土地管理

1、 2、下列关于我国台湾的土地制度的表述 ,不正确的是 _。
A.我国台湾地区现行的土地制度既非单一的土地公有制 ,亦非纯粹的土 地私有制 B.目前我国台湾地区实行土地所有权制的基础是土地私权制 C.我国台湾实行的是完全的土地私有制 D.我国台湾实行私有土地面积最低额的限制 E.我国台湾实行私有土地面积最高额的限制 3、主管全国的城市房屋拆迁工作的部门是 _。
A.国务院建设行政主管部门 B.省人民政府 C.市级房地产行政主管部门 D.国务院土地行政主管部门 4、土地既可以作为工业用地 ,又可作为居住用地、商业用地 ,这是土地 _多样性的体现。
A.用途 B.经济供给 C.种类 D.区位 5、估价期日是指。
A:估价结果对应的日期 B:开始估价日期 C:签订合同日期 D:估价报告交付日期 E:国家实行土地估价师资格认证制度 6、保险公司的利润主要来自于 .【 2008 年考试真题】 A:承保利润和广告利润 B:承保利润和投资利润 C:承保利润和推销利润 D:投资利润和广告利润 E:土地 7、不同的土地所有制 ,最终由 _决定。

2、会关系：人与人之间的权利义务关系社会关系的发生、存在、变化，都必须遵循一定的规则有序进行， 如果这个规则是法律，也就是说，把法律作为规则来规范人们的行为， 所产生的人和人之间的权利义务关系，就是我们通常说的法律关系。
,土地关系：人们在占有、使用、处分土地过程中，所产生出来的人和人之间的社会关系。
土地法就是全面调整和规范土地关系的法律规范。
土地管理关系：国家在对土地实施管理的过程中，所产生出来的管理者（国家）与被管理者（用地者）之间的社会关系。
土地管理法就是全面调整和规范土地管理关系的法律规范。
,国家必须依法管地，土地使用者必须依法用地。
无论是国家管理土地，还是土地使用者使用土地，都必须依据土地管理法。
从土地管理法的性质来看，它属于行政法的范畴，土地管理法的主要任务，是解决如何管理土地问题，所以被称为管理法。
从广义上看，除了专门的土地管理法外，还有宪法、民法、房地产管理法、国务院行政法规、作为国务院土地行政主管部门的国土资源部规章、省级地方性法规、省级人民政府规章、县级以上人民政府行政规定等等。
,宪法是国家的根本大法，宪法下面是基本法律，再往下是普通法律，土地管理法是普通法律。
,土地管理。

3、质 D 土壤 4、 土地是地表某一地段的自然综合体，是指上自大气 ( ) A 对流层下部 B 对流层中部 C 对流层上部 D 平流层下部 5、 土地的功能不包括（ ） A 承载性功能 B 储蓄和增值的功能 C 提高生产力功能 D 生态系统服务功能 6、 土地的性质不包括（ ） A 土地是自然综合体 B 土地的适宜性 C 土地利用的永续 D 土地的社会经济属性 7、 狭义的国土不包括（ ） A 领土 B 国家所拥有的一切资源 C 领海 D 领空 8、 土地科学研究的核心问题是 ( ) A 土地的利用 B 土地的形成 C 土地的演化 D 土地的管理 9、 下列哪项不属于衡量区域降水 多少的主要指标：（ ） A 降水量 B 湿润指数 C 有效水容量 D 干燥度 10、 下列哪项不属于对农作物正常生长和发育起重要作用的气候因素：（ ） A 光 B 热 C 水 D 气 11、 影响植物根系生长发育、水分、养分的吸收和释放的是（ ） A 土壤肥力 B 土壤质地 C 土壤构成 D 土层厚度 12、。

4、镇的建设在城镇发展的进程中占有一定的地位。
而在建设的过程中。
小城镇建设会占用一定的土地资源。
但是土地的数量还是有限的。
所以要在此基础上做好相关土地在建设过程中的管理问题。
1小城镇建设中规划和土地管理中存在问题我国国民经济发展在很大程度上被制约。
主要的原因就是目前土地的供有量很少。
而居民很多。
在此条件之下。
目前我国所有涉及到使用土地面积的活动。
都要遵守着合理利用和节约、集约的原则所进行的。
而小城镇建设的经济活动很多。
其本身就存在着制约土地的问题。
尤其是最近几年的经济活动。
在很大程度上造成土地出现利用不合理的情况发生。
甚至还造成一定程度上的耕地锐减。
11土地利用散、乱、差在小城镇建设土地使用的过程中。
因为没有专门的人员对其进行科学化的管理。
所以利用方式就十分混乱。
小城镇建设用地的比例严重失调。
公共设施和工业用地相比较。
明显前者比后者比例偏低。
在建设的过程中。
没有绿化用地。
甚至也没有相应的道路。
这样就造成空间的划分不合理。
这种小城镇建设在土地管理和利用方面就出现了混乱和利用率低的情况。
12土地利用重平面、轻立体就目前的建设而言。
普遍存在的问题就是小城镇在建设的过程中主要就是按照平面式来进行发。

