老年公寓

1、 河北省省直老年公寓二期工程砌筑施工方案 河北省省直老年公寓二期工程 砌筑施工方案 编制： 审核： 审批： 河北建工集团有限责任公司 HEBEI CONSTRUCTION GROUP CO.，LTD 二一二年二月二十日 1.编制依据 1.1河北省省直老年公寓二期工程建筑、结构施工图； 1.2本工程施工组织设计； 1.3砌体填充墙结。

2、方法及质量要求114.1、管路敷设分项、检验批工程施工方法及质量要求114.2、电缆桥架及金属线槽的安装124.3、管内及金属线槽内配线工程124.4、防雷接地分项、检验批工程的施工方法及质量要求124.5、电缆敷设分项工程施工方法134.6、配电箱、柜的安装134.7、灯具、开关、插座安装145、电气安装各分项、检验批工程质量要求及电气通病的预防措施145.1、电气安装各分项检验批工程质量标准145.2、建筑电气安装工程通病预防措施156、施工管理措施206.1、技术管理措施206.2、施工质量保证措施216.3、安全管理措施216.4、物资管理措施226.5、成品保护管理措施227、文明施工管理措施238、降低成本措施239、安全生产保证239.1、组织保证239.2、资金和信息保证249.3、各项安全生产管理制度完善，建有以下制度：2410、安全技术措施和保证制度2411、施工资料目标设计2511.1、技术管理要求2511.2。

3、方法及质量要求114.1、管路敷设分项、检验批工程施工方法及质量要求114.2、电缆桥架及金属线槽的安装124.3、管内及金属线槽内配线工程124.4、防雷接地分项、检验批工程的施工方法及质量要求124.5、电缆敷设分项工程施工方法134.6、配电箱、柜的安装134.7、灯具、开关、插座安装145、电气安装各分项、检验批工程质量要求及电气通病的预防措施145.1、电气安装各分项检验批工程质量标准145.2、建筑电气安装工程通病预防措施156、施工管理措施206.1、技术管理措施206.2、施工质量保证措施216.3、安全管理措施216.4、物资管理措施226.5、成品保护管理措施227、文明施工管理措施238、降低成本措施239、安全生产保证239.1、组织保证239.2、资金和信息保证249.3、各项安全生产管理制度完善，建有以下制度：2410、安全技术措施和保证制度2411、施工资料目标设计2511.1、技术管理要求2511.2。

4、3.2场址选择15第四章 项目建设原则、宗旨174.1项目建设的原则174.2项目建设的宗旨17第五章 工程建设方案195.1建设规模和内容195.2工程设计方案205.3公用工程39第六章 环境保护及安全、卫生476.1设计依据476.2环境影响分析476.3环境影响评价结论506.4安全措施506.5卫生措施50第七章 项目管理和进度安排517.1组织机构517.2组织管理内容和责任517.3劳动定员527.4实施进度安排53第八章 节能节水548.1节能方案548.2节水方案588.3主要能耗指标59第九章 老年公寓经营管理609.1入住条件609.2入住手续609.3护理级别61第十章 投资估算与资金筹措6310.1估算依据6310.2投资构成及估算参数6310.3投资估算与资金筹措65第十一章 工程招标方案6611.1招标依据及原则6611.2招标组织管理与方式6。

5、123.2建设标准123.3建设内容124 场址选择144.1场址选择144.2场址条件145 建筑方案195.1指导思想与原则195.2项目总体规划方案205.3建筑方案205.4配套设施236 环境保护286.1编制依据286.2设计采用标准286.3主要污染源和污染物286.4综合利用与治理方案296.5绿化296.6环境管理机构及定员306.7环境监测机构316.8环保设施及投资概算317 节能327.1设计依据327.2设计采用的节能标准327.3节能措施327.4节能机构338 消防348.1设计依据348.2概述348.3总图348.4建筑348.5电气消防358.6消防给水359 职业安全卫生389.1设计依据389.2职业安全卫生现状389.3卫生要求389.4危害因素分析及控制措施399.5预期效果及评价409.6机构设置和人员配。

