泥砂浆砌筑。本工程基坑开挖较深，桩顶标高为7.850米，围护结构施工完成并达到设计强度后，方可进行基坑开挖。基坑开挖应对称均匀分层开挖，先中间后四周。机械挖土深度必须小于桩顶标高以上300mm处，并且必须分层开挖，分层厚度宜2米。桩顶以上300mm处到基底之间的土体应采用人工挖掘方式施工，挖土机械在任何时候都严禁影响桩位及触碰桩身。基坑土方开挖应采取有效的防、排水措施，且采取措施避免扰动持力层，不得超挖。应考虑采用降低基坑内地下水位等措施，同时应采取必要措施，防止基坑外地下水位的下降对邻近建筑物或

14、构筑物可能产生的影响。土方开挖完成并经基坑检验合格后应立即对基坑进行封闭，防止水浸和暴露，并应及时进行地下结构施工。本工程外墙1采用砼墙或砼多孔砖墙+5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛+刷素水泥浆一道+12厚1：0.2：2水泥石灰膏砂浆找平+粘结层+40厚水泥基复合保温砂浆+35厚聚合物抗裂砂浆+外墙涂料。外墙2采用砼墙或砼多孔砖墙+5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛+刷素水泥浆一道+12厚1：0.2：2水泥石灰膏砂浆找平+粘结层+40厚水泥基复合保温砂浆+35厚聚合物抗裂砂浆+1.5厚聚氯脂防水涂料+干挂石材幕墙。 屋面1采用现浇钢筋砼刷界面剂一度+1：8加气砼找坡2%+40厚C

15、20细石砼找平层+1.5厚合成高分子防水涂膜一层+1.5厚高分子防水卷材两道+100厚泡沫玻璃保温板（2#、3#楼为90厚）+40厚C20细石防水砼，配A6150双向筋，分格缝6M6M，缝宽20填密封膏。屋面2采用现浇铜筋砼屋面刷界面剂一度，屋面泛水1%+喷涂砼抗渗剂二道+20厚1：2水泥砂浆避水浆补面。内墙面房间室内采用钢筋砼墙面应凿毛或砌体墙面刷界面处理剂一度（卫生间、厨房做1.5厚JS复合防水涂料）+15厚1：3水泥砂浆扩缝+10厚1：2水泥砂浆抹光+白水泥浆刷白二度。地下室底板防水采用素土夯实+C15素砼垫层150厚+20厚1：2.5水泥砂浆找平+膨润土防水毯一道+防水钢筋砼底板（抗渗

16、等级P6）。地下室侧墙防水采用素土回填+50厚聚苯乙烯泡沫板护墙+3厚自粘聚合物改性沥青（聚脂胎）防水卷材+2厚聚合物水泥基防水涂料+20厚1：2.5防水水泥砂浆找平+现浇防水钢筋砼外墙（抗渗等级P6）。本工程高层每单元设置客运、消防电梯各一部。基础为桩基础，分别1#2#楼采用PHCAB500（100）管桩，3#楼采用PHCAB400（95）管桩，地下车库采用JAZHb240109B、JAZHb2401212B、AZH4010B。总数为859根。其技术指标如下：楼号桩型型号桩顶标高/桩底标高单桩竖向承载力特征值总桩数1#桩型1PHCAB500(100)-15，15，15-7.850/-52.8501900KN141桩型2PHCAB500(100)-15，15，11,10-1.850/-52.8501900KN3桩型3PHCAB500(100)-15-2.500/-17.500600