5、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地的等。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
,土地管理法律制度,土地管理法,土地管理法是调整人们在开发、利用和保护土地过程中所形成的权利、义务关系的法律规范的总称。
中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例基本农田保护条例城市国有土地使用权出让转让规划管理办法,土地管理法律制度,2、土地所有权,土地所有权是土地所有者依法对其所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利。
我国是土地公有制，全部土地分属国家（即全民）和劳动群众集体所有制。
,土地管理法律制度,3、土地使用权,土地使用权是指土地使用人根据法律、合同的规定，在法律允许的范围内，对国家或集体所有的土地所享有的占有、使用、一定收益和在限定范围内进行处分的权利。
它是从土地所有权中分离出来的一项权利。
它具体表现为土地使用人对土地可依法行使利用、出租、转让、抵押等权利。
我国现行法律规定了建设用地使用权的最高期限：居住用地70年；工业用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地50年；加油站、加气站用地20年。
,土。

6、特征：固定性、有限性、永久性,建设用地指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利用地、旅游用地军事设施用地等。
,农用地指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
,地理学经济学政治学法学,二、土地管理法1、概念调整人们在开发、利用和保护土地过程中所形成的权利、义务关系的法律规范的总称。
2、土地管理法的立法目的 维护土地的社会主义公有制加强土地管理保护、开发土地资源，合理利用土地 切实保护耕地 促进社会经济的可持续发展,1 概述,土地民事法律关系土地行政法律关系,1/25/2018,6,当前土地管理存在的主要问题,1/25/2018,7,当前土地管理存在的主要问题,二、土地管理法,1 概述,3、土地管理法的发展历程 土地管理法初步形成时期中华人民共和国土地改革法（1950） 土地管理法发展完善时期宪法（1988） 中华人民共和国土地管理法（1986）土地管理法体系建立时期土地管理法（1998，2004） 物权法（2007）,一、土。

7、划及整体运作方案的计划、进度、成本进行宏观监控和督导落实。
市政配套对城际公司市政配套实施方案进行审核及监控执行过程。
四、管理范围及管理职责土地一级开发部作为对集团土地一级开发项目及城际公司的市政配套业务的管理部门，其主要工作职责为对集团所有土地一级开发项目的实施和城际公司市政配套业务的实施实行控制性管理。
在管理过程中本着“计划先行”的统一原则，突出过程监控和节点的把握。
具体职责如下部门概况与管理原则（一）按照集团总体开发计划指标，负责审核各土地一级开发项目及城际公司市政配套业务的整体运作实施方案，报集团董事局批准，下达城际公司执行。
负责审核实施计划和投资成本测算，确定执行计划，并定期跟踪计划执行情况，对计划执行过程进行动态调控。
（二）根据集团开发经营总体计划指标，在土地一级开发管理过程中，负责对投资规模、项目控规指标、市政综合方案、征地拆迁及各项工作进程和投资进程的控制，做出经营分析报告并将重大节点事项报集团董事局审批。
（三）负责监控执行过程，包括计划执行情况及有无明显异常，配合合同执行主体，进行合同审核确定。
（四）负责督导和监控各土地一级开发项目的投资管理行为和经营过程行为。
参与各。

8、这一特性决定了土地的有用性和适用性随着土地位置的不同而有着较大的变化，这就要求人们必须因地制宜地利用土地；同时，这一特性也决定了土地市场是一种不完全的市场，即不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场。
3土地质量的差异性多样性。
不同地域，由于地理位置及社会经济条件的差异，不仅使土地构成的诸要素的自然性状不同，而且人类活动的影响也不同，从而使土地的结构和功能各异，最终表现在土地质量的差异上。
4土地永续利用的相对性土地功能的永久性。
土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良。
”在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。
土地的经济特征包括土地供给的稀缺性总量有限，质量差异，位置固定，应集约利用土地报酬的递减性土地报酬递减规律（土地利用报酬递减规律，是指在技术不变、其它要素不变的前提下，对相同面积的土地不断追加某种要素的投人所带来的报酬的增量（边际报酬）迟早会出现下降。
）适度投资土地用途变更的困难性勘察、规划土地的资产特性是由土地的有限性、作用的不可替代性及土地所有权和占有使用权的垄断性所决定的利用方式的相对分散性综合区位效。