6、 第二章 XX 市成为“成都养老基地”的可行性 10 一、 XX 市分析 10 二、区域的 SWOT 分析 11 第三章 市场定位 13 一、项目定位 13 二、客户定位 13 三、建设规模和建设内容 14 第四章 投资和收入估算 19 一、投资估算 19 二、收入估算 21 第五章 社会效益分析 22 一、对国家产业的促进 22 二、对区域经济的利好 22 三、项目的实施对当地老龄社会福利事业的影响 . 22 四、对区域经济的影响 22 ！ zzzzzzzzzzzzzzzzzzzz 五、项目与所在地互适性分析 22 附：国内老年公寓案例借鉴 24 1、北京东方太阳城 24 2、绿地 21 城孝贤坊 29 3、亲和源老年公寓 34 4、江南太阳城 . 39 国际市场中的老年公寓 43 1、 亚洲国家的老年住宅 43 2、欧美国家的老年住宅 48 ！ zzzzzzzzzzzzzzzzzzzz 第一章 项目背 景 21 世纪的中国，将是一个不可逆转的老龄社会。
从 2001 年到 2020。

7、员 3 人。
该院由于投入不足，建设规模小，设施简陋，不能适应社会需求，急需迁扩建。
老年公寓有限公司法人代表，男，中共党员，现年 50岁，早年参军， 退伍后先后任郭门村支部书记、某某县丝绸厂厂长， 1998年调任某某县福利院院长，有多年从事老年工作的经验。
1.1.4项目提出背景和项目建设的必要性 改革开放以来，我国人口出生率锐减，由 1970 年的 33.4下降到 2001 年的 13.4；总和生育率由 1970 年的 5.8下降到2000 年的 1.6，加之城市化进程加快医疗卫生事业的发展，人口寿命快速提高，人口老龄化加速，我国 60岁以上老年人口比重！ 从 1964 年的 6.08上升到 1998 年的 9.97，至 1999 年已达到10，进入老年型社会。
随着我国经济快速增长 ，人民生活水平迅速提高，老年人口规模越来越庞大。
1982年第三次全国人口普查时， 60岁以上老年人口为 7664 万人， 1990 年全国第四次人口普查时为 9697万人，2000年第五次人口普查时上升至 1.3亿人。
这一数字几乎相当于目前一个俄罗斯的人口、两个英国的。

8、 . zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz 目 录 第一章、投标须知、投标须知前附表、评标办法 第二章、合同文件格式及合同条款 第三章、工程建设标准 第四章、投标文件格式 第五章、工程量清单及电子版 . zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz 第一章投标须知、投标须知前附表及评定标办法 一、 投标须知前附表 序号 内 容 说明与要求 1 工程名称 陕西 XX大学幼儿园、老年公寓及物业管理用房施工 2 招标人 陕西 XX 大学 3 招标方式 公开招标 4 招标代理单位 陕西 XX 工程造价事务所有限公司 5 建设地点 陕西 XX大学西安校区内 6 建设规模 幼儿园：建筑面积 5800m2；框架结构，地上 3 层； 老年公寓及物业管理用房：地上 5 层，框架结构，总建筑面积约 5300m2； 物业管理用房：地上 2层，框架结构，总建筑面积约 1600m2； 7 承包方式 施工总承包 8 质量标准 达到国家现行验收规范“合格”标准 9 招标范围 施工设计图所包含的全部内容 10 工期要求 365日历天 11 资金来源 自筹 12 投标人资质 等级要求 房屋建筑工程施工。

9、 职 称： 讲师 2013 年 12 月 20 日 精品文档，知识共享！ 原文： Housing Problems and Options for the Elderly 1. Introduction Housing is a critical element in the lives of older persons. The affordability of housing affects the ability of the elderly to afford other necessities of life such as food and medical care. Housing that is located near hospitals and doctors, shopping, transportation, and recreational facilities can facilitate access to services that can enhance the quality of life. Housing c。

10、已成为人口老龄化国家 。
我国老年社区癿现状不収展 我国自 1999 年以来已绊迍入老年型国家 。
新丐纨开始银収浪潮滚滚而来 ， 而丏老年人口基数大 、 収展速度快 、 来労凶猛 。
因此解决老年人癿养老呾居住问题是摆在我国呾各个城市面前癿一个紧迫癿社伕问题 。
目前我国老年人选择养老呾住宅癿方式 ， 由二历叱呾传统观念等原因主要以居家养老为主 。
主要形式有不子女兯居 、 不子女邻居 、独居 ， 陋此以外迋有托老所 、 福利陊 、 临终兰怀医陊以及老年公寓等 。
老年公寓 （ 老年社区 ） 是依据老年人癿特点呾需求讴计 、 建造癿与供老年人居住癿住宅 。
它既体现老年人养老居住 ， 又能亩叐到各方面社伕化朋务癿住宅 。
老年公寓共起二北欧一些国家 ， 90 年代在美国一些城市収展起来 ， 成为房地产业癿新共领域 。
中国癿北亪 、 天津 、 大连等城市迉几年也相继建成老年公寓 。
随着绊济癿収展 、 人民生活水平癿提高以及观念癿发化 ， 老年公寓癿市场需求将丌断增长 。
本文就老年公寓癿需求不収展谈谈个人看法 。
一 、 老年公寓需求的不断增长 。
1、 中国人口老龄化癿収展。

11、7 4. 经营理念 7 5. 客户概况 8 6. 管理队伍 8 三、项目市场背景与市场情况分析 9 1. 养老服务社区涉及的一些宏观环境分析 9 2. 养老服务社区的市场情况分析 12 3. 主要竞争情况分析 17 四、 SWOT 分析与关键问题分析 19 1 机会 19 2 威胁 21 3 优势 。

12、买力 8 2.2.1 老年人收入的提高为其购买力提升提供了条件。
. 8 2.2.2 老年人福利水平提高为老年公寓养老消费解除后顾之忧。
. 8 2.2.3 子女为父母入住老年公寓提供资金支持。
. 8 2.3 老年公寓市场存在较强的购买意向 8 2.3.1 养老观念的转变促生老年公寓养老需求 . 8 2.3.2 消费观念的改变促进购买行为 . 9 2.4 我国养老住宅的相关政策 11 （一）国家及相关部委颁布的指导性政策 . 11 （二）老年住宅相关标准 . 11 （三）国家及北京市对于部分福利性老年服务机构给予了税收等方面的优惠政策 . 11 （四）部分企业在发展养老地产时得到了地方政府资金 和土地方面的支持 . 12 第三章 中高端老年住宅市场现状分析 . 13 第四章 国内老年地 产案研究（案例借鉴） . 18 1、北京东方太阳城 . 20 2、北京曜阳 . 22 3、北京太申祥和 . 23 4、上海亲和源 . 25 5、浙江金色年华 . 27 2 / 69 6、三亚清平乐 . 30 7、乐成集团 . 32 8、众仁花苑和众仁乐园 . 34 9、汇晨 . 32 第五 。

13、套设施，其中：别墅式公寓（三层）三栋，多层公寓（六层）二栋，小高层公寓（十一层）四栋，康复中心（六层）一栋，综合服务楼（五层） 一栋等，项目初步设计及概算已批复 （ 苏发改投资发 2007735 号 ） ，其中工程建安费 为 16253.64 万元人民币。
资金来源以省级财政性资金 为主 和省民政厅部分自筹解决。
2、 省民政厅 受委托在 2007 年 7 月进行了代建单位招标，并按程序确定了原代建单位（南通三建）。
原项目代建单位到目前为止已完成省老年公寓工程建安投资约 1000 余万元（不含前期征地费用）；完成了桩基施工、桩基检测、围墙和工地的基本临时设施等工作；同招标代理单位签订了合同 ；完成了监理、施工安装招标，相关单位已经进场但未签定合同。
根据原签定的代建合同 规定，委托人已经终止与原代建单位签定的代建合同。
代建制的概念： 二、编制依据 1、 业主提供的相关资料（图纸、地质勘察报告、测绘报告等）； 2、 国 家建筑相关法律法规和规定、国家建筑施工标准和规范、 XX 省当地规范及法规 等。
3 代建制的概念： 代建制模式是一种专门用于政府投资项目的模式， 是指通过招标等方式选。

14、理及施工人员的定位配置及工日安排，为实现上述目标，本文阐述编制施工组织设计方案，用以规范、指导本工程从准备阶段到竣工验收的全过程工 作。
我公司将严格执行建筑施工安全检查标准和文明工地规范要求，确保施工安全无事故。
我们将在其配套管理上让人耳目一新：整齐的队伍，整齐的准军事化管理，整齐清洁的作业面，整齐的器械及材料堆放，整齐的安全文明规范标识。
承诺的兑现是我们信誉的基础，我们将配合业主一起工作，时时恳请指导，报请沟通，解决一切设计上可能遗漏的细节，整改一切施工上可能出现的问题，不断完善施工组织方案。
我公司将组织一支思想作风过硬，善打硬仗的领导班子；动员全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施 工全过程各项施工工作。
按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程建设，为本工程作出我们应有的贡献！ 我公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。
根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。
我们将与业主密切配合，真心诚意地接受业主在施工全过程。

15、 会签表 单位 名称 审核意见 建 设 单 位 审批人（签字）： 单位盖章： 监 理 单 位 审批人（签字）： 单位盖章： 施 工 单 位 审批人（签字）： 单位盖章： 3 目 录 一、 编制依据 （ 4） 二、 工程概况 （ 4） 三、 施工组织机械设备一览表 （ 5） 四、 用电布置说明 （ 5） 五、 用电计算 （ 7） 六、 接 地装置的布置 （ 11） 七、 用电使用要求 （ 12） 八、 安全用电制度及电气防火措施 （ 13） 九、 施工临时给排水方案（ 14） 十、 临时电平面布置图（ 18） 十一、 临时给排水平面布置图（ 19） 4 一、 编制依据 1、 据设计院说明及施工平面图。
2、根据 JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范 3、根据 JGJ59-99建筑施工安全检查标准 4、根据 J。

16、2，地下 8416 m 本工程基础采用高强预应力管桩基础，主体为框架剪力墙结构。
本工程建筑结构安全等级为二级， 设计使用年限为 50 年。
本工程建筑抗震设防标准按丙类建筑要求，抗震设防烈度为 8度，框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为一级，框支柱及框支梁的抗震等级均为一级。
建筑功能：建筑主体分为南北两部分。
南部首层中部为建筑的主要入口大堂，南部首层东侧及西侧部分空间为餐厅、娱乐、健疗等公共服务设施及物业办公；南部二层东侧设置了多功能厅。
南部 2 5层及南部首层西侧为老年公寓。
北部 1 5层为老年公寓。
公寓部分在各层均匀设置了护士站及共享空间，以满足老年人的日常生活需求。
南部地下一层设置满堂红地下室，地下室主要功能为机动车库、 员工宿舍及员工餐厅。
工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 2 二、成品保护整体布署： 1.做好施工组织设计和施工方案的工序安排，确保合理的施工顺序； 2.在工作安排中，尽量减少各工种间的交叉作业； 3.分清责任，明确成品保护的责任； 4.工序交接时将应将成品保护的内容作为重点内容来检查； 5.竣工收尾阶段，项目部要设立。

17、城三期,东方太阳城项目一期,欧式风格，塑造田园式社区。
,东方太阳城项目一期,建筑类型：联体别墅、点式公寓、板式公寓和连廊式公寓四种。
户型面积：单元面积从70至230平米不等。
配套设施：与中日友好医院合作的医疗服务中心、邮政代办中心、超市、餐厅等社区基础配套已经投入使用，设有乒乓球俱乐部、太极拳俱乐部、棋牌俱乐部、钓鱼俱乐部。
,东方太阳城二期,联排,独栋,四合院,欧式风格，创造和谐的生态社区。
,东方太阳城二期,建筑类型：公寓、联体别墅、独栋别墅、四合院，公寓首层设私家花园。
规划特点：“万亩森林，千坪庭院，独栋别墅” 的富春园独栋别墅和四合院，有10万株50年原生森林、75万平米竞技绿地。
独栋别墅设4002400平米不等的超大私家花园，满足领袖阶层对私属生活的珍视、对私密空间的原创动力。
,东方太阳城三期,欧式风格，延续前两期惬意、高尚的生活品质。
,东方太阳城三期,建筑类型：94栋板式公寓、24栋点式公寓，均为6层 规划特点：南北通透，6层北侧相应退台，并提供超大露台；每单元一梯两户；板式公寓包含一居三居室；点式公寓均为四居室，沿社区湖布置楼座。
,东方太阳城畅销户型,公寓户型,四室。

18、纸 33 一、工程概况 （一）工程项目基本特征 工程名称 :长春祥和老年公寓 工程地址 :长春市 建设单位 :吉林某建筑工程公司 设计单位 :某建筑设计研究院 施工单位 :某建筑集团 监理单位 :某建筑工程 监理公司 工程结构 :框架结构 抗震烈度 :7 级 建筑层数 :6 层 工程用途 : 本工程某某公司建设 ,建成后用于租赁给老年人居住。
工期目标 : 2012 年 4 月 1 日， 2012 年 11 月 26 日竣工 工程目标 :“高质量”、“高起点”、“高水准 ” 施工图样：出齐，已会审。
施工合同：已签定。
（二）工程项目建设实施相关单位名录 相关单位名称 项 目 负责人 企业 等级 职责 建设单位 吉林某建筑工程公司 全面协调 设计单位 工程设计咨询有限公司 甲级 工程设计 监督单位 质量监督站 工程质量监督 监理单位 监理有限公司 甲级 工程建设施工监理 承包单位 建筑有限公司 二级 工程建设施工 二、监理工作依据 （一）国家和地方有关工程建设的法律、法规和规章； （二）国家和地方有关工程建设的技术标准、规。

19、案名称 XX 市 XX 区 XXXX 福利院 (XX 老年公寓 )项目 基坑围护施工方案 编 制 人 XX 编制日期 2014 年 9 月 28 日 讲 解 人 XX 审定意见： 备 注 1 目 录 第一章 概述 . - 1 - 一、工程概况 . - 1 - （一）总体概况 . - 1 - （二）编制依据 . - 2 - （三）设计概况及要求 - 3 - （四）地层情况 . - 4 - 二、施工准备及施工设施总 平面布置 - 5 - （一）施工准备 . - 5 - （二）施工临时道路、临时设施及环境的布置 - 6 - （三）施工用水、用电的布置 - 7 - （四）材料堆放场地的布置和安排 - 9 - （五）现场卫生、安全设施布置 - 9 - （六）施工总平面布置图 - 9 - 第二章 施工总体布署 - 10 - 一、总体目标 . - 10 - （一）总工期 . - 10 - （二）工程质量 . - 10 - （三）安全生产 . - 10 - （四）文明施工 . - 10 - 二、总体施工部署 - 10 - （一）施工总流程安排 - 10。

20、 23 人，管理人员 3 人。
该院由于投入不足，建设规模小，设施简陋，不能适应社会需求，急需迁扩建。
老年公寓有限公司法人代表，男，中共党员，现年 50岁，早年参军，退 伍后先后任郭门村支部书记、 某某 县丝绸厂厂长， 1998年调任 某某 县福利院院长，有多年从事老年工作的经验。
1.1.4项目提出背景和项目建设的必要性 改革开放以来，我国人口出生率锐减，由 1970年的 33.4下降到 2001年的 13.4；总和生育率由 1970 年的 5.8下降到 2000 年的 1.6，加之城市化进程加快医疗卫生事业的发展，人口寿命快速提高，人口老龄化加速，我国 60 岁以上老年人口比重从 1964 年的 6.08上升到 1998 年的9.97，至 1999年已达到 10，进入老年型社会。
随着我国经济快速增长， 人民生活水平迅速提高，老年人口规模越来越庞大。
1982年第三次全国人口普查时， 60岁以上老年人口为 7664万人，精品文档 可编辑 1990 年全国第四次人口普查时为 9697 万人， 2000 年第五次人口普查时上升至 1.3 亿人。
这一数字几乎相当于目前一个俄。

21、会已是不争的事实。
根据国家有关部门统计预测，到 2025 年，老年人将占全国总人口 19.34%；到2040 年，老年人将占全国总人口的 27.8%，届时每三个半 人口中就有一个老年人口。
“老年公寓”市场潜力巨大 2000 年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪一十年代末，中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的 1/3；另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年 3000 亿人民币，而且随着老年人消费观念的逐步转变，其消费数额还将得到进一步增长。
由此可见“老年人市场”是一个潜力很 大的市场，老年人产业，尤其是老年住宅产业是一个极待开发的精品文档 可编辑 产业。
老年人养老逐步向集中养老转移 受传统观念的影响（他们认为那些所谓的养老院是些没儿、没女的孤寡老人的安身之地），国 内老年人养老讲究“三代同堂”，老死不离儿孙。
但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变；核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少， 一方面下一代与老一代分居现象不断增加，另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上“分而不离，离而不远”的特点，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养。

22、德国,“照料护理式住宅” 不来梅老年住宅,护理理念,环境理念,建筑理念,发达国家老年住宅的范例德国,60年代末美国进入老龄社会，截止到2002年，60岁及以上的老年人口比重已占美国总人口的16%。
经济实力强，70年代中开始社会养老设施的兴建和老年社区的开发。
据统计，家人同居的老人很少，75的老人拥有自己的住宅，因此只是到年龄高到生活无法自理时才进入社会养老设施。
,独立式住宅 老年公寓（集合住宅） 养老院 护理院 老年养生社区（综合老年人住宅小区）,美国老年住房五种模式,发达国家老年住宅的范例美国,发达国家老年住宅的范例日本,截止到2002年，60岁及以上的老年人口比重已占日本总人口的24%，日本是世界上人口老龄化速度最快的国家之一。
目前，90以上的老年住户现有居住的住宅标准高于政府规定的日本最低居住水平，95.5的老人在家中养老，4.2的老人住在疗养院和老人中心等老人福利设施中。
日本虽有与子女同住的习惯，但近些年在逐步降低。
,日本老年住房三种模式,在宅养老,机构养老,“两代居”,日本老年住房“两代居”模式,发达国家老年住宅的范例日本,同居寄宿型,同居。

23、将为常州、长三角乃至全国的老年人提供一个幸福、温馨、和谐的新家园，打造出：中国第一、 国际接轨、世界一流的绿色生态高品质银发养生社区。
,金东方颐养园概况,金东方颐养园配套：医疗护理中心，文化体育中心，商业服务中心，生活服务中心。
,金东方颐养园特色服务：,金东方CCRC3+1服务体系主要提供三项专业服务：1.健康服务 2.借助保障服务 3.医疗照护服务；一项配套服务即：社区公共配套服务。
（CCRC是一种复合式的老年社区，通过为老年人提供自理，介护，借助一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。
据学术调查显示，居住于CCRC的老人普遍比非居住于CCRC的老人更长寿。
）,样板房细节展示,残疾通道,金东方颐养园收费标准：,会员费：均价9288元/平方米 物业费：3-4元/平方米/月 活动费：200-300元/人/月 水电费：按住宅水电费收取,金东方颐养园护理院入住流程：,1、咨询并填写入院申请（老人或家属） 2、调访 符合入院条件的、如有床位即体检，体检合格办理入院手续 3、签订入住协议书。
4、护理等级评。

24、城三期,东方太阳城项目一期,欧式风格，塑造田园式社区。
,东方太阳城项目一期,建筑类型：联体别墅、点式公寓、板式公寓和连廊式公寓四种。
户型面积：单元面积从70至230平米不等。
配套设施：与中日友好医院合作的医疗服务中心、邮政代办中心、超市、餐厅等社区基础配套已经投入使用，设有乒乓球俱乐部、太极拳俱乐部、棋牌俱乐部、钓鱼俱乐部。
,东方太阳城二期,联排,独栋,四合院,欧式风格，创造和谐的生态社区。
,东方太阳城二期,建筑类型：公寓、联体别墅、独栋别墅、四合院，公寓首层设私家花园。
规划特点：“万亩森林，千坪庭院，独栋别墅” 的富春园独栋别墅和四合院，有10万株50年原生森林、75万平米竞技绿地。
独栋别墅设4002400平米不等的超大私家花园，满足领袖阶层对私属生活的珍视、对私密空间的原创动力。
,东方太阳城三期,欧式风格，延续前两期惬意、高尚的生活品质。
,东方太阳城三期,建筑类型：94栋板式公寓、24栋点式公寓，均为6层规划特点：南北通透，6层北侧相应退台，并提供超大露台；每单元一梯两户；板式公寓包含一居三居室；点式公寓均为四居室，沿社区湖布置楼座。
,东方太阳城畅销户型,公寓户型,四室。

25、及以上人口年龄段；将老年人建筑分为：老年住宅、老年公寓、老人院、托老所四种。
,老年公寓的分类,安全性 （无障碍环境设计）,健康期正常老人,障碍期轻、中度障碍,卧床期重度障碍,老年公寓的特点,老年公寓的选址,环境对老人产生较强的吸引力,方便老人外出或是与子女、友人互相往来,现实生活感到方便，对未来生活感 到安心,与各年龄段的居民们有相互交往的机会，避免老龄消极心理,外来的力量如汽车、行人、噪音、污染等都可能对老人形成威胁。
,上海闵行区莲花老年公寓，位于闵行区莲花路1115号，与徐家汇区一路之隔。
莲花老年公寓占地面积4900平方米，建筑面积7480平方米，绿化面积1800平方米，拥有床位200多张，总投资3000多万元的宾馆式养老机构，可适合不同需求的老年人的居住。
,典型案例,老年公寓规划布局,居住区中心部位宜设计确保占小区用地面积不低于15%的集中绿地、树林，这是良好居住环境的保障；绿地采用无障碍设计，尽可能多地。